AED 4,000,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 4,000,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 1644 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | June-2027 |
| Area / Master development | Dubai Creek Harbour |
| Community | Dubai Creek Harbour |
هذه فرصة ضائقة استثنائية للمستثمرين وراغبي السكن الراقي الباحثين عن شقة ثلاثة غرف نوم فاخرة في أحد أكثر مجتمعات دبي المائية تميزاً. تُطرح شقة زاوية في بالاس ريزيدنس نورث، خور دبي من تطوير إعمار بسعر 4,000,000 درهم — أي بخصم 550,000 درهم (ما يقارب 12%) عن آخر صفقة مسجلة في المشروع بقيمة 4,550,000 درهم. تمتد الشقة على مساحة 1,644 قدم مربع بإطلالات مزدوجة على المسبح وشاطئ الخور، مما يجعلها فرصة استثمارية نادرة بعائد إيجاري متوقع يتراوح بين 220,000 و260,000 درهم سنوياً.
بالاس ريزيدنس نورث برج سكني متميز ضمن مشروع خور دبي، المدينة المائية المتكاملة من إعمار الممتدة على مساحة 6 كيلومترات مربعة على ضفاف الخور التاريخي في دبي. يحمل المشروع علامة بالاس الفندقية الفاخرة، ويوفر تجربة سكنية راقية بمرافق مستوحاة من أرقى فنادق المنطقة، وإطلالات بانورامية على شاطئ الخور. يستمتع السكان بالوصول الكامل إلى نمط حياة خور دبي المتكامل من تسوق ومطاعم وحدائق ومارينا وموقع برج خور دبي الشهير.
تمتد هذه الشقة على مساحة 1,644 قدم مربع وتحتل موقعاً زاوية مميزاً في بالاس ريزيدنس نورث، مما يمنحها إطلالات أوسع وإضاءة طبيعية من اتجاهين. تتيح التصميم المزدوج إطلالة مزدوجة على المسبح وشاطئ الخور، مما يخلق بيئة سكنية استثنائية للعائلات ومحبي الفضاء والمنظر. يتضمن التخطيط غرف نوم فسيحة ومنطقة معيشة ومطبخ مفتوح ومنطقة بلكونة أو تراس. المسقط الأرضي التفصيلي لهذه الوحدة الزاوية من 3 غرف في بالاس ريزيدنس نورث، خور دبي متاح عند الطلب.
تُعرض هذه الوحدة كإعادة بيع بسعر ضائقة عند 4,000,000 درهم — بخصم 550,000 درهم عن آخر صفقة مسجلة. يستلم المشتري خطة الدفع المتبقية وفق بنود العقد الأصلي مع إعمار. التفاصيل الكاملة للمبالغ المدفوعة والمتبقية وجدول السداد متاحة عند الطلب. موعد التسليم يُؤكَّد وفق آخر تحديثات إعمار. رسوم دائرة الأراضي والأملاك عادةً 4% من سعر الشراء. جميع التكاليف الإضافية المتعلقة بشهادة عدم الممانعة والرسوم الإدارية وعمولة الوكيل تُحدَّد وقت إتمام الصفقة.
سعر الطلب هو 4,000,000 درهم. آخر صفقة مسجلة في المشروع كانت بقيمة 4,550,000 درهم، مما يعني أن هذا العرض بخصم 550,000 درهم (≈12%) أقل من سعر السوق.
موعد التسليم يُؤكَّد وفق آخر تحديثات إعمار. يُرجى التواصل مع وكيل العقارات للحصول على أحدث الجداول الزمنية للمشروع.
بالاس ريزيدنس نورث من تطوير إعمار العقارية، أكبر شركات التطوير العقاري في دبي والمسؤولة عن معالم بارزة كبرج خليفة ووسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت وخور دبي.
الشقة من 3 غرف نوم بمساحة 1,644 قدم مربع. الوحدة زاوية توفر إطلالات مزدوجة وإضاءة طبيعية من اتجاهين مقارنة بالوحدات القياسية.
الوحدة الزاوية تطل على المسبح من جهة وشاطئ الخور من جهة أخرى. رقم الطابق الدقيق متاح عند الطلب من وكيل العقارات.
نعم، خور دبي منطقة تملك حر معتمدة في دبي. بالاس ريزيدنس نورث متاح لجميع الجنسيات. يحق للمشترين ضمن هذا النطاق السعري التقدم للحصول على إقامة مستثمر في الإمارات.
يوفر المشروع مسبحاً لانهائياً وصالة رياضية وشاطئ الخور ومناطق ألعاب للأطفال وخدمات كونسيرج بمستوى بالاس الفندقية ومواقف مسقوفة وأمن 24/7 وحدائق منسقة ومحلات تجارية ومطاعم ضمن المبنى والمجتمع الأشمل.
