استوديو مفروش ذكي للبيع في مساكن إيسنلايف، قرية جميرا المثلث، دبي

AED 598,000

Deal type	Off-Plan Distress
Price	AED 598,000
Size	488 sq.ft
Type	Apartment
Status	OFF PLAN
Handover	Q4 2027
Area / Master development	Jumeirah Village Triangle
Community	Jumeirah Village Triangle

استوديو في مساكن إيسنلايف من تطوير أوبجكت 1 – قرية جميرا المثلث

يُعرض هذا الاستوديو للبيع في مشروع مساكن إيسنلايف من شركة أوبجكت 1 في قرية جميرا المثلث (JVT) بدبي كعقار على الخارطة مفروش بالكامل ومجهز بتقنيات المنزل الذكي وبسعر بيع مخفّض مقارنة بالسعر الأصلي. يناسب هذا العرض المشترين النقديين بالكامل الذين يبحثون عن عقار على الخارطة في دبي بمواصفات عصرية وطابق منخفض وإطلالة مفتوحة باتجاه منطقة MBZ مع تسليم مستهدف في الربع الرابع 2027.

مواصفات العقار

نوع العقار: شقة استوديو
المشروع: مساكن إيسنلايف من أوبجكت 1
المجتمع: قرية جميرا المثلث، دبي، الإمارات العربية المتحدة
توزيع الغرف: استوديو
عدد الحمامات: هذه المعلومة متاحة عند الطلب
المساحة المبنية: 488 قدم مربع (المساحة بالمتر المربع متاحة عند الطلب)
الطابق: طابق منخفض
الإطلالة: إطلالة مفتوحة باتجاه MBZ (الاتجاه الدقيق متاح عند الطلب)
الأثاث: مفروش بالكامل
المنزل الذكي: نعم، مع تقنيات منزل ذكي (تفاصيل المواصفات متاحة عند الطلب)
الحالة: على الخارطة
السعر الأصلي (OP): 876,000 درهم إماراتي
سعر البيع (خطة غير منقولة): 598,000 درهم إماراتي
نوع المشتري: المشترون النقديون بالكامل فقط
موعد التسليم: الربع الرابع 2027 (يُؤكَّد وفق آخر تحديث من المطور)
مواقف السيارات: تفاصيل الموقف المخصص متاحة عند الطلب
الشرفة: معلومات وجود الشرفة ومساحتها متاحة عند الطلب
نوع التملك: تملّك حر (يُؤكَّد في عقد البيع/سند الملكية)

عن المشروع

يُعد مشروع مساكن إيسنلايف من أوبجكت 1 في قرية جميرا المثلث مشروعاً سكنياً معاصراً يوفر شققاً حديثة مجهزة لتقنيات المنزل الذكي في دبي. يهدف المشروع إلى تقديم وحدات مفروشة ومرافق مشتركة وبيئة سكنية ملائمة للمقيمين الذين يقدّرون التكنولوجيا والتصميم العملي ضمن مجتمع مخطط. تفاصيل مواصفات البناء والتشطيبات وأنظمة المنزل الذكي متاحة عند الطلب.

المجتمع ونمط الحياة

يقع في قرية جميرا المثلث، أحد مجتمعات التملّك الحر السكنية المعروفة في دبي
يناسب الأفراد والأزواج والمستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية متوسطة السعر في مجتمع مخطط
قرب من الحدائق ومسارات المشي وبعض منافذ التجزئة والخدمات المجتمعية في JVT والمناطق المجاورة
على مسافة قيادة قصيرة من قرية جميرا الدائرية ومدينة دبي الرياضية ومناطق سكنية أخرى
نمط حياة أكثر هدوءاً مقارنة بالمناطق المركزية الأكثر ازدحاماً مثل داون تاون أو المارينا

المرافق

مسبح مخطط (تفاصيل التصميم متاحة عند الطلب)
صالة رياضية/مركز للياقة البدنية
ردهة استقبال
بنية تحتية للمنزل الذكي داخل الوحدات
نظام أمن ومراقبة ودخول آمن
مواقف سيارات مغطاة للسكان (تخصيص المواقف يُؤكَّد عند الطلب)
مناطق مشتركة ومساحات خارجية منسقة
قائمة كاملة بالمرافق والخدمات حسب آخر كتيب للمطور متاحة عند الطلب

المخطط والتوزيع

تم تصميم هذا الاستوديو في طابق منخفض لاستغلال مساحة تبلغ 488 قدم مربع تقريباً بمخطط مفتوح يشمل مساحة للمعيشة/النوم ومطبخاً صغيراً وحماماً وربما شرفة وفق رقم الوحدة. من المتوقع أن تدعم أنظمة المنزل الذكي عناصر مثل الإضاءة أو التكييف أو الدخول، حسب ما يحدده المطور. المخطط التفصيلي لهذا الاستوديو في مساكن إيسنلايف بقرية جميرا المثلث، بما في ذلك الأبعاد الداخلية ونقاط تكامل أنظمة المنزل الذكي، متاح عند الطلب.

