AED 2,599,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,599,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1193 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q2-2028 |
| Area / Master development | Dubai Hills Estate |
| Community | Dubai Hills Estate |
فرصة استثنائية للبيع بسعر مخفض للحصول على شقة ركنية من غرفتي نوم في جولف هيلسايد من إعمار، أحد أكثر الأبراج السكنية طلبًا في دبي هيلز استيت. السعر المطلوب 2,599,000 درهم — أقل بشكل ملحوظ من سعر الشراء الأصلي شاملًا رسوم دائرة الأراضي والأملاك (3,049,500 درهم). تتميز الوحدة بمساحة 1,193 قدم مربع في الطوابق المتوسطة، وموقع ركني مميز مع شرفتين خاصتين وإطلالة على المجتمع والفلل. التسليم المتوقع في الربع الرابع من 2028.
جولف هيلسايد برج سكني يضم 20 طابقًا من تطوير إعمار العقارية، ضمن المخطط الرئيسي المرموق لدبي هيلز استيت. يقدم المشروع شققًا من 1 إلى 3 غرف نوم تتراوح مساحاتها بين 783 و1,634 قدم مربع، مع إطلالات بانورامية على ملعب جولف دبي هيلز، وبرج خليفة، وأفق مدينة دبي. يحمل المبنى شهادتي الاستدامة Gold LEED وAl Sa'fat، ويقع مباشرةً على طريق الخيل.
تقع هذه الوحدة الركنية في طابق متوسط وتمتد على 1,193 قدم مربع، مستفيدةً من موقعها الركني لتوفير إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية متقاطعة. تضم الوحدة شرفتين خاصتين — ميزة نادرة بهذا الحجم. المسقط التفصيلي لوحدة غرفتي النوم الركنية في جولف هيلسايد، دبي هيلز استيت متاح عند الطلب.
يقدم مشروع جولف هيلسايد من إعمار خطة دفع 80/20: 10% عند الحجز، و70% على أقساط خلال مراحل البناء، و20% عند التسليم. هذا بيع بسعر مخفض — السعر المطلوب 2,599,000 درهم مقابل 3,049,500 درهمًا شاملة رسوم DLD عند الشراء الأصلي. رسوم التحويل وجدول الأقساط المتبقية متاحة عند الطلب. التسليم المتوقع الربع الرابع من 2028.
السعر المطلوب للشقة الركنية من غرفتي نوم في جولف هيلسايد، دبي هيلز استيت هو 2,599,000 درهم. وهذا بيع بسعر مخفض — السعر الأصلي شاملًا رسوم دائرة الأراضي والأملاك كان 3,049,500 درهم.
تسليم مشروع جولف هيلسايد من إعمار مقرر في الربع الرابع من 2028 (ديسمبر 2028 تقريبًا). يُنصح بتأكيد آخر تحديث للبناء مع المطور أو الوكيل.
المشروع من تطوير إعمار العقارية، من أكبر وأرسخ شركات التطوير العقاري في الإمارات، المعروفة بمشاريع مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت وإعمار بيتشفرونت.
الوحدة شقة ركنية من غرفتي نوم بمساحة 1,193 قدم مربع في طابق متوسط مع شرفتين خاصتين. عدد الحمامات التفصيلي والمسقط الكامل متاحان عند الطلب.
تطل هذه الوحدة الركنية على المجتمع والفلل داخل دبي هيلز استيت. التصميم الركني ذو الشرفتين يعزز الإضاءة الطبيعية. تفاصيل الاتجاه الدقيق والكتلة متاحة عند الطلب.
نعم. يقع جولف هيلسايد في منطقة تملك حر بدبي، ويمكن شراء العقار من قبل جميع الجنسيات للحصول على سند ملكية كامل مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يستمتع السكان بـمسبح لا نهائي، ومسبح أطفال، وصالة لياقة، وقاعة متعددة الأغراض، ومنطقة شواء، وأسطح بودية منسقة، وملعب للأطفال، وصالة استقبال، وأمن على مدار الساعة. وعلى مستوى المجتمع: ملعب غولف، ومول وحديقة دبي هيلز، وملاعب تنس، ومدارس ومرافق صحية.
