AED 2,550,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 2,550,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 1930 sq.ft |
| Type | Townhouse |
| Status | Below market value |
| Handover | Ready to Handed Over |
| Area / Master development | The Valley |
| Community | The Valley |
يعرض بائع مدفوع بدوافع مالية تاون هاوسه من 3 غرف نوم + غرفة خادمة في مجمع إيدن، ذا فالي من إعمار العقارات بسعر 2,550,000 درهم. السوق الحالي للتاون هاوسات المماثلة في إيدن يبلغ 2,800,000 درهم — مما يعني أن هذه الوحدة أقل بـ 250,000 درهم (8.9%) من السوق. هذه معاملة ثانوية جاهزة: سُلِّمت إيدن في يونيو 2023، وجميع المرافق تعمل بالكامل، ويمكن نقل سند الملكية فوراً.
إيدن المجمع الأول في ذا فالي — مجتمع تاون هاوس عائلي مخطط من إعمار العقارات بمساحة 4.55 مليون قدم في دبي لاند على طريق العين. أُطلق عام 2020 وسُلِّم في يونيو 2023، ليكون إيدن المجمع الأول الذي بلغ مرحلة النضج التشغيلي الكامل. يضم التاون هاوسات بـ 3 و4 غرف بثلاثة أنماط معمارية متميزة. إعمار العقارات أكبر وأشهر مطور عقاري في الإمارات — خالق برج خليفة ودبي مول ومرسى دبي.
معاملة ثانوية جاهزة — بدون أي التزامات خارج المخطط. المشتري يدفع 2,550,000 درهم عند نقل الملكية. رسوم دائرة الأراضي 4% = 102,000 درهم؛ توثيق ~4,200 درهم. إجمالي تقديري ~2,656,200 درهم. رسوم الوكالة 2% + ضريبة القيمة المضافة منفصلة. شهادة عدم الممانعة إعمار 5-7 أيام. التمويل العقاري متاح من البنوك الإماراتية.
2,550,000 — أقل بـ 250,000 درهم (8.9%) من سوق إيدن 2,800,000. 1,321 درهم/قدم على مجتمع جاهز ارتفع ~140% منذ 2020.
نعم. إيدن سُلِّم يونيو 2023. معاملة ثانوية جاهزة. النقل في دائرة الأراضي يبدأ فور توقيع MOU.
إعمار العقارات — أكبر مطور مدرج في دبي. خالق برج خليفة ودبي مول. إيدن المرحلة الأولى من ذا فالي في طريق العين.
3BR + مايد، BUA 1,930 قدم، أرض 1,873 قدم. حديقة خاصة، موقف لسيارتين. 3 أنماط معمارية — المخطط الدقيق عند الطلب.
نعم. جميع تاون هاوسات إيدن تتضمن حديقة خاصة. 1,873 قدم أرض مناسبة للاستخدام العائلي مع إمكانية إضافة مسبح.
تملك حر — جميع الجنسيات. 2.55M يتجاوز 2M للإقامة الذهبية 10 سنوات.
إيدن: حديقة زن، واحة، برج مراقبة، متاهة. ذا فالي: الجناح، شاطئ ذهبي، قرية رياضية، كيدز ديل. جميعها تعمل.
2,550,000 + رسوم الأراضي 102,000 + توثيق 4,200 = ~2,656,200 درهم. رسوم الوكالة منفصلة. تمويل عقاري متاح.
إيجار ~130,000–160,000 درهم/سنة، عائد ~5.1-6.3% عند 2.55M. ارتفاع رأس المال: ~1.16M (2020) → ~2.8M (2025) = ~140%.
واتساب مع Ref: VALLEY-EDEN-3BR-001. مشاهدة فورية متاحة. الوكيل يُدار MOU وشهادة عدم الممانعة ودائرة الأراضي.
AED 2,550,000 — AED 250,000 (8.9%) below the current Eden market of AED 2,800,000 for comparable 3BR townhouses. At AED 1,321/sqft on a ready, freehold, Emaar title deed, this is a below-market entry in a community that has appreciated ~140% since its 2020 launch.
Yes. Eden was handed over by Emaar in June 2023. This is a ready secondary market sale. DLD title transfer begins immediately upon signed MOU. No off-plan risk, no construction timeline.
Emaar Properties — Dubai's largest publicly listed developer. Creator of Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina. Eden is Phase 1 of The Valley: Emaar's flagship Dubailand family community on Al Ain Road.
3BR + maid's room, BUA 1,930 sqft, plot 1,873 sqft. Private garden, covered parking (2 spaces). Three architectural styles available — exact style and floor plan on request.
Yes. All Eden townhouses include a private garden on the plot. At 1,873 sqft plot, the outdoor space is proportional and usable for family living, with potential for small pool or landscaping additions.
Freehold — all nationalities. At AED 2,550,000 the purchase exceeds AED 2M, qualifying for a 10-year UAE Golden Visa covering buyer, spouse, children, and domestic staff.
Eden: Zen Garden, Oasis Garden, Observation Tower, Maze, private garden. Community: The Pavilion (retail/dining/farmers market), Golden Beach (water splash/F&B), Sports Village, Kids' Dale, pools, cycling/running tracks. All fully operational.
AED 2,550,000 + DLD 4% (AED 102,000) + trustee ~AED 4,200 = ~AED 2,656,200. Agency 2% + VAT separate. Emaar NOC: 5–7 days. Mortgage financing available from UAE banks.
Eden 3BR rents at ~AED 130,000–160,000/year — gross yield ~5.1–6.3% at AED 2.55M. Capital appreciation: launch price ~AED 1.16M (2020) → current market ~AED 2.8M (~140% gain). The Valley's ongoing infrastructure development supports continued value growth.
WhatsApp quoting Ref: VALLEY-EDEN-3BR-001. Immediate viewing available — ready, occupied community. Agent provides title deed, floor plan, and cost breakdown. Manages MOU, Emaar NOC, and DLD transfer end to end.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP3-Bedroom + Maid Townhouse at Venera, The Valley – AED 350K Below Original Price3 Beds2,515 sqftTownhouseAED 2,650,000Save AED 350,000 (11.7%)View property
Below Market3BR Townhouse in Venera, The Valley at AED 3,450,000 - Urgent Distress Resale3 Beds2,456 sqftTownhouseAED 3,450,000View property
Off-Plan Distress3 Bedroom Townhouse in Venera, The Valley, Urgent Off-Plan Resale with 60% Paid3 Beds2,456 sqftTownhouseAED 3,450,000View property
Below Market3-Bedroom Townhouse for Sale in Nara, The Valley — Below-Market Distress Sale3 Beds1,889 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 2,900,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress – 3BR+Maid in Elva, The Valley | Single Row | Below OP | AED 3,150,0003 Beds2,241 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 3,150,000Check latest status
Elora at The Valley by Emaar Properties3 Beds2,111 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 1,600,000Check latest status