Is this property priced below the current market value?
Yes, this 4-bedroom townhouse is priced AED 520,000 (16.3%) below current market value of AED 3,200,000, and AED 308,000 below the original developer price of AED 2,988,000.
داماك لاجونز المغرب 2 | تاون هاوس 4 غرف نوم | طابق أرضي + 1 | مساحة مبنية 2,231 قدم مربع | قطعة 1,560 قدم مربع | 2,700,000 درهم | 13% أقل من السعر الأصلي + DLD
AED 2,700,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,700,000 |
| Bedrooms | 4 |
| Size | 2231 sq.ft |
| Type | Townhouse |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Ready to Handover |
| Area / Master development | Damac lagoon |
داماك لاجونز المغرب 2 | تاون هاوس 4 غرف نوم | 2,700,000 درهم | عرض خاص
داماك لاجونز المغرب 2 هو تاون هاوس من 4 غرف نوم في المجمع المجتمعي الحائز على جوائز داماك لاجونز. تمتد هذه الشقة-townhouse على مساحة مبنية قدرها 2,231 قدم مربع على قطعة أرض تبلغ 1,560 قدم مربع، مع مكانين مخصصين لركن السيارات. سعر البيع المطلوب هو 2,700,000 درهم وهو يمثل خصماً بنسبة 13٪ أقل من التكلفة الأصلية + DLD البالغة 3,108,000 درهم. من المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2026.
تفاصيل العقار:
العقار: داماك لاجونز المغرب 2 — مجموعة المغرب
النوع: تاون هاوس 4 غرف نوم — طابق أرضي + 1
المساحة المبنية: 2,231 قدم مربع
مساحة قطعة الأرض: 1,560 قدم مربع
ركن السيارات: مكانان مخصصان
سعر البيع: 2,700,000 درهم
السعر الأصلي + DLD: 3,108,000 درهم
التوفير: 408,000 درهم — أقل بنسبة 13٪
التسليم: الربع الرابع من عام 2026
التصميم الداخلي:
الطابق الأرضي: معيشة ومائدة مفتوحة، مطبخ مفتوح مجهز، غرفة ضيوف/دراسة، حمام ضيوف، غرفة خدمات/تخزين، وصول مباشر للحديقة الخاصة وموقف السيارات
الطابق الأول: غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وخزانة ملابس، غرفتا نوم إضافيتان مع حمام مشترك، منطقة معيشة العائلة/شرفة
لماذا تشتري في داماك لاجونز؟
يقدم مجمع داماك لاجونز أسلوب حياة فريد من نوعه مع بركة lagoon وشواطئ رملية ومرافق عالمية المستوى. مجموعة المغرب مستوحاة من البلدات الساحلية المتوسطية في المغرب.
المرافق:
الوصول إلى lagoon والشاطئ الرئيسي
مسبح بجانب lagoon
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
منطقة لعب أطفال
حدائق ذات مناظر طبيعية ومسارات للجري والمشي
أمن على مدار الساعة
موقع:
داماك لاجونز في دبي لاند، مع وصول سهل إلى طريق الوصال وطريق دبي硅. 14 دقيقة إلى دبي مول. 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
تحليل الاستثمار:
السعر المطلوب: 2,700,000 درهم
العائد الإيجاري المحتمل: 160,000-200,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي: 5.9٪ - 7.4٪
لمعرفة المزيد، تواصل مع فريق Distress Property Finder.
Frequently asked questions
What is the price per square foot for DAMAC Lagoons Morocco?
The price per square foot is AED 1,072, representing excellent value for a DAMAC master-planned community with lagoon amenities compared to Dubailand average of AED 1,100–1,300/sqft.
Is this townhouse ready for immediate move-in?
Yes, this townhouse is completed and vacant, ready for immediate transfer and occupation upon completion of DLD formalities.
What are the total acquisition costs including DLD?
Total indicative cost: AED 2,680,000 (price) + AED 107,200 (4% DLD) + AED 4,200 (trustee) + AED 56,280 (2% agency + VAT) = approximately AED 2,847,680 all-in.
What rental yield can I expect from this townhouse?
Dubailand 4-bedroom townhouses typically achieve 6–7% gross rental yield. Estimated annual rent of AED 170,000–190,000 would yield approximately 6.5–7% on purchase.
When was this property completed?
DAMAC Lagoons Morocco cluster has been completed and handed over. This unit is ready for immediate transfer and is currently vacant.
Is DAMAC Properties a reputable developer in Dubai?
Yes, DAMAC Properties is one of Dubai's largest and most established developers with over 40,000 delivered homes and a track record spanning more than two decades in the UAE market.
How do I proceed with buying this property through DistressPropertyFinder.com?
Contact us via WhatsApp with listing reference DL-MC-4BR-001. We will arrange a viewing, facilitate MOU, NOC, and DLD transfer with full transparency.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Off-Plan Distress4 Bedroom Townhouse in DAMAC Lagoons Nice Cluster | Back-to-Back | 2,275 Sqft BUA | AED 2,200,0004 Beds2,275 sqftTownhouseAED 2,200,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | 4BR Townhouse in Morocco 2 at Damac Lagoons | AED 288K Below OP4 Beds2,285 sqftTownhouseAED 2,700,000View property
Off-Plan DistressDISTRESS DEAL | Lowest 4BR Townhouse in Mykonos DAMAC Lagoons | AED 2.2M | 9.5% Below OP | 7.6% ROI4 Beds2,227 sqftTownhouseAED 2,200,000View property
Off-Plan DistressDAMAC Lagoons Malta 1 | 4BR DAMAC Lagoons | 3.1% below OP+DLD | Lagoon and Community View4 Beds2,273 sqftTownhouseAED 3,150,000View property
Off-Plan DistressDAMAC Lagoons Marbella | 4BR DAMAC Lagoons | 8.6% Below OP | Community and Garden View4 Beds2,286 sqftTownhouseAED 2,650,000View property
Below MarketDISTRESS | Mykonos DAMAC Lagoons | 4BR Townhouse | 2,282 Sqft | AED 2.35M | 10% Below Market | Q2 20264 Beds2,282 sqftTownhouseAED 2,350,000View property