16.08% أقل من التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع | توفير 3,200,000 درهم | التكلفة الشاملة للمشتري لا تزال أقل من توثيق البائع | 17,800 قدم BUA | 11,001 قدم قطعة | مجموعة المغرب | داماك لاغونز
فرصة عاجلة استثنائية حقًا في أحد أكثر مجتمعات فلل الواجهة المائية تميزًا بصريًا واكتمالًا بأسلوب الحياة في دبي — فيلا 7 غرف نوم من النوع V7 في مجموعة المغرب بداماك لاغونز تُعرَض بـ 16,700,000 درهم مقابل تكلفة إجمالية موثقة للبائع (سعر الشراء الأصلي بالإضافة إلى DLD المدفوعة) 19,900,000 درهم. التوفير 3,200,000 درهم — 16.08% أقل من كل ما دفعه البائع. الأبرز أن التكلفة الشاملة الإجمالية التقديرية للمشتري (حوالي 17,719,280 درهم) لا تزال حوالي 2,180,720 درهم أقل مما دفعه البائع في المجموع. تكلفة استحواذ المشتري الكاملة أقل من استثمار البائع الموثق. هذا الحساب الحرفي لصفقة بيع عاجل فائق — وتأطير البائع نفسه يؤكد ذلك.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: داماك لاغونز، مجموعة المغرب
- المطور: داماك للعقارات
- نوع الفيلا: V7 (فيلا كبرى 7 غرف نوم)
- غرف النوم: 7
- الحمامات: متاحة عند الطلب
- مساحة البناء (BUA): 17,800 قدم مربع
- مساحة القطعة: 11,001 قدم مربع
- التسليم: متاح عند الطلب
- التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع (OP + DLD): 19,900,000 درهم
- سعر البيع العاجل: 16,700,000 درهم
- التوفير مقارنة بالتكلفة الإجمالية للبائع: 3,200,000 درهم (16.08%)
- السعر الأصلي المقدر (تقريبًا): حوالي 19,134,615 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر الأصلي المقدر وحده: حوالي 2,434,615 درهم (12.72% تقريبًا)
- السعر لكل قدم مربع BUA (SP): 938 درهم
- السعر لكل قدم مربع BUA (تكلفة البائع الإجمالية): 1,118 درهم
- حالة العقار: على الخارطة — تنازل عاجل — التسليم عند الطلب
التحليل الكامل للبيع العاجل الفائق
مقابل التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع (OP + DLD)
- إجمالي البائع (OP + DLD): 19,900,000 درهم
- SP: 16,700,000 درهم
- التوفير: 3,200,000 درهم (16.08%)
التكلفة الشاملة للمشتري مقابل التكلفة الإجمالية للبائع
- SP: 16,700,000 درهم
- DLD المشتري (4%): 668,000 درهم
- إدارية: حوالي 580 درهم
- وكالة (2% بالإضافة إلى VAT): حوالي 350,700 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة للمشتري: حوالي 17,719,280 درهم
- إجمالي البائع: 19,900,000 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقابل إجمالي البائع: حوالي 2,180,720 درهم أقل من إجمالي البائع الموثق
عن داماك لاغونز المغرب — دبي
داماك لاغونز من أكثر مفاهيم مجتمعات الفلل ذات الواجهة المائية طموحًا بصريًا واكتمالًا بأسلوب الحياة من أي مطور في الدورة الحالية لدبي — مخطط رئيسي بحيرة واجهة مائية من داماك للعقارات. مجموعة المغرب مستوحاة من لوحة الألوان الغنية والأقواس المنحوتة وجدران تادلاكت والهندسة المعمارية الفنائية والعمق الثقافي لأحد أكثر تقاليد التصميم احتفاءً في المتوسط. داماك لاغونز مبني حول شبكة من البحيرات الاصطناعية الكريستالية توفر للسكان وصولًا للشاطئ الخاص والرياضات المائية وملعب السباحة والمدرج العائم وبنية ترفيه متكاملة. النوع V7 يمثل تيبولوجيا الفيلا الكبرى ذات 7 غرف — المنتج السكني الأكبر في مجموعة المغرب.
