تاون هاوس 4 غرف | ريم الرانشز العربية 2 | الأقل 5.05 مليون | حديقة خاصة | مطبخ حديث | شاغرة وجاهزة

AED 5,050,000

Deal type	Off-Plan Distress
Price	AED 5,050,000
Bedrooms	4
Size	2988 sq.ft
Type	Townhouse
Status	Ready for Handover
Handover	Ready to Move In
Area / Master development	Arabian Ranches 2

أقل سعر تاون هاوس 4 غرف مُدرَجة في ريم | حديقة خاصة | أجهزة حديثة مشمولة | تشطيبات عالية الجودة | مطبخ مفتوح | حمام خاص رئيسي | موقف 2 سيارات | مضيئة وجاهزة

أقل سعر تاون هاوس 4 غرف مُدرَجة حاليًا في ريم، الرانشز العربية 2 — عقار مضيء وهوائي بحالة ممتازة بتشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء ومطبخ مفتوح أنيق بأجهزة حديثة مشمولة وحديقة خاصة رائعة وموقف مخصص لسيارتين يُعرَض بـ 5,050,000 درهم وجاهز للتحويل الفوري بدون مستأجر خارج وبدون انتظار. بـ 5,050,000 درهم — أقل سعر مُدرَج لتاون هاوس 4 غرف في ريم — هذا الجمع بين الحالة الممتازة والأجهزة الحديثة والحديقة الخاصة والحيازة الشاغرة الفورية يُمثِّل أكثر نقطة دخول تنافسيةً متاحة حاليًا لتنسيق التاون هاوس ذو 4 غرف في هذا المجتمع الفرعي. إدراج الأجهزة الحديثة كجزء من البيع يعني أن المشتري لا يحتاج لميزنة أو شراء أجهزة المطبخ بشكل منفصل.

أبرز مميزات العقار

المجتمع: ريم، الرانشز العربية 2، دبي
المطور: إعمار للعقارات
نوع العقار: تاون هاوس — 4 غرف نوم
غرف النوم: 4
الحمامات: متاحة عند الطلب
مساحة البناء (BUA): 2,988 قدم مربع
القطعة: قطعة خاصة
الحالة: حالة ممتازة — تشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء
المطبخ: مفتوح أنيق — أجهزة حديثة مشمولة
الجناح الرئيسي: حمام خاص
الحديقة: خاصة رائعة — مثالية للترفيه في الهواء الطلق
الموقف: موقف مخصص لسيارتين
الإشغال: شاغرة — جاهزة للتحويل الفوري
سعر الطلب: 5,050,000 درهم
الموقع في القائمة: أقل سعر تاون هاوس 4 غرف مُدرَجة في ريم
السعر لكل قدم مربع BUA: 1,690 درهم
حالة العقار: جاهز — شاغر — بيع عاجل

الأجهزة الحديثة مشمولة — قيمة عملية مضافة

إدراج الأجهزة الحديثة كجزء من البيع ليس زخرفةً تسويقية — بل بند قيمة عملي محدد للمشتري. للأسرة التي تشتري هذا التاون هاوس كمنزل نهائي الأجهزة تعني أن المطبخ فعّال فوريًا من يوم التحويل دون أي شراء أو توصيل أو تركيب إضافي. للمستثمر الذي يجهّز للإيجار الأجهزة تعني تغطية فئة شراء مهمة واحدة — معدات المطبخ — مما يُقلِّل التكلفة الإجمالية للتجهيز والجدول الزمني بين التحويل والجاهزية للإيجار.

الحديقة الخاصة — رائعة الخصوصية للترفيه في الهواء الطلق

وصف البائع للحديقة بأنها رائعة الخصوصية ومثالية للترفيه في الهواء الطلق ادعاء محدد بشأن البيئة الخارجية لهذا التاون هاوس المحدد. حديقة خاصة في ريم — على قطعة خاصة — تعني أن المساحة الخارجية الخلفية مُحاطة ومُحجوبة عن العقارات المجاورة وحركة المجتمع مُنشِئةً البيئة الخارجية الخاصة حقًا التي تسعى إليها عائلات الرانشز العربية 2 في منتج التاون هاوس. للترفيه في الهواء الطلق — شواء عطلة نهاية الأسبوع وحفلات أعياد ميلاد الأطفال وتناول العشاء في المساء والتجمعات العائلية — تُوفِّر حديقة خاصة بهذه الجودة مساحةً اجتماعيةً خارجيةً وظيفية دون مساومة الخصوصية.

