صفقة متعثرة شقة 2 غرفة في ANWA ARIA دبي مارitime سيتي

صفقة متعثرة شقة 2 غرفة في ANWA ARIA دبي مارitime سيتي

AED 3,500,000

Deal typeOff-Plan Distress
PriceAED 3,500,000
Bedrooms2
Size1655 sq.ft
TypeApartment
StatusOFF PLAN
HandoverQ1 2027
Area / Master developmentDubai Maritime City
CommunityDubai Maritime City

شقة 2 غرفة في ANWA ARIA دبي مارitime سيتي بخصم 25% عن السعر الأصلي والسوقي

تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في مشروع ANWA ARIA من أومنيyat في دبي مارitime سيتي كصفقة متعثرة بحوالي 25% أقل من السعر الأصلي والسعر السوقي المذكورين. تبلغ مساحة الشقة نحو 1,655 قدم مربع مع إطلالة بحر ووسط مدينة دبي، مع تسليم متوقع في الربع الأول 2027، ما يجعلها فرصة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن شقة 2 غرفة كبيرة في مشروع واجهة بحرية يحمل علامة أومنيyat.

تفاصيل صفقة شقة 2 غرفة في ANWA ARIA دبي مارitime سيتي

  • الموقع: دبي مارitime سيتي، دبي
  • المشروع: ANWA ARIA من أومنيyat
  • نوع العقار: شقة غرفتين
  • المساحة: حوالي 1,655 قدم مربع
  • الإطلالة: إطلالة بحر وإطلالة وسط مدينة دبي
  • الحالة: إعادة بيع متعثرة على الخارطة
  • السعر الأصلي (OP): 4,500,000 درهم
  • السعر السوقي (MP): 4,500,000 درهم (كما ورد)
  • سعر البيع (SP): 3,500,000 درهم
  • قيمة التوفير المتعثرة: حوالي 1,000,000 درهم
  • نسبة الخصم: تقريباً 25% أقل من السعر الأصلي والسوقي
  • موعد التسليم: الربع الأول 2027 (بحسب جدول المطور)

المساحة والتصميم والإطلالات

تعد مساحة 1,655 قدم مربع لشقة غرفتين في ANWA ARIA مساحة كبيرة مقارنة بالعديد من الشقق المتوسطة في دبي، ما يوفر راحة إضافية للمقيمين. وتجمع الشقة بين إطلالة بحرية وإطلالة على وسط مدينة دبي، ما يضيف جاذبية للمستخدمين النهائيين والمستأجرين الذين يفضلون مزيجاً من منظر البحر وأفق المدينة.

موقع دبي مارitime سيتي ومشروع ANWA ARIA

تقع دبي مارitime سيتي بين ميناء راشد والساحل مع ربط مروري باتجاه وسط المدينة ومركز دبي المالي والمناطق الرئيسية الأخرى. ويُعد ANWA ARIA جزءاً من مجموعة سكنية جديدة في هذه المنطقة على الواجهة البحرية، ما يجمع بين اسم مطور معروف وإمكانية الوصول إلى قلب دبي.

التسعير المتعثر مقارنة بالسعر الأصلي والسوقي

يبلغ السعر الأصلي والسعر السوقي المذكوران لهذه الشقة 4,500,000 درهم لكل منهما، في حين يبلغ سعر البيع 3,500,000 درهم، ما يعكس توفيراً يقارب 1,000,000 درهم ونسبة خصم في حدود 25% عن المرجع الأصلي والسوقي. ويدعم ذلك عرض هذه الشقة كصفقة متعثرة واضحة ضمن ANWA ARIA دبي مارitime سيتي.

الأسئلة الشائعة حول شقة 2 غرفة ANWA ARIA دبي مارitime سيتي

أين تقع شقة الغرفتين هذه في ANWA ARIA؟

تقع الشقة في مشروع ANWA ARIA من أومنيyat داخل دبي مارitime سيتي بين ميناء راشد والساحل، مع ربط مروري باتجاه وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي.

