AED 820,000
| Deal type | Below OP |
| Price | AED 820,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 524 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Below Original Price |
| Handover | Ready — Fully Furnished — Vacant — New Building — Immediate Transfer |
| Area / Master development | Jumeirah Village Circle |
| Community | Jumeirah Village Circle |
هذه صفقة ضائقة واضحة الهيكل وفورية التنفيذ في بنغاتي هاوس، قرية جميرا الدائرية — من أكثر مجتمعات الشقق السكنية المتوسطة نشاطاً وسيولةً وتداولاً في دبي. شقة 1 غرفة مفروشة بالكامل في طابق مرتفع في مبنى بنغاتي هاوس الجديد، بمساحة 524 قدم مربع، متاحة الآن بسعر 820,000 درهم. السعر الأصلي للبائع كان 890,000 درهم — سعر الضائقة 820,000 درهم يمثل خصماً 70,000 درهم (حوالي 7.9% أقل من السعر الأصلي). الشقة شاغرة ومفروشة بالكامل في مبنى جديد — ما يعني إمكانية انتقال المشتري الجديد فوراً أو تأجيرها فوراً بدون أي تكلفة تأثيث أو الاحتفاظ بها كأصل مُسلَّم حديثاً في أحد عناوين بنغاتي الجديدة الأكثر تميزاً في JVC.
الخصم الضائرة على هذه الشقة 70,000 درهم — حوالي 7.9% أقل من السعر الأصلي للبائع 890,000 درهم. بسعر 820,000 درهم، يقتني المشتري الجديد شقة 1 غرفة مفروشة بالكامل شاغرة في طابق مرتفع في مبنى بنغاتي جديد في JVC بسعر أقل مما دفعه البائع عند الإطلاق. للمستثمر، هذا يعني اقتناءً بسعر أقل من OP في سوق تُظهر فيه منتجات بنغاتي في JVC طلباً إيجارياً ثابتاً ونشاطاً في إعادة البيع. للمشتري لأغراض السكن الشخصي، هذه شقة جديدة مفروشة بالكامل شاغرة في طابق مرتفع يمكن الانتقال إليها من يوم التسجيل بسعر أقل من الإطلاق.
الموضع في الطابق المرتفع في مبنى JVC يُقدِّم ثلاث مزايا محددة وقابلة للقياس تجارياً. أولاً، الإطلالات: طابق مرتفع في بنغاتي هاوس يُطل على المشهد المجتمعي لـJVC وأفق دبي الأشمل بدلاً من الاطلاع على واجهات المباني المجاورة أو الشارع. ثانياً، الهدوء: الطوابق العليا أكثر هدوءاً صوتياً من الوحدات الدنيا الأكثر تعرضاً للمرور. ثالثاً، الضوء الطبيعي: الطوابق العليا تستقبل ضوءاً طبيعياً غير معاق. كل المزايا الثلاث دائمة وغير قابلة للاستبدال.
التأثيث الكامل والحالة الشاغرة هما الخاصيتان الأكثر أهميةً تجارياً للمشتري الجديد. مفروشة بالكامل تعني أن الشقة مجهزة بجميع الأثاث وأجهزة المطبخ والمفروشات الناعمة والتجهيزات اللازمة للانتقال أو التأجير الفوري — صفر إنفاق إضافي مطلوب. شاغرة تعني إمكانية الدخول إليها وتصويرها وعرضها للإيجار وتسكينها فوراً من تاريخ التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك.
تمتد هذه الشقة 1 غرفة في الطابق المرتفع من بنغاتي هاوس، JVC على مساحة 524 قدم مربع — البصمة القياسية وجيدة التناسب لـ1 غرفة التي قدَّمتها بنغاتي باستمرار في JVC. بـ524 قدم مربع، التصميم يستوعب جناح غرفة نوم مع حمام ملحق وخزانة مدمجة ومنطقة مطبخ ومعيشة وطعام مفتوحة وحمام وبلكونة أو مرافق. بوصف الشقة مفروشة بالكامل، يمكن للمشتري الجديد تقييم الجودة المكانية والتأثيث مباشرةً خلال المعاينة. الطابق الدقيق واتجاه الإطلالة والمسقط الكامل متاحة عند الطلب.
