AED 2,500,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 2,500,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 1606 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Below market value |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Dubai Marina |
| Community | Dubai Marina |
يعرض بائع مدفوع شقته بثلاث غرف نوم في سكاي فيو تاور، مرسى دبي بسعر 2,500,000 درهم — أقل بـ 300,000 درهم (10.7%) من سعر بداية السوق 2,800,000 درهم، وأقل بـ 500,000 درهم (16.7%) من متوسط الصفقة 3,000,000 درهم. بسعر 1,557 درهم/قدم على 1,606 قدم بإطلالات مرسى وبحر، يدخل المشتري دون متوسط مجتمع مرسى دبي ~2,600 درهم/قدم. عقار جاهز مكتمل بتملك حر — اكتمل عام 2011. لا مخاطر خارج المخطط، نقل فوري، قابل للتمويل العقاري.
سكاي فيو تاور برج سكني من 32 طابقاً في مرسى دبي، اكتمل في يونيو 2011 من قِبل هلكون العقارية. يتضمن 189 وحدة سكنية بين استوديو وشقق 1-4 غرف وبنتهاوسات وشقق دوبلكس. جميع الوحدات لها شرفات بإطلالات على مرسى دبي أو البحر. يقع البرج على شارع الملك سلمان، مجاوراً مباشرةً لهابتور غراند ريزورت ولو رويال ميريديان.
2,500,000 درهم (1,557 درهم/قدم) — 300,000 (10.7%) أقل من بداية السوق 2,800,000 و500,000 (16.7%) أقل من متوسط الصفقة 3,000,000. متوسط مرسى دبي ~2,600 درهم/قدم.
نعم. اكتمل يونيو 2011. جاهز للإشغال. نقل دائرة الأراضي فور توقيع MOU. تمويل عقاري متاح.
هلكون العقارية. 32 طابقاً، 189 وحدة، اكتمل 2011. تملك حر.
1,606 قدم، 3 غرف، إطلالة مرسى وبحر، شرفتان، 5 حمامات، غرفة خادمة. الوحدة الدقيقة عند الطلب.
تملك حر — جميع الجنسيات. 2.5M يتجاوز 2M للإقامة الذهبية 10 سنوات.
صالة رياضية، مسبح، ساونا، بخار، جاكوزي، سبا، شواء، أطفال. مطعم وصالون وسوبرماركت في الطابق الأرضي. موقف، أمن 24/7.
2,500,000 + رسوم أراضي 100,000 + توثيق 4,200 = ~2,604,200 درهم. رسوم الوكالة منفصلة. تمويل عقاري متاح.
إيجار سنوي 3BR مرسى دبي: 160,000–220,000 درهم. عائد ~6.4-8.8% عند 2.5M. نمو 16% سنوياً. دخول بـ 1,557 درهم/قدم دون متوسط المجتمع ~2,600 درهم/قدم.
شارع الملك سلمان، مرسى دبي. هابتور غراند ولو رويال ميريديان مجاوران. JBR 5-10 دقائق سيراً، نخلة 8 دقائق، مطار دبي 25-30 دقيقة.
واتساب Ref: SKYVIEW-DM-3BR-001. مشاهدة فورية. الوكيل يوفر سند الملكية والمخطط وكشف التكاليف ويُدار نقل دائرة الأراضي.
AED 2,500,000 (AED 1,557/sqft) — AED 300,000 (10.7%) below market entry of AED 2,800,000, and AED 500,000 (16.7%) below the average deal of AED 3,000,000. Dubai Marina community avg: ~AED 2,600/sqft. Immediate built-in equity on entry.
Yes. Skyview Tower completed June 2011. Ready, occupied building. DLD transfer begins immediately upon signed MOU. No off-plan risk. Mortgage-eligible from day one through UAE banks.
Halcon Real Estate. Construction 2008–2011. National Engineering Bureau (architect), TAV Construction (builder). Freehold 32-storey tower, 189 units.
1,606 sqft, 3BR, marina and sea view, 2 balconies, 5 bathrooms, maid's room, fitted kitchen. Exact floor and unit on request quoting Ref: SKYVIEW-DM-3BR-001.
Freehold — all nationalities. At AED 2,500,000 the purchase exceeds AED 2M for a 10-year UAE Golden Visa covering buyer, spouse, children, and domestic staff.
Gym and health club, pool, sauna, steam room, jacuzzi, spa, BBQ area, kids' play area. Ground floor: restaurant, salon, supermarket. 4 covered parking floors. 24-hr security, CCTV, high-speed elevators.
AED 2,500,000 + DLD 4% (AED 100,000) + trustee ~AED 4,200 = ~AED 2,604,200. Agency 2% + VAT separate. Mortgage financing up to 75-80% LTV available from UAE banks.
3BR Dubai Marina annual rents: AED 160,000–220,000. Gross yield at AED 2.5M: approximately 6.4–8.8%. Dubai Marina 16% YoY price appreciation. Entry at AED 1,557/sqft vs community avg ~AED 2,600/sqft creates immediate capital buffer.
King Salman Bin Abdulaziz Al Saud St, Dubai Marina. Adjacent to Habtoor Grand and Le Royal Meridien. JBR Beach 5-10 min walk, Marina Mall 8 min walk, Palm Jumeirah 8 min drive, Downtown 20 min, DXB Airport 25-30 min.
WhatsApp quoting Ref: SKYVIEW-DM-3BR-001. Immediate viewing available. Agent provides title deed details, floor plan, and cost breakdown. Manages MOU and DLD transfer through DistressPropertyFinder.com.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan Distress3 Bed Six Senses Dubai Marina | Golf View | AED 10M | Handover 20283 Beds3,406 sqftApartmentAED 10,000,000View property
Off-Plan DistressLowest 3BR Price in Dubai Marina | Sea View | Marina Pinnacle | AED 1.5M3 Beds1,578 sqftApartmentAED 1,500,000View property
Off-Plan DistressHabtoor Grand Residences | 3BR JBR | 3.5% | Palm Jumeirah and Arabian Sea View3 Beds3,071 sqftApartmentAED 15,350,000View property
Off-Plan DistressEmaar Distress Deal | 3BR + Maid Townhouse | Greenway 2, Emaar South – Below OP3 BedsTownhouseAED 2,850,000View property
OP + DLD Covered1 Bedroom Brand New Apartment in Marina Living, Dubai Marina, 8.9% Below OP Plus DLD1 Beds754 sqftApartmentAED 1,690,000Save AED 165,000 (8.9%)View property
Below Market1 Bedroom Apartment in Address JBR Tower 1, Partial Sea View, Vacant, Motivated Seller1 Beds858 sqftApartmentAED 2,600,000View property