What is the asking price for this FIVE Palm villa?
The asking price is AED 34,900,000 for this 4 bedroom villa associated with FIVE Palm on Palm Jumeirah.
صفقة متعثرة فيلا 4 غرف في فايف بالم نخلة جميرا دبي
AED 34,900,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 34,900,000 |
| Bedrooms | 4 |
| Size | 12291 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | Below market value |
| Handover | Ready to Handover |
| Area / Master development | Palm Jumeirah |
| Community | Palm Jumeirah |
خصم ضخم يصل إلى 10 ملايين أقل من القيمة السوقية
تُعرض هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في فايف بالم على نخلة جميرا كصفقة متعثرة ضخمة يتم تسويقها بحوالي 10 ملايين درهم أقل من القيمة السوقية، ما يجعلها فرصة نادرة للمشترين والمستثمرين في شريحة الفلل الفاخرة جداً على الواجهة البحرية في دبي.
مواصفات الفيلا
- نوع العقار: فيلا فاخرة
- الموقع: فايف بالم، نخلة جميرا، دبي
- عدد غرف النوم: 4
- عدد الحمامات: 7
- المساحة: حوالي 12,291 قدم مربع (نحو 1,141 متر مربع)
- طابق سفلي: قبو خاص
- مواقف السيارات: 6 مواقف
- الحالة: إعادة بيع متعثرة
- السعر المطلوب: 34,900,000 درهم
- آخر معاملة مذكورة: 45,000,000 درهم (كما ورد في البيانات)
- الفارق التقريبي عن السوق: نحو 10 ملايين درهم أقل
- السعر التقريبي لكل قدم مربع: نحو 2,766 درهم
التسعير وطبيعة الصفقة
يبلغ السعر المطلوب 34,900,000 درهم، مع الإشارة إلى معاملة سابقة عند 45,000,000 درهم، ما يوضح وجود خصم كبير في السعر مقارنة بالمرجع المذكور ويُبرر تصنيفها كصفقة متعثرة في نخلة جميرا.
وبالنظر إلى المساحة البالغة حوالي 12,291 قدم مربع والسعر التقريبي لكل قدم مربع عند 2,766 درهم، تبقى الفيلا في فئة الفلل الفاخرة جداً على النخلة مع زاوية توفير مهمة للمشترين الباحثين عن قيمة إضافية.
عن فايف بالم والموقع
يُعرف فايف بالم نخلة جميرا بطابعه الفندقي الفاخر وموقعه على الواجهة البحرية على جذع نخلة جميرا، مع خدمات ترفيه وضيافة ونمط حياة مميز. ويوفر هذا العنوان حضوراً قوياً على مستوى العلامة وموقعاً قريباً من مرسى دبي وطريق الشيخ زايد ومناطق ساحلية رئيسية أخرى.
مزايا الفيلا
- توزيع 4 غرف نوم مع 7 حمامات
- قبو خاص يمكن استخدامه لمواقف أو تخزين أو ترفيه
- 6 مواقف سيارات
- مساحة كبيرة تبلغ حوالي 12,291 قدم مربع توفر فسحة داخلية وخارجية واسعة
لماذا هذه الصفقة مميزة؟
- سعر متعثر مع فارق مذكور يقارب 10 ملايين درهم عن القيمة المرجعية
- موقع فائق التميز على نخلة جميرا مرتبط بعلامة فايف بالم
- مساحة أرض كبيرة وتوزيع 4 غرف نوم يناسب السكن الراقي
- قبو خاص وعدد كبير من المواقف يدعم أسلوب حياة فخم
- مناسب للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن أصل فائق الفخامة بسعر أقل من المعتاد
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر المطلوب لهذه الفيلا في فايف بالم؟
السعر المطلوب هو 34,900,000 درهم لفيلا مكونة من 4 غرف نوم على نخلة جميرا مرتبطة بمشروع فايف بالم.
