Where is this 6 bedroom villa located in Dubai?
The villa is located in the Santorini cluster of Damac Lagoons, a master villa community in Dubai with themed waterfront-style clusters and family-focused amenities.
صفقة متعثرة فيلا 6 غرف مستقلة في سانتوريني داماك لاجونز دبي
AED 5,000,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 5,000,000 |
| Bedrooms | 6 |
| Size | 4100 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Q1 2026 |
| Area / Master development | Damac Lagoons |
| Community | Damac lagoon |
فيلا 6 غرف نوع LV-4 مستقلة بخصم 20% عن OP في داماك لاجونز
تُعرض هذه الفيلا المكونة من 6 غرف نوم في مجمع سانتوريني ضمن داماك لاجونز في دبي كصفقة متعثرة بحوالي 20% أقل من السعر الأصلي مع رسوم دائرة الأراضي (OP/DLD). تبلغ المساحة المبنية حوالي 4,100 قدم مربع ومساحة الأرض نحو 4,700 قدم مربع، مع تسليم متوقع في الربع الأول 2026 ضمن واحد من مجتمعات الفلل العائلية المطلوبة في دبي.
تفاصيل صفقة فيلا 6 غرف في سانتوريني داماك لاجونز
- المجتمع: داماك لاجونز، دبي
- الكلستر: سانتوريني
- نوع العقار: فيلا مستقلة 6 غرف نوم
- نوع الفيلا: LV-4
- المساحة المبنية (BUA): حوالي 4,100 قدم مربع
- مساحة الأرض: حوالي 4,700 قدم مربع
- الحالة: إعادة بيع متعثرة على الخارطة
- السعر الأصلي مع رسوم DLD (OP/DLD): 6,000,000 درهم
- سعر البيع (SP): 5,000,000 درهم
- قيمة التوفير المتعثرة: حوالي 1,000,000 درهم
- نسبة الخصم: تقريباً 20% أقل من هيكل OP/DLD
- موعد التسليم: الربع الأول 2026 (وفق جدول المطور)
تصميم فيلا 6 غرف LV-4 والملاءمة العائلية
تم تصميم فيلا 6 غرف نوع LV-4 في سانتوريني داماك لاجونز لتناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى عدة غرف نوم ومساحات للمعيشة الداخلية والخارجية. ومع مساحة مبنية تقارب 4,100 قدم مربع ومساحة أرض نحو 4,700 قدم مربع، توفر الفيلا عادةً غرف نوم مع حمامات، وغرف معيشة وطعام، ومطبخ، ومساحات خارجية وحديقة خاصة حسب المخطط التفصيلي.
موقع كلستر سانتوريني ومجمع داماك لاجونز في دبي
يُعتبر سانتوريني واحداً من الكلسترات ذات الطابع الخاص في داماك لاجونز، والذي يُروَّج له كمجمع فلل مستوحى من نمط الحياة على البحيرات والشواطئ في دبي. ويتمتع داماك لاجونز بربط على الطرق الرئيسية التي تؤدي إلى مناطق دبي الرئيسية والمراكز التجارية والمدارس، مع بحيرات ومناطق شاطئية ومرافق ترفيهية موجهة للعائلات.
التسعير المتعثر وهيكل OP/DLD
تظهر هذه الفيلا في سانتوريني 6 غرف نوع LV-4 مع هيكل سعر أصلي مع رسوم الأراضي OP/DLD قدره 6,000,000 درهم وسعر بيع 5,000,000 درهم، ما يبرز فجوة متعثرة تقارب 1,000,000 درهم. ويمكن أن يدعم الخصم الذي يصل إلى 20% عن OP/DLD المشترين الذين يخططون للاحتفاظ بالعقار حتى موعد التسليم في الربع الأول 2026 مع تطور مجتمع داماك لاجونز.
الأسئلة الشائعة حول فيلا سانتوريني داماك لاجونز 6 غرف نوع LV-4
أين تقع هذه الفيلا المكونة من 6 غرف في دبي؟
تقع الفيلا في كلستر سانتوريني ضمن مجتمع داماك لاجونز في دبي، وهو مجمع فلل مستوحى من نمط الحياة على البحيرات مع مرافق عائلية متعددة.
ما هو نوع ومساحة هذه الفيلا في سانتوريني داماك لاجونز؟
العقار عبارة عن فيلا مستقلة نوع LV-4 مكونة من 6 غرف نوم بمساحة مبنية تقارب 4,100 قدم مربع ومساحة أرض حوالي 4,700 قدم مربع، ما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة.
كم قيمة الخصم عن السعر الأصلي لهذه الفيلا؟
السعر الأصلي مع رسوم دائرة الأراضي (OP/DLD) مذكور عند 6,000,000 درهم وسعر البيع 5,000,000 درهم، ما يعني توفيراً متعثراً بنحو 1,000,000 درهم أو حوالي 20% أقل من الهيكل الأصلي.
ما هو موعد تسليم فيلا سانتوريني في داماك لاجونز؟
موعد التسليم لهذه الفيلا 6 غرف نوع LV-4 في سانتوريني داماك لاجونز مذكور في الربع الأول من عام 2026، بحسب جدول التسليم النهائي من المطور.
هل هذه الفيلا مستقلة أم متلاصقة؟
تُوصف الفيلا بأنها مستقلة، أي ليست جزءاً من صف تاونهاوس، ما يمنحها خصوصية أكبر ومساحة خارجية أوسع مقارنة بالوحدات المتلاصقة.
