قريب من المترو والشاطئ | تسليم الربع 4 2026 | خروج بائع محفَّز | 1,720,000 درهم
هذه صفقة ضائرة لإعادة بيع تحت الإنشاء في مارينا شورز من إعمار — أحد أبرز أبراج إعمار السكنية الجديدة في دبي مارينا الجاري بناؤها حالياً مع تسليم مقرر الربع الرابع 2026. وحدة من غرفة نوم واحدة في عنوان دبي مارينا الرائد، قريبة من المترو والشاطئ، متاحة الآن من بائع محفَّز بسعر 1,720,000 درهم. خروج البائع يخلق ميزة دخول المشتري الجديد: هذا سعر تحكمه حاجة البائع الشخصية للخروج لا أي ضعف في الأصل الأساسي أو المبنى أو الموقع. للمشتري الذي يتتبع خط أنابيب الاستثمار في شقق 1 غرفة في المستوى المتوسط في دبي مارينا ويُدرك مارينا شورز بوصفه أحد أكثر إنجازات إعمار الجديدة تموضعاً استراتيجياً في المجتمع، سعر البائع المحفَّز عند تسليم الربع الرابع 2026 هو دخول متميز هيكلياً لأحد أكثر عناوين دبي السكنية سيولةً وقابلةً للتسويق دولياً.
أبرز مميزات العقار
- نوع العقار: شقة — 1 غرفة
- المشروع: مارينا شورز من إعمار، دبي مارينا، دبي
- المطور: إعمار العقارية
- التخطيط: 1 غرفة نوم
- المساحة: متاحة عند الطلب
- الموقع: دبي مارينا — قريب من المترو والشاطئ
- وصول المترو: قريب من محطتَي دبي مارينا و DMCC
- وصول الشاطئ: قريب من شاطئ JBR وشاطئ دبي مارينا
- الحالة: إعادة بيع تحت الإنشاء — صفقة ضائرة — بائع محفَّز
- التسليم: الربع الرابع 2026
- سعر البيع: 1,720,000 درهم
- نوع الصفقة: إعادة بيع تحت الإنشاء ضائرة — خروج بائع محفَّز
- المطور: إعمار العقارية — أكثر المطورين الكبار ثقةً في الإمارات
- المبنى: مارينا شورز — دبي مارينا
- المجتمع: دبي مارينا
- نوع التملك: تملك حر — جميع الجنسيات
حجة الضائرة — لماذا هذه فرصة بائع محفَّز
التعيين الضائر لوحدة مارينا شورز هذه يعكس بائعاً تتطلب ظروفه الشخصية الخروج من موضعه في وحدة إعمار من 1 غرفة في دبي مارينا بتسليم الربع الرابع 2026 قبل التسليم. السعر 1,720,000 درهم محدد عند مستوى يُتيح معاملة سريعة نسبياً بدلاً من عملية تسويق مطولة — ودوافع البائع للتعامل بكفاءة لا أي قصور في الأصل هي ما يخلق فرصة المشتري الجديد. الأصل الأساسي وحدة 1 غرفة في برج إعمار في دبي مارينا بتسليم الربع الرابع 2026 لا شيء في سؤال بشأنه.
قرب المترو — ميزة الاتصالية
قرب مارينا شورز من محطتَي مترو دبي مارينا و DMCC من أكثر الصفات الموقعية أهميةً تجارياً في شقة الاستثمار السكني في دبي. اتصالية مترو دبي مارينا عبر الخط الأحمر تضع السكان على بُعد رحلة مباشرة بلا تغيير من مدينة دبي للإنترنت وبرشاء هايتس ومول الإمارات والخليج التجاري ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي — شاملةً كامل مراكز التوظيف والتجزئة والعبور الرئيسية في دبي على اتصال مترو واحد مباشر. لمستثمر الإيجار قصير الأمد، الشقق المجاورة للمترو في دبي مارينا تستقطب باستمرار ضيوف الترفيه والأعمال الدوليين الذين يسافرون بدون سيارة إيجار ويُقدِّرون وصول المواصلات العامة.
