شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في غولف جيت 2، داماك هيلز، دبي

AED 850,000

Deal type	Off-Plan Distress
Price	AED 850,000
Bedrooms	1
Size	641 sq.ft
Type	Apartment
Status	Near To Handover
Handover	Q4 2026
Area / Master development	Damac Hills
Community	Damac Hills

شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مع دراسة في غولف جيت 2، داماك هيلز - اقل بنسبة 23% من السعر الاصلي

هذه فرصة استثنائية للاستحواذ على شقة بغرفة نوم واحدة مع دراسة مفروشة بالكامل في غولف جيت 2، داماك هيلز، دبي. بسعر 850,000 درهم، يمثل هذا البيع المميز وفورات بقيمة 250,000 درهم (23% اقل من السعر الاصلي البالغ 1.1 مليون درهم). مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد قوي او المستخدمين النهائيين الذين يتطلعون لسكن فاخر في واحدة من اكثر المجتمعات المخطط الرئيسي شهرة في دبي، يقدم هذا العقار قيمة ممتازة في موقع مطلوب.

مميزات العقار

تصميم بغرفة نوم واحدة مع دراسة بمساحة 641 قدم مربع للمساحة الداخلية
وحدة مفروشة بالكامل، جاهزة للسكن او الايجار
المطور: داماك العقارية، مطور رائد في دبي
اقل بنسبة 23% من السعر الاصلي - وفورات 250,000 درهم
التسليم المتوقع الربع الرابع من 2026
السعر المطلوب الحالي: 850,000 درهم (قابل للتفاوض)
جزء من مجتمع داماك هيلز المرموق
وصول الى المرافق عالمية المستوى وملعب الغولف

عن المشروع / المبنى

غولف جيت 2 هو مشروع سكني فاخر من تطوير داماك العقارية يقع ضمن مجتمع داماك هيلز الحائز على تقدير. يتميز المشروع بعمارة عصرية وتشطيبات عالية الجودة ومجموعة من انواع الوحدات المصممة لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديث. يستمتع السكان باطلالات بانورامية على ملعب الغولف الدولي ترمب والمناظر الطبيعية الجميلة المحيطة. يوفر التطوير وصولاً سلساً الى مرافق ممتازة بما في ذلك المسابح ومراكز اللياقة ومحلات التجزئة.

المجتمع ونمط الحياة

داماك هيلز هو مجتمع مخطط رئيسي رئيسي من داماك
موطن لملعب الغولف الدولي ترمب دبي
بيئة ملائمة للعائلات مع حدائق ومساحات خضراء
متصل جيد عبر طريق العين وشارع حصة
قريب من افضل المدارس والمرافق الصحية وجهات التسوق
الجمهور المستهدف: العائلات والمحترفون والمستثمرون الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر

المرافق

وصول الى ملعب الغولف الدولي ترمب
مسبح للسكان
مركز لياقة مجهز بالكامل
حدائق منسقة وحدائق
مناطق لعب الاطفال
مواقف سيارات مغطاة
امن على مدار الساعة وخدمة الكونسيرج
محلات تجزئة وخيارات تناول الطعام داخل المجتمع
اطلالات على ملعب الغولف

التصميم والخطة المبدئية

تمتد وحدة بغرفة نوم واحدة مع دراسة على مساحة تقريبية 641 قدم مربع وتتميز بتصميم مدروس يشمل غرفة نوم رئيسية ومنطقة دراسة وظيفية ومنطقة معيشة ومطبخ حديث وحمام انيق. تعظم النوافذ الكبيرة الضوء الطبيعي وتقدم اطلالات على ملعب الغولف والحدائق المنسقة. الوحدة مفروشة بالكامل باثاث واجهزة عالية الجودة. التفاصيل المبدئية لشقة بغرفة نوم واحدة مع دراسة في غولف جيت 2، داماك هيلز متاحة عند الطلب.

الدفع والتسليم

هذا بيع مميز بوفورات كبيرة. كان السعر الاصلي 1.1 مليون درهم، والسعر المطلوب الحالي هو 850,000 درهم، مما يمثل خصماً بقيمة 250,000 درهم (23% اقل من قيمة السوق). التسليم مقرر للربع الرابع من 2026. تفاصيل خطة الدفع وتكاليف النقل ورسوم دائرة الاراضي وعمولات الوكالة متاحة عند الطلب وقابلة للنقاش مع المطور او فريق المبيعات.

الموقع والاتصال

حوالي 10-15 دقيقة من طريق العين
حوالي 15-20 دقيقة من مرسى دبي وشاطئ جميرا
حوالي 25-30 دقيقة من مطار دبي الدولي
قريب من مول الامارات وغيرها من وجهات التسوق
مدارس قريبة: JESS، الجامعة الالمانية السعودية، والمزيد
وصول سهل الى الطرق الرئيسية بما في ذلك طريق الشيخ زايد

لماذا تستثمر في غولف جيت 2 / داماك هيلز

داماك هيلز هو احد اكثر المجتمعات المخطط الرئيسي شهرة في دبي
سعر البيع المميز يوفر حقوق ملكية فورية ونقطة دخول اقل
طلب ايجاري قوي بسبب موقع ملعب الغولف ونمط الحياة الفاخر
داماك العقارية لديها سجل حافل في دبي
غولف جيت 2 يستفيد من قرب ملعب الغولف الدولي ترمب
عائد متوقع ممتاز وامكانات زيادة رأس المال
جميع الجنسيات يمكنها شراء العقارات الحرة في هذه المنطقة
تسليم الربع الرابع من 2026 يوفر وقتاً لانهاء البناء

الاسئلة الشائعة

1. ما هو السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفة نوم واحدة مع دراسة في غولف جيت 2؟

السعر المطلوب الحالي هو 850,000 درهم، وهو قابل للتفاوض. يمثل خصماً كبيراً بقيمة 250,000 درهم (23%) اقل من السعر الاصلي البالغ 1.1 مليون درهم.

