AED 405,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 405,000 |
| Size | 279 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready for Handover |
| Handover | Ready to Handover |
| Area / Master development | Jumeirah Village Triangle |
| Community | Jumeirah Village Triangle |
أكثر استوديو مفروش في متناول اليد متاح حالياً في قرية جميرا المثلث — ذا كوميونيتي المنطقة 3، المشروع السكني الأشهر في JVT. بسعر 405,000 درهم لاستوديو مفروش بالكامل في طابق عالٍ بحمام واحد، هذا أدنى سعر لاستوديو في JVT وأحد أكثر استثمارات الاستوديوهات المفروشة تنافسيةً في ممرات دبي السكنية متوسطة الفئة.
ذا كوميونيتي من أكثر المشاريع السكنية شعبيةً وتميزاً في JVT — مُصمَّمة كمجتمع أسلوب حياة لا مجرد مبنى سكني عادي. يضم تجزئة ومقاهٍ في الطابق الأرضي ومساحات عمل مشترك وجو مجتمعي مُنسَّق يميّزه عن مباني JVT التقليدية ويحقق طلب إيجاري مرتفع باستمرار.
مُدرج كأدنى سعر لاستوديو متاح في JVT بـ 405,000 درهم. يُشجَّع المشترون على التحقق من الإعلانات الحالية — القيمة مقارنة بالاستوديوهات المفروشة في ذا كوميونيتي وجميع أنحاء JVT واضحة بذاتها.
مفروش بالكامل — سرير وأثاث معيشة وأجهزة مطبخ وعناصر تزيين. جاهز للسكن أو الإيجار فوراً بعد التحويل. قائمة الأثاث عند الطلب.
ذا كوميونيتي من أكوا للعقارات مشروع سكني موجّه بأسلوب الحياة في JVT يضم مقاهٍ ومساحات عمل مشترك وتجربة سكانية مُنسَّقة. يحقق باستمرار طلب إيجاري من المهنيين الشباب والعاملين عن بُعد الذين يدفعون علاوةً للبنية التحتية الحياتية.
استوديوهات JVT تُؤجَّر بـ 35,000–55,000 درهم سنوياً. بسعر 405,000 عائد محتمل 8.6–13.6%. التقديرات عند الطلب.
279 قدم مربع. الطابق العالي يمنح إطلالة مرتفعة على مشهد مجتمع JVT وما وراءه، يُعظّم الضوء الطبيعي، ويحقق علاوة إيجارية 10–15%. في استوديو 279 قدم الضوء والإطلالة يُحسّنان الشعور بالمساحة بشكل ملحوظ.
نعم. JVT منطقة تملك حر في دبي. متاحة لجميع الجنسيات بحقوق كاملة.
ذا كوميونيتي: مسبح وصالة رياضية ومساحات عمل مشترك ومقاهٍ وتجزئة في الطابق الأرضي وأمن 24 ساعة. JVT: حدائق ومسارات دراجات وطريق الخيل.
~4% (~16,200 درهم على 405,000 درهم). الإجمالي ~421,200–423,000 درهم.
تواصل معنا لترتيب معاينة خاصة.
نعم. مؤهل للتمويل رهن تقييم البنك.
Listed as the lowest priced studio currently available in JVT at AED 405,000. Buyers are encouraged to verify against current active listings — the value versus comparable furnished studios in The Community and throughout JVT is self-evident.
The studio is fully furnished — bed and bedroom furniture, living area furniture, kitchen appliances, window treatments, and accessories. Move-in ready or rental-ready immediately after transfer. Furniture inventory available on request.
The Community by Aqua Properties is a lifestyle-oriented residential development in JVT featuring ground floor cafes, retail, co-working spaces, and a curated resident experience. It consistently attracts young professionals, remote workers, and digital nomads who pay a rental premium for the lifestyle infrastructure — making it one of JVT's most consistently occupied buildings.
JVT studios rent at approximately AED 35,000–55,000 per year. At AED 405,000, this implies a potential gross yield of 8.6–13.6% — among the strongest studio yield profiles in Dubai at this price point. Exact rental estimates available on request.
279 sq.ft. High floor provides an elevated view over JVT's community landscape and beyond, maximises natural light penetration, and commands 10–15% rental premium over equivalent low-floor units. In a compact studio, the light and view quality of a high floor meaningfully improves the quality of living.
Yes. JVT is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.
The Community District 3: pool, gym, co-working spaces, ground floor cafes and retail, 24-hour security, parking. JVT: parks, cycling tracks, green spaces, and direct Al Khail Road access.
Approximately 4% (c. AED 16,200 on AED 405,000) plus registration trustee fees. Total all-in approximately AED 421,200–423,000.
Please contact us to arrange a private viewing appointment.
Yes. As a ready freehold property this unit is eligible for mortgage financing subject to bank valuation and LTV requirements.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressDistress Deal: Studio in Fashionz by Danube, JVT – 20% Below OP | Marina Skyline View | 35% PHPP | AED 689,000347 sqftApartmentStatus check recommendedAED 689,000Check latest status
Off-Plan DistressFully Furnished Studio for Sale in Essenlife Residence, JVT Dubai | Smart Home488 sqftApartmentStatus check recommendedAED 598,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | Seslia Tower by Tiger | JVT | Fully Furnished Studio | 380 sq.ft | Ready | From AED 540,000380 sqftApartmentStatus check recommendedAED 540,000Check latest status
Off-Plan Distress2-Bedroom Apartment at Lum1nar Tower 3, JVT – Off-Plan, Price Reduced to AED 1.19M2 Beds1,075 sqftApartmentAED 1,190,000View property
Below DLD Transacted1BR in Binghatti Flare, JVT at AED 1,175,000 - Below DLD Transacted with Parking1 Beds810 sqftApartmentAED 1,175,000View property
Below OP2-Bedroom Apartment in Lum1nar Tower 3, JVT Below Original Price2 Beds1,075 sqftApartmentAED 1,250,000Save AED 30,000 (2.3%)View property