AED 6,000,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 6,000,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1411 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready |
| Handover | Completed – Vacant and Ready |
| Area / Master development | Jumeirah Beach Residence |
| Community | Jumeirah Beach Residence |
فرصة ضائقة استثنائية للحصول على أحد أرقى العناوين السكنية في منطقة الجي بي آر. تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم و3 حمامات في لا في — المعروف على نطاق واسع بأنه أرقى برج سكني في جي بي آر — بسعر 6,000,000 درهم، وهو أدنى سعر طلب حالي لهذا النوع من الوحدات في المبنى. تمتد الشقة على مساحة 1,411 قدم مربع مع نوافذ من الأرض للسقف وشرفة خاصة وإطلالة رائعة على البحر وحمام السباحة. الشقة شاغرة وجاهزة للسكن الفوري أو التأجير. يقع لا في مباشرةً على الواجهة البحرية لجي بي آر، مما يمنح السكان وصولاً إلى شاطئ خاص وحمام سباحة بمستوى المنتجع وحمام سباحة لانهائي وبنية تحتية متكاملة لنمط الحياة الفاخر.
لا في هو الأرقى والأكثر تميزاً بين الأبراج السكنية في جي بي آر، طوّرته دبي للعقارات ليكون إضافة استثنائية لأفق أحد أشهر الوجهات الساحلية في دبي. يعلو البرج فوق ممشى الووك في جي بي آر بإطلالات بانورامية على الخليج العربي وجزيرة بلوواترز ومرسى دبي، ليُعيد تعريف معنى السكن في جي بي آر. بينما يُقدّم مجتمع جي بي آر الأشمل مزيجاً غنياً من الاستخدامات السكنية والضيافة والتجزئة والترفيه، يرفع لا في هذه القيمة إلى مستوى مختلف تماماً: عنوان سكني فاخر مباشر على الشاطئ مع شاطئ خاص ومرافق مسبح بمستوى المنتجع ونمط حياة متكامل الخدمات وحضور معماري أيقوني. يحتل البرج موقعاً على الواجهة البحرية المباشرة لجي بي آر، مما يضع السكان على خطوات من الرمال والخليج العربي مع بقائهم ضمن مسافة مشي من مطاعم الووك ومحلاته وخياراته الترفيهية.
تمتد هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم و3 حمامات في لا في على مساحة 1,411 قدم مربع بتوزيع مفتوح وواسع مُصمَّم لتعظيم الإطلالة البحرية وإطلالة حمام السباحة من خلال نوافذ زجاجية من الأرض للسقف تمتد على كامل عرض منطقة المعيشة. تُمدّد الشرفة الخاصة مساحة المعيشة مباشرةً نحو البحر. يشمل التوزيع منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة ومطبخاً مجهزاً وغرفتي نوم وحمامات وحماماً للضيوف وشرفة خاصة. مستوى التشطيبات في لا في من الأعلى في جي بي آر. المسقط التفصيلي لهذه الوحدة تحديداً مع الأبعاد الدقيقة وموقع الوحدة والطابق متاح عند الطلب.
هذه صفقة ضائقة لعقار شاغر جاهز للسكن في السوق الثانوية. الوحدة مكتملة وصكّها جاهز ومتاحة فوراً. لا تنطبق خطة دفع للمطور. المعطيات الرئيسية:
رسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك عادةً 4% من سعر الشراء (240,000 درهم على سعر 6,000,000 درهم). تكاليف إضافية تشمل أتعاب الوساطة ورسوم التوثيق وأي رسوم خدمة مستحقة. لا تنطبق رسوم شهادة عدم الممانعة أو رصيد خطة الدفع. بيانات الصفقات المقارنة الحالية لبرج لا في وتفصيل التكاليف الكامل متاحة عند الطلب.
سعر الطلب هو 6,000,000 درهم. هذه صفقة ضائقة والبائع متحفز للإتمام السريع، مما أفضى إلى ما هو حالياً أدنى سعر مدرج لوحدة 2 غرف في لا في. يمكن للمشترين التحقق من ذلك مستقلاً عبر العروض الحالية والأخيرة وسجلات صفقات دائرة الأراضي والأملاك لبرج لا في، وكلاهما متاح عند الطلب.
