AED 1,660,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,660,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 876 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | q2-2027 |
| Area / Master development | Jumeirah Lake Towers |
هذا عرض ضائقة موثّق مع تخفيض سعر لشقة مكوّنة من غرفة نوم واحدة في الطوابق 9–14 من برج صبحا فيردي (Verde by Sobha)، الواقع في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، دبي، الإمارات العربية المتحدة. بلغت التكلفة الإجمالية للبائع — السعر الأصلي ورسوم DLD 4% — 1,939,304 درهماً. كان السعر مدرجاً أولاً بـ 1,740,000 درهم ثم خُفِّض إلى 1,660,000 درهم، بتوفير مباشر قدره 279,304 درهماً (14.4%) عن التكلفة الكاملة للبائع. المساحة 876 قدم مربع مع شرفة وإطلالة على جزر الجميرا. التسليم 2027.
صبحا فيردي هو أول مشروع سكني لصبحا ريالتي داخل أبراج بحيرات جميرا (JLT)، ويتميز بكونه شراكة مع DMCC — الجهة المشرفة على المنطقة الحرة في JLT. يرتفع البرج 66 طابقاً في مواجهة المجموعة H، مما يجعله أحد أطول المباني السكنية في المنطقة. يضم البرج شقق من 1 إلى 3 غرف نوم (بما فيها تصاميم 1.5 و2.5 و3.5 غرفة مع غرف مكتب)، بمعدل 10 وحدات في الطابق. تعتمد صبحا نموذجها التكاملي المميز في التصميم والبناء والتشطيب، مما يضمن مستوى عالياً من الجودة في جميع الوحدات.
تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة في صبحا فيردي بين 771 و1,144 قدم مربع. هذه الوحدة 876 قدم في الطوابق 9–14. يتضمن التصميم: غرفة نوم مع خزانة مدمجة وحمام، صالة معيشة وطعام مفتوحة بنوافذ من الأرض إلى السقف، مطبخ مغلق مع أجهزة عالية الجودة، غرفة غسيل وشرفة. الطابق الدقيق وموضع الوحدة متاحان عند الطلب.
خطة دفع صبحا فيردي الأصلية 80/20: 20% عند الحجز، 60% خلال مراحل البناء، 20% عند التسليم في 2027. هذه عملية تنازل عن عقد ضائقة؛ يتولى المشتري الدفعات المتبقية وفق الجدول الأصلي. رسوم DLD 4% عند التحويل (~66,400 درهم على سعر 1,660,000 درهم)، ورسوم مكتب الوصاية (~4,200 درهم). رسوم وكيل المشتري ~2% (~33,200 درهم). التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
السعر الجديد 1,660,000 درهم. تكلفة البائع الكاملة (OP + DLD) كانت 1,939,304 درهم — توفير 279,304 درهماً (14.4%). السعر خُفِّض مسبقاً من 1,740,000 إلى 1,660,000 درهم — ما يعكس إلحاح البائع وجاهزيته للبيع.
موعد تسليم صبحا فيردي في 2027 (الربع الثاني 2027 وفق Property Finder). بدأ البناء مطلع 2023. يُنصح بالتأكيد من آخر المستجدات مع صبحا ريالتي أو فريقنا.
صبحا ريالتي — مطوّر فاخر بالإمارات، تأسس 1976 ويعتمد نموذجاً تكاملياً يتحكم في التصميم والمواد والبناء من الداخل. فيردي هو أول برج صبحا في JLT، بشراكة مع DMCC — بعد إضافة مؤسسية فريدة.
شقة غرفة نوم، 876 قدم مربع، في الطوابق 9–14. غرفة نوم مع خزانة مدمجة وحمام، صالة معيشة وطعام مفتوحة بنوافذ من الأرض إلى السقف، مطبخ مغلق مع أجهزة، غرفة غسيل وشرفة. المخطط الدقيق عند الطلب.
الوحدة في الطوابق 9–14 من البرج (66 طابقاً). الإطلالة الرئيسية نحو جزر الجميرا وتلال الإمارات — منظر منخفض الارتفاع أخضر ومستمر. رقم الطابق الدقيق والإطلالة المؤكدة متاحان عند الطلب.
نعم. JLT منطقة تملك حر في دبي. جميع الجنسيات يمكنها الشراء بحقوق ملكية كاملة 100%. السعر 1,660,000 درهم يمنح أهلية تأشيرة الاستثمار العقاري لمدة سنتين.
برنامج مرافق بمستويين: الطابق 8 — مسبح، مسبح أطفال، لعب أطفال، شواء، ساونا وبخار. الطابق 65 (السطح) — مسبح لانهائي بانورامي، جاكوزي، صالة خارجية، غرفة اجتماعات. بالإضافة: يوغا، صالة رياضية داخلية وخارجية، قاعات متعددة الأغراض، تجزئة ومطاعم أرضية، وأمن وكونسيرج على مدار الساعة.
سعر الضائقة 1,660,000 + DLD 4% (~66,400) + مكتب وصاية (~4,200) + وكيل ~2% (~33,200) = ~1,763,800 درهم إجمالاً (باستثناء الدفعات المتبقية). الجدول الكامل عند الطلب.
