230,000 درهم أقل من السعر الأصلي — 1 غرفة بإطلالة مارينا في ليف ووترسايد بـ2,250,000 درهم
هذه فرصة ضائقة جيدة التسعير وواضحة التحفيز للمستثمرين وراغبي السكن الذين يستهدفون ليف ووترسايد — أحد أكثر عناوين الإقامة الفاخرة الجديدة جودةً وتميزاً في دبي مارينا. شقة 1 غرفة بإطلالة مارينا بمساحة 866 قدم مربع في ليف ووترسايد، دبي مارينا متاحة الآن بسعر 2,250,000 درهم — بخصم 230,000 درهم (حوالي 9.3%) عن السعر الأصلي البالغ 2,480,000 درهم. مع تسليم الربع الثالث 2026، يُمثِّل هذا الطرح دخولاً قريب المدى لمنتج منتهٍ بخصم موثق أقل من السعر الأصلي في أحد أكثر مباني دبي مارينا الفاخرة تميزاً من LIV ديفيلوبرز.
أبرز مميزات العقار
- نوع العقار: شقة سكنية
- المشروع: ليف ووترسايد، دبي مارينا
- المطور: LIV ديفيلوبرز
- التخطيط: 1 غرفة نوم
- المساحة: 866 قدم مربع
- الإطلالة: إطلالة مارينا
- الحالة: عقار تحت الإنشاء — عرض ضائقة
- موعد التسليم: الربع الثالث 2026
- السعر الأصلي: 2,480,000 درهم
- سعر البيع: 2,250,000 درهم
- الخصم: 230,000 درهم (حوالي 9.3% أقل من السعر الأصلي)
- سعر القدم المربع: حوالي 2,598 درهم
- خطة الدفع: متاحة عند الطلب
- نوع التملك: تملك حر — جميع الجنسيات
عن ليف ووترسايد، دبي مارينا
ليف ووترسايد أحدث مشاريع LIV ديفيلوبرز السكنية الرائدة في دبي مارينا — مطور بنى هوية علامة تجارية مميزة ومتميزة المستوى داخل سوق أبراج المارينا التنافسي من خلال مشاريعه السابقة LIV ريزيدنس وLIV مارينا. يتميز LIV باهتمام حاد بجودة التصميم وعمق المواصفات وبرمجة مرافق أسلوب الحياة ومستوى تسليم يتجاوز باستمرار توقعات مشتريه. يطبق ليف ووترسايد فلسفة التصميم هذه على موضع واجهة مائية في دبي مارينا — مع قناة المارينا كمنظر مباشر — بتقديم منتج يجمع بين المواصفة الراقية المميزة لـLIV وإطلالة المارينا التي تُعرِّف أكثر الاتجاهات السكنية مرغوبيةً في المجتمع.
المجتمع وأسلوب الحياة
- ليف ووترسايد — أحد أكثر مشاريع دبي مارينا الفاخرة تميزاً في الجودة والتصميم
- عنوان واجهة مائية في دبي مارينا — واجهة مباشرة على قناة المارينا
- LIV ديفيلوبرز — معروف بجودة التصميم وعمق المواصفات والتسليم فوق المستوى القياسي
- إطلالة مارينا من المساحات المعيشية الرئيسية — الاتجاه الأكثر طلباً في سوق شقق دبي مارينا
- كورنيش دبي مارينا — 7 كم كورنيش مائي في متناول اليد مباشرةً
- شاطئ JBR والواجهة — على مسافة مشي
- محطة مترو دبي مارينا على الخط الأحمر — داخل المجتمع
- مول دبي مارينا — على مسافة مشي
- طلب إيجاري ثابت من الشباب المهني والمستأجرين التنفيذيين ومشغلي الإيجار الترفيهي
- من أكثر أسواق الاستثمار العقاري سيولةً في دبي مع حجم إعادة بيع وإيجار نشط
ميزة إطلالة المارينا
في سوق شقق دبي مارينا، اتجاه الإطلالة من أبرز محددات العلاوة الإيجارية وقيمة إعادة البيع — وضمن هذا الإطار، إطلالة قناة المارينا هي العلاوة التعريفية المتميزة. وحدة بإطلالة مارينا في ليف ووترسايد توفر ارتباطاً بصرياً يومياً بالممر المائي وانعكاسات القناة وأفق المارينا المحيط. للمستأجرين — لا سيما المهنيين الدوليين المتنقلين الذين يُهيمنون على سوق إيجار دبي مارينا — إطلالة المارينا محفِّز للإيجار المتميز ومُقلِّل لمخاطر الشاغر. بسعر 2,250,000 درهم مع إطلالة مارينا وتسليم الربع الثالث 2026، تجمع هذه الوحدة بين علاوة الإطلالة وخصم السعر الأقل من الأصلي لتخلق دخولاً استثمارياً متميزاً في سوق إعادة بيع ليف ووترسايد الحالي.