المجتمع ونمط الحياة
- مجموعة المغرب — هوية معمارية وثقافية وتصميمية مغربية
- بحيرات كريستالية — مناطق شاطئ خاصة ورياضات مائية وسباحة في البحيرة
- مدرج داماك لاغونز العائم — ترفيه مجتمعي
- ملاعب مائية ومرافق ترفيه بحيرة
- تجزئة ومطاعم داخل داماك لاغونز
- V7 — تيبولوجيا فيلا كبرى 7 غرف، أكبر مقياس في مجموعة المغرب
- 17,800 قدم BUA — إقامة فيلا متعددة الطوابق عبر طوابق سخية
- 11,001 قدم قطعة — حديقة خاصة وحياة خارجية وتوجه مجتمع البحيرة
- داماك للعقارات — مطور راسخ بسجل راسخ في تسليم السكن
- أمن مسوّر على مدار الساعة وإدارة مجتمع داماك
المرافق والخدمات
- بحيرات كريستالية — وصول شاطئ خاص ورياضات مائية لسكان مجموعة المغرب
- مدرج عائم — ترفيه وفعاليات مجتمعية
- نادي ومساحات اجتماعية بطابع مغربي
- ملاعب مائية وبنية ترفيه بحيرة
- تجزئة ومطاعم داخل داماك لاغونز
- مسارات دراجات وجري عبر المشهد الطبيعي للبحيرة
- مناطق لعب للأطفال ومناطق ترفيه عائلية
- أمن مسوّر على مدار الساعة وإدارة مجتمع داماك
- حديقة خاصة داخل القطعة 11,001 قدم مربع
- قائمة المرافق الكاملة ورسوم الخدمة عند الطلب من داماك
التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري
- سعر التنازل (SP): 16,700,000 درهم
- DLD المشتري (4%): 668,000 درهم
- الرسوم الإدارية: حوالي 580 درهم
- عمولة الوكالة (2% بالإضافة إلى VAT): حوالي 350,700 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 17,719,280 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري أقل من إجمالي البائع (19,900,000) بـ: حوالي 2,180,720 درهم
الأسئلة الشائعة
ما هي التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع وكم يقل سعر الطلب عنها؟
التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع — سعر الشراء الأصلي (OP) بالإضافة إلى DLD 4% المدفوعة عند الشراء — 19,900,000 درهم. سعر الطلب 16,700,000 درهم. التوفير 3,200,000 درهم — 16.08% أقل من التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع. البائع يخرج بخسارة موثقة 3,200,000 درهم مقابل كل ما دفعه. عاملًا عكسيًا، السعر الأصلي المقدر وحده (قبل DLD) كان حوالي 19,134,615 درهم — مما يجعل التوفير مقارنةً بالسعر الأصلي وحده حوالي 2,434,615 درهم (حوالي 12.72%).
كيف تقارن التكلفة الشاملة للمشتري بالتكلفة الموثقة للبائع؟
التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: 16,700,000 زائد DLD 4% (668,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% بالإضافة إلى VAT (350,700) يساوي حوالي 17,719,280 درهم. التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع 19,900,000 درهم. تكلفة الاستحواذ الكاملة للمشتري حوالي 2,180,720 درهم أقل مما دفعه البائع في المجموع. هذا التعريف الحرفي للبيع العاجل الفائق.
ما هو نوع الفيلا V7 في داماك لاغونز المغرب؟
V7 هو تيبولوجيا الفيلا الكبرى ذات 7 غرف في داماك لاغونز المغرب — المنتج السكني الأكبر في المجموعة. بـ 17,800 قدم مربع BUA عبر طوابق متعددة على قطعة 11,001 قدم مربع يُقدِّم V7 إقامة فيلا بمقياس قصر حقيقي. هوية مجموعة المغرب المعمارية — المراجع التصميمية المغربية بما في ذلك الأقواس والزخارف ولوحة الألوان — تُميِّز هذه الفيلا عن مجتمعات الفلل الاعتيادية في دبي.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في داماك لاغونز؟
نعم. داماك لاغونز منطقة تملك حر في دبي تتيح التملك لجميع الجنسيات حول العالم دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
16,700,000 زائد DLD 4% (668,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% بالإضافة إلى VAT (350,700) يساوي إجمالي حوالي 17,719,280 درهم. رسوم عدم ممانعة داماك ومعالجة التنازل تُطبَّق أيضًا. لا تزال حوالي 2,180,720 درهم أقل من التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع 19,900,000 درهم.
كيف أحصل على خطة الدفع وأبدأ التنازل؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. سنوفر جدول دفع داماك الكامل لهذه الوحدة V7 والمبلغ المدفوع حتى الآن والأقساط المتبقية ومتطلبات عدم الممانعة ووثائق التنازل وجدول التسليم وجميع مواد العناية الواجبة. بتكلفة شاملة للمشتري حوالي 17.7 مليون — لا تزال 2.18 مليون أقل من التكلفة الموثقة للبائع — هذا أكثر انسحاب بيع عاجل فائق بوضوح توثيقًا متاحًا حاليًا على فيلا 7 غرف في داماك لاغونز المغرب.
