AED 2,350,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 2,350,000 |
| Bedrooms | 4 |
| Size | 2282 sq.ft |
| Type | Townhouse |
| Status | Below market value |
| Handover | Q2 2026 |
| Area / Master development | Damac lagoon |
| Community | Damac lagoon |
يُخرج بائع مدفوع بدوافع مالية تاون هاوسه بأربع غرف نوم في مجمع ميكونوس بداماك لاغونز، دبي لاند، دبي بسعر 2,350,000 درهم — ما يعادل 10% أقل تقريباً من المقارن السوقي الحالي ~2,611,000 درهم. بسعر 1,030 درهم/قدم على 2,282 قدم مربع، يدخل المشتري دون النطاق المتداول في المجتمع. دفع البائع 1,713,750 درهم (~73.5% من إجمالي الالتزامات)، مع بقاء 618,250 درهم لداماك — المرحلة الأخيرة قبل التسليم في الربع الثاني 2026.
ميكونوس أحد المجمعات الموضوعية الأخيرة في داماك لاغونز، مخطط البحر الأبيض المتوسط الرئيسي بمساحة 45+ مليون قدم مربع في دبي لاند من تطوير داماك للعقارات (تأسست 2002). يستلهم مجمع ميكونوس هويته المعمارية من الجزيرة اليونانية الشهيرة: واجهات بيضاء ولمسات خشبية وخطوط قيكلادية نظيفة وفناء بوهيمي. التاون هاوسات من 4 غرف نوم منازل من طابقين بمساحة 2,282 قدم على أرض ~1,550 قدم، مع حديقة خاصة وكاربورت مسقوف وتراس وشرفات ونوافذ من الأرض للسقف. يقع داماك لاغونز مقابل داماك هيلز (نادي غولف ترامب الدولي).
تاون هاوس ميكونوس 4BR منزل G+1 من طابقين بمساحة بناء 2,282 قدم على أرض ~1,550 قدم. يتضمن 4 غرف نوم و3 حمامات وغرفة مسحوق ومعيشة/طعام مفتوحة ومطبخاً وحديقة خاصة وتراساً و1-2 شرفة وغرفة غسيل/تخزين. نوافذ من الأرض للسقف. كاربورت مسقوف لسيارتين. رقم الوحدة والمخطط التفصيلي متاحان عند الطلب.
دفع البائع 1,713,750 درهم (~73.5% من إجمالي الالتزامات). المتبقي 618,250 درهم لداماك مستحق عند التسليم الربع الثاني 2026. يدفع المشتري: 1,713,750 درهم للبائع + 618,250 درهم لداماك = 2,350,000 درهم. بالإضافة لرسوم الأراضي 4% (94,000 درهم) + توثيق ~4,200 درهم. إجمالي تقديري عند النقل ~2,448,200 درهم ثم 618,250 درهم عند التسليم. الجدول الكامل عند الطلب.
2,350,000 درهم — ~10% أقل من المقارن السوقي ~2,611,000 درهم. 1,030 درهم/قدم مقابل 1,200–1,286 درهم/قدم في المجتمع. القوائم النشطة المماثلة 2,699,000–3,000,000 درهم.
1,713,750 درهم للبائع + 618,250 درهم لداماك + رسوم الأراضي 94,000 + توثيق 4,200 = ~2,448,200 درهم عند النقل، ثم 618,250 درهم عند التسليم الربع الثاني 2026.
الربع الثاني 2026. ~73.5% مدفوعة. 618,250 درهم فقط متبقٍ — المرحلة الأخيرة قبل المفاتيح.
داماك للعقارات، تأسست دبي 2002، من أكبر مطوري الرفاهية في الشرق الأوسط.
2,282 قدم بناء، أرض ~1,550 قدم. طابقان: 4 غرف، 3 حمامات، حديقة، كاربورت لسيارتين، تراس، شرفات. المخطط عند الطلب.
تملك حر، دبي لاند. جميع الجنسيات مؤهلة. 2,350,000 درهم يتجاوز عتبة 2 مليون للإقامة الذهبية 10 سنوات.
صالة جلو، بار العسل، حديقة الطاحونة، نادي الشاطئ، سينما عائمة، بحيرة كريستالية، بارات مرخصة، صالة تاباس، ملاعب رياضية.
بناءً على داماك هيلز: ~205,000 درهم/سنة بعائد 8.1% معياري. عند 2,350,000 درهم، يعطي 205,000 درهم عائداً بـ 8.7%.
