What is the asking price for this studio?
The asking price is AED 630,000, a discount from the original price of AED 680,000. Plus 4% Dubai Land Department registration fee. Pricing details available on request for confirmation.
شقة استوديو | أواسس 1 من دانوب، واحة السيليكون دبي
AED 630,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 630,000 |
| Size | 380 sq.ft |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q4-2027 |
| Area / Master development | Dubai Silicon Oasis |
| Community | Dubai Silicon Oasis |
استوديو على الخارطة في أواسس 1 من دانوب، واحة السيليكون
احصل على هذه الشقة الاستوديو الاستثنائية على الخارطة للبيع في أواسس 1 من دانوب، الواقعة في واحة السيليكون المزدهرة في دبي. تقدم هذه الوحدة المفروشة بالكامل بمساحة 380 قدم مربع إطلالة مميزة على المول وخطة دفع لا تُضاهى بنسبة 1% شهرياً. بسعر أصلي 680,000 درهم، متاحة الآن بـ 630,000 درهم – نقطة دخول ذكية للمستثمرين والمشترين لأول مرة الباحثين عن عقارات دبي بأسعار معقولة مع إمكانات إيجارية قوية.
أبرز مميزات العقار
- شقة استوديو بتخطيط عصري كفؤ
- مساحة البناء: 380 قدم مربع | اتجاه إطلالة على المول
- مفروشة بالكامل – جاهزة للتأجير عند التسليم
- واقعة في أواسس 1 من دانوب، واحة السيليكون دبي
- ملكية حرة متاحة لجميع الجنسيات
- سعر الصفقة المميزة: 630,000 درهم (الأصلي: 680,000 درهم)
- خطة دفع مرنة: 1% شهرياً حتى التسليم في 2027
نبذة عن المشروع / المبنى
أواسب 1 من دانوب هو برج سكني معاصر طورته شركة دانوب للعقارات في واحة السيليكون بدبي. صُمم المشروع للعيش الحضري الحديث، ويقدم استوديوهات وشققاً مهيأة بذكاء مع تشطيبات فاخرة ومرافق مجتمعية واتصال استراتيجي بمراكز الأعمال والترفيه الرئيسية في دبي. تشتهر دانوب للعقارات بتقديم مشاريع على الخارطة عالية الجودة مع هياكل دفع صديقة للمستثمر.
المجتمع وأسلوب الحياة
- جزء من واحة السيليكون دبي – منطقة حرة للتكنولوجيا تضم مرافق سكنية وتجارية وتعليمية
- على مسافة قريبة من واحة السيليكون مول ومنافذ البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام
- قريب من أكاديمية دبي الدولية وبنك الإمارات دبي الوطني والمراكز الصحية
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- مثالي للمهنيين الشباب والطلاب ومستثمري التأجير
المرافق
- أمن ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة
- مسبح بدرجة حرارة مُتحكَّم بها ومنطقة تشميس
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل ومنطقة عافية
- منطقة لعب للأطفال وحدائق مجتمعية منسقة
- مواقف سيارات مغطاة ومصاعد عالية السرعة
- منصة تجزئة مع متاجر احتياجات يومية ومقاهي
التخطيط والمخطط الطابقي
تتميز شقة الاستوديو هذه بتخطيط مفتوح مع منطقة معيشة/نوم مدمجة، ومطبخ صغير عصري، وحمام فاخر. يتم تسليم الوحدة مفروشة بالكامل، مما يعظم الجاذبية الإيجارية الفورية. المخطط الطابقي التفصيلي للاستوديو في أواسس 1 من دانوب، واحة السيليكون متاح عند الطلب.
الدفع والتسليم
هذا عقار على الخارطة مع تسليم متوقع في 2027. سعر البيع 630,000 درهم، مما يمثل خصماً عن السعر الأصلي البالغ 680,000 درهم. تتوفر خطة دفع مرنة بنسبة 1% شهرياً حتى التسليم. تُطبق رسوم تسجيل إضافية بنسبة 4% لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. جدول الدفع الكامل وخيارات الرهن متاحة عند الطلب.
