شقة 1 غرفة نوم + دراسة | غولف غرينز 2، داماك هيلز | إطلالة غولف وترامب | 900,000 درهم
فرصة استغلالية متميزة لبائع محفَّز — الأدنى سعراً في السوق. شقة بغرفة نوم واحدة ودراسة في غولف غرينز 2 بداماك هيلز دبي، بمساحة 674.57 قدم مربع مع إطلالة مزدوجة نادرة على ملعب الغولف ونادي ترامب الدولي للغولف دبي. السعر المطلوب 900,000 درهم مقابل سعر أصلي 1,040,000 درهم — وفر 140,000 درهم. هيكل الدفع مميز: 588,000 درهم للبائع الآن، والباقي بالأقساط لداماك حتى تسليم الربع الثاني 2027.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: غولف غرينز 2
- المطوّر: داماك العقارية
- المجتمع: داماك هيلز، دبي، الإمارات العربية المتحدة
- التصميم: 1 غرفة نوم + دراسة
- المساحة: 674.57 قدم مربع
- الإطلالة: ملعب الغولف + نادي ترامب الدولي للغولف دبي
- الحالة: على الخارطة — قرب التسليم
- موعد التسليم: الربع الثاني 2027
- السعر الأصلي: 1,040,000 درهم
- السعر المطلوب: 900,000 درهم
- الوفر: 140,000 درهم أقل من السعر الأصلي
- موقع السوق: الأدنى سعراً في السوق حسب البائع
- للبائع الآن: 588,000 درهم
- الرصيد المتبقي لداماك: يستمر بالأقساط حتى الربع الثاني 2027
- نوع الصفقة: عقار استغلالي
- نوع الملكية: تملّك حر – لجميع الجنسيات
عن غولف غرينز 2 وداماك هيلز
غولف غرينز 2 مشروع سكني ضمن داماك هيلز — أحد أبرز مجتمعات الغولف في دبي، مبني حول نادي ترامب الدولي للغولف دبي، ملعب بطولي من 18 حفرة يُدار بالتعاون مع منظمة ترامب. يضع غولف غرينز 2 سكانه في قلب هذا الأسلوب المعيشي الراقي مع إطلالات مباشرة على الفيرويز والملاعب الخضراء المميزة. التصميم 1 غرفة + دراسة بمساحة 674.57 قدم مربع مناسب للمهنيين والأزواج والمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري في مجتمع غولف راقٍ.
المجتمع وأسلوب الحياة
- داماك هيلز مبني حول نادي ترامب الدولي للغولف دبي — ملعب بطولي من 18 حفرة في قلب المجتمع
- داماك هيلز كارفور ومحلات التجزئة والمطاعم داخل المجتمع
- مالبيو بيتش — ملاعب أمواج ونادي شاطئ داخل داماك هيلز
- ملاعب سكيت وكرة قدم وتنس وركوب الخيل وبنية رياضية شاملة
- حديقة للكلاب وحدائق مجتمعية ومساحات خضراء وفيرة في أنحاء داماك هيلز
- مجتمع مسوّر بالكامل مع إدارة مجتمعية احترافية
- اتصال ممتاز عبر شارع حصة وطريق القدرة وطريق محمد بن زايد
المرافق والخدمات
- إطلالة مباشرة على نادي ترامب الدولي للغولف وملعب داماك هيلز البطولي
- مسبح ومرافق ترفيهية
- مركز لياقة بدنية متكامل
- مالبيو بيتش — ملاعب أمواج ونادي شاطئ داخل المجتمع
- نادي ترامب الدولي للغولف دبي — 18 حفرة
- مواقف سيارات مغطاة
- أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة في مجتمع مسوّر
- مناطق ألعاب للأطفال وحدائق عائلية
- حديقة للكلاب ومساحات خضراء صديقة للحيوانات الأليفة
- ملاعب سكيت وكرة قدم وكرة سلة وتنس
- مرفق ركوب الخيل داخل المجتمع
- داماك هيلز كارفور وتجزئة مجتمعية
- مصاعد عالية السرعة
المخطط والتصميم الداخلي
تتميز هذه الشقة بغرفة نوم ودراسة في غولف غرينز 2 بمساحة 674.57 قدم مربع. تُضيف غرفة الدراسة مساحة مرنة ومستقلة تتجاوز الشقة التقليدية ذات الغرفة الواحدة — يمكن استخدامها مكتباً منزلياً أو غرفة نوم للضيوف أو قاعة قراءة. يُتوقَّع أن يشمل التصميم مساحة معيشة وطعام مفتوحة ومطبخاً مجهزاً وغرفة نوم رئيسية مع حمام ودراسة منفصلة وشرفة بإطلالة على ملعب الغولف. المخطط التفصيلي الرسمي من داماك متاح عند الطلب.
