AED 1,550,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,550,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 837 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q1-2029 |
| Area / Master development | Dubai Silicon Oasis |
| Sub-community / Phase | Dubailand |
فرصة استغلالية حقيقية للمشترين والمستثمرين الراغبين في الحصول على شقة بسعر أقل من قيمتها في مجتمع غاف وودز الفريد بدبي. الشقة مكوّنة من غرفة نوم واحدة بمساحة 837 قدم مربع في الطابق المتوسط بمشروع كابريا ويست — أحد المجمّعات السكنية في مجتمع غاف وودز. السعر المطلوب 1,550,000 درهم مقابل السعر الأصلي 1,630,000 درهم — وفر فوري قدره 80,000 درهم من بائع محفَّز. غاف وودز من أكثر المفاهيم السكنية تميزاً وفرادةً في دبي، إذ يُبنى حول غابة طبيعية محمية من أشجار الغاف الأصيلة، جامعاً بين الاتصال بالمدينة والطبيعة الخلابة.
كابريا ويست مجمّع سكني ضمن مجتمع غاف وودز، وهو مشروع متكامل في دبي يستمد اسمه وهويته من شجرة الغاف — الشجرة الوطنية للإمارات ورمز الصمود والحياة في الصحراء. يُبنى مجتمع غاف وودز حول غابة طبيعية محمية، تلتف المباني السكنية في أحضانها لتمنح السكان تجربة معيشية تحت ظلال أشجار حقيقية لا مثيل لها في دبي. يُشكّل كابريا ويست جزءاً من هذا التصور، مقدّماً مبانٍ سكنية محاطة بممرات مشجّرة ومسارات غابوية ومرافق أسلوب حياة متكاملة في الهواء الطلق.
تتميز هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في كابريا ويست بمساحة 837 قدم مربع في الطابق المتوسط، مصمّمة لتكامل الإضاءة الطبيعية وعناصر التصميم البيوفيلي المنسجمة مع روح مجتمع غاف وودز. المخطط التفصيلي متاح عند الطلب. يُرجى التواصل مع فريقنا للحصول على الرسومات المعمارية وأبعاد الغرف وتفاصيل الشرفة والاتجاه بالنسبة لغطاء الغابة وإطلالات المجتمع.
هذه صفقة إعادة بيع استغلالية لوحدة على الخارطة في كابريا ويست، غاف وودز. اشترى البائع بسعر 1,630,000 درهم ويطلب حالياً 1,550,000 درهم — وفر فوري قدره 80,000 درهم. يتولى المشتري موقع البائع التعاقدي وأي رصيد متبقٍ لدى المطوّر يُسدَّد من قِبل المشتري عند التحويل. موعد التسليم المؤكّد يُستفسر عنه من المطوّر مباشرةً. تشمل التكاليف رسم 4% لدائرة الأراضي والأملاك ورسم الوكالة وأي رسوم NOC. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
السعر المطلوب 1,550,000 درهم، أي أقل بـ80,000 درهم من السعر الأصلي البالغ 1,630,000 درهم. هذه صفقة استغلالية حقيقية بأقل من القيمة السوقية في مجتمع غاف وودز الغابوي الفريد.
موعد التسليم المؤكّد يُستفسر عنه من المطوّر مع آخر التحديثات. يُرجى التواصل مع فريقنا للحصول على أحدث معلومات سير البناء والتسليم.
غاف وودز مشروع تطوير متكامل في دبي. وثائق المطوّر وتسجيل مشروع كابريا ويست لدى دائرة الأراضي والأملاك متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل مع فريقنا للحصول على المعلومات الرسمية الموثّقة.
الشقة مكوّنة من غرفة نوم واحدة بمساحة 837 قدم مربع في الطابق المتوسط. عدد الحمامات والمخطط التفصيلي متاحان عند الطلب. يُرجى التواصل للحصول على المخطط الكامل.
بالنظر إلى موقع الوحدة في الطابق المتوسط بكابريا ويست، يُتوقَّع أن تستمتع بإطلالة على الغابة أو المجتمع وفق بيئة غاف وودز الخلابة. تفاصيل الاتجاه والإطلالة الدقيقة متاحة عند الطلب ويمكننا ترتيب زيارة ميدانية.
نعم. يقع غاف وودز في منطقة تملّك حر في دبي، ومفتوح للشراء من جميع جنسيات العالم دون قيود. يُنصح بمراجعة مستشار مختص لتحديد الأهلية لتأشيرة الإقامة الإماراتية بناءً على الحدود الاستثمارية المعمول بها.
يستفيد السكان من مسارات مشي وركوب الدراجات الغابوية، ومسبح، ومركز لياقة بدنية، ومناطق لياقة خارجية وأماكن يوغا، وحدائق تأمل، ومناطق ألعاب للأطفال، وتجزئة مجتمعية ومطاعم، ومواقف مغطاة، وأمن على مدار الساعة، ومساحات خضراء مشتركة. المجتمع صديق للحيوانات الأليفة.