نعم. الوحدة شاغرة وجاهزة للسكن الفوري — لا مستأجرين ولا فترات إشعار ولا تأخيرات. يمكن للمشتري الانتقال للسكن أو البدء في تحصيل الدخل الإيجاري من تاريخ نقل صك الملكية في دائرة الأراضي والأملاك. وهي أصل نظيف شاغر جاهز للتحويل.
لا في من تطوير دبي للعقارات، إحدى الشركات الرائدة تحت مظلة مجموعة دبي القابضة. لا في هو أرقى برج سكني في جي بي آر — يتميز عن بقية المخزون السكاني في جي بي آر بموقعه المباشر على الواجهة البحرية والوصول الحصري للسكان إلى شاطئ خاص ومرافق المسبح الفائقة ومستوى تشطيبات متفوق وحضور معماري يُعرّف أفق جي بي آر. لا يوجد منتج مقارن مباشر في جي بي آر بهذا المستوى.
الشقة بمساحة 1,411 قدم مربع موزّعة على غرفتين نوم و3 حمامات مع منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة وشرفة خاصة بإطلالة بحرية وحمام سباحة ونوافذ من الأرض للسقف في جميع أنحائها ومطبخ مجهز وموقف سيارات مخصص واحد. مستوى تشطيبات لا في من الأعلى في جي بي آر. المسقط الكامل بالأبعاد الدقيقة وموقع الوحدة متاح عند الطلب.
تُقدّم هذه الوحدة مزيجاً من إطلالة بحرية وإطلالة على حمام السباحة — من أكثر الإطلالات قيمةً في برج واجهة بحرية بجي بي آر. تُعظّم النوافذ من الأرض للسقف والشرفة الخاصة تأثير هاتين الإطلالتين، مما يملأ الشقة بالضوء الطبيعي ويخلق إحساساً حقيقياً بالمعيشة على الشاطئ. الطابق الدقيق واتجاه الوحدة متاحان عند الطلب.
نعم. يحظى سكان لا في بوصول حصري إلى شاطئ خاص — ممر مباشر إلى الواجهة الشاطئية للخليج العربي مستقل عن شاطئ جي بي آر العام. هذه الميزة من أبرز ما يُميّز لا في في السوق السكاني لجي بي آر وتحقق علاوة راسخة ومستمرة في قيم الإيجار والبيع مقارنةً بالأبراج غير الشاطئية أو عديمة الوصول الخاص في جي بي آر.
نعم. يقع لا في في جي بي آر في منطقة تملك حر معتمدة في دبي، ويمكن التملك الكامل فيه لجميع الجنسيات بما فيها غير المقيمين والمستثمرين الدوليين، مع إصدار صك ملكية كامل من دائرة الأراضي والأملاك عند التحويل.
يستمتع سكان لا في بشاطئ خاص وحمام سباحة بمستوى المنتجع وحمام سباحة لانهائي بإطلالات بانورامية على الخليج وصالة رياضية ومرافق لياقة مجهزة بالكامل وسبا ورفاهية ومنطقة أطفال وموقف مغطى وكونسيرج وأمن على مدار الساعة ولوبي متميز. الووك في جي بي آر مع أكثر من 150 مطعماً ومحلاً على بُعد خطوات.
التكلفة الرئيسية هي رسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك (عادةً 4% — أي 240,000 درهم على سعر 6,000,000 درهم). تكاليف إضافية تشمل أتعاب الوساطة ورسوم مكتب التوثيق وأي رسوم خدمة مستحقة. لا تنطبق رسوم شهادة عدم الممانعة أو رصيد خطة الدفع. التفصيل الكامل للتكاليف متاح عند الطلب.
لا في في جي بي آر أحد أقوى عناوين دبي أداءً لكل من الإيجار قصير وطويل الأمد. الجمع بين موقع الواجهة البحرية والشاطئ الخاص والمواصفات الفائقة وإطلالة البحر وحمام السباحة والعنوان العالمي المعروف لجي بي آر يدفع معدلات الإشغال والإيجارات السنوية إلى ما يتجاوز متوسط السوق في جي بي آر بشكل ملحوظ. بيانات الإيجار المقارنة وتوقعات العائد لوحدات 2 غرف في لا في متاحة عند الطلب.
