AED 3,565,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 3,565,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1180 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q1-2029 |
| Area / Master development | Creek beach |
صفقة متعثرة عاجلة في بالاس ريزيدنسز كريك بلو من إعمار، دبي كريك هاربر — شقة غرفتي نوم في طابق مرتفع بإطلالة على القناة، تُباع بسعر 3,565,000 درهم، أقل بحوالي 555,000 درهم من السعر الأصلي للبائع مضافاً إليه رسوم دائرة الأراضي والأملاك ~4,120,000 درهم. بالاس ريزيدنسز كريك بلو برج سكني مُصنَّف تحت علامة بالاس، جزء من مجموعة فنادق ومنتجعات أدرس، في كريك بيتش ضمن دبي كريك هاربر. التسليم المتوقع الربع الأول 2029.
السعر الأصلي + رسوم الأراضي المُفصَح عنها من البائع ~4,120,000 درهم. سعر البيع العاجل الحالي 3,565,000 درهم — تخفيض ~555,000 درهم، ~13.5%. يُنصَح بالتحقق من وثائق الشراء الأصلية.
برج سكني مُصنَّف من إعمار في كريك بيتش، دبي كريك هاربر، تحت علامة بالاس ضمن مجموعة أدرس للفنادق والمنتجعات. يضم المشروع شقق 1-3 غرف، والتسليم المتوقع الربع الأول 2029، بإطلالة على دبي كريك وجزيرة الكريك.
الوحدة المطلة على القناة تأسر إطلالة مائية مفتوحة وغير معترضة. الطابق المرتفع يضيف أقصى عمق للإطلالة وأقل ضوضاء وأفضل ضوء.
التسليم متوقع الربع الأول 2029. يُنصح المشترون بتأكيد حالة الإنشاء الحالية مباشرة مع إعمار.
شقق دبي كريك هاربر تحقق عائداً إجمالياً تقديرياً ~6-8% بعد الإنجاز، مع عوائد إيجار قصيرة الأجل أعلى غالباً. الوحدات ذات الطابق المرتفع والإطلالة المائية تحقق علاوة عادةً.
بسعر 3,565,000 درهم، هذا الشراء يتجاوز بوضوح حد 2,000,000 درهم للإقامة الذهبية 10 سنوات عبر الاستثمار العقاري.
90/10: 10% حجز، 80% خلال الإنشاء، 10% عند التسليم. المشتري يتحمل الدفعات المتبقية.
نعم. دبي كريك هاربر منطقة تملك حر. متاحة لجميع الجنسيات.
~4% رسوم دائرة الأراضي (~142,600 درهم على 3,565,000 درهم) بالإضافة لرسوم المطوّر المطبقة.
أشار البائع إلى أن هذا بيع متعثر وحسّاس للوقت، ويسعى لإتمام صفقة سريعة. يُنصح المشترون المهتمون بالتواصل فوراً لمناقشة المخطط وحالة الدفع الحالية والخطوات التالية.
تواصل معنا لترتيب معاينة ومناقشة حالة الإنشاء الحالية في بالاس ريزيدنسز كريك بلو.
The seller's disclosed original price plus DLD transfer fee for this unit was approximately AED 4,120,000. The current urgent distressed selling price is AED 3,565,000 — a reduction of approximately AED 555,000, approximately 13.5% below the seller's total original acquisition cost. Buyers are encouraged to verify the original purchase documentation as part of standard due diligence.
A branded residential tower by Emaar Properties in Creek Beach, Dubai Creek Harbour, managed under the Palace brand as part of the Address Hotels + Resorts portfolio. The development offers 1, 2, and 3-bedroom apartments, with handover expected Q1 2029, overlooking Dubai Creek and Creek Island.
A canal-facing unit captures an open, uninterrupted water view rather than a view onto neighbouring buildings. A high floor adds maximum view depth above surrounding rooflines, reduced noise, and better light. Together they represent one of the strongest combinations of apartment-level advantages available within the tower's 2-bedroom range.
Handover for Palace Residences Creek Blue is expected in Q1 2029. Buyers should confirm current construction progress directly with Emaar or during the transaction process.
Apartments in Dubai Creek Harbour generate estimated average gross rental yields in the region of approximately 6–8% once completed, with short-term rental returns often quoted higher. High floor, canal-view units typically command a premium over standard units. Estimates on request.
At AED 3,565,000, this purchase is well above the AED 2,000,000 threshold for the 10-year UAE Golden Visa through real estate investment, in addition to qualifying for the 2-year UAE residency visa, which covers the buyer and immediate family members.
Palace Residences Creek Blue operates on a 90/10 payment plan: 10% on booking, 80% during construction, 10% on handover. The buyer of this resale unit will assume the remaining payment obligations under this plan; the current payment progress is available on request.
Yes. Dubai Creek Harbour is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.
Approximately 4% DLD transfer fee (c. AED 142,600 on AED 3,565,000), plus applicable developer NOC and registration fees for an off-plan resale.
The seller has indicated this is a motivated, time-sensitive resale and is seeking a fast transaction. Interested buyers are encouraged to contact us promptly to discuss the floor plan, current payment status, and next steps.
Please contact us to arrange a viewing or to discuss the current construction status and available show apartments at Palace Residences Creek Blue.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressSelling Below OP | Altus by Emaar | 2BR | 1,170 sqft | Dubai Creek Harbour | AED 2,340,0002 Beds1,170 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,340,000Save AED 460,000 (16.4%)Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 2.3M | 2BR Apartment in Cedar at Creek Beach by Emaar Properties | Below The Market Value2 Beds1,008 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,300,000Check latest status
Off-Plan DistressSUPER DISTRESS | Rosewater Creek Beach | 3BR+Maid | AED 800K Below Market | 20% Off | Beach Access3 Beds2,230 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,200,000Check latest status
Below OP2BR in 310 Riverside Crescent, Sobha Hartland II at AED 2,000,000 - 20% Below OP, Off-Plan Distress2 Beds1,095 sqftApartmentAED 2,000,000Save AED 500,000 (20%)View property
Below Market2BR in Society House by IGO, Downtown Dubai at AED 3,900,000 - Below Market, High Floor, Zabeel View2 Beds1,484 sqftApartmentAED 3,900,000View property
Below Market2 Bedroom Apartment with Private Pool in Samana Ivy Gardens, DLRC2 Beds1,000 sqftApartmentAED 1,300,000View property