AED 2,530,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,530,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1177 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q3-2029 |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Dubai Creek Harbour |
يعرض مالك متحفز هذه الفرصة الاستثنائية كتنازل على الخارطة في ألبيرو، أحد أحدث المشاريع السكنية ضمن مجمع دبي كريك هاربر المتكامل. الوحدة شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,177 قدم مربع بإطلالة مميزة على برج دبي كريك واللاغون — من أكثر التوجهات المرغوبة في المخطط الرئيسي الكامل. السعر المطلوب 2,530,000 درهم، أي ما يمثل وفراً قدره 280,000 درهم — حوالي 10% أقل من سعر الشراء الأصلي البالغ 2,810,000 درهم. مع تسليم متوقع عام 2029، يحصل المشتري على أصل واجهة مائية بسعر أقل من الإطلاق مع كامل مدة خطة الدفع المتبقية أمامه.
ألبيرو مشروع سكني عصري يقع ضمن دبي كريك هاربر، مجمع الواجهة المائية الطموح من تطوير إعمار للعقارات على ضفاف خور دبي التاريخي. يتميز المشروع بتصاميم معمارية نظيفة ومساقط أرضية سخية وإطلالات موجهة بعناية لالتقاط المعلم الأيقوني برج دبي كريك — المقرر أن يكون أطول مبنى في العالم عند اكتماله — فضلاً عن لاغون كريك المتلألئ الذي يشكل قلب المجمع. يقع ألبيرو ضمن مخطط رئيسي متكامل يجمع السكن الفاخر والممشى المائي والتجزئة والضيافة وحديقة الجزيرة، مما يجعله من أكثر وجهات الحياة اكتمالاً قيد التطوير في الإمارات.
تمتد شقة الغرفتين في ألبيرو، دبي كريك هاربر على مساحة 1,177 قدم مربع بـ مسقط أرضي نظيف وعملي مصمم لتعظيم الاستفادة من إطلالة برج كريك واللاغون المزدوجة. يُتوقع أن يشمل التوزيع غرفة معيشة وصالة طعام مفتوحة تطل على شرفة أو تراس يؤطر المشاهد المائية، وغرفتي نوم متناسقتين، وحماماً/حمامين، ومطبخاً مجهزاً — بتشطيبات عالية الجودة تتسق مع المحفظة السكنية لإعمار في كريك هاربر. المخطط التفصيلي غرفة بغرفة متاح عند الطلب.
هذا الإعلان عن تنازل عن عقد على الخارطة. يدخل المشتري في عقد البيع والشراء الأصلي للبائع بسعر 2,530,000 درهم — بمعنى الحصول على الوحدة بـ 280,000 درهم أقل مما دفعه البائع. التسليم المتوقع 2029 وفق تقدم إنشاء إعمار. تفاصيل خطة الدفع المتبقية — بما يشمل المبالغ المدفوعة من قِبل البائع والأقساط المستحقة للمطوّر حتى الاكتمال — متاحة عند الطلب وستُؤكد بآخر تحديثات إعمار. تشمل تكاليف التنازل الإضافية: رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4%، وعمولة وساطة 2%، ورسوم شهادة عدم الممانعة من إعمار.
السعر الاضطراري المطلوب 2,530,000 درهم. سعر الشراء الأصلي الذي دفعه البائع كان 2,810,000 درهم، مما يعني أن المشتري يحصل على هذه الوحدة بحوالي 10% أقل من سعر الإطلاق — وفر قدره 280,000 درهم. هذا تنازل اضطراري حقيقي والبائع يخرج بخسارة لتحقيق صفقة سريعة.
التسليم المتوقع لمشروع ألبيرو، دبي كريك هاربر هو عام 2029. الربع المحدد رهن بتقدم إنشاء إعمار وأي تحديثات رسمية في الجدول الزمني. سنوفر لك أحدث معلومات التسليم المتاحة عند تواصلك معنا.
ألبيرو من تطوير إعمار للعقارات، أكبر وأكثر شركات التطوير العقاري شهرةً في الإمارات. إعمار هي المطوّر الرئيسي لمجمع دبي كريك هاربر الكامل، فضلاً عن كونها صاحبة وسط مدينة دبي وبرج خليفة ودبي مول ودبي هيلز استيت. سجلها الحافل يمنح المشترين ثقة عالية في التسليم وحماية قيمة الأصل.