ما هي مساحة وإطلالة شقة 2 غرفة في ANWA ARIA؟

مساحة الشقة حوالي 1,655 قدم مربع وتتمتع بإطلالة بحر وإطلالة على وسط مدينة دبي، ما يوفر مزيجاً من منظر البحر وأفق المدينة.

كم تبلغ نسبة الخصم عن السعر الأصلي والسوقي؟

السعر الأصلي والسوقي مذكوران عند 4,500,000 درهم لكل منهما، بينما سعر البيع 3,500,000 درهم، ما يعني توفيراً يقارب 1,000,000 درهم أو حوالي 25% أقل من السعر الأصلي والسوقي.

متى موعد تسليم هذه الشقة 2 غرفة في ANWA ARIA؟

موعد التسليم مذكور في الربع الأول من عام 2027، مع الاعتماد على الجدول النهائي الذي يحدده المطور أومنيyat.

هل يعد مشروع ANWA ARIA من أومنيyat موقعاً جيداً لشراء شقة غرفتين في دبي؟

يجذب ANWA ARIA في دبي مارitime سيتي المشترين الباحثين عن موقع على الواجهة البحرية مع اسم مطور معروف وقرب من وسط دبي، مع إطلالات بحر ووسط مدينة في شقة واحدة.

لماذا تُعد هذه الشقة صفقة متعثرة؟

يُظهر الفرق بين OP/MP البالغ 4,500,000 درهم وسعر البيع 3,500,000 درهم، مع نسبة خصم تقترب من 25%، السبب الرئيسي في تسويق هذه الشقة كإعادة بيع متعثرة.

هل تناسب هذه الشقة 2 غرفة في ANWA ARIA الاستثمار أم السكن؟

تُناسب الشقة كلاً من الاستثمار والسكن الشخصي، إذ توفر مساحة كبيرة وإطلالات مميزة للمستخدم النهائي، في حين يجذب التسعير المتعثر بنسبة 25% عن السعر الأصلي المستثمرين الباحثين عن دخول أقل في دبي مارitime سيتي.

ما هي المرافق المتوقعة في مشروع ANWA ARIA؟

من المتوقع أن يقدم المشروع مرافق نمط حياة على الواجهة البحرية تشمل مسبحاً ونادياً رياضياً ومناطق منسقة ومرافق مشتركة بتصميم يحمل لمسة أومنيyat، مع إمكانية الحصول على القائمة الكاملة من الكتيب.

ما مدى قرب ANWA ARIA دبي مارitime سيتي من وسط المدينة ومركز دبي المالي؟

يمكن عادةً الوصول بالسيارة من ANWA ARIA في دبي مارitime سيتي إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي في حدود 15–20 دقيقة حسب الطريق وحالة المرور.

هل يمكن الحصول على كتيب ANWA ARIA ومخططات شقة 2 غرفة؟

يمكن للمشتري طلب الكتيب الأحدث لمشروع ANWA ARIA في دبي مارitime سيتي إلى جانب المخططات التفصيلية لشقة الغرفتين والتفاصيل الخاصة بالدفع والتكاليف من فريق التسويق أو المبيعات.

Frequently asked questions

Where is this ANWA ARIA 2 bedroom apartment located?

The apartment is located in ANWA ARIA by Omniyat within Dubai Maritime City, positioned between Port Rashid and the Dubai coastline with road links toward Downtown Dubai and DIFC.

What is the size and view of this 2BR in ANWA ARIA?

The 2 bedroom apartment is approximately 1,655 sq.ft and offers both sea views and Downtown Dubai views, giving a mix of waterfront and skyline outlooks.

How much below original price is this ANWA ARIA Dubai Maritime City deal?

The original price and market price are stated as AED 4,500,000 each, while the selling price is AED 3,500,000, indicating a distress saving of about AED 1,000,000 and roughly 25 percent discount.

When is the handover date for this ANWA ARIA 2 bedroom apartment?

The handover for this ANWA ARIA 2BR in Dubai Maritime City is indicated as Q1 2027, subject to the final timeline announced by Omniyat.

Is ANWA ARIA by Omniyat a good location for a 2 bedroom apartment in Dubai?

ANWA ARIA in Dubai Maritime City appeals to buyers who want a waterfront setting, branded developer, and access to central Dubai, combining sea and city views in one location.

