برج أيتيرنيتاس | شقة 2 غرفة نوم + غرفة خادمة | مرسى دبي | 3,300,000 درهم — خصم 11.3%

AED 3,300,000

Deal type	Below Market
Price	AED 3,300,000
Bedrooms	2
Size	1609 sq.ft
Type	Apartment
Status	Below market value
Handover	2027
Area / Master development	Dubai Marina
Community	Dubai Marina

برج أيتيرنيتاس | شقة 2 غرفة نوم + غرفة خادمة | مرسى دبي — عرض خاص

فرصة استثمارية استثنائية في برج أيتيرنيتاس، مرسى دبي. شقة فاخرة تقع على طابق مرتفع وتبلغ مساحتها 1,609 قدم مربع، مع غرفة معيشة ومطبخ مفتوح وإطلالات خلابة على شارع الشيخ زايد. يبلغ السعر المطلوب 3,300,000 درهم بعد خصم 11.3% عن السعر الأصلي.

تفاصيل العقار

النوع: شقة 2 غرفة نوم + غرفة خادمة
الموقع: برج أيتيرنيتاس، مرسى دبي، دبي
المساحة: 1,609 قدم مربع
الإطلالات: إطلالة على شارع الشيخ زايد
الطابق: طابق مرتفع
موقف سيارات: 1 موقف سيارات ضمن السعر
مفروشة: نعم
التسليم: 2027
نسبة الدفع: 28.7% مدفوعة حتى الآن

مميزات الاستثمار

الخصم عن السعر الأصلي: 418,000 درهم — خصم 11.3%
العائد السنوي: أكثر من 6.2% صافي
الموقع: موقع متميز بالقرب من شارع الشيخ زايد ومترو دبي
المطور: أيتيرنيتاس — مطور عقاري معتمد في الإمارات

مرسى دبي — نظرة استثمارية

يبقى مرسى دبي واحداً من أكثر العناوين السكنية طلباً في دبي، حيث يوفر مجموعة لا مثيل لها من الحياة على الواجهة المائية، والمرافق ذات المستوى العالمي، والعوائد الإيجارية القوية. تستفيد المنطقة من روابط نقل ممتازة عبر مترو دبي ومحطة DMCC، والوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد.

لماذا هذا العقار؟

خصم 11.3% عن السعر الأصلي — سعر بيع عاجل
طابق مرتفع مع إطلالات على شارع الشيخ زايد
مفروشة بالكامل — جاهزة للإيجار أو السكن
28.7% فقط مدفوع حتى الآن — رأس مال محفوظ
عنوان مرسى دبي مع كامل مزايا أسلوب الحياة

خطة الدفع

السعر الأصلي (شاملاً 4% DLD): 3,718,000 درهم
سعر البيع الحالي: 3,300,000 درهم
التوفير: 418,000 درهم
المدفوع حتى الآن: 28.7% من السعر الأصلي
الدفع بعد التسليم: حسب جدول المطور

تحليل السعر العاجل

يمثل خصم 418,000 درهم تخفيضاً بنسبة 11.3% عن سعر البيع الأصلي، مما يجعل هذه إحدى أكثر الوحدات تنافسية في مرسى دبي. الوحدات المماثلة في أبراج مماثلة تتراوح أسعارها بين 3,600,000 و3,900,000 درهم.

فرصة البائع العاجل لإنهاء الصفقة بسرعة — هذا النوع من الصفقات يتحرك عادةً خلال أيام من النشر.

الأسئلة الشائعة

ما هو السعر المطلوب؟

3,300,000 درهم — بانخفاض 11.3% عن السعر الأصلي البالغ 3,718,000 درهم.

كم تم دفعه للمطور حتى الآن؟

تم دفع 28.7% حسب جدول الدفع المحدد من المطور. الرصيد مستحق بعد التسليم.

متى يكون التسليم؟

التسليم مجدول لعام 2027 حسب الجدول الزمني للبناء المحدد من المطور.

تواصل مع Distress Property Finder اليوم

هذه فرصة حقيقية للبيع العاجل في أحد أرقى العناوين في دبي. تواصل مع Distress Property Finder الآن لترتيب زيارة أو مناقشة تفاصيل الاستثمار.

إخلاء المسؤولية: جميع المعلومات مقدمة بحسن نية وهي عرضة للتحقق. الأسعار والتوفر عرضة للتغيير دون إشعار. العقار مباع كما هو.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

Unit statusSale price

AED

NOC fee

Trustee fee

DLD transfer %

Agency %

Sale price	—
DLD transfer fee	—
NOC fee	—
Trustee / registration	—
Agency fee	—
VAT on agency (5%)	—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.

Property price

AED

Down payment %

Rate % p.a.

Term

Down payment	—
Loan amount	—
Total interest	—
Total repaid	—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaDubai Marina CommunityDubai Marina CityDubai TypeApartment Bedrooms2 Bedrooms CountryUnited Arab Emirates BrowseAll distress deals