What is the asking price versus the original price?
AED 18,800,000 — AED 1,000,000 below the original Nakheel price of AED 19,800,000. With 45% paid, the buyer benefits from reduced remaining obligations.
6BR Cobalt Villa Distress Deal – Frond A, Palm Jebel Ali, Dubai
AED 18,800,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 18,800,000 |
| Bedrooms | 6 |
| Size | 7653 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Expected 2027-2028 |
| Area / Master development | Palm Jebel Ali |
| Sub-community / Phase | Jebel Ali |
| Community | Palm Jebel Ali |
صفقة ضائقة – فيلا كوبالت 6 غرف على فروند A، نخلة جبل علي، دبي
صفقة ضائقة نادرة لاقتناء فيلا كوبالت من 6 غرف نوم على فروند A في نخلة جبل علي من تطوير نخيل. تقع على قطعة 7,700 قدم مربع ومساحة مبنية 7,653 قدم مربع، مع إطلالة غروب مميزة. السعر الأصلي 19,800,000 درهم، معروضة الآن بـ 18,800,000 درهم مع 45 بالمئة مدفوعة فعلاً.
أبرز المميزات
- النوع: فيلا واجهة بحرية G+2
- غرف النوم: 6 + غرفة عائلة
- مساحة القطعة: 7,700 قدم مربع
- المساحة المبنية: 7,653 قدم مربع
- الإطلالة: إطلالة غروب — الخليج العربي
- الفروند: فروند A، نخلة جبل علي
- المطور: نخيل
- الحالة: خارج الخطة | تحت الإنشاء
- التسليم: متوقع 2027-2028
- السعر الأصلي: 19,800,000 درهم
- سعر البيع: 18,800,000 درهم (أقل بمليون درهم)
- المبلغ المدفوع: 45 بالمئة (حوالي 8,910,000 درهم)
المرافق
- وصول مباشر للشاطئ من الفيلا
- مسبح لا نهاية خاص
- صالة سطح خاصة بإطلالات بانورامية
- بلكونات متعددة في كل طابق
- جناح رئيسي مع غرفة تبديل
- مطبخ عرض ومطبخ رئيسي
- مجتمع: نوادٍ شاطئية ومارينا ومسارات رياضية وحدائق وأمن 24 ساعة
الموقع
- شيخ زايد رود: 5 دقائق
- مطار آل مكتوم الدولي: 29 دقيقة
- نخلة جميرا: 30 دقيقة
- دبي مارينا: 25 دقيقة
- إكسبو سيتي: 15-20 دقيقة
Frequently asked questions
What is the handover date?
Expected 2027-2028 for initial fronds. Confirm exact date with latest Nakheel construction update.
Who is the developer?
Nakheel — Dubai government-backed developer responsible for Palm Jumeirah, The World Islands, Deira Islands, and Palm Jebel Ali.
Can foreign nationals purchase?
Yes. Palm Jebel Ali is a freehold zone. All nationalities eligible for full freehold ownership.
How much has been paid and what remains?
45% paid — approx. AED 8,910,000. Remaining 55% follows Nakheel original payment schedule. Exact breakdown available on request.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Below OP5 Bedroom Villa Below OP on Palm Jebel Ali Frond C5 Beds8,180 sqftVillaAED 20,750,000Save AED 1,007,000 (4.6%)View property
Below Market6 Bedroom Lagoon View Villa in DAMAC Hills, Trump International Golf Club, Vacant and Ready6 Beds8,483 sqftVillaAED 14,650,000View property
Below Market6 Bedroom Villa with Private Pool Below Market in Al Furjan6 Beds6,900 sqftVillaAED 10,000,000Save AED 1,200,000 (10.7%)View property
Off-Plan Distress6 Bedroom V55 Villa in Morocco Cluster, DAMAC Lagoons, Seller-Labelled Distress6 Beds11,000 sqftVillaAED 14,000,000View property
Below OP6 Bedroom Mansion in Lavita, The Oasis by Emaar, 4% Below Original Price6 Beds19,000 sqftVillaAED 36,000,000Save AED 1,500,000 (4%)View property
Off-Plan Distress6 Bedroom Lagoon-Facing Villa in Morocco, DAMAC Lagoons, Offered at Original Price6 Beds11,012 sqftVillaAED 16,308,000View property