شقق غرفة النوم في JLT تحقق عوائد إجمالية 7%–8% سنوياً. عند سعر 1,660,000 درهم وإيجار متوقع 100,000–130,000 درهم سنوياً، العائد الإجمالي ~6%–7.8%. إطلالة جزر الجميرا ومسبح السطح اللانهائي والعلامة التجارية صبحا تدعم أسعار إيجار في الشريحة العليا لـ JLT.
تواصل عبر واتساب مع الرقم المرجعي SVERDE-JLT-1BR-876-001. سنوفر مخطط الوحدة، عقد الشراء الأصلي، شهادة الوثائق، إيصالات الدفعات، وآخر تحديثات صبحا. جولات افتراضية وزيارات ميدانية عند الطلب.
The new distress price is AED 1,660,000. The seller's total original cost (OP + 4% DLD) was AED 1,939,304, representing a saving of AED 279,304 — 14.4% below the seller's all-in entry cost. The unit was previously listed at AED 1,740,000 and has already been reduced by AED 80,000, signalling a highly motivated seller.
Sobha Verde is scheduled for handover in 2027, with Property Finder confirming Q2 2027 as the delivery date. Some earlier sources cited Q4 2026; the confirmed timeline is 2027. Construction began in early 2023. The buyer should confirm the latest update with Sobha Realty or through our team.
Sobha Verde is developed by Sobha Realty — one of the UAE's most respected luxury real estate developers, founded in 1976 and known for their fully integrated model of design, materials, and construction. Verde is Sobha's first tower in JLT and is uniquely co-developed with DMCC — the JAFZA authority for Jumeirah Lake Towers — bringing an institutional partnership that enhances regulatory and infrastructure backing.
The unit is a 1-bedroom apartment measuring 876 sq ft, situated on floors 9–14. The layout includes a bedroom with built-in wardrobes, a bathroom, an open-plan living and dining area with floor-to-ceiling windows, an enclosed kitchen with high-quality fitted appliances, a laundry room, and a balcony with Jumeirah Islands and Emirates Hills views. The exact floor and stack are available on request.
The unit is positioned on floors 9–14 of Sobha Verde (exact floor available on request). From this elevation, the primary view outlook is toward Jumeirah Islands and Emirates Hills — the established villa communities to the west of JLT, delivering a consistently green and low-rise outlook. Higher floors will offer progressively clearer sightlines over the Emirates Golf Course and beyond. Contact us quoting reference SVERDE-JLT-1BR-876-001 for the exact floor and view confirmation.
Yes. JLT is a designated freehold zone in Dubai, and Sobha Verde is available for purchase by all nationalities with 100% freehold ownership rights. At AED 1,660,000, the purchase qualifies the buyer for a 2-year UAE property investor visa. The 10-year Golden Visa requires a minimum property value of AED 2 million.
Sobha Verde delivers a two-level amenity programme. Level 8 (the dedicated amenity floor) features a swimming pool, kids' pool, kids' play area, BBQ lounge, sauna, and steam room. Level 65 (the rooftop) features an infinity edge pool with panoramic Dubai views, a Jacuzzi, an outdoor lounge, and a meeting room with pantry. Additional amenities include a yoga studio, indoor and outdoor gymnasium, multipurpose halls, ground-floor retail and F&B outlets, and 24-hour security and concierge.
Sobha Verde's payment plan is 80/20: 20% on booking, 60% during construction, 20% on handover (2027). The buyer assumes the seller's original SPA obligations. Total acquisition costs on assignment: distress price AED 1,660,000 + DLD 4% (~AED 66,400) + trustee (~AED 4,200) + buyer agency ~2% (~AED 33,200) = approximately AED 1,763,800 all-in (excluding outstanding installments). Full breakdown available on request.
JLT 1-bedroom apartments currently deliver gross rental yields of 7%–8% per year — among the strongest for a mature mid-market community in Dubai. At the distress price of AED 1,660,000, achievable annual rents of AED 100,000–130,000 imply a gross yield of approximately 6.0%–7.8%. Sobha Verde's Jumeirah Islands views, rooftop pool, DMCC Metro access, and Sobha brand name position it for rents at the premium end of the JLT 1BR spectrum.
Contact our team via WhatsApp quoting reference SVERDE-JLT-1BR-876-001. We will provide the floor plan for the specific unit, the original Sobha SPA, Oqood certificate, paid installment receipts, and the latest construction update. Virtual tours and site visits can be arranged on request.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
OP + DLD Covered1BR Apartment in Viewz 2 by Danube, JLT at Original Price1 BedsApartmentAED 1,700,000View property
Below OP1-Bedroom Apartment in Viewz 2 by Danube, JLT – 14.8% Below Original Price1 Beds738 sqftApartmentAED 1,350,000Save AED 235,000 (14.8%)View property
Below OP1BR in Viewz 2 by Danube, JLT at AED 1,750,000 - Below OP with PHPP, Aston Martin Interiors1 Beds740 sqftApartmentAED 1,750,000Save AED 20,000 (1.1%)View property
Below OP1-Bedroom Apartment in Viewz 2 by Danube, JLT, Fully Furnished by Aston Martin with Private Pool, 1.1% Below OP1 Beds740 sqftApartmentAED 1,750,000Save AED 20,000 (1.1%)View property
Off-Plan Distress1 Bedroom Apartment for Sale in Sobha Verde, JLT, Dubai – Mega Distress Deal1 Beds876 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,500,000Check latest status
Off-Plan Distress1BR Apartment for Sale in Upper House by Ellington JLT | Below Market Value1 Beds904 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,990,000Check latest status