قرب الشاطئ — علاوة أسلوب الحياة
القرب من شاطئ JBR وشاطئ دبي مارينا هو أصل أسلوب الحياة الذي يضع مارينا شورز عند تقاطع أكثر خصائص موقع دبي مارينا السكنية أهميةً تجارياً — وصول المترو ووصول الشاطئ في نفس العنوان. شاطئ JBR من أكثر الشواطئ الحضرية في دبي زيارةً وتصويراً — شاطئ واسع ونظيف وجيد الإدارة ومعروف دولياً مع بنية تحتية كاملة للطعام والرياضة والتجزئة في ذا ووك في JBR.
تسليم الربع الرابع 2026 — موثوقية تسليم إعمار
تسليم مارينا شورز من إعمار في الربع الرابع 2026 له أهمية تجارية لسببين: الجدول الزمني والمطور. على الجدول الزمني — الربع الرابع 2026 تسليم قريب الأمد في سياق خط أنابيب التطوير تحت الإنشاء الحالي في دبي. وعلى المطور — إعمار العقارية هو أكثر مطوري الإسكان الكبار في الإمارات موثوقيةً وثباتاً في التسليم — المطور ذاته المسؤول عن وسط مدينة دبي وأرابيان رانشز ودبي هيلز إيستيت. موثوقية تسليم إعمار صفة تخفيف مخاطر ذات أهمية تجارية.
المرافق والخدمات
- وحدة 1 غرفة — مارينا شورز من إعمار، دبي مارينا
- قريب من محطة مترو دبي مارينا ومحطة DMCC
- قريب من شاطئ JBR وشاطئ دبي مارينا
- مارينا ووك — ممشى تجزئة وطعام وأسلوب حياة على الواجهة المائية
- دبي مارينا مول
- مسبح وصالة رياضية للمبنى — جودة إعمار
- أمن المبنى 24/7 وإدارة الوصول
- مواقف مسقوفة
- معايير إدارة وصيانة مبنى إعمار
- تسليم الربع الرابع 2026 — موثوقية تسليم إعمار
النظرة المالية
تُعرض هذه الوحدة بسعر 1,720,000 درهم — سعر بائع محفَّز ضائر لوحدة 1 غرفة في مارينا شورز من إعمار، دبي مارينا، بتسليم الربع الرابع 2026. هيكل خطة الدفع — بما فيها المبالغ المدفوعة بالفعل من البائع الحالي والرصيد المتبقي المستحق حتى التسليم — متاح عند الطلب من وكيل العقارات إلى جانب وثائق SPA الأصلية. رسوم دائرة الأراضي والأملاك عادةً 4% تُطبَّق على تحويل إعادة البيع.
الموقع والاتصالية
- محطة مترو دبي مارينا: قريب — مسافة سير أو قيادة قصيرة جداً
- محطة DMCC للمترو: قريب — وصول مباشر للخط الأحمر
- شاطئ JBR وشاطئ دبي مارينا: قريب
- مارينا ووك وذا ووك في JBR: داخل المجتمع المباشر
- دبي مارينا مول: داخل المجتمع
- مول الإمارات: حوالي 10–15 دقيقة بالسيارة أو المترو
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: حوالي 20–25 دقيقة بالسيارة
- مركز دبي المالي العالمي: حوالي 20–25 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 25–30 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي: حوالي 25–30 دقيقة بالسيارة
لماذا الاستثمار في هذه الوحدة في مارينا شورز، دبي مارينا؟
- إعادة بيع تحت الإنشاء ضائرة — سعر خروج بائع محفَّز يعكس الظروف الشخصية لا قيمة السوق
- مارينا شورز من إعمار — برج إعمار جديد في دبي مارينا بالجودة وموثوقية التسليم والاعتراف السوقي الذي تستقطبه علامة إعمار باستمرار