Why is this ANWA ARIA 2BR considered a distress deal?

The difference between the OP/MP of AED 4,500,000 and the selling price of AED 3,500,000—an approximate 25 percent discount—is the key reason it is marketed as a distress resale opportunity.

Is this 2BR in ANWA ARIA better for investment or end-use?

The large 1,655 sq.ft layout, sea and Downtown views, and below-OP pricing make the apartment suitable both for long-term investment in Dubai Maritime City and for end-users planning a future move-in date.

What facilities can residents expect in ANWA ARIA Dubai Maritime City?

Residents can typically expect waterfront-inspired lifestyle facilities such as pool, gym, landscaped areas, and branded common spaces, as is common in Omniyat projects, with full details available from the project documentation.

How close is ANWA ARIA in Dubai Maritime City to Downtown Dubai and DIFC?

From Dubai Maritime City, residents generally can reach Downtown Dubai and DIFC by car in an approximate 15–20 minute range, depending on route choice and traffic conditions.

Can buyers get brochures, floor plans and payment details for this ANWA ARIA 2BR?

Yes, buyers can request the latest ANWA ARIA brochure, detailed 2BR floor plans, and updated payment and cost details from the sales or marketing team handling this distress unit.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

AED
Sale price—
DLD transfer fee—
NOC fee—
Trustee / registration—
Agency fee—
VAT on agency (5%)—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.

AED
Down payment—
Loan amount—
Total interest—
Total repaid—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaDubai Maritime CityCommunityDubai Maritime CityCityDubaiTypeApartmentBedrooms2 BedroomsCountryUnited Arab EmiratesBrowseAll distress deals

Similar properties

More relevant homes selected by project, community, bedrooms and developer.

2-Bedroom 40th-Floor Apartment in Nautica Two, Dubai Maritime City — AED 2.35M, 16.1% Below Original PriceBelow OP2-Bedroom 40th-Floor Apartment in Nautica Two, Dubai Maritime City — AED 2.35M, 16.1% Below Original Price2 BedsApartmentAED 2,350,000Save AED 450,000 (16.1%)Nautica Two · Dubai Maritime City · DubaiView propertyCorner 2 Bedroom in Nautica Two by Select Group, Dubai Maritime City at 14.7% Below OP with Sea and Marina ViewsBelow OPCorner 2 Bedroom in Nautica Two by Select Group, Dubai Maritime City at 14.7% Below OP with Sea and Marina Views2 Beds1,032 sqftApartmentAED 2,485,000Save AED 427,000 (14.7%)Nautica Two · Dubai Maritime City · DubaiView property2 Bedroom Apartment on 40th Floor of Nautica Two, Maritime City, 12.5% Below Original PriceBelow OP2 Bedroom Apartment on 40th Floor of Nautica Two, Maritime City, 12.5% Below Original Price2 BedsApartmentAED 2,450,000Save AED 350,000 (12.5%)Nautica Two · Dubai Maritime City · DubaiView propertyDistress Sale | 2-Bedroom Apartment in Anwa Aria by Omniyat | Dubai Maritime City | AED 3,620,000Off-Plan DistressDistress Sale | 2-Bedroom Apartment in Anwa Aria by Omniyat | Dubai Maritime City | AED 3,620,0002 Beds1,655 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,620,000Dubai Maritime City · DubaiCheck latest statusAnwa Aria | 2BR Dubai Maritime City | 10.8% | Full Arabian Gulf Sea ViewOff-Plan DistressAnwa Aria | 2BR Dubai Maritime City | 10.8% | Full Arabian Gulf Sea View2 Beds1,655 sqftApartmentStatus check recommendedAED 4,460,000Dubai Maritime City · DubaiCheck latest statusDistress | 2BR Full Sea View ANWA Aria Omniyat Maritime City | AED 3,750,000 | 15.6% Below OPOff-Plan DistressDistress | 2BR Full Sea View ANWA Aria Omniyat Maritime City | AED 3,750,000 | 15.6% Below OP2 Beds1,655 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,750,000Dubai Maritime City · DubaiCheck latest status