الموقع والاتصال
- 5 دقائق إلى واحة السيليكون مول وهيئة واحة السيليكون دبي
- 10 دقائق إلى المدينة الأكاديمية والمدينة العالمية
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي عبر طريق الإمارات
- 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري عبر طريق الشيخ محمد بن زايد
- وصول سهل إلى الطرق الرئيسية: E311 وE44 وطريق الإمارات
لماذا تستثمر في أواسس 1 / واحة السيليكون
- نقطة دخول بأسعار معقولة إلى سوق العقارات في دبي مع إمكانات قوية لتقدير رأس المال
- طلب إيجاري مرتفع من المهنيين والطلاب في المنطقة الحرة لواحة السيليكون
- خطة الدفع 1% شهرياً تقلل الضغط المالي أثناء البناء
- التسليم مفروشاً يُمكّن من دخل إيجاري فوري بعد التسليم
- ملكية حرة مع تسجيل صك ملكية كامل لجميع الجنسيات
- مطور موثوق: دانوب للعقارات مع سجل تسليم مثبت
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر الطلب لهذا الاستوديو؟
سعر الطلب هو 630,000 درهم، خصم من السعر الأصلي البالغ 680,000 درهم. بالإضافة إلى رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%. تفاصيل التسعير متاحة عند الطلب للتأكيد.
متى موعد التسليم؟
التسليم المتوقع في 2027. تاريخ الانتهاء الدقيق ليتم تأكيده مع أحدث تحديث من المطور.
من هو مطور أواسس 1؟
تم تطوير أواسس 1 من قبل دانوب للعقارات، مطور موثوق مقره دبي معروف بمشاريع على الخارطة بأسعار معقولة وعالية الجودة. أوراق اعتماد المطور الكاملة متاحة عند الطلب.
ما هي المساحة والتخطيط؟
يتميز الاستوديو بمساحة بناء 380 قدم مربع مع تخطيط مفتوح كفؤ. المخطط الطابقي التفصيلي للاستوديو في أواسس 1 من دانوب، واحة السيليكون متاح عند الطلب.
ما هي الإطلالة التي توفرها هذه الوحدة؟
توفر هذه الوحدة اتجاه إطلالة مميز على المول. تفاصيل الإطلالة الدقيقة والطابق متاح عند الطلب.
ما هو نوع الملكية ومن يمكنه الشراء؟
هذا عقار ملكية حرة في واحة السيليكون دبي، متاح للشراء من قبل جميع الجنسيات مع تسجيل صك ملكية كامل عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما هي المرافق المتضمنة؟
يستمتع السكان بمسبح، ومركز لياقة، وأمن على مدار الساعة، ومنطقة لعب للأطفال، ومواقف مغطاة، ومنصة تجزئة. قائمة المرافق الكاملة متاحة عند الطلب.
ما هي شروط الدفع؟
خطة دفع مرنة: 1% شهرياً حتى التسليم في 2027. السعر 630 ألف درهم + 4% رسوم دائرة الأراضي. جدول الدفع التفصيلي وخيارات الرهن متاحة عند الطلب.
كيف هو الموقع وإمكانات الاستثمار؟
واقع في واحة السيليكون دبي مع طلب إيجاري قوي من محترفي المنطقة الحرة. 15 دقيقة للمطار، 20 دقيقة لوسط المدينة. تحليل العائد على الاستثمار متاح عند الطلب.
كيف يمكنني الحصول على المخططات أو الكتيبات أو مزيد من التفاصيل؟
المخطط الطابقي التفصيلي والكتيب ومعلومات إضافية لهذا الاستوديو في أواسس 1 من دانوب، واحة السيليكون متاح عند الطلب. يرجى الاتصال بنا مباشرة للحصول على حزمة المعلومات الكاملة.
Frequently asked questions
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Off-Plan DistressDistress Deal | Binghatti Elite | Studio at Dubai Silicon Oasis | 5.4% Below OP | DSO Community and Tech Hub View376 sqftStatus check recommendedAED 580,000Check latest status
Below OPFully Furnished 1-Bedroom in Timez by Danube, Dubai Silicon Oasis, AED 79,000 Below Original Price with Commission Covered1 Beds550 sqftApartmentAED 950,000Save AED 79,000 (7.7%)View property
Below MarketDistress Deal | High-Floor 1BR Apartment at Binghatti Point in Dubai Silicon Oasis | AED 780K Below Market Value1 Beds892 sqftApartmentStatus check recommendedAED 780,000Check latest status
Off-Plan Distress1BR Distress Deal | Capria West | Ghaf Woods | Dubai | AED 1,550,0001 Beds837 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,550,000Check latest status
Below MarketUrgent Sale | 1BR Silicon Gates Dubai Silicon Oasis | AED 670,000 | Rented AED 42,000 | Notice Served July 20261 Beds770 sqftApartmentStatus check recommendedAED 670,000Check latest status
Timez by Danube Properties at Dubai Silicon Oasis12 Beds386 sqftRetailStatus check recommendedAED 780,000Check latest status