AED 1,200,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,200,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 807 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready To Move In |
| Handover | Ready — Immediate Transfer |
| Area / Master development | Jumeirah Village Circle |
| Community | Jumeirah Village Circle |
هذا عرض أفضل سعر على شقة 1 غرفة مفروشة بالكامل في بلغرافيا 3A من إلينغتون العقارية — إحدى أكثر المباني السكنية المتخصصة قيمةً في JVC، وجزء من السلسلة الرائدة لإلينغتون في الدائرة القرية جميرا. السعر المطلوب 1,200,000 درهم أقل من النطاق السوقي الحالي 1,350,000–1,500,000 درهم لوحدات 1 غرفة مماثلة في سلسلة بلغرافيا، ما يمثّل خصماً 225,000 درهم (15.8%) للمشتري الحازم. الشقة جاهزة ومفروشة وقابلة للتحويل فوراً.
بلغرافيا 3 (برجَا A وB) المرحلة الثالثة من سلسلة بلغرافيا لإلينغتون العقارية في JVC — مجمع سكني متخصص منخفض الطوابق اكتمل عام 2021، يضم شققاً من الاستوديو و1 و2 غرف عبر 4 طوابق على مساحة 100,000 قدم مربع مشجّرة. يتميز المبنى بلوحة ألوان باردة منعشة وبلاط دائري، ومداخل بيضاء ونكهات الخشب الفاتح، وأعمال فنية ثلاثية الأبعاد للفنانين المحليين، وأسطح كوارتز وبلاط خزف، وأجهزة أوروبية في المطابخ والحمامات.
إلينغتون العقارية تُعدّ على نطاق واسع أرقى مطوّر متخصص في JVC — وتُحقق مبانيها باستمرار علاوة إيجار ومبيعات بنسبة 10–20% على المباني غير الإلينغتونية المماثلة في المجتمع. للمستثمرين، هذه العلاوة تُترجَم مباشرةً إلى إيجارات أعلى وملء تأجيري أسرع وسيولة أفضل في السوق الثانوية.
السعر 1,200,000 درهم لشقة 1 غرفة مفروشة 807 قدم مربع في بلغرافيا 3A من إلينغتون، JVC. وحدات مماثلة في سلسلة بلغرافيا تُسعَّر بـ 1,350,000–1,500,000 درهم. الخصم 225,000 درهم (15.8%) لصفقة سريعة ونظيفة.
إلينغتون العقارية مطوّر متخصص راقٍ في دبي تأسس عام 2014، معروف بمشاريع تصميمية متميزة بتشطيبات فاخرة ومساحات فنية ومرافق فندقية. في JVC تحديداً، تُحقق وحدات إلينغتون علاوة 10–20% على الإيجار والمبيعات مقارنةً بمباني JVC غير الإلينغتونية المماثلة. سلسلة بلغرافيا هي أكثر محفظة إلينغتون في JVC سيولةً في السوقَين الإيجاري والثانوي.
الشقة مفروشة بالكامل بحزمة أثاث متكاملة عالية الجودة — معيشة وغرفة نوم وأجهزة مطبخ. جاهزة للانتقال أو التأجير في يوم إتمام النقل. لا تكلفة تجهيز إضافية للمشتري.
بلغرافيا 3 بمواصفات إلينغتون: بلاط دائري وخزانات بيضاء ونكهات خشب فاتح وأسطح كوارتز وأجهزة أوروبية وبلاط خزف وخزائن مدمجة. المخطط: معيشة وطعام مفتوحة وشرفة ومطبخ مجهّز وغرفة نوم مع تخزين وحمام. المناطق المشتركة بـ 80+ عمل فني مصمَّم.
JVC منطقة تملّك حر، مفتوح لجميع الجنسيات مع صك ملكية كامل في دائرة الأراضي والأملاك. التمويل العقاري متاح حتى 80% للمقيمين و75% لغير المقيمين.
الإجمالي ~1,276,200 درهم: السعر 1,200,000 درهم + رسوم أراضي 48,000 درهم (4%) + مكتب الوكيل ~4,200 درهم + وكالة 24,000 درهم (2%). لا تكاليف تجهيز.
عائد JVC المرجعي لـ 1 غرفة: 7.4%. لوحدة مفروشة بعلامة إلينغتون بمساحة 807 قدم مربع، الإيجار السنوي الواقعي 75,000–95,000 درهم — عائد إجمالي 6.2–7.9% على سعر 1,200,000 درهم.
تواصل مع فريق DPF عبر واتساب مع المرجع BELGRAVIA3A-JVC-1BR-001. يمكن ترتيب معاينة بوقتك. خلال 24 ساعة تصل الوثائق الكاملة: صك الملكية، مخطط الوحدة، سجل رسوم الخدمة، قائمة الأثاث. DistressPropertyFinder.com يدير شهادة عدم الممانعة وMOU والنقل في دائرة الأراضي من البداية للنهاية.