الشقة بمساحة 1,177 قدم مربع بتوزيع غرفتي نوم نظيف وعملي مصمم لتعظيم الاستفادة من الإطلالة المزدوجة على برج كريك واللاغون. يشمل التوزيع غرفة معيشة وصالة طعام مفتوحة وغرفتي نوم وحماماً أو حمامين ومطبخاً وشرفة أو تراساً. رقم الوحدة والطابق والمخطط التفصيلي متاحان عند الطلب.
الشقة تتمتع بإطلالة مزدوجة على برج دبي كريك واللاغون — من أكثر التوجهات قيمةً في دبي كريك هاربر. برج دبي كريك المقرر أن يكون أطول مبنى في العالم سيحمل علاوة إطلالة هيكلية دائمة ترتفع مع اكتمال البرج. مقترناً بـ لاغون كريك الساكن، يجعل هذا التوليف الوحدة في صدارة أفضل الوحدات في ألبيرو. التفاصيل الدقيقة للموقع وممر الإطلالة متاحة عند الطلب.
نعم. ألبيرو في دبي كريك هاربر عقار بـ ملكية حرة كاملة لـ جميع الجنسيات. بسعر 2,530,000 درهم، يؤهل هذا العقار للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (إقامة 10 سنوات قابلة للتجديد) وفق متطلبات الأهلية الحالية لسلطات الهجرة الإماراتية.
داخل ألبيرو: مسبح مشترك، وصالة رياضية، ومسبح وملعب أطفال، وحدائق مشجّرة، ومواقف مظللة، وأمن على مدار الساعة. عبر دبي كريك هاربر: حديقة جزيرة كريك، ومرسى كريك والممشى المائي، ومركز تاون سنتر للتجزئة والمطاعم، ومسارات رياضية، وبجوار محمية رأس الخور للحياة البرية. قائمة المرافق الكاملة المؤكدة لألبيرو متاحة مع أحدث كتيب إعمار عند الطلب.
سعر التنازل 2,530,000 درهم. التكاليف الإضافية تشمل: رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (حوالي 101,200 درهم)، وعمولة وساطة 2% (حوالي 50,600 درهم)، ورسوم شهادة عدم الممانعة من إعمار. يجب على المشتري أيضاً مراعاة الأقساط المتبقية للمطوّر من تاريخ التنازل وحتى تسليم 2029. كشف التكاليف الكامل بما يشمل المبالغ المدفوعة وجدول الأقساط المتبقية متاح عند الطلب.
دبي كريك هاربر من أقوى قصص النمو طويل الأمد في الإمارات. مع برج دبي كريك المقرر أن يكون أطول مبنى في العالم، الشقق ذات الإطلالة المباشرة عليه — كهذه الوحدة — تحمل علاوة إطلالة هيكلية تتضاعف مع ارتفاع البرج ونضج المجمع. الشراء بـ 10% أقل من سعر الإطلاق مع تسليم 2029 يوفر مساراً طويلاً للتقدير. عند الاكتمال، يُتوقع أن تحقق شقق الواجهة المائية بغرفتين في كريك هاربر عوائد إيجارية إجمالية قوية. بيانات السوق والعائد الاستثماري التفصيلي متاحان عند الطلب.
التفاصيل الكاملة لوحدة الغرفتين في ألبيرو، دبي كريك هاربر — المخطط التفصيلي ورقم الوحدة ومخطط الموقع وعقد البيع والشراء الأصلي وجدول الدفع (المدفوع والمتبقي) وإجراءات التنازل مع إعمار وكشف التكاليف الكامل — متاحة عند التأكيد الجاد للاهتمام. تواصل معنا فوراً عبر واتساب أو الهاتف أو نموذج الاستفسار.
The distress asking price is AED 2,530,000 . The seller's original purchase price (OP) was AED 2,810,000 , meaning the buyer acquires this unit at approximately 10% below the original launch price — a saving of AED 280,000 . This is a genuine distress assignment where the seller is exiting at a loss to achieve a fast transaction.
The anticipated handover for Albero, Dubai Creek Harbour is 2029 . The exact handover quarter is subject to Emaar's construction progress and any official developer schedule updates. We will provide the most current handover information available at the time of your enquiry — please contact us directly for the latest Emaar update on this project.
Albero is developed by Emaar Properties , the UAE's largest and most internationally recognised developer. Emaar is the master developer of the entire Dubai Creek Harbour community, as well as the creator of Downtown Dubai, Burj Khalifa, The Dubai Mall, Dubai Hills Estate, and numerous flagship communities across the UAE and internationally. Emaar's track record provides buyers with strong delivery confidence and long-term asset value assurance.
