AED 6,000,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 6,000,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 2708 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | To be confirmed with latest MAG Lifestyle Development update |
| Area / Master development | Mohammed Bin Rashid City |
| Sub-community / Phase | MBR City |
هذه فرصة ضائقة مقنعة وواضحة التحفيز للمستثمرين وراغبي السكن الباحثين عن دخول متميز لأحد أكثر مشاريع دبي السكنية الفاخرة تميزاً من حيث المفهوم والالتزام بمنظومة العافية. شقة 3 غرف في كيتورا ريزيرف، مدينة محمد بن راشد من MAG لايف ستايل للتطوير متاحة الآن بسعر 6,000,000 درهم — بخصم 1,592,000 درهم (21%) عن سعر الشراء الأصلي البالغ 7,592,000 درهم. بمساحة 2,708 قدم مربع، هذا تكوين ثلاث غرف سخي في مشروع يُؤسِّس نفسه بوصفه أكثر عروض الإقامة الفاخرة الشاملة تميزاً في دبي — يجمع بين تصميم معماري متأمَّل ومبادئ التصميم الحيوي ومنظومة عافية منسقة وعنوان مدينة محمد بن راشد الاستراتيجي. بالنسبة للمشتري الذي يفهم ما يُمثِّله كيتورا ريزيرف في سوق دبي الفاخر، خصم الضائقة 21% بهذا الحجم وهذه المواصفات فرصة نادرة ومحدودة بالوقت.
كيتورا ريزيرف مشروع سكني فاخر رائد من MAG لايف ستايل للتطوير، يقع في مدينة محمد بن راشد — أحد أكثر مجتمعات دبي الحضرية المتكاملة طموحاً ونضجاً المتسارع. يتميز المشروع في سوق دبي الفاخر من خلال التزامه العميق بالتصميم الحيوي — الفلسفة المعمارية والداخلية التي تُدمِج الطبيعة والمواد الطبيعية والأشكال العضوية والعناصر النباتية في كل جانب من جوانب المبنى ومساحاته المجتمعية والسكنية. كيتورا مشتق من كلمة قديمة بمعنى 'عطر' — اسم اختير ليستحضر البُعد الحسي والشفائي والمُجدِّد لتجربة المعيشة التي يسعى المشروع إلى تقديمها. في سوق دبي المكتظ بالمنتجات المُعلَّمة بالعافية، يتميز كيتورا ريزيرف بعمق فلسفته التصميمية واتساقها الحقيقي.
تسعير الضائقة في هذا الطرح واضح وذو مغزى مالي. السعر الأصلي للبائع كان 7,592,000 درهم. الوحدة تُعرض الآن بـ6,000,000 درهم — توفير موثق 1,592,000 درهم يمثل خصم 21% عن السعر الأصلي. لشقة 3 غرف بمساحة 2,708 قدم مربع في مشروع بجودة التصميم وتموضع العلامة وعنوان مدينة محمد بن راشد الخاص بكيتورا ريزيرف، يبلغ سعر القدم المربع حوالي 2,215 درهم — مستوى يمثل خصماً جوهرياً عن القيمة السوقية المقدرة للتكوينات المماثلة في المشروع.
تمتد شقة 3 غرف في كيتورا ريزيرف على مساحة 2,708 قدم مربع — تكوين سخي يضع هذه الوحدة فوق المتوسط القياسي لشقق 3 غرف في دبي وفي فئة الشقق الكبيرة المتميزة. بهذا الحجم، تجد فلسفة التصميم الحيوي لكيتورا ريزيرف مساحة حقيقية للتعبير عن نفسها — في تناسبات مناطق المعيشة والطعام، وفي جودة الإضاءة الطبيعية والتهوية، وفي مواصفات مواد التشطيب، وفي الاتصال الخارجي الخاص الذي يُتوقع أن يوفره التصميم. يُتوقع أن يتضمن التصميم منطقة مطبخ ومعيشة وطعام مفتوحة وسخية مع وصول للبلكونة أو التراس، وثلاث غرف نوم جيدة التناسب تشمل جناحاً رئيسياً مع حمام ملحق وخزائن مدمجة، وحمامات عائلة ومساحات مساعدة. المسقط الأرضي التفصيلي والطابق الدقيق واتجاه الإطلالة متاحة عند الطلب.
