وفر 1,005,000 درهم مقابل السعر الأصلي | بيع عاجل فائق — التكلفة الشاملة للمشتري أقل بحوالي 643,037 درهم من إجمالي البائع | مباشر على البحيرة | بدروم كامل + تراس سطح + مصعد خاص | 10,311 قدم BUA | 10,128 قدم قطعة | 1,855 درهم/قدم | أدريس تييرا | واحة إعمار | 2029
بيع عاجل بحسابيات مقنعة ومواصفات منتج استثنائية في أحد أكثر مشاريع الواجهة المائية الفاخرة من إعمار ترقبًا في دبي. السعر الأصلي 20,128,000 درهم. سعر البيع العاجل 19,123,000 درهم. التوفير 1,005,000 درهم — 4.99% أقل من السعر الأصلي الموثق للبائع. الطبقة الأعمق تؤكد البيع العاجل الفائق: إجمالي التكلفة الموثقة للبائع شاملة DLD حوالي 20,933,120 درهم. التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 20,290,083 — أقل بحوالي 643,037 درهم من إجمالي البائع الموثق. المشتري يدفع كل رسومه ولا يزال يصل لتكلفة أقل مما دفعه البائع. الفيلا المنقولة بهذا السعر العاجل ليست فيلا مجتمعية عادية — إنها أحد أكثر منتجات مجموعة أدريس تييرا شمولًا في المواصفات وسخاءً في البرنامج وتميزًا في الموقع داخل واحة إعمار: 10,311 قدم BUA عبر مستويات متعددة على قطعة 10,128 قدم مع واجهة مائية مباشرة على البحيرة وبدروم كامل وتراس سطح ومصعد خاص يخدم جميع الطوابق.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: أدريس تييرا
- المطور: إعمار للعقارات
- المخطط الرئيسي: واحة إعمار
- الموقع: واحة إعمار، دبي
- نوع العقار: فيلا 5 غرف نوم
- غرف النوم: 5
- الطوابق: بدروم + أرضي + أول + تراس سطح
- مساحة البناء (BUA): 10,311 قدم مربع
- مساحة القطعة: 10,128 قدم مربع
- الموقع: مباشر على البحيرة — واجهة مائية فورية
- مزايا خاصة: بدروم كامل وتراس سطح ومصعد خاص لجميع الطوابق وركن سيارات خاص
- التشطيبات: راقية — مواصفات علامة أدريس
- التسليم: 2029
- السعر الأصلي (OP): 20,128,000 درهم
- DLD المدفوعة من البائع (4%): حوالي 805,120 درهم
- التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع: حوالي 20,933,120 درهم
- سعر البيع العاجل: 19,123,000 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر الأصلي: 1,005,000 درهم (4.99%)
- التوفير مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 1,810,120 درهم (8.65%)
- السعر لكل قدم BUA (SP): 1,855 درهم
- السعر لكل قدم BUA (OP): 1,952 درهم
- التوفير لكل قدم BUA: 97 درهم
- التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 20,290,083 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 643,037 درهم أقل — بيع عاجل فائق مؤكد
حسابات البيع العاجل الفائق — ثلاث طبقات محددة
الطبقة الأولى — مقارنة بالسعر الأصلي
- السعر الأصلي: 20,128,000 درهم
- سعر البيع: 19,123,000 درهم
- التوفير: 1,005,000 درهم (4.99%)
- السعر لكل قدم BUA (SP): 1,855 درهم
- التوفير لكل قدم BUA: 97 درهم
الطبقة الثانية — مقارنة بالإجمالي الموثق للبائع
- إجمالي البائع (OP + DLD 4%): حوالي 20,933,120 درهم
- سعر البيع: 19,123,000 درهم
- التوفير: حوالي 1,810,120 درهم (8.65%)
الطبقة الثالثة — التكلفة الشاملة للمشتري مقابل إجمالي البائع (بيع عاجل فائق مؤكد)
- SP: 19,123,000 درهم
- DLD المشتري (4%): 764,920 درهم
- إدارية: حوالي 580 درهم
- وكالة (2% + VAT): حوالي 401,583 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة للمشتري: حوالي 20,290,083 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 643,037 درهم أقل
- النسبة المئوية أقل من إجمالي البائع: حوالي 3.07%
الأسئلة الشائعة
ما الذي يجعل هذا بيعًا عاجلًا فائقًا وما هي الحسابيات؟
البائع دفع 20,128,000 (OP) بالإضافة إلى حوالي 805,120 DLD — إجمالي موثق حوالي 20,933,120. سعر البيع 19,123,000 — توفير 1,005,000 (4.99%). التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 20,290,083 — أقل بحوالي 643,037 من إجمالي البائع. ثلاث طبقات مستقلة تؤكد البيع العاجل الفائق.
ما هو أدريس تييرا وكيف يختلف عن فلل واحة إعمار الأخرى؟
أدريس تييرا مجموعة الفلل الرائدة الأعلى مواصفاتٍ داخل مخطط واحة إعمار الرئيسي — مصنَّفة تحت علامة أدريس الفندقية الفاخرة من إعمار التي تُشير إلى القمة في التسلسل الهرمي للمنتجات السكنية لإعمار. فلل أدريس تييرا تُوفِّر مواصفات تشطيب متفوقة ومرافق مجتمعية بمستوى المنتجع وبرنامج نمط الحياة الذي يُشغِّله إعمار عبر محفظة الفنادق الفاخرة والسكن الموسوم. داخل مخطط واحة تحتل فلل أدريس تييرا أكثر المواقع تميزًا بما فيها الواجهات المباشرة على البحيرة وتُوفِّر أكثر المنتجات شمولًا بما في ذلك البدروم الكامل وتراس السطح والمصعد الخاص.
ما معنى مباشر على البحيرة ولماذا هو أكثر الوضعيات تميزًا؟
مباشر على البحيرة يعني أن قطعة الفيلا الخاصة تجلس عند الحافة الفعلية للبحيرة — حديقة الجهة الخلفية وتراس المسبح والواجهة الخلفية مجاورة مباشرةً للماء. في مجتمع مبني حول البحيرة بوصفها المحور الحياتي الأساسي الموقع المباشر على البحيرة هو أكثر التعيينات ندرةً وأكثرها علاوةً سعرية. يُكتسب هذا الموقع بـ 1,005,000 درهم أقل من السعر الأصلي للبائع ضمن هذا السعر العاجل.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في واحة إعمار؟
نعم. واحة إعمار في منطقة تملك حر — جميع الجنسيات حول العالم مرحب بها دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
19,123,000 زائد DLD 4% (764,920) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (401,583) يساوي إجمالي حوالي 20,290,083 درهم. لا تزال حوالي 643,037 أقل من الإجمالي الموثق للبائع 20,933,120. رسوم عدم ممانعة إعمار ومعالجة التنازل تُطبَّق أيضًا.
كيف أحصل على خطة الدفع وأبدأ التنازل؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. سنوفر جدول دفع إعمار الكامل والمبلغ المدفوع والأقساط المتبقية حتى تسليم 2029 ومتطلبات عدم الممانعة وجميع وثائق التنازل. 4.99% أقل من السعر الأصلي وتكلفة المشتري أقل بـ 643,037 من إجمالي البائع — مباشر على البحيرة — بدروم كامل وتراس سطح ومصعد — 10,311 قدم BUA — أدريس تييرا واحة إعمار — 2029. تصرف فورًا.