The apartment spans 1,177 sqft and is a 2-bedroom unit with a clean, practical layout designed to optimise the dual Creek Tower and Lagoon view orientation. The layout is expected to include an open-plan living and dining area, two bedrooms, bathroom(s), a fitted kitchen, and a balcony or terrace capturing the waterfront views. The exact number of bathrooms, unit number, floor level, and detailed room-by-room floor plan are available on request.
This apartment enjoys a dual Creek Tower view and Lagoon view — two of the most desirable view orientations within Dubai Creek Harbour. The Dubai Creek Tower , developed by Emaar and set to become the world's tallest structure upon completion, will become a globally iconic landmark that drives a permanent, structural view premium for units facing it. Combined with the Creek Lagoon — the community's serene central waterway — this dual outlook makes the unit one of the most premium within Albero. Exact stack, floor, and view corridor details are available on request.
Yes. Albero in Dubai Creek Harbour is a freehold property , granting full and permanent ownership rights to buyers of all nationalities . At a purchase price of AED 2,530,000, this property qualifies buyers for the UAE Golden Visa — a 10-year renewable residency visa — subject to the eligibility requirements set by UAE immigration authorities at the time of purchase.
Within Albero: shared swimming pool, gymnasium, children's pool and play area, landscaped gardens, covered parking, and 24-hour security. Across Dubai Creek Harbour: Creek Island Park, Creek Marina and waterfront promenade, community retail and dining at Dubai Creek Harbour Town Centre, cycling and jogging tracks, and direct adjacency to Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — a UNESCO-recognised flamingo reserve. Full confirmed amenity specifications for Albero are available on request with the latest Emaar project brochure.
The assignment price is AED 2,530,000 . Additional transaction costs include: Dubai Land Department (DLD) assignment/transfer fee of 4% (approximately AED 101,200), a standard brokerage commission of 2% (approximately AED 50,600), and a developer NOC fee for assignment approval by Emaar. Buyers must also account for any remaining developer payment instalments due between contract assumption and the 2029 handover. A complete itemised breakdown — including amounts already paid by the seller and the outstanding payment schedule to Emaar — is available on request.
Dubai Creek Harbour is one of the UAE's highest-conviction long-term growth stories. With the Dubai Creek Tower set to become the world's tallest building upon completion, properties within direct viewing distance — like this unit — carry a structural view premium that will compound as the tower rises and the community matures. Buying at 10% below the original launch price with a 2029 handover provides a long appreciation runway. Upon completion, 2-bedroom waterfront apartments in Dubai Creek Harbour are expected to command strong gross rental yields from corporate tenants and short-term renters drawn by the waterfront lifestyle, airport proximity, and landmark views. Comparable data and ROI projections are available on request.
Full assignment details for this 2-bedroom unit in Albero, Dubai Creek Harbour — including the detailed floor plan, unit number, stack plan, floor level, original SPA, payment schedule breakdown (amounts paid vs. outstanding instalments), Emaar NOC process, and a complete acquisition cost sheet — are available upon confirmed serious interest. Please contact us via WhatsApp, phone, or the enquiry form and our team will respond promptly with a comprehensive information pack.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
OP + DLD Covered2-Bedroom Park and Water View Apartment at Creek Waters, Dubai Creek Harbour – At Original Price2 Beds1,213 sqftApartmentAED 2,800,000View property
Below MarketReady 2-Bedroom Park View Apartment in Creek Gate Tower 2, Dubai Creek Harbour – Urgent Sale2 Beds1,046 sqftApartmentAED 2,450,000View property
Below MarketReady 2-Bedroom Park-View Apartment in Creek Gate Tower 2, Dubai Creek Harbour2 Beds1,046 sqftApartmentAED 2,450,000View property
Below OP2-Bedroom Corner Apartment in Altan at Dubai Creek Harbour — 14.4% Below Original Price2 Beds1,453 sqftApartmentAED 3,000,000Save AED 502,719 (14.4%)View property
OP + DLD Covered2 Bedroom Corner Apartment in Altan, Dubai Creek Harbour, 14.3% Below OP Plus DLD2 Beds1,453 sqftApartmentAED 3,000,000Save AED 502,719 (14.3%)View property
Off-Plan DistressSelling Below OP | Altus by Emaar | 2BR | 1,170 sqft | Dubai Creek Harbour | AED 2,340,0002 Beds1,170 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,340,000Save AED 460,000 (16.4%)Check latest status