تُعرض هذه الوحدة في كيتورا ريزيرف كإعادة بيع ضائقة لوحدة تحت الإنشاء بسعر 6,000,000 درهم — بخصم 1,592,000 درهم (21%) عن السعر الأصلي البالغ 7,592,000 درهم. يستلم المشتري الجديد الالتزامات المتبقية وفق خطة الدفع الأصلية لـMAG في كيتورا ريزيرف. التفاصيل الكاملة للمبالغ المدفوعة وجدول الأقساط المتبقية متاحة عند الطلب. موعد التسليم يُؤكَّد وفق آخر تحديثات MAG. رسوم دائرة الأراضي والأملاك عادةً 4%. جميع التكاليف الإضافية متاحة عند الطلب.
سعر الطلب هو 6,000,000 درهم — بخصم 1,592,000 درهم (21%) عن السعر الأصلي البالغ 7,592,000 درهم. بمساحة 2,708 قدم مربع يبلغ سعر القدم المربع حوالي 2,215 درهم — يمثل خصماً جوهرياً عن القيمة السوقية المقدرة للتكوينات المماثلة في المشروع وخصم ضائقة موثق وكبير لمشروع بهذه المواصفات وهذا العنوان.
موعد التسليم يُؤكَّد وفق آخر تحديثات MAG لايف ستايل للتطوير. يُرجى التواصل مع وكيل العقارات مباشرةً للحصول على أحدث الجداول الزمنية للمشروع.
كيتورا ريزيرف من تطوير MAG لايف ستايل للتطوير، جزء من مجموعة MAG — مجموعة إماراتية راسخة بمحفظة عقارية متنامية تشمل مشاريع سكنية فاخرة ومتميزة متعددة في دبي. كيتورا ريزيرف هو المنتج السكني الفاخر والصحي الرائد من علامة MAG لايف ستايل للتطوير.
الشقة من 3 غرف نوم بمساحة 2,708 قدم مربع في كيتورا ريزيرف، مدينة محمد بن راشد. الطابق الدقيق واتجاه الإطلالة وأبعاد البلكونة أو التراس والمسقط الأرضي التفصيلي متاحة عند الطلب من وكيل العقارات.
يتميز كيتورا ريزيرف بعمق فلسفة التصميم الحيوي واتساقها — التكامل الهيكلي للطبيعة والمواد الطبيعية والأشكال المعمارية العضوية والعناصر النباتية في كل أرجاء المبنى والمساحات المجتمعية والمساكن. منظومة العافية — بما فيها السبا العلاجي ومسابح الحيوية وحدائق التأمل والبرمجة الفنية المنسقة — ليست إضافةً بعد الحقيقة بل التزام تصميمي جوهري. في سوق باتت فيه علامة العافية شائعة، يتميز كيتورا ريزيرف بالتحديدية المعمارية والمكانية الحقيقية لعرض العافية.
هذا عرض إعادة بيع لوحدة تحت الإنشاء. المبالغ المدفوعة مسبقاً من قِبل البائع والأقساط المتبقية وفق خطة MAG الأصلية متاحة عند الطلب من وكيل العقارات. رسوم دائرة الأراضي والأملاك على المشتري عادةً 4%. جميع التكاليف الإضافية متاحة عند الطلب.
نعم. مدينة محمد بن راشد منطقة تملك حر معتمدة في دبي. كيتورا ريزيرف متاح لجميع الجنسيات. يُرجى التأكيد من متطلبات أهلية إقامة المستثمر الحالية مع الجهة المختصة وقت الشراء.
يضم كيتورا ريزيرف سبا عافية مخصصاً ومسابح حيوية ودوائر معالجة مائية وحدائق تأمل ومساحات خضراء علاجية ومسبحاً لانهائياً وصالة رياضية متطورة واستوديو حركة وحدائق على السطح ومساحات فنية منسقة ومناطق ألعاب للأطفال وطعام عضوي ومواقف مسقوفة وأمن وكونسيرج 24/7. التفاصيل الكاملة المؤكدة متاحة عند الطلب.
يستقطب تموضع كيتورا ريزيرف الحيوي الصحي وعنوان مدينة محمد بن راشد والتناسبات السخية للشقق ملفاً إيجارياً عالمياً مميزاً للغاية — يشمل المهنيين المهتمين بالعافية والعائلات الثرية جداً والمبدعين والمديرين التنفيذيين الدوليين الباحثين عن بيئة معيشية تتجاوز المنتج الفاخر القياسي في دبي. حجم هذه الوحدة البالغ 2,708 قدم مربع يضعها في فئة الحجم الكبير المتميز. التقديرات الإيجارية الاسترشادية متاحة عند الطلب.