تُعرض هذه الشقة بسعر 820,000 درهم — بخصم 70,000 درهم (حوالي 7.9%) عن السعر الأصلي 890,000 درهم. بسعر 820,000 درهم لـ524 قدم مربع مفروشة بالكامل شاغرة في طابق مرتفع في مبنى بنغاتي جديد في JVC، يبلغ سعر القدم المربع حوالي 1,565 درهم. مؤهلة للتمويل. رسوم دائرة الأراضي والأملاك عادةً 4%.
سعر البيع 820,000 درهم. السعر الأصلي للبائع كان 890,000 درهم — سعر الضائرة يمثل خصماً 70,000 درهم (حوالي 7.9% أقل). بسعر 820,000 درهم لـ524 قدم مربع مفروشة بالكامل شاغرة في طابق مرتفع في مبنى بنغاتي جديد في JVC، يبلغ سعر القدم المربع حوالي 1,565 درهم.
نعم. الشقة شاغرة وجاهزة للانتقال أو التأجير الفوري من تاريخ التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك. لا تنسيق مستأجر ولا فترة إشعار ولا متطلبات تجهيز. الحالة المؤثثة بالكامل تعني أن الشقة جاهزة للسكن والتأجير من اليوم الأول.
الشقة مفروشة بالكامل — جميع الأثاث وأجهزة المطبخ والمفروشات والتجهيزات مدرجة في البيع. للمستثمر الجديد يعني صفر إنفاق على التأثيث عند التحويل ومنتجاً قابلاً للتأجير فوراً. للمستخدم النهائي يعني انتقالاً فورياً بدون شراء أي عنصر داخلي. قائمة التأثيث الكاملة متاحة عند الطلب.
بنغاتي هاوس مبنى سكني جديد في JVC من بنغاتي للتطوير — من أكثر علامات المطورين المتوسطة تميزاً ونشاطاً في دبي، معروفة بلغة معمارية نحتية مميزة ومواصفة فوق المتوسط نسبةً للسعر وسجل تسليم جعل العلامة خياراً أول للمستثمرين في JVC.
شقة 1 غرفة مفروشة بالكامل في طابق مرتفع في مبنى بنغاتي جديد في JVC تُموضَع في القمة المتميزة لسوق إيجار 1 غرفة في JVC — مدعومةً بتميز العلامة وكامل التأثيث والمبنى الجديد والطابق المرتفع. بسعر 820,000 درهم، أي دخل إيجاري يتوافق مع أسعار سوق 1 غرفة الحالية في JVC يُحقِّق عائداً تنافسياً. التقديرات الاسترشادية متاحة عند الطلب.
نعم. عقار جاهز بالتملك الحر في مبنى JVC راسخ — مؤهل للتمويل وفق مؤهلات المشتري وموافقة البنك. عقارات بنغاتي في JVC موثقة جيداً في قواعد البيانات البنكية.
نعم. JVC منطقة تملك حر معتمدة في دبي. متاحة لجميع الجنسيات. يُرجى التأكيد من الأهلية وقت الشراء.
يضم بنغاتي هاوس مسبحاً وصالةً رياضيةً ومواقف مسقوفةً وأمن 24/7. تُضيف JVC حدائق مجتمعية وفضاءات خضراء وسيركل مول وشبكة واسعة من التجزئة والمطاعم. تفاصيل المرافق الكاملة متاحة عند الطلب.
قرية جميرا الدائرية (JVC) من أكثر مجتمعات الشقق المتوسطة طلباً ثابتاً وتداولاً في دبي — تطوير واسع النطاك أرسى نفسه بوصفه العنوان الاستثماري الأول للشقق في نطاق 600 ألف إلى 1.5 مليون درهم في دبي. اتصالية طريق الخيل وسيركل مول والطلب الإيجاري الثابت من المهنيين الشباب وسوق إعادة البيع الكثيف يجعلانه من أكثر الأسواق الفرعية السكنية سيولةً.
الوثائق الكاملة والمسقط الأرضي والدعم الكامل للصفقة متاحة عند الطلب من وكيل العقارات. تواصل مع الوكيل مباشرةً. نظراً لخصم 70,000 درهم عن السعر الأصلي والحالة المؤثثة الشاغرة والطابق المرتفع والمبنى الجديد، يُنصح بالتواصل المبكر.