The asking price is AED 6,000,000. This is a distress deal and the seller is motivated to transact quickly, resulting in what is currently the lowest listed price for a 2-bedroom unit in La Vie. Buyers can independently verify this against current and recent listings and DLD transaction records for La Vie, both of which are available on request.
Yes. This unit is vacant and ready for immediate occupation — there are no tenants, no notice periods, and no delays. The buyer can move in or begin generating rental income from the date of title transfer at the Dubai Land Department. It is a clean, vacant, ready-to-transfer asset.
La Vie is developed by Dubai Properties, one of Dubai's leading developers under the Dubai Holding group. La Vie is JBR's most premium residential tower — distinguished from the rest of JBR's residential stock by its direct beachfront positioning, private beach access for residents, infinity and resort-style pool facilities, superior finish specification, and an architectural profile that defines the JBR skyline. There is no directly comparable product in JBR at this level.
The apartment is 1,411 sq.ft configured as 2 bedrooms and 3 bathrooms with a spacious open-plan living and dining area, a private balcony with sea and pool views, floor-to-ceiling windows throughout, a fitted kitchen, and 1 allocated parking space. La Vie's finish specification is among the highest available in JBR. The full floor plan with exact room dimensions and unit position is available on request.
This unit offers a combination of sea view and pool view — two of the most valued outlooks available in a JBR beachfront tower. The floor-to-ceiling glazing across the living area and the private balcony maximise the impact of these views, flooding the apartment with natural light and creating a genuine sense of beachfront living from within the property. Exact floor level and view orientation are available on request.
Yes. La Vie residents have exclusive private beach access — a direct path to the Arabian Gulf beachfront that is separate from the public JBR beach. This feature is one of the most significant differentiators of La Vie within the JBR residential market and commands a consistent premium in both rental and resale values compared to non-beachfront or non-private-access towers in JBR.
Yes. La Vie in JBR is located within a designated freehold zone in Dubai. It can be fully owned by all nationalities, including non-UAE residents and international investors, with a full Dubai Land Department title deed issued upon transfer.
La Vie residents benefit from private beach access, a resort-style swimming pool, an infinity pool with panoramic Gulf views, a fully equipped gym and fitness centre, spa and wellness areas, a children's play area, covered parking, 24-hour security and concierge, and a premium lobby. The Walk at JBR — with over 150 restaurants, cafés, and retail outlets — is steps from the building's entrance.
The primary transaction cost is the Dubai Land Department transfer fee of typically 4% of the purchase price (AED 240,000 on a AED 6,000,000 transaction). Additional costs include real estate agent fees (if applicable), conveyancing and trustee fees, and any outstanding annual service charges. No developer NOC fee or off-plan payment plan balance applies. A full cost breakdown is available on request.
La Vie in JBR is one of Dubai's strongest performing addresses for both short-term and long-term rental income. The combination of beachfront location, private beach access, premium specification, sea and pool views, and the global recognition of the JBR address consistently drives occupancy rates and annual rents well above the JBR market average. This unit's vacant status enables an investor to deploy the asset on the short-term rental market immediately. Current rental comparable data and yield projections for 2-bedroom units in La Vie are available on request.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressDistress Deal – 2-Bedroom Apartment in FIVE LUXE, JBR, Dubai – Highest Floor on Market | Full Sea View2 Beds1,599 sqftApartmentStatus check recommendedAED 7,750,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | Five Luxe | 2BR Apartment in JBR | 3.9% price reduction from AED 8.2M Below OP | High Sea View and Palm Jumeirah2 Beds1,603 sqftStatus check recommendedAED 7,880,000Check latest status
Below Market4-Bedroom Apartment for Sale in Rimal, JBR — Below-Market Distress Sale4 Beds2,845 sqftApartmentAED 4,600,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | 1BR Panoramic Sea View | FIVE LUXE JBR – 13% Below Original Price1 Beds1,300 sqftApartmentStatus check recommendedAED 5,000,000Check latest status
Off-Plan Distress3BR + Maid | Address JBR Tower 1 | Sea View | Furnished | Distress3 Beds1,940 sqftApartmentStatus check recommendedAED 8,500,000Check latest status
Below MarketDistress Deal | 4BR Renovated Apartment in SADAF, JBR Dubai Marina4 Beds2,000 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,500,000Check latest status