خطة الدفع والتسليم

يتم تسويق الاستوديو بسعر 598,000 درهم على أساس خطة دفع غير منقولة، مقارنة بسعر أصلي قدره 876,000 درهم، ما يعكس نقطة دخول مخفّضة للمشتري النقدي بالكامل. وباعتبار أن العقار على الخارطة مع تسليم مستهدف في الربع الرابع 2027، فإن الصفقة موجهة للمشترين القادرين على الدفع النقدي بدلاً من الاعتماد على تحويل خطة المطور التقليدية. يمكن توفير تفصيل لخطة الدفعات وأي مبالغ متبقية وكشف تكاليف للمشتري يشمل رسوم دائرة الأراضي والأملاك ورسوم مكتب الأمناء والتكاليف الأخرى عند الطلب.

الموقع والربط

يقع في قرية جميرا المثلث (JVT) في دبي
ارتباط جيد بشبكة الطرق الرئيسية عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل
أزمنة القيادة التقريبية إلى دبي مارينا وJLT ووجهات أخرى متاحة عند الطلب
قرب من مجتمعات مثل قرية جميرا الدائرية ومدينة دبي الرياضية وموتور سيتي
بيئة سكنية فرعية مع حدائق ومدارس وخدمات أساسية في المناطق المحيطة

لماذا الاستثمار في مساكن إيسنلايف / قرية جميرا المثلث

استوديو على الخارطة في مجتمع تملّك حر مخطط في دبي
سعر بيع مخفّض قدره 598,000 درهم مقارنة بسعر أصلي 876,000 درهم للمشترين النقديين بالكامل
مواصفات مفروشة بالكامل مع تقنيات منزل ذكي تزيد من جاذبية العقار للمستخدمين والمستأجرين
تسليم مستهدف في الربع الرابع 2027 يوفر أفقاً زمنياً متوسط المدى للاستثمار
قرية جميرا المثلث معروفة بطابعها العائلي وسكنها متوسط السعر وتطور بنيتها التحتية
إمكانية تحقيق عائد إيجاري ونمو رأسمالي مع اكتمال المبنى وتطور المنطقة المحيطة

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر البيع وما هو السعر الأصلي لهذا الاستوديو؟

سعر البيع هو 598,000 درهم على أساس خطة دفع غير منقولة، بينما السعر الأصلي (OP) مذكور بقيمة 876,000 درهم، ما يبرز خصماً لصالح المشترين النقديين بالكامل.

هل الاستوديو على الخارطة أم جاهز، ومتى موعد التسليم؟

الاستوديو في مساكن إيسنلايف عقار على الخارطة مع تسليم مستهدف في الربع الرابع 2027، ويُنصح بتأكيد الجدول النهائي مع آخر تحديث من المطور.

ما هي مساحة الاستوديو وكيفية توزيعه؟

تبلغ مساحة الاستوديو 488 قدم مربع بمخطط مفتوح، ويمكن توفير مخطط تفصيلي يوضح الأبعاد والتوزيع الداخلي عند الطلب.

ما هو الطابق والإطلالة التي تتمتع بها الوحدة؟

الوحدة في طابق منخفض وتتمتع بإطلالة مفتوحة باتجاه منطقة MBZ، ويمكن تأكيد الاتجاه وزاوية الإطلالة بالتفصيل عند مشاركة بيانات الوحدة الكاملة.

هل الاستوديو مفروش بالكامل وما هي تقنيات المنزل الذكي المتوفرة؟

نعم، الاستوديو مفروش بالكامل ومُسوَّق كمنزل ذكي. يمكن مشاركة قائمة بالمفروشات والأجهزة إضافة إلى ورقة مواصفات لأنظمة المنزل الذكي عند الطلب.