2. متى هو تاريخ التسليم المتوقع؟

التسليم مقرر للربع الرابع من 2026. تحديثات البناء التفصيلية متاحة عند الطلب من المطور.

3. من هو مطور غولف جيت 2؟

طور غولف جيت 2 داماك العقارية، واحدة من اكثر المطورين والقيمين في سوق العقارات في دبي.

4. ما هي المساحة وتصميم الوحدة؟

يتميز العقار بتصميم بغرفة نوم واحدة مع دراسة بمساحة تقريبية 641 قدم مربع للمساحة الداخلية. الوحدة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن او الايجار الفوري.

5. هل هذا العقار مفروش؟

نعم، تأتي وحدة بغرفة نوم واحدة مع دراسة مفروشة بالكامل باثاث واجهزة عالية الجودة، مما يجعلها جاهزة للسكن او الايجار الفوري.

6. هل هذا العقار حر وممكن لجميع الجنسيات شراؤه؟

نعم، العقارات في داماك هيلز حرة التملك، وجميع الجنسيات مؤهلة لشراء العقارات في هذه المنطقة.

7. ما هي المرافق المتاحة في غولف جيت 2 وداماك هيلز؟

يمكن للسكان الوصول الى ملعب الغولف الدولي ترمب ومسابح ومراكز لياقة وحدائق منسقة ومناطق لعب اطفال ومواقف سيارات مغطاة وامن على مدار الساعة ومختلف محلات التجزئة وخيارات تناول الطعام داخل المجتمع.

8. ما هي خطة الدفع وما هي التكاليف الاضافية؟

العقار بسعر 850,000 درهم (23% اقل من 1.1 مليون درهم). تفاصيل خطة الدفع وتكاليف النقل ورسوم دائرة الاراضي وعمولات الوكالة متاحة عند الطلب.

9. كيف هو الاتصال من داماك هيلز الى المناطق الرئيسية في دبي؟

يتميز داماك هيلز باتصال ممتاز عبر طريق العين وشارع حصة، مما يوفر وصولاً سهلاً الى طريق الشيخ زايد ومرسى دبي ومول الامارات ومطار دبي الدولي.

10. كيف يمكنني الحصول على مزيد من المعلومات او جدولة معاينة؟

للحصول على التفاصيل المبدئية او كتيب او لترتيب معاينة، يرجى الاتصال بنا. التفاصيل المبدئية لهذه الشقة بغرفة نوم واحدة مع دراسة في غولف جيت 2، داماك هيلز متاحة عند الطلب.

Frequently asked questions

1. What is the asking price for this 1BR plus study in Golf Gate 2?

The current asking price is AED 850,000, which is negotiable. This represents a significant discount of AED 250,000 (23%) below the original price of AED 1.1 million.

2. When is the expected handover date?

The handover is scheduled for Q4 2026. Detailed construction updates are available on request from the developer.

3. Who is the developer of Golf Gate 2?

Golf Gate 2 is developed by DAMAC Properties, one of the leading and most established developers in Dubai real estate market.

4. What is the size and layout of the unit?

The property features a 1-bedroom plus study layout with approximately 641 sq.ft of internal area. The unit is fully furnished and ready for immediate occupancy or rental.

5. Is this property furnished?

Yes, the 1BR plus study unit comes fully furnished with quality furniture and appliances, making it move-in ready or immediately rentable.

6. Is this property freehold and can all nationalities purchase it?

Yes, properties in Damac Hills are freehold, and all nationalities are eligible to purchase real estate in this area.

7. What amenities are available in Golf Gate 2 and Damac Hills?

Residents enjoy access to the Trump International Golf Club, swimming pools, fitness centers, landscaped gardens, children play areas, covered parking, 24-hour security, and various retail and dining options within the community.

8. What is the payment plan and what are the additional costs?

The property is priced at AED 850,000 (23% below the original AED 1.1 million). Payment plan details, transfer costs, DLD fees, and agency commissions are available on request.

9. How is the connectivity from Damac Hills to key areas of Dubai?

Damac Hills enjoys excellent connectivity via Al Ain Road and Hessa Street, providing easy access to Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, Mall of the Emirates, and Dubai International Airport.

10. How can I get more information or schedule a viewing?

For detailed floor plans, brochure, or to arrange a viewing, please contact us. Detailed floor plan for this 1BR plus study in Golf Gate 2, Damac Hills is available on request.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

Unit statusSale price

AED

NOC fee

Trustee fee

DLD transfer %

Agency %

Sale price	—
DLD transfer fee	—
NOC fee	—
Trustee / registration	—
Agency fee	—
VAT on agency (5%)	—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.

Property price

AED

Down payment %

Rate % p.a.

Term

Down payment	—
Loan amount	—
Total interest	—
Total repaid	—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaDamac Hills CommunityDamac Hills CityDubai TypeApartment Bedrooms1 Bedrooms CountryUnited Arab Emirates BrowseAll distress deals