The asking price is AED 820,000. The seller's original purchase price was AED 890,000 — the distress price represents a saving of AED 70,000 (approximately 7.9% below original price). At AED 820,000 for 524 sq ft fully furnished, vacant, on a high floor in a new Binghatti building in JVC, the price per square foot is approximately AED 1,565.
Yes. The apartment is vacant and available for immediate occupancy or immediate letting from the date of Dubai Land Department registration. No tenant coordination, no notice period, no fit-out requirement. The fully furnished condition means the apartment is move-in and let-ready from day one.
The apartment is fully furnished — all furniture, kitchen appliances, soft furnishings, and fittings are included in the sale. For the incoming investor, this means zero furnishing expenditure at transfer and an immediately lettable product in its current presented condition. For an end-user, it means immediate occupancy without any purchase or installation of any interior item. The full furnishing inventory is available on request from the listing agent.
Binghatti House is a new residential building in JVC by Binghatti Developers — one of Dubai's most recognisable and most consistently active mid-market developer brands, known for a distinctive sculptural architectural language, above-average specification relative to price point, and a delivery track record that has made the brand a first-choice investment vehicle for JVC buyers. Binghatti buildings in JVC consistently demonstrate strong rental demand and active resale markets.
A fully furnished high-floor 1-bedroom in a new Binghatti building in JVC is positioned at the top tier of JVC's 1-bedroom apartment rental market — supported by the brand recognition, the full furnishing, the new building quality, and the high-floor premium. At AED 820,000, any rental income consistent with current JVC 1-bedroom market rates delivers a competitive gross yield on the purchase price. Indicative rental estimates for this specific unit are available on request from the listing agent.
Yes. As a ready, completed freehold property in an established JVC building, this apartment is eligible for mortgage financing subject to individual buyer qualification and bank approval. JVC Binghatti properties are well-documented in bank valuation databases. The listing agent can provide referral support to appropriate lending institutions.
Yes. JVC is a designated freehold zone in Dubai. This apartment is available for purchase by all nationalities. Please confirm current UAE investor visa eligibility with the relevant authority at the time of purchase.
Binghatti House offers a swimming pool, gymnasium, covered parking, and 24/7 building security. JVC adds community parks, landscaped green spaces, Circle Mall, and an extensive network of ground-level retail and dining within the community. Full confirmed amenity details for Binghatti House are available on request.
Jumeirah Village Circle (JVC) is one of Dubai's most consistently in-demand and most actively traded mid-market apartment communities — a large-scale mixed-use development that has established itself as the primary investment-grade apartment address for the AED 600K–1.5M price range in Dubai. Its combination of Al Khail Road connectivity, Circle Mall, consistent rental demand from young professionals and couples, and a dense and competitive resale market makes it one of the most liquid residential sub-markets in the emirate.
Full property documentation, floor plan, and complete transaction support are available on request from the listing agent. Contact the agent directly. Given the AED 70,000 below-OP saving, the fully furnished vacant condition, the high floor, and the new Binghatti building quality, early engagement is recommended.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1-Bedroom Apartment with Private Pool at Samana Miami, JVC – Distress Sale1 Beds709 sqftApartmentAED 1,030,000View property
Below OPFurnished 1-Bedroom with Private Pool at Binghatti Phantom, JVC – 12.3% Below Original Price1 Beds791 sqftApartmentAED 1,272,000Save AED 178,000 (12.3%)View property
Below OP1-Bedroom Samana Miami JVC Apartment 4.8% Below Original Price1 Beds735 sqftApartmentAED 1,000,000Save AED 50,061 (4.8%)View property
Below OP1 Bedroom Apartment in East Crest by Meteora, JVC District 17, 8.9% Below Original Price1 Beds814 sqftApartmentAED 1,480,000Save AED 145,000 (8.9%)View property
Below Market1-Bedroom Rented Apartment for Sale in East Crest by Meteora, District 17, JVC – Below Market1 Beds824 sqftApartmentAED 950,000View property
Below Market1-Bedroom Rented Apartment for Sale in East Crest by Meteora, District 17, JVC – Below Market1 Beds824 sqftApartmentAED 950,000View property