هل يعد داماك لاجونز موقعاً مناسباً للفلل العائلية في دبي؟
يستهدف داماك لاجونز العائلات التي ترغب في أسلوب حياة شبيه بالمنتجعات مع كلسترات ذات طابع خاص وبحيرات وشواطئ ومرافق ترفيهية، إضافة إلى ربط جيد بالطرق المؤدية إلى مناطق دبي الأخرى.
ما الذي يجعل هذه الفيلا 6 غرف في سانتوريني صفقة متعثرة؟
الفرق الواضح بين OP/DLD البالغ 6,000,000 درهم وسعر البيع 5,000,000 درهم، إلى جانب نسبة الخصم التي تبلغ حوالي 20%، هو ما يجعل الفيلا تُعرض كصفقة متعثرة في داماك لاجونز.
هل هذه الفيلا مناسبة للاستثمار أم للسكن الشخصي؟
تستهدف الفيلا كلاً من المستخدم النهائي الذي يبحث عن فيلا عائلية كبيرة في مجتمع مائي، والمستثمر الذي يسعى لدخول بسعر أقل من OP مع إمكانية استفادة مستقبلية من تطور داماك لاجونز.
هل يمكن الحصول على مخطط فيلا LV-4 بالتفصيل؟
يمكن للمشتري طلب مخطط تفصيلي لنوع الفيلا LV-4، يتضمن توزيع الغرف والواجهات وموقع الوحدة داخل كلستر سانتوريني في داماك لاجونز.
ما هي المرافق المتوقعة في كلستر سانتوريني في داماك لاجونز؟
من المتوقع وجود بحيرات ومناطق شاطئية ومسابح وحدائق ومناطق للعب الأطفال ومرافق رياضية واجتماعية ضمن سانتوريني ومحيط داماك لاجونز، ما يدعم نمط الحياة العائلي والترفيهي.
Frequently asked questions
What is the villa type and size for this Damac Lagoons Santorini unit?
This property is an LV-4 type 6 bedroom standalone villa with a built-up area of about 4,100 sq.ft and a plot size of around 4,700 sq.ft, suitable for larger families.
How much below original price is this Santorini 6BR villa?
The original OP/DLD is indicated as AED 6,000,000 and the selling price as AED 5,000,000, giving a stated distress amount of about AED 1,000,000 or around 20 percent below the original structure.
What is the expected handover date for this Santorini Damac Lagoons villa?
The handover for this 6BR LV-4 villa in Santorini at Damac Lagoons is indicated as Q1 2026, subject to the final delivery schedule from the developer.
Is this Santorini 6 bedroom villa standalone or townhouses style?
The property is described as a standalone villa, which means it is not attached in a townhouse row and offers more privacy and plot separation compared with attached units.
Is Damac Lagoons a good location for family villas in Dubai?
Damac Lagoons is designed as a large villa community with themed clusters, lagoons, beaches, and leisure amenities, appealing to families who want resort-style living within Dubai with road access to major city areas.
What makes this Santorini LV-4 villa a distress deal?
The difference between the OP/DLD of AED 6,000,000 and current SP of AED 5,000,000, alongside the 20 percent discount figure, is the basis for positioning this as a distress villa in Damac Lagoons.
Is this 6BR villa better for investment or end-use?
The large 6 bedroom layout, standalone configuration, and family amenities in Damac Lagoons suit end-users, while the 20 percent below OP pricing and Q1 2026 handover can also appeal to investors focused on capital appreciation in a growing community.
Can buyers request detailed floor plans and payment schedule for this villa?
Yes, buyers can request the full LV-4 floor plans, orientation within the Santorini cluster, and the latest payment schedule and cost sheet for this Damac Lagoons villa.
What are the typical amenities in the Santorini cluster at Damac Lagoons?
Santorini in Damac Lagoons is expected to feature lagoon-style water areas, beach-inspired spaces, parks, sports zones, and community facilities that support family and leisure living in the wider master development.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Off-Plan DistressDistress Deal – 6-Bedroom Lagoon Villa in DAMAC Lagoons Morocco, Dubai – AED 1M Below Original Price6 Beds8,150 sqftVillaStatus check recommendedAED 15,100,000Check latest status
Off-Plan Distress5BR Townhouse Super Distress | Damac Lagoons Mykonos | AED 3.1M vs Seller Total 4.34M | Save 1.24M | Buyer All-In AED 1.05M Below Seller Total | 3,388 Sq Ft BUA5 Beds3,388 sqftVillaStatus check recommendedAED 3,100,000Check latest status
Off-Plan Distress4BR Townhouse Distress | Mykonos Damac Lagoons | AED 2.4M | Below OP | 2,282 Sq Ft | AED 1,051/sqft | Mediterranean Waterfront4 Beds2,282 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 2,400,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 6,000,000 | 6BR Standalone Villa in Santorini at Damac Lagoons | Selling at OP + DLD6 Beds4,100 sqftVillaStatus check recommendedAED 6,000,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | Luxury 6BR + Maid’s Room Corner Villa in Morocco 2, DAMAC Lagoons | AED 4.21M Below OP6 Beds23,450 sqftVillaStatus check recommendedAED 29,070,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 6BR Villa + Maid’s Room in Morocco Phase 2 at DAMAC Lagoons | AED 4.11M Below OP6 Beds23,450 sqftVillaStatus check recommendedAED 29,170,000Check latest status