عن ريم — الرانشز العربية 2، دبي

ريم أحد أكثر المجتمعات الفرعية للتاون هاوس شعبيةً وطلبًا باستمرار داخل الرانشز العربية 2. تنسيق التاون هاوس ذو 4 غرف داخل ريم يُوفِّر أكثر مقياس إقامة عائلية اكتمالًا متاحًا في المجتمع الفرعي. بـ 5,050,000 درهم — أقل سعر تاون هاوس 4 غرف مُدرَجة في ريم — هذا العقار بحالة ممتازة وشاغر وأجهزة مشمولة يُنشئ أكثر مدخل في متناول اليد ومتاحًا فورًا للتاون هاوس ذو 4 غرف في ريم المتاح حاليًا.

المرافق والخدمات

حديقة خاصة رائعة — بيئة ترفيه خارجية خاصة
موقف مخصص لسيارتين — توفير موقف مزدوج
أجهزة مطبخ حديثة مشمولة — فعّالة فوريًا
جناح رئيسي بحمام خاص
مسابح ومرافق ترفيهية مجتمعية في الرانشز العربية 2
حدائق ومناطق لعب مجتمعية
سوق الرانشز العربية — تجزئة ومطاعم
مسارات ركوب الدراجات والجري
أمن مسوّر على مدار الساعة وإدارة مجتمع إعمار

التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري

سعر الشراء: 5,050,000 درهم
رسوم تحويل DLD (4%): 202,000 درهم
الرسوم الإدارية: حوالي 580 درهم
عمولة الوكالة (2% بالإضافة إلى VAT): حوالي 106,050 درهم
إجمالي التكلفة الشاملة التقديرية: حوالي 5,358,630 درهم
الأجهزة الحديثة: مشمولة بالفعل — صفر تكلفة إضافية للأجهزة

الأسئلة الشائعة

لماذا يُدرَج هذا بوصفه أقل تاون هاوس 4 غرف في ريم؟

بـ 5,050,000 درهم هذا أقل سعر طلب لتاون هاوس 4 غرف متاحة حاليًا في ريم. التاون هاوسات المكافئة ذات 4 غرف بحالة ممتازة وحديقة خاصة وأجهزة حديثة تتداول بمستويات أعلى. البائع سعّر عند أدنى مستوى متاح لتحقيق معاملة سريعة.

هل الأجهزة الحديثة مشمولة في سعر البيع؟

نعم. الأجهزة الحديثة مشمولة كجزء من سعر الطلب 5,050,000 درهم — تنتقل مع العقار. المشتري لا يحتاج لميزنة أو شراء أجهزة مطبخ بشكل منفصل. قائمة كاملة بالأجهزة متاحة عند الطلب من فريقنا.

ماذا تُقدِّم الحديقة الخاصة لأسرة؟

الحديقة الخاصة محاطة ومُحجوبة عن العقارات المجاورة وحركة المجتمع مُوفِّرةً مساحةً اجتماعيةً خارجيةً خاصةً لشواء عطلة نهاية الأسبوع والتجمعات العائلية وتناول العشاء في المساء ومساحةً للعب اليومي للأطفال ومنطقةً للاسترخاء للبالغين. الحديقة بحالة ممتازة — لا استثمار تشجير أو إعداد مطلوب.

ماذا يعني الموقف المخصص لسيارتين في سياق ريم؟

الموقف المخصص لسيارتين يعني أن تخصيص قطعة التاون هاوس يشمل مكانَيْ توقف محددَيْن ومضمونَيْن. هذا يُزيل إزعاج التاون هاوسات ذات موقف سيارة واحد فقط حيث تضطر السيارة الثانية للتنافس على أماكن الزوار. توفير الموقف المزدوج أولوية ثابتة للمستأجرين والمشترين في الرانشز العربية 2 للأسر التي تعمل بسيارتين.

هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في الرانشز العربية 2؟

نعم. الرانشز العربية 2 تملك حر — جميع الجنسيات حول العالم مرحب بها دون قيود.

ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟

5,050,000 زائد DLD 4% (202,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% بالإضافة إلى VAT (106,050) يساوي إجمالي حوالي 5,358,630 درهم. الأجهزة الحديثة مشمولة بالفعل.

كيف أرتب معاينة وأتقدم للشراء؟

تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. التاون هاوس شاغرة ومتاحة للمعاينة الخاصة الفورية. سنوفر سند الملكية وعدم الممانعة من إعمار والمخطط الطابقي وقائمة الأجهزة ورسوم الخدمة وجميع وثائق العناية الواجبة. بوصفها أقل تاون هاوس 4 غرف مُدرَجة في ريم بحالة ممتازة وحديقة خاصة وأجهزة مشمولة وموقف مزدوج وشاغرة فورًا التعامل المبكر ضروري للغاية.

