AED 720,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 720,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 650 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | 2027 |
| Area / Master development | Arjan |
| Community | Arjan |
هذا عرض ضائرة موثَّق وأرخص شقة 1 غرفة متاحة حالياً في كيوتو من ORO24، عرجان، دبيلاند، دبي. OP البائع 780,000 درهم. سعر البيع 720,000 درهم — 60,000 درهم (7.69%) أقل من OP. مع DLD البائع (~31,200 درهم): التوفير ~91,200 درهم (~11.24%). السعر قابل للتفاوض — البائع منفتح على عروض أدنى من 720,000 درهم. إجمالي تكاليف المشتري (~767,400 درهم) لا يزال أقل من سعر إطلاق المطوّر الأصلي (750,000–780,000 درهم). هذه أرخص وحدة 1 غرفة مدرجة في كيوتو. جميع الوحدات الأخرى بـ780,000 درهم+. الخلفية: منظومة مرافق فندقية في مبنى يبدأ من 720,000 درهم — 40م مسبح لانهائي وبولينج وغولف افتراضي وسينما مكشوفة وبادل على الماء وغابة المطر وقاعة ألعاب وتراس مراقبة.
كيوتو من ORO24 برج سكني من 39 طابقاً في عرجان، البرشاء الجنوبية 3، دبيلاند — تطوير مستوحى من التصميم الياباني (Zen) بـ708 وحدة. ORO24 يقدم مرافق فندقية استثنائية بأسعار متوسطة — هذه استراتيجيتهم التجارية وهي ما يجعل كيوتو استثماراً إيجارياً قوياً. الفجوة بين جودة المرافق وسعر الدخول هي المحفز الأقوى للطلب الإيجاري في عرجان. مسبح 40م وبولينج وغولف افتراضي وسينما مكشوفة وبادل على الماء — في مبنى تبدأ فيه 1 غرفة بـ720,000 درهم.
ORO24 يوفر 1% شهرياً لـ40 شهراً على الـ40% المتبقية بعد التسليم. على 720,000 درهم: 60% (432,000) أثناء البناء + 7,200 درهم/شهر بعد التسليم. إيجارات عرجان 1 غرفة: ~4,800–5,100 درهم/شهر. صافي التكلفة الشهرية: ~2,100–2,400 درهم/شهر — يتحمّلها العائد الإيجاري جزئياً من اليوم الأول. من أفضل هياكل التمويل لأي استثمار دون 800,000 درهم في دبي.
شقق كيوتو 1 غرفة: 524–772 قدم. تأكيد الحجم الدقيق للوحدة قبل MOU مع فريقنا. المعيار: غرفة نوم مع حمام وخزانات، صالة معيشة وطعام مفتوحة بنوافذ من الأرض إلى السقف (أسقف 3م+)، شرفة، مطبخ مجهز بأجهزة أوروبية مُبرندة. بعض وحدات 1 غرفة مع غرفة دراسة — تأكيد التوافر. تصميم يُعظّم الضوء الطبيعي. المخطط الكامل عند الطلب.
ROI عرجان 1 غرفة: 8.0%–8.5%. على 720,000 درهم: إيجار سنوي ~57,600–61,200 درهم (4,800–5,100 درهم/شهر). PPH 1%: 7,200 درهم/شهر على الـ40% — صافي التكلفة ~2,100–2,400 درهم/شهر. إجمالي التكاليف (~767,400) أقل من سعر إطلاق المطوّر الأصلي (750,000–780,000 درهم).
720,000 درهم — 60,000 (7.69%) أقل من OP 780,000 درهم. هذه أرخص 1 غرفة مدرجة في كيوتو ORO24. جميع الوحدات الأخرى بـ780,000 درهم+. السعر قابل للتفاوض.
البائع يقول 2027. الهدف الأصلي لـORO24: Q4 2025–Q3 2026. المشروع شهد تأخيراً. يُنصح بالتأكيد مع ORO24 مباشرةً أو مع فريقنا مع الرقم KYOTO-ARJ-1BR-720K-001.
مطوّر دبوي معروف بمرافق راقية وخطط 1% شهرياً. كيوتو في عرجان مشروعهم الرائد — 39 طابقاً و708 وحدات. تمركزهم التجاري: مرافق فندقية بأسعار متوسطة.
مسبح 40م وبولينج وغولف افتراضي وسينما مكشوفة وبادل على الماء وغابة المطر وقاعة ألعاب وتراس مراقبة — بمبنى تبدأ فيه 1 غرفة بـ720,000 درهم. هذه المرافق في مباني أخرى تعني أسعاراً ضعف أو ثلاثة أضعاف.
524–772 قدم (تأكيد الدقيق). غرفة نوم مع حمام وخزانات، صالة مفتوحة بنوافذ بانورامية (أسقف 3م+)، شرفة، مطبخ مجهز بأجهزة أوروبية. بعض الوحدات مع غرفة دراسة.
نعم. عرجان / دبيلاند تملك حر. جميع الجنسيات. 720,000 درهم أقل قليلاً من 750,000 درهم (حد تأشيرة المستثمر سنتين) — تأكيد الأهلية مع فريقنا عند التنفيذ.
مسبح 40م وتراس وكباناه وبادل على الماء وصالة تدش مطر وسينما مكشوفة وبولينج وغولف افتراضي وبلياردو وتراس مراقبة وغابة المطر وسكواش وجيم وساونا ويوغا وتأمل وجري وأطفال داخلي وخارجي ومكتبة ومركز أعمال وBBQ وحدائق ولوبي وأمن 24/7.
