وفر 1,000,000 درهم مقارنة بالسعر الأصلي | بيع عاجل فائق — تكلفة المشتري أقل بحوالي 293,920 درهم من إجمالي البائع | البائع يتحمل خسارة موثقة 2,460,000 | إطلالة على الحديقة | 19,012 قدم | 1,867 درهم للقدم | لافيتا | ذا أواسس | إعمار | مرجع DPF-LVT-OAS-6BR-19012-001
تكوين بيع عاجل فائق متحمس في أكثر مجتمعات القصور الفاخرة توقعا وشمولا في دبي — بائع يخرج بـ 35,500,000 درهم على قصر 6 غرف يطل على الحديقة في لافيتا ذا أواسس من إعمار مقابل سعر أصلي 36,500,000 وإجمالي تكلفة موثقة شاملة DLD بـ 37,960,000 درهم. سعر البيع العاجل 35,500,000 أقل بـ 1,000,000 (2.74%) من السعر الأصلي الموثق للبائع. إجمالي التكلفة الموثقة للبائع 37,960,000. يخرج البائع بـ 2,460,000 (6.48%) أقل من إجماليه الموثق. تكلفة المشتري حوالي 37,666,080 — أقل بحوالي 293,920 من إجمالي البائع. بيع عاجل فائق مؤكد. في سوق القصور الفاخرة AED 2,460,000 خسارة خروج موثقة هي التزام بائع متحمس حقيقي. موقع الإطلالة على الحديقة يضاعف القيمة. مرجع DPF-LVT-OAS-6BR-19012-001.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: لافيتا
- المطور: إعمار للعقارات
- المجتمع: ذا أواسس إعمار، دبي
- نوع العقار: قصر — 6 غرف نوم
- غرف النوم: 6
- المساحة: 19,012 قدم مربع
- الإطلالة: إطلالة على الحديقة
- السعر الأصلي (OP): 36,500,000 درهم
- DLD المدفوعة من البائع (4%): 1,460,000 درهم
- التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع: 37,960,000 درهم
- سعر البيع العاجل: 35,500,000 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر الأصلي: 1,000,000 (2.74%)
- التوفير مقارنة بإجمالي البائع: 2,460,000 (6.48%)
- السعر للقدم (SP): 1,867 درهم
- التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 37,666,080 درهم
- التكلفة الشاملة مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 293,920 أقل — بيع عاجل فائق مؤكد
- مرجع DPF: DPF-LVT-OAS-6BR-19012-001
الأسئلة الشائعة
ما هي الطبقات الثلاث وكيف يؤثر سياق الفخامة الفائقة على الحسابيات؟
الطبقة 1: SP 35,500,000 مقابل OP 36,500,000 — وفر 1,000,000 (2.74%). 1,867 للقدم مقابل 1,920 OP — 53 للقدم فارق عبر 19,012 قدم. الطبقة 2: إجمالي البائع 37,960,000 — سعر البيع أقل بـ 2,460,000 (6.48%) — البائع يتحمل DLD الكاملة 1,460,000 زائد 1,000,000 إضافية تحت سعره الأصلي. الطبقة 3: تكلفة المشتري حوالي 37,666,080 — أقل بحوالي 293,920 (0.77%) — بيع عاجل فائق مؤكد. في سوق القصور الفاخرة خسائر الخروج المطلقة (2,460,000 موثقة) هي المقياس الأهم لدوافع البائع. مرجع DPF-LVT-OAS-6BR-19012-001.
ما هو لافيتا ولماذا ذا أواسس إعمار عنوان فاخر استثنائي؟
لافيتا أكثر مجموعة قصور حصرية وأعلاها مواصفات داخل ذا أواسس إعمار — المخطط السكني الفاخر الرائد لإعمار مبني حول بحيرات وواجهة مائية وممرات خضراء. ذا أواسس يُموضَع كأكثر مجتمع سكني فاخر تميزا ومعروفا دوليا من إعمار.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في لافيتا ذا أواسس؟
نعم. ذا أواسس إعمار منطقة تملك حر — جميع الجنسيات مرحب بها.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
35,500,000 زائد DLD 4% (1,420,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (745,500) يساوي إجمالي حوالي 37,666,080 درهم. لا تزال حوالي 293,920 أقل من إجمالي البائع الموثق 37,960,000 درهم.
كيف أتقدم؟
تواصل مع فريقنا فورا مستشهدا بمرجع DPF-LVT-OAS-6BR-19012-001. إطلالة على الحديقة — 6 غرف — 19,012 قدم — لافيتا ذا أواسس إعمار — 35,500,000 — 1 مليون أقل من السعر الأصلي — تصرف فورا.