المرافق والخدمات
- مسبح لانهائي بإطلالات على المارينا — الميزة المميزة لـليف ووترسايد
- صالة رياضية واستوديو لياقة مجهز بالكامل
- مرافق سبا وعافية
- تراس على السطح ومساحات أسلوب حياة مجتمعية
- منطقة ألعاب للأطفال
- مواقف سيارات مسقوفة مخصصة للسكان
- كونسيرج وأمن 24/7
- ميزات المنزل الذكي وأنظمة إدارة المبنى
- محلات تجارية ومطاعم في الطابق الأرضي
- مصاعد عالية السرعة
- كورنيش دبي مارينا — على الباب مباشرةً
- شاطئ JBR — على مسافة مشي
- محطة مترو دبي مارينا (الخط الأحمر) — داخل المجتمع
التصميم الداخلي والمسقط الأرضي
تمتد شقة 1 غرفة في ليف ووترسايد على مساحة 866 قدم مربع — تكوين جيد التناسب لشقة 1 غرفة في دبي مارينا يعكس نهج LIV ديفيلوبرز الثابت في تقديم مساحة داخلية فوق المتوسط نسبةً للسعر. بـ866 قدم مربع يُتوقع أن يتضمن التصميم مطبخاً ومنطقة معيشة مفتوحة متوجهة نحو إطلالة المارينا مع وصول للبلكونة وجناح غرفة نوم مستقلة بخزائن مدمجة وحماماً كاملاً وبلكونة تلتقط إطلالة قناة المارينا. المسقط الأرضي التفصيلي والطابق الدقيق وزاوية الإطلالة الدقيقة وأبعاد البلكونة والمواصفات الكاملة متاحة عند الطلب من وكيل العقارات.
الدفع والتسليم
تُباع هذه الوحدة كإعادة بيع ضائقة لوحدة تحت الإنشاء بسعر 2,250,000 درهم — بخصم 230,000 درهم (حوالي 9.3%) عن السعر الأصلي البالغ 2,480,000 درهم. التسليم مقرر الربع الثالث 2026 — موعد تسليم قريب المدى يُقلِّل فترة الانتظار المتبقية ويوفر مدة دفع منظمة قصيرة نسبياً للمشتري الجديد. تفاصيل المبالغ المدفوعة والأقساط المتبقية وفق خطة LIV الأصلية متاحة عند الطلب. رسوم دائرة الأراضي والأملاك عادةً 4%. جميع التكاليف الإضافية متاحة عند الطلب.
الموقع والاتصالية
- كورنيش وقناة دبي مارينا: داخل المجتمع — وصول مائي فوري
- شاطئ JBR والواجهة: 5–10 دقائق سيراً
- محطة مترو دبي مارينا (الخط الأحمر): داخل المجتمع
- ترام دبي مارينا: محطة ترام قريبة
- شارع الشيخ زايد (E11): حوالي 5 دقائق بالسيارة
- مول الإمارات: حوالي 10–15 دقيقة بالسيارة
- مركز دبي المالي العالمي ووسط المدينة: حوالي 20–25 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 25–30 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي: حوالي 25 دقيقة بالسيارة
- جزيرة بلووترز وعين دبي: حوالي 5–10 دقائق بالسيارة
لماذا تستثمر في ليف ووترسايد، دبي مارينا؟
- 230,000 درهم (حوالي 9.3%) أقل من السعر الأصلي — خصم ضائقة موثق على منتج LIV ديفيلوبرز المتميز
- إطلالة مارينا — أكثر اتجاهات الإطلالة مرغوبيةً وقيادةً للإيجار في سوق شقق دبي مارينا
- تسليم الربع الثالث 2026 — قريب المدى يُقلِّل فترة الانتظار المتبقية
- LIV ديفيلوبرز — معروف في سوق المارينا بجودة التصميم وعمق المواصفات والتسليم فوق المستوى القياسي
- 866 قدم مربع — شقة 1 غرفة جيدة التناسب بمواصفة LIV فوق المستوى القياسي تدعم عائداً قوياً
- دبي مارينا من أكثر أسواق الاستثمار العقاري سيولةً في العالم مع طلب إيجاري ثابت
- وصول مترو وترام وشاطئ قابل للمشي — أقوى ثلاثة محركات للطلب الإيجاري في دبي مارينا
- سعر القدم المربع حوالي 2,598 درهم — تنافسي لمنتج LIV بإطلالة مارينا بهذه المواصفات
- تملك حر لجميع الجنسيات مع إمكانية التأهل لإقامة مستثمر في الإمارات
- عائد إيجاري قوي بعد التسليم وسيولة إعادة بيع في أحد أكثر أسواق الشقق نشاطاً في دبي
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر الطلب وكيف يقارن بالسعر الأصلي؟
سعر الطلب هو 2,250,000 درهم — بخصم 230,000 درهم (حوالي 9.3%) عن السعر الأصلي 2,480,000 درهم. الوحدة 866 قدم مربع بإطلالة مارينا في ليف ووترسايد بتسليم الربع الثالث 2026. بسعر 2,250,000 درهم يبلغ سعر القدم المربع حوالي 2,598 درهم — تنافسي لوحدة بإطلالة مارينا في مبنى LIV المتميز.