خطة الدفع الأصلية من إعمار هي 80/20 — 10% عند الحجز، و70% خلال البناء، و20% عند التسليم. في البيع بسعر مخفض يتحمل المشتري عادةً الالتزامات المالية المتبقية للبائع. التفاصيل الكاملة للأقساط المستحقة ورسوم التحويل متاحة عند الطلب.
يقع جولف هيلسايد مباشرةً على طريق الخيل (E44) مما يتيح الوصول السريع إلى وسط المدينة (18–20 دقيقة)، والخليج التجاري / مركز دبي المالي (14–19 دقيقة)، ودبي مارينا (22 دقيقة)، ومول الإمارات (14 دقيقة)، ومطار دبي الدولي (35 دقيقة تقريبًا).
نعم. المسقط التفصيلي والكتيب الكامل لهذه الشقة الركنية من غرفتي نوم في جولف هيلسايد، دبي هيلز استيت متاحان عند الطلب. تواصل مع فريقنا عبر نموذج الاستفسار أو واتساب للحصول على المساعدة الفورية.
The asking price for this 2-bedroom corner apartment in Golf Hillside, Dubai Hills Estate is AED 2,599,000 . This is a distress sale — the original purchase price inclusive of Dubai Land Department (DLD) fees was AED 3,049,500.
The targeted handover for Golf Hillside by Emaar is Q4 2028 (expected December 2028). Buyers are advised to confirm the latest construction update with the developer or the listing agent.
Golf Hillside is developed by Emaar Properties , one of the UAE's largest and most reputable real estate developers, known for projects including Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, and Emaar Beachfront.
The unit is a 2-bedroom corner apartment spanning 1,193 sq.ft , located on a mid floor with two private balconies. The exact number of bathrooms and the detailed floor plan are available on request.
This corner unit overlooks the community and villas within Dubai Hills Estate. The dual balcony layout maximises outdoor views and natural light. Exact orientation and stack details are available on request.
Yes. Golf Hillside is situated within a freehold designated zone in Dubai. The property can be purchased by any nationality , and the buyer will receive full freehold ownership title upon registration with the Dubai Land Department.
Residents enjoy an infinity swimming pool , children's pool, gymnasium, multipurpose room, BBQ area, landscaped podium decks, outdoor play area, resident lounge, and 24/7 security. Community-level amenities include the Dubai Hills Golf Course, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, tennis courts, schools, and healthcare facilities.
The original off-plan payment plan from Emaar is 80/20 — 10% booking, 70% during construction, and 20% on handover. In a distress sale, the buyer typically assumes the seller's payment obligations. The exact outstanding installments, transfer fees, and NOC costs are available on request from the listing agent.
Golf Hillside sits adjacent to Al Khail Road (E44) , providing swift access to Downtown Dubai (18–20 min), Business Bay/DIFC (14–19 min), Dubai Marina (22 min), Mall of the Emirates (14 min), and Dubai International Airport (approx. 35 min). Future Dubai Metro and Etihad Rail connectivity is planned for Dubai Hills Estate.
Yes. The detailed floor plan, full brochure, and any additional project documentation for this 2-bedroom corner apartment in Golf Hillside, Dubai Hills Estate are available on request . Please contact our team via the enquiry form or WhatsApp for immediate assistance.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
OP + DLD Covered2-Bedroom with Vida Interiors at Park Lane, Dubai Hills Estate, at OP + DLD2 Beds1,103 sqftApartmentAED 2,290,000View property
Below OP2BR in Club Drive, Dubai Hills Estate with Golf View – 11.4% Below OP2 Beds1,086 sqftApartmentAED 2,400,000Save AED 310,000 (11.4%)View property
OP + DLD CoveredTwo-Bedroom Corner Apartment at Address Residences Dubai Hills Estate (Tower A) — Below Original Price, DLD Covered2 Beds1,138 sqftApartmentAED 2,800,000Save AED 148,284 (5%)View property
Below MarketVacant 2-Bedroom Apartment with Terrace and Pool Access at Executive Residences, Dubai Hills Estate — Below Market2 Beds1,382 sqftApartmentAED 2,900,000View property
Below Market2-Bedroom Apartment in Parkside Views, Dubai Hills Estate — Below Market, Unfurnished2 Beds1,076 sqftApartmentAED 2,300,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | High-Floor 2BR Apartment in Emaar Park Lane at Dubai Hills Estate | AED 100K Below OP2 Beds1,040 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,389,000Check latest status