The asking price is AED 1,200,000 for a fully furnished 1-bedroom, 807 sq ft apartment in Belgravia 3A by Ellington Properties, JVC. Comparable furnished 1BR units in the Belgravia series currently list and sell at AED 1,350,000–1,500,000. The AED 225,000 (15.8%) discount positions this unit as a best-offer price for a buyer ready to transact quickly and cleanly.
Ellington Properties is a Dubai-based boutique luxury developer founded in 2014, known for design-led residential projects combining premium finishes, local art programmes, resort-quality amenities, and community-focused architecture. In JVC specifically, Ellington was among the first developers to launch — and consistently commands a 10–20% rental and sales premium over non-Ellington buildings of comparable age and size. The Belgravia series (Belgravia 1, 2, 3A, 3B, Square) is Ellington's flagship JVC portfolio and one of the community's most liquid property types for both rental and resale.
The apartment is fully furnished with a complete, high-quality furniture package throughout — living area, bedroom, kitchen appliances, and dining. It is move-in ready from the date of DLD transfer. The seller requires no refurbishment, no additional fitting, and no furniture purchase by the buyer. The unit is immediately habitable and immediately leasable.
Belgravia 3 is built to Ellington's characteristic specification: penny round tiles, white joinery, light wood accents, quartz countertops, European-fitted kitchen appliances, porcelain tile floors, built-in wardrobes, and 3D artworks in common areas. The 807 sq ft 1-bedroom layout features an open-plan living/dining area, balcony, fitted kitchen, master bedroom with built-in storage, and bathroom. The building has hotel-style lobby and communal areas with 80+ designer artworks — an environment that photographs well and commands premium positioning on rental platforms.
JVC is a freehold zone — open to all nationalities with full DLD-registered title deed. The buyer acquires full ownership rights. Note: at AED 1,200,000, this single unit does not independently qualify for the UAE 10-year Golden Visa (AED 2M threshold applies per purchase). However, a buyer adding this unit to a portfolio may reach the qualifying threshold across combined holdings.
Total indicative all-in: ~AED 1,276,200 — comprising: asking price AED 1,200,000, DLD transfer fee AED 48,000 (4%), trustee ~AED 4,200, buyer agency AED 24,000 (2%, if applicable). No renovation cost, no furnishing cost. Mortgage available up to 80% LTV for UAE residents. Full cost sheet on request.
JVC 1BR apartments benchmark at 7.4% gross yield. For a fully furnished Ellington-branded unit of 807 sq ft, realistic annual rents are AED 75,000–95,000/yr. At AED 1,200,000, this projects a gross yield of 6.2–7.9% — at the top of, or above, the JVC benchmark. Ellington's brand premium supports faster tenancy fill and higher achieved rents relative to non-Ellington buildings in the same postcode.
Resort-style pool with cabanas, children's pool, fully equipped gym, yoga area, hotel-style lobby with concierge, indoor and outdoor children's play areas, landscaped courtyard gardens, roof terrace, 24-hour security with fingerprint access, covered parking, and a pet-friendly building policy. The common areas feature 80+ designer artworks as part of Ellington's signature art programme — an aesthetic differentiator that positions the building above standard JVC product in both tenant experience and marketing photography.
JVC offers one of Dubai's best combinations of gross yield (7.4% for 1BR), affordability (entry from AED 580,000 for standard product), connectivity (Al Khail Road, E311, Hessa Street), and lifestyle infrastructure (33+ parks, Circle Mall, international schools). Compared to Dubai Marina (5–7% yield, higher price), Downtown (5.6% yield, premium entry), or Business Bay (7–9% yield, less green space), JVC is the mid-market sweet spot: yield above downtown, lifestyle above Business Bay, price below both. Within JVC, Ellington product specifically commands the top-tier position on rent, quality, and resale liquidity.
Contact the DPF team via WhatsApp quoting reference BELGRAVIA3A-JVC-1BR-001. A viewing can be arranged at your convenience. Upon qualification, the complete documentation pack — title deed, floor plan, service charge history, furnishing inventory — is available within 24 hours. DistressPropertyFinder.com manages the Ellington NOC, MOU, and DLD transfer from start to finish.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1-Bedroom Apartment with Private Pool at Samana Miami, JVC – Distress Sale1 Beds709 sqftApartmentAED 1,030,000View property
Below OPFurnished 1-Bedroom with Private Pool at Binghatti Phantom, JVC – 12.3% Below Original Price1 Beds791 sqftApartmentAED 1,272,000Save AED 178,000 (12.3%)View property
Below OP1-Bedroom Samana Miami JVC Apartment 4.8% Below Original Price1 Beds735 sqftApartmentAED 1,000,000Save AED 50,061 (4.8%)View property
Below OP1 Bedroom Apartment in East Crest by Meteora, JVC District 17, 8.9% Below Original Price1 Beds814 sqftApartmentAED 1,480,000Save AED 145,000 (8.9%)View property
Below Market1-Bedroom Rented Apartment for Sale in East Crest by Meteora, District 17, JVC – Below Market1 Beds824 sqftApartmentAED 950,000View property
Below Market1-Bedroom Rented Apartment for Sale in East Crest by Meteora, District 17, JVC – Below Market1 Beds824 sqftApartmentAED 950,000View property