متى موعد تسليم ليف ووترسايد؟
التسليم مقرر الربع الثالث 2026. يُرجى التأكيد من أحدث حالة المشروع والجدول الزمني مباشرةً مع LIV ديفيلوبرز أو من خلال وكيل العقارات.
من هي LIV ديفيلوبرز وما الذي يميز منتجهم في دبي مارينا؟
LIV ديفيلوبرز مطور فاخر دبوي متمركز في دبي مارينا بمحفظة تشمل LIV ريزيدنس وLIV مارينا. LIV بنت هوية سوقية واضحة على تشطيبات فوق المتوسط وتناسبات داخلية سخية نسبةً للسعر وبرمجة مرافق متأنية ومستوى تسليم يُعدّ باستمرار فوق معيار التسليم في دبي مارينا. ليف ووترسايد هو أكثر عناوين المارينا طموحاً للمطور حتى الآن.
ما مساحة الشقة وإطلالتها؟
شقة 1 غرفة بمساحة 866 قدم مربع بإطلالة قناة مارينا في ليف ووترسايد. الطابق الدقيق وزاوية الإطلالة الدقيقة وأبعاد البلكونة والمسقط الأرضي الكامل متاحة عند الطلب من وكيل العقارات.
لماذا تُعدّ إطلالة المارينا مهمة جداً للإيجار وإعادة البيع؟
في سوق شقق دبي مارينا، إطلالة قناة المارينا هي اتجاه الإطلالة الأكثر ثباتاً في الأسعار المتميزة — تستقطب إيجارات أعلى ومعدلات شاغر أقل وعلاوات إعادة بيع أقوى من المعادلات ذات الإطلالة المدينة أو المسبح أو الجزئية في المبنى ذاته. الارتباط البصري اليومي بالممر المائي وانعكاسات القناة وأفق المارينا هو المحفز الرئيسي للمستأجرين الدوليين الذين يُهيمنون على سوق المارينا.
ما خطة الدفع وما الذي تم سداده مسبقاً؟
هذا عرض إعادة بيع لوحدة تحت الإنشاء. المبالغ المدفوعة والأقساط المتبقية وفق خطة LIV الأصلية متاحة عند الطلب. رسوم الدائرة عادةً 4%. جميع التكاليف الإضافية متاحة عند الطلب.
هل ليف ووترسايد بنظام التملك الحر ومتاح لجميع الجنسيات؟
نعم. دبي مارينا منطقة تملك حر معتمدة في دبي. ليف ووترسايد متاح لجميع الجنسيات. يُرجى التأكيد من متطلبات أهلية إقامة المستثمر الحالية وقت الشراء.
ما المرافق التي يوفرها ليف ووترسايد؟
يضم ليف ووترسايد مسبحاً لانهائياً بإطلالات مارينا وصالة رياضية واستوديو لياقة وسبا وتراس على السطح ومنطقة ألعاب للأطفال ومواقف مسقوفة وكونسيرج وأمن 24/7 وميزات المنزل الذكي. يضيف المجتمع الأشمل لدبي مارينا كورنيش المارينا وشاطئ JBR ومول دبي مارينا ومترو الخط الأحمر والترام — على مسافة مشي. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة 1 غرفة بإطلالة مارينا 866 قدم في ليف ووترسايد؟
يُموضِع توليف علامة ليف ووترسايد والموقع الواجهة المائية وإطلالة المارينا وتسليم الربع الثالث 2026 القريب هذه الوحدة في قمة سوق إيجار شقق 1 غرفة في دبي مارينا. تكوين الإطلالة والمساحة 866 قدم مربع يضعان هذه الوحدة فوق المتوسط من حيث الإيجار السنوي المحقق ضمن المبنى. التقديرات الإيجارية الاسترشادية متاحة عند الطلب.
كيف أطلب المسقط الأرضي أو أُكمل عملية الشراء؟
المساقط الأرضية التفصيلية وكتيب ليف ووترسايد وتفاصيل خطة الدفع وجميع الوثائق الداعمة متاحة عند الطلب من وكيل العقارات. تواصل مع الوكيل مباشرةً. نظراً لخصم 230,000 درهم عن السعر الأصلي وإطلالة المارينا وتسليم الربع الثالث 2026، يُنصح بالتواصل المبكر.