هل الصفقة مخصصة لنوع معين من المشترين؟

تمت الإشارة إلى أن العرض مخصص للمشترين النقديين بالكامل فقط، ما يعني ضرورة الاستعداد لإتمام الصفقة دون الاعتماد على تمويل تقليدي مرتبط بخطة مطور منقولة، وينبغي توضيح التفاصيل قبل الالتزام.

هل العقار تملّك حر ولمن يحق الشراء؟

تُعتبر قرية جميرا المثلث عادة منطقة تملّك حر، ما يجعل العقارات فيها متاحة لمختلف الجنسيات وفق قوانين الملكية في دولة الإمارات ولوائح دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع ضرورة التأكد من عقد البيع وسند الملكية.

ما هي المرافق المتاحة في مساكن إيسنلايف والمجتمع المحيط؟

من المتوقع توفر مسبح وصالة رياضية ولوبي ونظام أمن ومواقف سيارات مغطاة ومناطق مشتركة، إلى جانب حدائق وخدمات مجتمعية في JVT، ويمكن تقديم قائمة مؤكدة بالمرافق عند الطلب.

ما هي التكاليف الإضافية التي يجب أن يتوقعها المشتري؟

يتحمل المشتري عادة رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك ورسوم مكتب الأمناء وأي عمولة وساطة وتكاليف قانونية أو نقل ملكية، ويمكن إعداد كشف تكاليف تفصيلي خاص بهذه الصفقة عند الطلب.

هل يعتبر استوديو مساكن إيسنلايف استثماراً جيداً؟

قد يجعل السعر المخفّض مقارنة بالسعر الأصلي، إضافة إلى مواصفات المفروش والمنزل الذكي وتسليم الربع الرابع 2027، هذا الاستوديو خياراً جذاباً لبعض المستثمرين، لكن يجب اتخاذ قرار الاستثمار بناءً على بيانات سوق محدثة وأهداف المشتري المالية.

Frequently asked questions

What is the selling price and original price for this studio?

The selling price is AED 598,000 on a non-transferred payment plan basis, while the original OP is noted as AED 876,000, indicating a discount for full cash buyers.

Is the studio off-plan or ready, and when is handover?

This studio in Essenlife Residence is off-plan with handover targeted for Q4 2027, subject to confirmation from the developer’s latest schedule.

What is the size and layout of the studio?

The studio size is 488 sq.ft, designed as an open-plan layout. A detailed floor plan with internal dimensions and layout configuration is available on request.

What floor level and view does the unit have?

The unit is on a low floor and is described as having an open MBZ view. Exact orientation, exposure, and view specifics can be confirmed with complete unit details.

Is the studio fully furnished and what smart home features are included?

Yes, it is fully furnished and marketed as a smart home. A detailed inventory of furniture and appliances plus a specification sheet of the smart home system can be shared on request.

Are there any restrictions on the type of buyer?

The unit is indicated as suitable for full cash buyers only. This means buyers should be prepared to complete the purchase without relying on a standard mortgage-linked off-plan transfer, and details should be clarified before committing.

Is the property freehold and who can buy it?

JVT is generally a freehold community where properties are typically available to buyers of all nationalities, subject to UAE property law and Dubai Land Department regulations. Final confirmation should be based on SPA and title documentation.

What amenities are available in Essenlife Residence and JVT?

The project is expected to offer a pool, gym, lobby, security, covered parking, and common areas, alongside JVT’s community parks and local services. A confirmed amenities list can be provided upon request.

What additional costs should a buyer expect besides the sale price?

Buyers should expect Dubai Land Department registration fees, trustee office charges, any applicable agency commission, and legal or conveyancing fees. A detailed transaction cost sheet tailored to this deal can be shared on request.

Is this Essenlife Residence studio a good investment?

The discounted selling price versus OP, fully furnished smart home specification, and Q4 2027 handover in a freehold master community may make this studio attractive for certain investors, but final investment decisions should be based on updated market data and individual financial goals.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

Unit statusSale price

AED

NOC fee

Trustee fee

DLD transfer %

Agency %

Sale price	—
DLD transfer fee	—
NOC fee	—
Trustee / registration	—
Agency fee	—
VAT on agency (5%)	—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.

Property price

AED

Down payment %

Rate % p.a.

Term

Down payment	—
Loan amount	—
Total interest	—
Total repaid	—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaJumeirah Village Triangle CommunityJumeirah Village Triangle CityDubai TypeApartment CountryUnited Arab Emirates BrowseAll distress deals