الدفع والتسليم
هذه صفقة إعادة بيع استغلالية بهيكل دفع مميز ومرن. السعر الأصلي 1,040,000 درهم والسعر المطلوب 900,000 درهم — وفر 140,000 درهم والأدنى سعراً حسب البائع. الدفع يتم بشكل مقسّم: 588,000 درهم للبائع الآن تمثّل حقوق ملكيته المسدّدة للمشروع، والرصيد المتبقي يستمر بأقساط لداماك حتى تسليم الربع الثاني 2027 حيث يتولى المشتري الموقع التعاقدي للبائع. إجمالي مدفوعات المشتري = 900,000 درهم. يجب تأكيد الرصيد المتبقي لدى داماك وجدول الأقساط من داماك مباشرةً قبل المضيّ. تكاليف إضافية: رسوم NOC أو تنازل من داماك ورسم الوكالة. رسم دائرة الأراضي والأملاك يُطبَّق عند إصدار سند الملكية في التسليم.
الموقع وسهولة التنقل
- نادي ترامب الدولي للغولف دبي: داخل المجتمع — يمكن الوصول إليه سيراً
- مالبيو بيتش ومرافق داماك هيلز: داخل المجتمع
- شارع حصة: الطريق الرئيسي لداماك هيلز
- طريق القدرة: وصول بديل ووجهة لركوب الدراجات
- طريق محمد بن زايد (E311): حوالي 10–15 دقيقة بالسيارة
- دبي هيلز إستيت ودبي هيلز مول: حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة
- مول الإمارات: حوالي 20–25 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: حوالي 25–30 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: حوالي 30–35 دقيقة بالسيارة
- مرسى دبي: حوالي 20–25 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي: حوالي 20–25 دقيقة بالسيارة
- القرية العالمية: حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة
لماذا تستثمر في غولف غرينز 2، داماك هيلز؟
- 140,000 درهم أقل من السعر الأصلي — الأدنى سعراً في السوق لهذا النوع في غولف غرينز 2
- إطلالة مزدوجة على الغولف ونادي ترامب — من أكثر الإطلالات مطلوبيةً وندرةً في داماك هيلز
- 1 غرفة + دراسة بـ900,000 درهم في مجتمع غولف — نقطة دخول نادرة دون مليون درهم
- هيكل دفع مرن: 588,000 درهم الآن والباقي بالأقساط لداماك حتى 2027
- تسليم الربع الثاني 2027 — جدول استلام قريب ومحدد
- نادي ترامب الدولي علامة عالمية تُعزز هيبة المجتمع وقيمه الاستثمارية على المدى البعيد
- تملّك حر لجميع الجنسيات — قد يُؤهّل لتأشيرة إقامة إماراتية
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر وهيكل الدفع لهذه الشقة في غولف غرينز 2؟
السعر المطلوب 900,000 درهم — أقل بـ140,000 درهم من الأصل (1,040,000 درهم)، والأدنى سعراً في السوق حسب البائع. الدفع: 588,000 درهم للبائع الآن، والباقي بأقساط لداماك حتى تسليم الربع الثاني 2027.