هذا عرض إعادة بيع ضائقة. تفاصيل المبالغ المدفوعة والمتبقية وفق عقد إعمار الأصلي متاحة عند الطلب. رسوم دائرة الأراضي والأملاك عادةً 4% من سعر الشراء. جميع التكاليف الأخرى تُحدَّد عند إتمام الصفقة.
بناءً على بيانات السوق الحالية للوحدات المماثلة في خور دبي، يُتوقع أن يتراوح العائد الإيجاري بين 220,000 و260,000 درهم سنوياً، أي عائداً إجمالياً يتراوح بين 5.5% و6.5% على سعر الطلب البالغ 4 ملايين درهم. يعتمد الأداء الفعلي على ظروف السوق وإدارة التأجير.
المساقط الأرضية التفصيلية وكتيب إعمار وجميع الوثائق الإضافية لهذه الشقة الزاوية من 3 غرف في بالاس ريزيدنس نورث متاحة عند الطلب. تواصل مع وكيل العقارات مباشرةً لترتيب زيارة أو استلام حزمة المعلومات الكاملة.
The asking price is AED 4,000,000. The last recorded transaction for a comparable unit in Palace Residence North was AED 4,550,000, meaning this distress listing offers a saving of AED 550,000 — approximately 12% below market.
The handover date is to be confirmed with the latest update from Emaar. Please contact the listing agent for the most current project completion timeline.
Palace Residence North is developed by Emaar Properties, Dubai's largest and most internationally recognised real estate developer, responsible for landmarks including Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, and Dubai Creek Harbour.
This is a 3-bedroom apartment spanning 1,644 sq ft. It is a corner unit, offering dual exposure with pool and Creek Beach views, and delivering superior natural light and outlook compared to standard configurations.
This corner unit enjoys a dual view — overlooking the building's pool on one aspect and Creek Beach on the other. The exact floor level is available on request from the listing agent.
Yes. Dubai Creek Harbour is a designated freehold zone in Dubai. Palace Residence North is available for purchase by all nationalities. Buyers at this price point may also be eligible to apply for a UAE investor residency visa.
Residents have access to an infinity pool, gymnasium, Creek Beach, children's play areas, concierge and Palace Hotel services, covered parking, 24/7 security, landscaped gardens, retail, and dining — both within the building and across the wider Dubai Creek Harbour masterplan.
This is a distress resale. The full breakdown of amounts already paid by the seller and the remaining balance under the Emaar payment plan is available on request. Dubai Land Department fees are typically 4% of the purchase price. All additional costs including NOC, admin, and agent fees will be confirmed at the time of transaction.
Based on current market data for comparable 3-bedroom units in Dubai Creek Harbour, the estimated rental potential for this unit is approximately AED 220,000–260,000 per year. This implies a gross yield in the region of 5.5%–6.5% at the AED 4,000,000 asking price. Actual rental performance depends on market conditions, finishing, and leasing management.
Detailed floor plans, the Emaar project brochure, and all additional documentation for this 3-bedroom corner unit in Palace Residence North are available on request. Please contact the listing agent directly to arrange a viewing or to receive the full information pack.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP3-Bedroom + Maid Apartment in Altus Tower 1, Dubai Creek Harbour, 10.2% Below Original Price3 Beds1,635 sqftApartmentAED 3,550,000Save AED 401,888 (10.2%)View property
Below MarketCorner 3 Bedroom Apartment in Grove at Creek Beach Building 5, Dubai Creek Harbour with Lagoon Access, Rented3 Beds2,662 sqftApartmentAED 4,500,000View property
Below Market3-Bedroom + Maid Apartment for Sale in Harbour Gate, Dubai Creek Harbour — Below-Market Distress Sale3 Beds1,648 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,480,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest 3BR Price in Lyvia by Palace | Biggest Layout + Distress Deal | High Floor | AED 3,750,0003 Beds1,835 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,999,888Check latest status
Off-Plan Distress3BR Super Distress | Creek Gate Dubai Creek Harbour | AED 3.18M vs Seller Total 3.5M | Save 320K (9.14%) | Buyer All-In AED 125K Below Seller Total | Brand New | Middle Floor | 139 Sq.m | Emaar3 Beds1,496 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,180,000Check latest status
Below MarketDistress 3BR | Creek Gate Tower 2, Dubai Creek Harbour — Full Canal, Creek Beach & Future Creek Tower View | AED 700,000 Below Market | AED 3,100,0003 Beds1,480 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,100,000Check latest status