تشمل التكاليف رسم 4% لدائرة الأراضي والأملاك، ورسم الوكالة، وأي رسوم NOC أو أمانة. الرصيد المتبقي لدى المطوّر يُسدَّد من المشتري عند التحويل. التفاصيل الكاملة لخطة الدفع والرصيد متاحة عند الطلب.
يخدم غاف وودز طريق الإمارات (E611) وطريق محمد بن زايد (E311) من أكبر الطرق الرئيسية بدبي. المدينة الأكاديمية وواحة السيليكون على بُعد 10–15 دقيقة. وسط مدينة دبي على بُعد 25–30 دقيقة. مطار دبي الدولي 25–30 دقيقة ومطار آل مكتوم 35–45 دقيقة.
المخططات التفصيلية وكتيّب المطوّر وبيانات تسجيل دائرة الأراضي والأملاك وتفاصيل الرصيد المتبقي وترتيبات المشاهدة متاحة جميعها عند الطلب. يُرجى التواصل مع فريقنا مباشرةً للحصول على ردٍّ سريع.
The asking price is AED 1,550,000. The seller's original purchase price was AED 1,630,000, making this a distress sale with an immediate saving of AED 80,000 below the original price. This is a genuine below-market opportunity in the unique Ghaf Woods forest community in Dubai.
The confirmed handover date is to be confirmed with the latest developer update. Please contact our team directly for the most current project timeline, construction progress, and handover milestone information.
Ghaf Woods is a master-planned development in Dubai. Full developer documentation, DLD project registration details, and building information for Capria West are available on request. Please contact our team directly for verified developer credentials and official project documents.
The apartment is a 1-bedroom unit spanning 837 sq ft on a middle floor in Capria West, Ghaf Woods. The exact number of bathrooms, balcony dimensions, and detailed room-by-room layout are available on request. Please contact our team for the full floor plan drawing.
Given the middle floor position within Capria West, the unit is expected to enjoy forest or community views consistent with the Ghaf Woods setting. Exact stack orientation, view specifics, and balcony outlook are available on request. We can also arrange an in-person site visit for firsthand assessment once the project permits access.
Yes. Ghaf Woods is located within a freehold zone in Dubai, making this property available for purchase by all nationalities worldwide with no foreign ownership restrictions. Buyers should confirm residency visa eligibility based on current UAE investment thresholds with a qualified adviser.
Residents enjoy forest walking and cycling trails, a swimming pool, a fully equipped gymnasium, outdoor fitness zones, yoga decks, meditation gardens, children's play areas, a community retail and dining promenade, covered parking, 24-hour security with CCTV, and landscaped communal green spaces. The community is also pet-friendly.
Transfer costs include a 4% Dubai Land Department registration fee, standard agency commission, and any NOC or trustee fees. Any outstanding instalment balance owed to the developer at the time of transfer is payable by the buyer and must be factored into total acquisition cost. The full payment plan breakdown and outstanding balance are available on request.
Ghaf Woods is accessible via Emirates Road (E611) and Mohammed Bin Zayed Road (E311), two of Dubai's major arterial routes. Dubai Academic City and Dubai Silicon Oasis are approximately 10–15 minutes away. Downtown Dubai is approximately 25–30 minutes by car. Dubai International Airport is approximately 25–30 minutes, and Al Maktoum International Airport approximately 35–45 minutes.
Detailed floor plans, the developer brochure, DLD project documentation, outstanding payment balance details, and viewing or site visit arrangements are all available on request. Please contact our team directly and we will respond promptly with a complete information package.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan Distress4BR Corner Townhouse Zero-Profit OP Sell | Diagon Athlon Aldar | AED 4.2M | Seller Absorbs AED 168K Loss vs Total | Corner + Amenities | 3,112 Sq Ft BUA | G+1 | Q3 20284 Beds3,112 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 4,200,000Check latest status
Off-Plan Distress4BR Townhouse | Natura Cluster | DAMAC Hills 2 | Distress Below OP+DLD | Q2 20274 Beds2,351 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 1,750,000Check latest status
Off-Plan Distress6BR Villa Super Distress | Paradise Hills | AED 8M vs OP 10M | Save 2M (20%) | Buyer All-In AED 1.91M Below Seller Total | 23.08% Below Seller Total | 5,800 Sq Ft | December Handover6 Beds5,800 sqftVillaStatus check recommendedAED 8,000,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress | Autograph Collection DAMAC Hills | 6BR+Maid Villa | AED 14,280,000 | Below OP+DLD | May 20276 Beds9,550 sqftVillaStatus check recommendedAED 14,280,000Check latest status
Below OPFully Furnished 1-Bedroom in Timez by Danube, Dubai Silicon Oasis, AED 79,000 Below Original Price with Commission Covered1 Beds550 sqftApartmentAED 950,000Save AED 79,000 (7.7%)View property
Below MarketDistress Deal | High-Floor 1BR Apartment at Binghatti Point in Dubai Silicon Oasis | AED 780K Below Market Value1 Beds892 sqftApartmentStatus check recommendedAED 780,000Check latest status