متى موعد تسليم غولف غرينز 2 في داماك هيلز؟
موعد التسليم المتوقع الربع الثاني 2027. المشروع من تطوير داماك والجدول خاضع لآخر تحديثاتهم. يُرجى التواصل مع فريقنا للحصول على أحدث معلومات سير البناء.
من هو مطوّر غولف غرينز 2 وداماك هيلز؟
غولف غرينز 2 من تطوير داماك العقارية — إحدى أكبر شركات التطوير الفاخر في الإمارات. داماك هيلز المشروع المجتمعي الرئيسي لداماك في دبي، مبني بالتعاون مع نادي ترامب الدولي للغولف.
ما الذي يُضيفه التصميم مع الدراسة فوق الغرفة العادية؟
غرفة الدراسة تضيف مساحة مرنة مستقلة يمكن استخدامها مكتباً منزلياً أو غرفة نوم للضيوف أو قاعة قراءة. تُوسّع هذه الإضافة جاذبية الوحدة لفئة أوسع من المستأجرين والمشترين وتُضيف قيمة فعلية دون تكلفة شقة من غرفتي نوم.
ما هي إطلالة الغولف والترامب من هذه الشقة؟
تتمتع الوحدة بإطلالة مزدوجة على ملعب الغولف البطولي داخل داماك هيلز ونادي ترامب الدولي للغولف دبي. هذه الإطلالة من أكثر الإطلالات مطلوبيةً وندرةً في المجتمع وتحقق إيجارات فوق متوسط الوحدات المجاورة. تفاصيل الاتجاه والموقع الدقيق متاحة عند الطلب.
هل يمكن لغير المواطنين الإماراتيين شراء عقار في داماك هيلز؟
نعم. داماك هيلز منطقة تملّك حر في دبي ومفتوحة للشراء من جميع جنسيات العالم. يُنصح بمراجعة مستشار مختص لتحديد أهلية تأشيرة الإقامة الإماراتية بناءً على الحدود الاستثمارية المعمول بها.
ما هي المرافق المتوفرة في غولف غرينز 2 وداماك هيلز؟
يستفيد السكان من نادي ترامب الدولي للغولف ومالبيو بيتش وملاعب السكيت وكرة القدم والتنس وركوب الخيل وحديقة الكلاب ومناطق الألعاب للأطفال وداماك هيلز كارفور والتجزئة المجتمعية والمسبح والصالة الرياضية وأمن مجتمع مسوّر على مدار الساعة.
كيف يعمل هيكل الدفع بالتفصيل؟
الدفع مقسّم: 588,000 درهم للبائع مباشرةً في الحال تمثّل حقوق ملكيته المسدّدة، والرصيد المتبقي يستمر بأقساط لداماك حتى تسليم الربع الثاني 2027 ويتولاها المشتري. إجمالي التزام المشتري = 900,000 درهم. يجب تأكيد الرصيد المتبقي وجدول الأقساط من داماك قبل المضيّ — متاح عند الطلب.
ما مدى تميّز موقع داماك هيلز من حيث التنقل؟
يخدم داماك هيلز شارع حصة وطريق القدرة مع وصول لطريق محمد بن زايد. دبي هيلز إستيت 15–20 دقيقة. مول الإمارات 20–25 دقيقة. وسط دبي 25–30 دقيقة. مرسى دبي 20–25 دقيقة. مطار آل مكتوم 20–25 دقيقة ومطار دبي الدولي 30–35 دقيقة.
كيف يمكنني الحصول على مخطط داماك وتأكيد الرصيد المتبقي أو ترتيب جولة مشاهدة؟
مخطط داماك الرسمي وتأكيد الرصيد المتبقي وجدول الأقساط الأصلي وترتيبات المشاهدة متاحة جميعها عند الطلب. يُرجى التواصل مع فريقنا مباشرةً للحصول على ردٍّ سريع.