- موقع دبي مارينا — أحد أكثر مجتمعات الواجهة المائية السكنية شهرةً دولياً وطلباً ثابتاً وسيولةً في العالم
- قريب من المترو — اتصالية يومية بكامل شبكة الخط الأحمر لمترو دبي
- قريب من الشاطئ — شاطئ JBR وشاطئ دبي مارينا، أصل أسلوب الحياة الذي يُحرِّك تموضع دبي مارينا المتميز باستمرار في الإيجار قصير الأمد
- تسليم الربع الرابع 2026 — جدول تسليم قريب الأمد بموثوقية تسليم إعمار الرائدة في السوق
- 1,720,000 درهم — سعر بائع محفَّز لـ1 غرفة من إعمار في دبي مارينا قبيل تسليم الربع الرابع 2026
- أحد أكثر مجتمعات استثمار 1 غرفة سيولةً في دبي — طلب إعادة البيع والإيجار من بين الأعمق في سوق الإمارات
- تملك حر لجميع الجنسيات
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر البيع وما الذي يجعل هذه صفقة ضائرة؟
سعر البيع 1,720,000 درهم لوحدة 1 غرفة في مارينا شورز من إعمار، دبي مارينا، بتسليم الربع الرابع 2026. التعيين الضائر يعكس بائعاً تتطلب ظروفه الشخصية الخروج بسعر محدد للمعاملة الكفؤة لا لتعظيم العائد — الأصل ذاته (1 غرفة من إعمار في دبي مارينا بقرب المترو والشاطئ وتسليم الربع الرابع 2026) لا قصور فيه. الضائر ظروف البائع لا العقار.
ما مارينا شورز ومن هو المطور؟
مارينا شورز برج سكني جديد من إعمار العقارية في دبي مارينا بتسليم الربع الرابع 2026. إعمار العقارية أكثر المطورين الكبار ثقةً وثباتاً في التسليم في الإمارات — المطور ذاته المسؤول عن وسط مدينة دبي وأرابيان رانشز ودبي هيلز إيستيت. علامة إعمار من أكثر ضمانات الجودة والتسليم أهميةً تجارياً في سوق خارج الخطة في دبي.
ما خطة الدفع وما المتبقي منها؟
جدول خطة الدفع الكامل — بما فيه المبالغ المدفوعة بالفعل من البائع الحالي والرصيد المتبقي لإعمار حتى تسليم الربع الرابع 2026 — متاح عند الطلب من وكيل العقارات إلى جانب وثائق SPA الأصلية. فهم الالتزامات المتبقية في الدفع جزء حرج من تقييم الاقتناء ومُقدَّم بشفافية كاملة عند الطلب.
ما العائد الإيجاري لوحدة 1 غرفة في مارينا شورز، دبي مارينا؟
وحدة 1 غرفة في برج إعمار جديد قريب من المترو والشاطئ في دبي مارينا تتموضع في الطرف العلوي من سوق إيجار 1 غرفة في دبي مارينا لكل من الإيجار قصير وطويل الأمد. علامة إعمار ومواصفة المبنى الجديدة وقرب المترو ووصول الشاطئ معاً تدعم أسعاراً ليلية وإيجارات سنوية فوق المعادلات الأقدم أو الأقل موضعاً في المجتمع ذاته. بسعر 1,720,000 درهم — بائع محفَّز ضائر — العائد الإجمالي على سعر الدخول أعلى جوهرياً. التقديرات الاسترشادية عند الطلب.
كيف أُكمل عملية الشراء؟
وثائق SPA الكاملة وجدول خطة الدفع وتفاصيل الوحدة ودعم الصفقة متاحة عند الطلب من وكيل العقارات. تواصل مع الوكيل مباشرةً. نظراً لتسعير البائع المحفَّز وتسليم الربع الرابع 2026 على 1 غرفة من إعمار في دبي مارينا قريبة من المترو والشاطئ، يُنصح بشدة بالتواصل المبكر — خروجات الضائرة تحت الإنشاء بهذا التسعير في هذا المجتمع لا تبقى متاحة طويلاً.
