AED 700,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 700,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 562 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Q3-2026 |
| Area / Master development | Arjan |
| Community | Arjan |
فرصة نادرة للمستثمرين: شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق التاسع عشر من برج كيوتو من أورو24، أرجان، دبي، معروضة بسعر 700,000 درهم فقط — أي خصم 80,000 درهم (ما يعادل 10.3%) عن سعر الشراء الأصلي البالغ 780,000 درهم. والأهم أن آخر صفقة مسجلة في المشروع كانت بسعر 814,150 درهم، مما يعني أن هذه الوحدة تُعرض بـ114,150 درهم أقل من المستوى الحالي للسوق. الدفع كاش بالكامل. التسليم مستهدف خلال Q3 2026.
كيوتو برج سكني فاخر من تطوير أورو24، يقع في قلب أرجان إحدى أسرع المجتمعات السكنية نمواً في دبي. يستوحي المشروع تصميمه من الأناقة اليابانية ويقدم شققاً بتشطيبات عالية الجودة ومرافق معاصرة. أورو24 مطوّر فاعل في السوق العقاري الدبّاوي بمشاريع متعددة في أرجان وما حولها.
تضم هذه الشقة غرفة نوم واحدة بمساحة 562 قدم مربع في الطابق التاسع عشر، وتشمل شرفة خاصة وصالة معيشة وطعام مفتوحة ومطبخاً مجهزاً وغرفة نوم مع خزائن حائط وحماماً وموقف سيارة مخصصاً. المخطط التفصيلي لهذه الوحدة في كيوتو، أرجان متاح عند الطلب.
هذه صفقة بيع اضطراري تستلزم الدفع الكامل كاشاً دون أي تقسيط من البائع. السعر 700,000 درهم مقابل سعر أصلي 780,000 درهم وآخر صفقة مسجلة بـ 814,150 درهم. التسليم المستهدف هو Q3 2026. تكاليف الشراء الاعتيادية:
الوحدة معروضة بـ700,000 درهم، أي أقل بـ80,000 درهم من سعرها الأصلي وبـ114,150 درهم أقل من آخر صفقة مسجلة في المشروع البالغة 814,150 درهم. الدفع كاش فقط.
يعرض البائع الوحدة بأقل من سعر شرائها الأصلي وأقل بشكل ملحوظ من آخر مستوى سوقي مسجل، مما يجعلها فرصة حقيقية للمشترين النقديين القادرين على التحرك بسرعة.
كيوتو مشروع من تطوير أورو24، مطوّر عقاري دبّاوي راسخ متخصص في المشاريع السكنية في أرجان ومنطقة دبي لاند.
شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 562 قدم مربع في الطابق 19، تشمل شرفة وصالة معيشة مفتوحة ومطبخاً مجهزاً وغرفة نوم وحماماً وموقفاً مخصصاً.
يتمتع الطابق 19 بإطلالات مفتوحة ومرتفعة فوق الأبنية المحيطة. الاتجاه الدقيق لهذه الوحدة متاح عند الطلب.
نعم، أرجان منطقة تملك حر في دبي ومفتوحة لجميع الجنسيات. يحق للمشتري التقدم بطلب إقامة في الإمارات عند هذا المستوى من الاستثمار.
التسليم المستهدف هو الربع الثالث من عام 2026. يُنصح بالتأكد من آخر تحديثات المطوّر بشأن الجدول الزمني للتسليم.
رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% من سعر الشراء، إضافةً إلى رسوم تسجيل 4,000 درهم ورسوم شهادة عدم الممانعة. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
تحقق شقق غرفة نوم في أرجان طلباً إيجارياً جيداً بفضل قربها من حديقة المعجزة ومراكز المدينة. تقديرات العائد الإيجاري متاحة عند الطلب من فريقنا.
بالنظر إلى السعر التنافسي، يُتوقع إقبال سريع على هذه الوحدة. للحصول على المخطط أو كتيب المشروع أو ترتيب معاينة، تواصل معنا عبر نموذج الاستفسار أو واتساب. الأولوية للمشترين النقديين.
The unit is listed at AED 700,000 — AED 80,000 below the original price of AED 780,000 and AED 114,150 below the last recorded transaction of AED 814,150 in the same project. This is a cash-only purchase.
The seller is offering the unit below their original purchase price and significantly below the most recent market transaction value, making it a motivated seller opportunity. The cash-only requirement further positions this as a distress deal for a buyer who can move quickly.
Kyoto is developed by ORO24 Developments, an established Dubai-based developer known for delivering mid-market and premium residential projects across Arjan and the wider Dubailand area.
The apartment is a 1-bedroom unit spanning 562 sqft, located on the 19th floor. It includes a private balcony, open-plan living and dining area, fitted kitchen, bedroom with wardrobes, bathroom, and one allocated parking space.
Being on the 19th floor, the unit benefits from elevated open views above the surrounding neighbourhood. The exact view orientation (community, city skyline, or open land) for this specific stack is available on request.
Yes. Arjan is a designated freehold area in Dubai. This apartment is open for purchase by all nationalities under UAE property law. Buyers may also be eligible for a UAE residency visa at this price point.
The targeted handover for Kyoto by ORO24 is Q3 2026. As this is an off-plan project near completion, buyers should confirm the latest handover status directly with ORO24 or the selling agent.
The standard Dubai Land Department transfer fee of 4% applies, plus a registration fee of AED 4,000 for transactions above AED 500,000. A developer NOC fee is also applicable. A full cost breakdown is available on request from our advisory team.
Arjan has demonstrated consistent demand from tenants seeking well-located, affordable Dubai apartments. Rental yield estimates for 1-bedroom apartments in Arjan are available on request. Floor 19 units with balconies typically attract a premium over lower-floor equivalents.
Given the distress pricing, this unit is expected to attract strong interest. To receive the floor plan, full project brochure, or to arrange an immediate viewing, please contact our team via the enquiry form or WhatsApp. Cash buyers will be prioritised.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressCheapest 1BR on Market – Kyoto by ORO24 | Arjan | Below OP | AED 720,0001 Beds650 sqftApartmentStatus check recommendedAED 720,000Check latest status
Off-Plan Distress1 BR Apartment in The Central Downtown Arjan Dubai – 19.6% Below OP1 Beds764 sqftStatus check recommendedAED 850,000Check latest status
Vincitore Dolce Vita at Arjan by Vincitore Real Estate1 Beds685 sqftStudioStatus check recommendedAED 1,153,000Check latest status
Avelon Boulevard at Arjan by Avelon Development1 Beds426 sqftStudioStatus check recommendedAED 632,500Check latest status
Below MarketFurnished 2 Bedroom in Elevate by Prescott, Arjan, Below Recent DLD Transactions2 Beds1,235 sqftApartmentAED 1,700,000View property
Off-Plan DistressDISTRESS DEAL | Samana Boulevard Heights Arjan | 2BR+Pool | 30% Below OP | AED 1.436M2 Beds1,530 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,436,000Check latest status