لماذا تُعتبر هذه الصفقة متعثرة؟
يتم تسويق الفيلا كصفقة متعثرة نظراً لوجود فرق مذكور يقارب 10 ملايين درهم مقارنة بمعاملة سابقة عند 45,000,000 درهم، ما يعكس خصماً واضحاً.
ما هي مساحة الفيلا؟
تبلغ المساحة حوالي 12,291 قدم مربع، أي ما يعادل تقريباً 1,141 متر مربع، ما يوفر مساحة كبيرة للمعيشة الداخلية والخارجية.
كم عدد الغرف والحمامات؟
الفيلا مكونة من 4 غرف نوم و7 حمامات، ما يوفر مساحة مريحة للعائلة والضيوف.
هل يوجد قبو ومواقف كافية؟
نعم، تشير البيانات إلى وجود قبو خاص و6 مواقف سيارات، ما يعد ميزة مهمة في فئة الفلل الفاخرة.
هل الفيلا مناسبة للاستثمار أم للاستخدام الشخصي؟
بحكم الموقع والحجم والتسعير المتعثر، يمكن أن تناسب الفيلا كلاً من الاستثمار في أصل فاخر جداً واستخدامها كمنزل رئيسي أو ثانوي على نخلة جميرا.
هل يمكن الحصول على مخططات وتفاصيل أكثر؟
يمكن توفير مخططات تفصيلية، ومواصفات التشطيبات، وموقع الفيلا داخل مشروع فايف بالم عند الطلب، بحسب توفر المعلومات.
Frequently asked questions
How is this a distress deal?
The property is marketed as a massive distress deal with an approximate AED 10 million difference compared with a stated last transaction at AED 45,000,000, indicating a substantial discount.
What is the size of the villa plot?
The plot size is approximately 12,291 sq.ft, equivalent to around 1,141 square metres, providing a large footprint for living and outdoor space.
How many bedrooms and bathrooms does the villa have?
The villa is described as having 4 bedrooms and 7 bathrooms, offering generous accommodation for family and guests.
Does the villa have a basement and parking?
Yes, the details mention a private basement and a total of 6 parking spaces, which is beneficial for storage, staff, and multiple vehicles.
Is this suitable for investment or mainly for end-use?
The size, location, and distress pricing suggest the villa can appeal both to end-users wanting a flagship Palm home and to investors seeking a below-market entry in the ultra-prime villa segment.
Can more detailed plans and specifications be provided?
Yes, a buyer can request detailed floor plans, internal specifications, finish levels, and exact location within the FIVE Palm area, subject to availability.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Off-Plan Distress4BR Garden Home Villa for Sale | Frond C Palm Jumeirah | AED 21M Distress Deal4 Beds5,000 sqftVillaStatus check recommendedAED 21,000,000Check latest status
Below OP4BR Penthouse in Como Residences with 360-Degree Sea Views Below Original Purchase Price4 Beds9,816 sqftPenthouseAED 55,000,000Save AED 1,298,077 (2.3%)View property
Below Market4-Bedroom Residence with Maid's Room in Orla by Omniyat, Palm Jumeirah — Below Market, Dorchester Managed4 BedsApartmentAED 37,000,000View property
OP + DLD CoveredFour-Bedroom Full-Floor Penthouse at Como Residences, Palm Jumeirah — Below Original Price, DLD Covered4 Beds9,816 sqftPenthouseAED 54,000,000Save AED 4,500,000 (7.7%)View property
Below Market4 Bedroom Duplex Penthouse in Balqis Residence Block A, Palm Jumeirah, Private Pool and Sea Views4 Beds6,270 sqftPenthouseAED 16,500,000View property
Below Market4 Bedroom Penthouse in Royal Amwaj South with Private Pool and Full Palm Views Below Market Rate4 Beds7,292 sqftPenthouseAED 26,000,000Save AED 5,672,000 (17.9%)View property