عرجان 1 غرفة: ROI 8.0%–8.5%. على 720,000 درهم: ~57,600–61,200 درهم/سنة (~4,800–5,100/شهر). من أعلى العوائد لأي 1 غرفة في دبي. مرافق كيوتو تدعم إيجارات أعلى من المتوسط في عرجان.
تواصل عبر واتساب مع الرقم KYOTO-ARJ-1BR-720K-001. سنوفر المخطط والحجم الدقيق وSPA الأصلي وشهادة الوثائق وإيصالات الدفعات وآخر تحديث للتسليم من ORO24 وتفاصيل PPH. السعر قابل للتفاوض.
Golden Visa eligibility, rental and yield figures, handover timing and transport connectivity described above reflect source information published as at 17 August 2026 and can change. Confirm current status before relying on them.
AED 720,000 — AED 60,000 (7.69%) below the seller's OP of AED 780,000. This is the cheapest 1-bedroom apartment currently listed in Kyoto by ORO24. All other 1BR listings in the building are at AED 780,000+. The seller is also open to negotiation below AED 720,000 for a swift transaction.
The seller states 2027. Note: the original ORO24 target was Q4 2025–Q3 2026 per market portals (Bayut: September 2026; Propsearch: December 2025). The project has experienced delays. Buyers should verify the current handover date directly with ORO24 Developments or through our team quoting KYOTO-ARJ-1BR-720K-001 before proceeding.
ORO24 is a Dubai-based developer known for delivering premium amenity specifications with flexible 1% monthly payment plans. Kyoto at Arjan is their flagship project — a 39-storey, 708-unit Zen-inspired tower. ORO24's market positioning centres on delivering resort-level amenities at mid-market prices, targeting the investment and lifestyle rental demographic in Dubailand communities.
A 40-metre infinity pool, outdoor cinema, bowling alley, virtual golf simulator, padel on the water, rainforest dining, gaming arcade, observatory lounge, squash court, yoga deck, meditation zone, and rain shower lounge — at an entry price of AED 720,000. This amenity stack is typically found in buildings priced at AED 1.5M–3M+. The gap between Kyoto's amenity quality and its entry price is ORO24's core commercial proposition and the primary driver of above-average rental demand and yields in the building.
Kyoto 1BR apartments range from approximately 524 to 772 sq ft. Confirm the exact size of this unit before MOU. Standard layout: one bedroom with en-suite and wardrobes, open-plan living/dining with floor-to-ceiling windows (3m+ ceiling height), balcony, fully equipped kitchen with European appliances. Some units include a study — confirm if applicable. Full floor plan on request.
ORO24 offers a 1% monthly payment plan for 40 months on the 40% post-handover balance. On AED 720,000 distress price: 60% during construction = AED 432,000; 40% post-handover over 40 months = AED 7,200/month. At Arjan rents of AED 4,800–5,100/month, the monthly carry is approximately AED 2,100–2,400. Assignment costs: DLD 4% (~AED 28,800) + trustee (~AED 4,200) + agency ~2% (~AED 14,400) = ~AED 767,400 all-in before remaining installments.
Yes. Arjan / Dubailand is a designated freehold zone. All nationalities can purchase with 100% ownership rights. Buyers should confirm visa eligibility — the AED 720,000 price is just below the AED 750,000 2-year investor visa threshold; confirm with our team at transaction time.
40-metre infinity pool, pool deck and cabanas, rain shower lounge, outdoor cinema, gaming arcade, bowling alley, virtual golf, billiards, observatory lounge, rainforest dining, squash court, padel on the water, gym and health club (steam+sauna), yoga deck, meditation zone, jogging track, indoor and outdoor kids play, kids pool, library, business centre, party hall, BBQ deck, landscaped gardens, grand lobby, 3 basement parking levels, 24-hour security.
Arjan 1BR gross yield: 8.0%–8.5%. At AED 720,000: implied annual rent ~AED 57,600–AED 61,200 (AED 4,800–5,100/month). One of Dubai's highest documented 1BR yields. Kyoto's resort amenity stack supports above-average rents within the Arjan competitive set — tenants paying for lifestyle value the building's bowling, cinema, and pool offer, driving faster occupancy and above-median rents.
Contact our team via WhatsApp quoting KYOTO-ARJ-1BR-720K-001. We will provide the floor plan, exact unit size, original ORO24 SPA, Oqood certificate, paid installment receipts, current handover update from ORO24, and post-handover plan details. Price is negotiable — the seller is motivated.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressDistress Deal – 1-Bedroom Apartment for Sale in Kyoto by ORO24, Arjan, Dubai1 Beds562 sqftApartmentStatus check recommendedAED 700,000Check latest status
Off-Plan Distress1 BR Apartment in The Central Downtown Arjan Dubai – 19.6% Below OP1 Beds764 sqftStatus check recommendedAED 850,000Check latest status
Vincitore Dolce Vita at Arjan by Vincitore Real Estate1 Beds685 sqftStudioStatus check recommendedAED 1,153,000Check latest status
Avelon Boulevard at Arjan by Avelon Development1 Beds426 sqftStudioStatus check recommendedAED 632,500Check latest status
Below MarketFurnished 2 Bedroom in Elevate by Prescott, Arjan, Below Recent DLD Transactions2 Beds1,235 sqftApartmentAED 1,700,000View property
Off-Plan DistressDISTRESS DEAL | Samana Boulevard Heights Arjan | 2BR+Pool | 30% Below OP | AED 1.436M2 Beds1,530 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,436,000Check latest status