وفر 300,000 درهم مقابل السعر الأصلي | بيع عاجل فائق — التكلفة الشاملة للمشتري أقل بحوالي 275,720 درهم من إجمالي البائع | طابق عالٍ | LIV ماريتيم | دبي هاربر | LIV للتطوير
بيع عاجل بعمق حقيقي وموثق في أحد أكثر العناوين السكنية تميزًا في دبي هاربر. السعر الأصلي 2,000,000 درهم. سعر البيع العاجل 1,700,000 درهم. التوفير 300,000 درهم — 15% أقل من سعر الشراء الموثق للبائع. لكن الطبقة الأعمق — حساب البيع العاجل الفائق — هو الرقم الذي يُحدِّد هذه الفرصة بأكثر وضوح: التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع شاملة DLD 4% حوالي 2,080,000 درهم. التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 1,804,280 درهم — أقل بحوالي 275,720 درهم من الاستثمار الموثق للبائع. المشتري يدفع كل تكلفة معاملة على حسابه الخاص ويصل إلى رقم استحواذ مُحمَّل بالكامل أقل بحوالي 275,720 درهم مما دفعه البائع أصلًا. طابق عالٍ — أكثر الارتفاعات تميزًا في مكدس LIV ماريتيم السكني. LIV ماريتيم مشروع LIV للتطوير الرائد في دبي هاربر. بـ 1,700,000 درهم — 15% أقل من السعر الأصلي — هذه الشقة ذات الطابق العالي هي أكثر مدخل عاجل موثق تنافسيًا في LIV ماريتيم المرئي حاليًا في السوق الثانوي.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: LIV ماريتيم
- المطور: LIV للتطوير
- الموقع: دبي هاربر، دبي
- نوع الوحدة: 1 غرفة نوم
- الطابق: مرتفع
- المساحة: عند الطلب
- التسليم: عند الطلب
- السعر الأصلي (OP): 2,000,000 درهم
- DLD المدفوعة من البائع (4%): حوالي 80,000 درهم
- التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع: حوالي 2,080,000 درهم
- سعر البيع العاجل: 1,700,000 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر الأصلي: 300,000 درهم (15%)
- التوفير مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 380,000 درهم (18.27%)
- التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 1,804,280 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 275,720 درهم أقل
- حالة العقار: بيع عاجل — بيع عاجل فائق
حسابات البيع العاجل الفائق — طبقتان مستقلتان
الطبقة الأولى — مقارنة بالسعر الأصلي
- السعر الأصلي: 2,000,000 درهم
- سعر البيع: 1,700,000 درهم
- التوفير: 300,000 درهم (15%)
الطبقة الثانية — التكلفة الشاملة للمشتري مقابل إجمالي البائع الموثق (بيع عاجل فائق)
- إجمالي البائع (OP + DLD 4%): حوالي 2,080,000 درهم
- سعر البيع: 1,700,000 درهم
- DLD المشتري (4%): 68,000 درهم
- إدارية: حوالي 580 درهم
- وكالة (2% + VAT): حوالي 35,700 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة للمشتري: حوالي 1,804,280 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 275,720 درهم أقل
- النسبة المئوية أقل من إجمالي البائع: حوالي 13.25%
عن LIV ماريتيم — LIV للتطوير، دبي هاربر
LIV ماريتيم مشروع LIV للتطوير الرائد في دبي هاربر — أحد التطويرات السكنية الأكثر تميزًا معماريًا وتجريبيًا في عنوان دبي هاربر. LIV للتطوير أثبتت نفسها بوصفها أحد أكثر المطورين السكنيين في دبي تركيزًا على التصميم — معروفة بجودة المواصفات الداخلية والاهتمام بالتفاصيل المعمارية وبرنامج المرافق الذي يُميِّز مشاريع LIV عن المنتج السكني للمطور ذي الحجم الكبير. دبي هاربر التطوير الرائد المتمركز مباشرةً بجوار دبي مارينا ونخلة جميرا — يُوفِّر عنوان واجهة مائية متميزًا يجمع البنية التحتية لأسلوب الحياة الراسخة لدبي مارينا مع الطابع الأكثر مرونةً واتجاهًا بحريًا للمرسى ذاته.
المرافق والخدمات
- إطلالات بانورامية من الطابق العالي — دبي هاربر ونخلة جميرا وأفق البحر العربي
- مرافق مبنى LIV ماريتيم — مسبح وجيم وسبا وبهو وإدارة مبنى عند الطلب
- ممشى واجهة دبي هاربر المائية — أسلوب حياة مشاة أمام المرسى
- مرسى دبي هاربر — أرصفة اليخوت الضخمة والمطاعم على جانب المرسى
- تجزئة ومطاعم دبي هاربر
- قرب من شاطئ جي بي آر وممشى ذا بيتش
- مول دبي مارينا وذا بيتش — حوالي 5 إلى 10 دقائق بالسيارة
- أمن وإدارة مبنى LIV للتطوير على مدار الساعة
التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري
- سعر الشراء: 1,700,000 درهم
- رسوم تحويل DLD (4%): 68,000 درهم
- الرسوم الإدارية: حوالي 580 درهم
- عمولة الوكالة (2% + VAT): حوالي 35,700 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 1,804,280 درهم
- أقل من إجمالي البائع (2,080,000) بـ: حوالي 275,720 درهم
الأسئلة الشائعة
ما الذي يجعل هذا بيعًا عاجلًا فائقًا حسابيًا؟
البائع دفع 2,000,000 درهم كسعر أصلي بالإضافة إلى حوالي 80,000 درهم DLD — إجمالي موثق حوالي 2,080,000 درهم. سعر البيع العاجل 1,700,000 درهم. التوفير مقابل السعر الأصلي 300,000 درهم (15%). التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 1,804,280 درهم — أقل بحوالي 275,720 درهم من إجمالي البائع الموثق. المشتري يُنجِز كل تكاليف المعاملة ويدفع حوالي 275,720 درهم أقل مما استثمره البائع. طبقتان مستقلتان تؤكدان البيع العاجل الفائق.
لماذا الطابق العالي مهم في LIV ماريتيم؟
في دبي هاربر الارتفاع يُحدِّد مباشرةً جودة الإطلالة. شقة الطابق العالي في LIV ماريتيم تُتيح إطلالات بانورامية غير محجوبة على دبي هاربر ونخلة جميرا وأفق البحر العربي. التعيين بطابق عالٍ سمة موضعية دائمة لا يمكن إنشاؤها بعد الشراء من خلال التجديد. بـ 1,700,000 درهم — 15% أقل من السعر الأصلي — هذا العلاوة تُستحصَل بالسعر العاجل.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في LIV ماريتيم؟
نعم. دبي هاربر منطقة تملك حر — جميع الجنسيات حول العالم مرحب بها دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
1,700,000 زائد DLD 4% (68,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (35,700) يساوي إجمالي حوالي 1,804,280 درهم. لا تزال حوالي 275,720 درهم أقل من إجمالي البائع الموثق. رسوم عدم ممانعة LIV ومعالجة التنازل تُطبَّق أيضًا.
كيف أتقدم للشراء؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. سنوفر وثائق العقار الكاملة ومخطط الوحدة وتفاصيل الدفع والتسليم ومتطلبات عدم الممانعة وجميع مواد العناية الواجبة. 15% أقل من السعر الأصلي — تكلفة المشتري أقل من إجمالي البائع — طابق عالٍ — LIV ماريتيم دبي هاربر. البائع متحمس. تصرف فورًا.