4BR Townhouse Reem Arabian Ranches 2 Lowest 4BR AED 5.05M Private Garden Modern Kitchen Vacant & Ready

Reem, Arabian Ranches 2 - reem arabian ranches 2

Frequently asked questions

Why is this listed as the lowest 4BR townhouse in Reem and what does that mean?

At AED 5,050,000, this is the lowest asking price for a 4-bedroom townhouse currently listed in Reem, Arabian Ranches 2. Comparable 4-bedroom townhouses in great condition with private gardens and modern appliances trade at higher levels in normal market conditions. The seller has priced at the lowest available level to achieve a swift, confirmed transaction — creating a direct advantage for the buyer who engages first.

Are the modern appliances included in the sale price?

Yes. The modern appliances are included as part of the AED 5,050,000 asking price — they transfer with the property. This means the buyer does not need to budget for or procure kitchen appliances separately. A full appliance inventory is available on request from our team as part of the buyer's due diligence process.

What does the private garden deliver for a family?

The private garden is described by the seller as beautifully private and perfect for outdoor entertaining — enclosed, screened, and separated from neighbouring properties and community traffic. It provides a private alfresco entertaining space for weekend barbecues, family gatherings, and evening dining, daily outdoor play space for children, and a relaxation zone for adults. The garden is in great condition — no landscaping investment or setup is required from the buyer.

What does dedicated parking for 2 vehicles mean in the Reem context?

Dedicated parking for 2 vehicles means the townhouse's own plot allocation includes two defined and guaranteed parking spaces — one for each household vehicle. This eliminates the daily inconvenience of townhouses with only a single parking space, where the second household vehicle must compete for community visitor bays or street-level spaces. Double parking provision is a consistent tenant and buyer priority in Arabian Ranches 2 for households that typically operate two cars.

What does vacant and ready for immediate transfer mean?

Vacant means the townhouse is empty — no outgoing tenant, no notice period, and no waiting. Ready for immediate transfer means all legal documentation is in place for the DLD title deed transfer to proceed as quickly as the standard DLD processing timeline allows. On the day the DLD registers the transfer, the buyer receives the keys and full possession.

Can all nationalities purchase in Arabian Ranches 2?

Yes. Arabian Ranches 2 is a designated freehold area in Dubai, permitting property ownership by all nationalities worldwide. There are no nationality restrictions on purchasing in Reem, Arabian Ranches 2.

What is the service charge for Reem, Arabian Ranches 2?

Full service charge details for this specific townhouse in Reem are available on request from our team or directly from Emaar Community Management.

What are the total buyer costs?

AED 5,050,000 plus DLD 4% (AED 202,000) plus admin (approximately AED 580) plus agency 2% plus VAT (approximately AED 106,050) equals approximately AED 5,358,630 all-in. Modern appliances already included — zero additional appliance cost to buyer.

What is the rental potential for a 4-bedroom townhouse in Reem?

A great-condition 4-bedroom townhouse with a private garden, modern appliances, a master en-suite, and double parking in Reem attracts the most complete family tenant profile in the Arabian Ranches 2 townhouse market — households that specifically need the four-bedroom accommodation scale, the private garden, and the double parking that this configuration uniquely provides. Entering at AED 5,050,000 — the lowest listed 4-bedroom price in Reem — creates the strongest possible price-to-income foundation. Specific rental comparables for Reem 4-bedroom townhouses available on request from our team.

How do I arrange a viewing and proceed?

Contact our team immediately via phone, email, or WhatsApp. The townhouse is vacant and immediately available for private viewing. We will provide the title deed, Emaar NOC, floor plan, appliance inventory, service charge information, and all due diligence documentation on request. As the lowest listed 4BR townhouse in Reem — great condition, private garden, appliances included, double parking, and immediately vacant — this will attract serious buyer attention without delay. Early engagement is essential.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

Unit statusSale price

AED

NOC fee

Trustee fee

DLD transfer %

Agency %

Sale price	—
DLD transfer fee	—
NOC fee	—
Trustee / registration	—
Agency fee	—
VAT on agency (5%)	—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.

Property price

AED

Down payment %

Rate % p.a.

Term

Down payment	—
Loan amount	—
Total interest	—
Total repaid	—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaArabian Ranches 2 CityDubai TypeTownhouse Bedrooms4 Bedrooms CountryUnited Arab Emirates BrowseAll distress deals