المساقط الأرضية التفصيلية وكتيب MAG لكيتورا ريزيرف وتفاصيل خطة الدفع وجميع الوثائق الداعمة متاحة عند الطلب من وكيل العقارات. تواصل مع الوكيل مباشرةً. نظراً لخصم 21% وتموضع كيتورا ريزيرف المميز في سوق دبي الفاخر، يُنصح بشدة بالتواصل المبكر.
The asking price is AED 6,000,000 — AED 1,592,000 (21%) below the original purchase price of AED 7,592,000. At 2,708 sq ft this equates to approximately AED 2,215 per square foot — a price that represents a material discount to comparable Keturah Reserve configurations and a significant verified distress saving for a development of this specification and address.
Handover is to be confirmed with the latest update from MAG Lifestyle Development. Please contact the listing agent directly for the most current project completion and delivery timeline from the developer.
Keturah Reserve is developed by MAG Lifestyle Development, part of the MAG Group — a well-established UAE conglomerate with a growing real estate portfolio that includes multiple luxury and premium residential projects across Dubai. Keturah Reserve is the flagship lifestyle and wellness residential offering from the MAG Lifestyle Development brand.
This is a 3-bedroom apartment spanning 2,708 sq ft in Keturah Reserve, MBR City. The exact floor level, view direction, terrace or balcony dimensions, and detailed floor plan are available on request from the listing agent.
Keturah Reserve is distinguished by the depth and consistency of its biophilic design philosophy — the structural integration of nature, natural materials, organic architectural forms, and botanical elements throughout the building, communal spaces, and residences. Its wellness ecosystem — including therapeutic spa, vitality pools, meditation gardens, and curated art programming — is not an amenity afterthought but a core design commitment. In a market where wellness branding is increasingly common, Keturah Reserve is distinguished by the genuine architectural and spatial specificity of its wellness proposition.
This is an off-plan resale. The full breakdown of amounts already paid by the seller and the remaining installment schedule under the original MAG payment plan are available on request from the listing agent. Dubai Land Department fees applicable to the incoming buyer are typically 4% of the purchase price. All additional transaction costs are available on request.
Yes. Mohammed Bin Rashid City is a designated freehold zone in Dubai. Keturah Reserve is available for purchase by all nationalities. Please confirm the current UAE investor visa eligibility threshold with the relevant authority at the time of purchase.
Keturah Reserve features a dedicated wellness spa, vitality and hydrotherapy pools, meditation gardens, therapeutic green spaces, infinity swimming pool, state-of-the-art gymnasium, movement studio, rooftop gardens, curated art spaces, children's play areas, organic dining, covered parking, and 24/7 security and concierge services. Full confirmed amenity details are available on request from the developer or the listing agent.
Keturah Reserve's biophilic wellness positioning, MBR City address, and generous apartment proportions attract a highly discerning global tenant profile — including wellness-conscious professionals, UHNW families, creatives, and international executives seeking a living environment that goes beyond standard Dubai luxury apartment product. The 2,708 sq ft size of this specific unit places it in the premium large-format category, commanding top-tier rental positioning within the development. Indicative rental income estimates for this specific configuration are available on request from the listing agent.
Detailed floor plans, the MAG Keturah Reserve project brochure, payment plan breakdown, and all supporting documentation are available on request from the listing agent. Contact the agent directly. Given the 21% distress discount and the distinctive positioning of Keturah Reserve in the Dubai luxury market, early engagement is strongly recommended.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressDistress Deal | 2BR Apartment in Azizi Riviera 65 at Meydan, MBR City | AED 408K Below OP2 Beds727 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,600,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal: 4 Bedroom Apartment in District One, MBR City – Full Lagoon View | AED 8,200,0004 Beds3,300 sqftApartmentStatus check recommendedAED 8,200,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal: 2-Bedroom Apartment in Azizi Azure, MBR City | 14% Below the Market2 Beds904 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,100,000Check latest status
Off-Plan DistressSobha One | 1BR MBR City | 3.2% below OP — AED 43,000 below OP | Unobstructed Ras Al Khor Wildlife1 Beds550 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,287,000Check latest status
Off-Plan DistressSobha One — Tower D | 1BR MBR City | 8.4% | Unobstructed Ras Al Khor Wildlife Sanctuary and Golf Club1 Beds551 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,200,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 320 Riverside Crescent | 2BR Apartment in MBR City | 12.7% Below OP | Crystal Lagoon View — Unobstructed2 Beds1,086 sqftStatus check recommendedAED 2,300,000Check latest status