دبي لاند، مقابل داماك هيلز. آل مكتوم 25 دقيقة، نخلة جميرا 27 دقيقة، داون تاون 33 دقيقة، مطار دبي 37 دقيقة. عبر طريق الخيل وE611 وE311.
واتساب مع Ref: MYKONOS-DL-4BR-001 للحصول على الملف الكامل وتأكيد رصيد داماك وكشف التكاليف خلال ساعات.
AED 2,350,000 — approximately 10% below the current market comparable of ~AED 2,611,000 for 4BR Mykonos. At AED 1,030/sqft versus the community's AED 1,200–1,286/sqft range, the buyer has immediate per-sqft equity on entry. Active listings for similar units are at AED 2,699,000–3,000,000.
AED 1,713,750 to the seller (their equity) + AED 618,250 to DAMAC (handover balance) = AED 2,350,000 total. Plus DLD 4% (AED 94,000) + trustee ~AED 4,200 at transfer. Total all-in at transfer ~AED 2,448,200, then AED 618,250 on handover Q2 2026. Full schedule on request.
Q2 2026. The seller has paid ~73.5% of total obligations (~AED 1,713,750). Only AED 618,250 remains to DAMAC — the final handover tranche. This is a near-completion unit with minimal remaining construction exposure.
DAMAC Properties, founded Dubai 2002 by Hussain Sajwani. One of the Middle East's largest luxury developers with projects across the UAE, Saudi Arabia, Qatar, Jordan, Lebanon, Maldives, Canada and the UK.
2,282 sq ft BUA, plot ~1,550 sq ft. G+1 two-storey townhouse: 4 bedrooms, 3 bathrooms, powder room, private garden, covered carport (2 spaces), terrace, 1–2 balconies, laundry/storage. Floor-to-ceiling windows throughout. Exact unit and floor plan on request.
Freehold in Dubailand — all nationalities eligible. At AED 2,350,000, the purchase exceeds the AED 2M threshold for a 10-year UAE Golden Visa covering buyer, spouse, children, and domestic staff. Applicable upon project completion.
Cluster: Glow Lounge, Honey Bar, Pool Bar, Windmill Park, Beach Club, Paradise Beach, Volcanic Stones Park, Floating Gardens. Community-wide: floating cinema, floating amphitheatre, crystal lagoon, Aqua Wall, licensed bars, Tapas Lounge, sports courts, dining and retail.
Based on DAMAC Hills benchmark: 4BR townhouses rent for ~AED 205,000/year at 8.1% average gross yield. At AED 2,350,000 ask, AED 205,000 rent implies 8.7% gross yield — above the 8.1% community benchmark and Dubai's 6.76% overall average.
Dubailand, at Hessa Street (D61) and D54, opposite DAMAC Hills. South View School 2.1 km. Al Maktoum Airport 25 min, Palm Jumeirah 27 min, Downtown Dubai 33 min, DXB Airport 37 min. Via Al Khail Road (E44), Emirates Road (E611), E311.
WhatsApp the listing agent quoting Ref: MYKONOS-DL-4BR-001. You receive the full property file — SPA, floor plan, DAMAC balance confirmation, and cost breakdown — within hours. The agent coordinates MOU, DAMAC NOC, and full DLD transfer through DistressPropertyFinder.com.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressDISTRESS DEAL | Lowest 4BR Townhouse in Mykonos DAMAC Lagoons | AED 2.2M | 9.5% Below OP | 7.6% ROI4 Beds2,227 sqftTownhouseAED 2,200,000View property
Off-Plan Distress4 Bedroom Townhouse in DAMAC Lagoons Nice Cluster | Back-to-Back | 2,275 Sqft BUA | AED 2,200,0004 Beds2,275 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 2,200,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 4BR Townhouse in Morocco 2 at Damac Lagoons | AED 288K Below OP4 Beds2,285 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 2,700,000Check latest status
Off-Plan DistressDAMAC Lagoons Malta 1 | 4BR DAMAC Lagoons | 3.1% below OP+DLD | Lagoon and Community View4 Beds2,273 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 3,150,000Check latest status
Off-Plan DistressDAMAC Lagoons Marbella | 4BR DAMAC Lagoons | 8.6% Below OP | Community and Garden View4 Beds2,286 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 2,650,000Check latest status
Off-Plan DistressDAMAC Lagoons Morocco 2 | 4BR Townhouse | G+1 | AED 2.7M | Distress Deal4 Beds2,231 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 2,700,000Check latest status