فرصة استثمارية مميزة | شقة بغرفة نوم واحدة في منطقة جولف جرينز داماك هيلز | قيمة فورية بأقل من سعر السوق

ملخص الاستثمار:

• العقار: شقة غرفة وصالة + غولف غرينز (البرج A/B) + داماك هيلز

• السعر: 999,999 درهم إماراتي (تصفية عاجلة حقيقية)

• المواصفات الأساسية: 675 قدم مربع | إطلالات على ملعب الغولف | إمكانية اختيار طابق مرتفع

• موعد التسليم: الربع الأول من عام 2027 (قيد الإنشاء)

• أبرز المميزات: مسعرة بأقل من الحاجز النفسي (مليون درهم) لسكن فاخر بإطلالة على الغولف.

---

نظرة عامة على العقار: غولف غرينز في داماك هيلز

تعتبر هذه الوحدة فرصة "ديسترس" ذهبية في مشروع "غولف غرينز"، وهو تطوير سكني فاخر يتكون من برجين توأمين بواسطة شركة داماك العقارية. تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 675 قدم مربع لتطل على المساحات الخضراء المورقة لنادي "ترامب إنترناشيونال غولف كلوب".

يتمتع مشروع "غولف غرينز" بموقع استراتيجي داخل "داماك هيلز"، المجمع السكني الراسخ الذي أصبح وجهة مفضلة للعائلات وعشاق الغولف. إن الاستحواذ على هذه الوحدة بسعر 999,999 درهم يتيح للمستثمر الاستفادة من فجوة سعرية فورية، حيث أن أسعار السوق الثانوية الحالية لتسليمات عام 2027 أعلى من ذلك بكثير.

---

المواصفات الفنية والبيانات المالية

---

المرافق والخدمات الفاخرة

يستمتع سكان "غولف غرينز" بنمط الحياة العالمي الذي توفره "داماك هيلز":

• الترفيه: الوصول إلى ملعب الغولف، سينما خارجية، مسبح، ومناطق للشواء.

• الجانب الاجتماعي: كلوب هاوس (Club House)، مقهى، مطاعم راقية، ومحلات تجارية.

• اللياقة البدنية: صالة ألعاب رياضية متطورة وحدائق منسقة.

• الخدمات: مساجد، أمن على مدار الساعة، ومواقف سيارات مخصصة.

• للأطفال: منطقة لعب مخصصة للأطفال وحدائق مجتمعية.

---

تحليل السوق: لماذا تعتبر هذه الصفقة "ديسترس"؟

1. حاجز السعر: من النادر جداً في دورة السوق لعام 2026 العثور على شقة غرفة وصالة بإطلالات على الغولف في مشروع متميز لداماك بأقل من مليون درهم.

2. فجوة القيمة: تم تسعير هذه الوحدة بنسبة 15% تقريباً أقل من المخزون المتبقي لدى المطور والوحدات المماثلة المعروضة لإعادة البيع في ذات المشروع.

3. الطلب الإيجاري: تحافظ داماك هيلز على واحدة من أعلى معدلات الإشغال في منطقة دبي لاند، ومن المتوقع أن تحقق وحدات الغرفة وصالة عائداً إيجارياً يتراوح بين 8-9% عند التسليم في 2027.

---

الأسئلة الشائعة (FAQs)

1. لماذا تم تسعير هذه الوحدة بـ 999,999 درهم؟ يسعى البائع لتصفية عاجلة لتلبية متطلبات سيولة فورية، مما أدى إلى طرح العقار بنقطة سعر تقل بشكل ملحوظ عن التقييم الحالي للسوق.

2. ما هي حالة الإنشاءات الحالية لموعد تسليم الربع الأول من 2027؟ اعتباراً من أبريل 2026، اقتربت الهياكل العلوية لـ "غولف غرينز" من الاكتمال، وبدأت أعمال التجهيزات الداخلية. المشروع حالياً يسير وفق الجدول الزمني المحدد للتسليم.

3. هل هناك خطة دفع متاحة لإعادة البيع هذه؟ نعم، سيتولى المشتري خطة الدفع الحالية (80/20 أو 1% شهرياً حسب صك الملكية الأصلي "عقود"). هذا يقلل من التدفق النقدي المطلوب خلال فترة البناء المتبقية.

4. هل تتمتع الشقة بإطلالة كاملة على ملعب الغولف؟ تم تصميم "غولف غرينز" خصيصاً بمواجهة مباشرة لملعب الغولف. وبينما تعتمد الإطلالة الدقيقة على رقم الوحدة، يشتهر المشروع بمناظره البانورامية على المساحات الخضراء.

5. هل المرافق مشتركة مع مجمع داماك هيلز الكبير؟ بينما يمتلك "غولف غرينز" مرافقه الخاصة الفاخرة (مسبح/صالة رياضية)، يتمتع السكان أيضاً بالوصول الكامل لمرافق داماك هيلز، بما في ذلك مسبح الأمواج "ماليبو باي" وحديقة الحيوانات الأليفة.

---

دعوة لاتخاذ إجراء (CTA)

بائع جاد | سعر أقل من السوق. هذه الوحدة معروضة للبيع السريع (خلال 48 ساعة). تواصل معنا اليوم للتحقق من حالة الدفع وصك الملكية (عقود).

• واتساب / اتصال: 447435611720+

• كود المرجع: PF-KARDS-1B-Sale-DMCGreen1-Apt-LIC-63547