AED 2,550,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,550,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 835 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q3 2028 |
| Area / Master development | Dubai Islands |
| Community | Dubai Island |
فرصة ضائقة استثنائية في هادو باي بيوند، أحد أبرز العناوين السكنية الفاخرة على الخارطة في جزر دبي. تُعدّ هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في البرج A من أفضل الوحدات موقعاً في المشروع بأكمله — وحدة بمواجهة متميزة تجمع بين إطلالة بحرية كاملة وإطلالة فيلا، مما يضعها في فئة مختلفة تماماً عن الوحدات القياسية. بمساحة 835 قدم مربع وإمكانية الوصول إلى شاطئ خاص، تُعرض الوحدة بسعر 2,550,000 درهم مقابل سعر الشراء الأصلي البالغ 2,820,000 درهم — توفير مباشر بقيمة 270,000 درهم (حوالي 9.6%). موعد التسليم الربع الثالث من 2028. تُعدّ جزر دبي الوجهة الساحلية القادمة الأبرز في دبي، والوحدات ذات الإطلالات المتميزة في البرج A من هادو باي بيوند هي الأولى في الاستيعاب في السوق الصاعد.
هادو باي بيوند مشروع سكني فاخر من تطوير بيوند — علامة تجارية فاخرة تابعة لمجموعة داماك للعقارات — في جزر دبي، أبرز مخطط ساحلي جديد في الإمارة. تُعيد مجموعة هادو تعريف الحياة على الواجهة البحرية في دبي بمزيج من التصميم المعماري الراقي ومرافق مستوى المنتجع والوصول المباشر إلى الشاطئ. يُمثّل البرج A الجزء الرئيسي من المشروع، وتُعدّ الوحدات ذات المواجهة المتميزة التي تجمع بين الإطلالة البحرية وإطلالة الفيلا الأكثر ندرة والأعلى طلباً في المشروع بأكمله.
تمتد هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في هادو باي بيوند البرج A على مساحة 835 قدم مربع بتصميم يعظّم الاستفادة من الإطلالة البحرية وإطلالة الفيلا من الجناح المتميز. يُتوقع أن تشمل الوحدة منطقة معيشة وطعام مفتوحة وغرفة نوم وحمام وشرفة أو تراس بمواجهة البحر والفيلا. المسقط التفصيلي لهذه الوحدة في هادو باي بيوند البرج A، جزر دبي، بما فيه الأبعاد الدقيقة وموقع الوحدة والطابق متاح عند الطلب.
هذه صفقة في السوق الثانوية بسبب ظروف ضائقة. اشترى البائع هذه الوحدة بمبلغ 2,820,000 درهم ويعرضها الآن بـ 2,550,000 درهم — توفير مباشر بقيمة 270,000 درهم (حوالي 9.6%) من السعر الأصلي. يُتوقع التسليم في الربع الثالث من 2028. تفاصيل الأقساط المتبقية ورسوم دائرة الأراضي والأملاك (عادةً 4%) ورسوم شهادة عدم الممانعة ورسوم الخدمة متاحة عند الطلب ويجب التحقق منها قانونياً قبل المتابعة.
سعر الطلب هو 2,550,000 درهم. اشترى البائع هذه الوحدة بمبلغ 2,820,000 درهم. يوفر المشتري 270,000 درهم (حوالي 9.6%) من السعر الأصلي من اليوم الأول، وذلك في مشروع تُعدّ فيه الوحدات ذات المواجهة المتميزة في البرج A نادرة للغاية ومطلوبة.
يُتوقع التسليم في الربع الثالث من 2028. الشهر الدقيق خاضع لآخر تحديث من المطور بيوند. يُرجى التواصل معنا للتأكيد.
هادو من تطوير بيوند، علامة سكنية فاخرة تابعة لمجموعة داماك للعقارات — أحد أكبر المطورين العقاريين الفاخرين في الشرق الأوسط بأكثر من 40,000 وحدة مسلّمة في دبي وعالمياً. تستهدف بيوند المشتري والمقيم الباحث عن أسلوب حياة راقٍ وتصميم متميز.
تُعدّ هذه الوحدة من أفضل الوحدات موقعاً في مشروع هادو باي بيوند بأكمله. هي وحدة بمواجهة متميزة في البرج A — البرج الرئيسي — تجمع بين إطلالة بحرية كاملة وإطلالة فيلا. هذه التركيبة من الإطلالات هي الأندر في المشروع، وهي الأولى في الاستيعاب في صفقات السوق الأولية والثانوية على حد سواء.
الشقة بمساحة 835 قدم مربع وتتكون من غرفة نوم واحدة. الطابق الدقيق وأبعاد الغرف وتفاصيل الحمام والشرفة والمسقط التفصيلي الكامل لهذه الوحدة تحديداً في هادو باي بيوند البرج A متاحة عند الطلب.
نعم. تشمل هذه الوحدة الوصول إلى شاطئ خاص — ميزة حصرية لسكان هادو باي بيوند توفر وصولاً مباشراً إلى شاطئ الخليج العربي. الشاطئ الخاص على جزر دبي ميزة ندرة حقيقية وعامل رئيسي في رفع قيمة الإيجار والبيع.
نعم. هادو باي بيوند في جزر دبي يقع في منطقة تملك حر معتمدة، ويمكن التملك الكامل فيه لجميع الجنسيات بما فيها غير المقيمين والمستثمرين الدوليين، مع إصدار صك ملكية كامل من دائرة الأراضي والأملاك عند التسليم.
يستمتع السكان بشاطئ خاص ومسبح لا نهاية له بإطلالات بحرية ومركز لياقة بدنية متكامل وسبا ورفاهية ومنطقة أطفال وحدائق منسقة وموقف مغطى وكونسيرج وأمن على مدار الساعة. التفاصيل الكاملة المؤكدة في كتيب مشروع بيوند.
هذه صفقة في السوق الثانوية. يتحمل المشتري الأقساط المتبقية المستحقة لبيوند. تفاصيل المبالغ المدفوعة والمتبقية ورسوم دائرة الأراضي والأملاك (عادةً 4%) ورسوم شهادة عدم الممانعة ورسوم الخدمة السنوية متاحة عند الطلب. ينصح بالاستشارة القانونية المستقلة قبل المتابعة.
المسقط التفصيلي وكتيب هادو باي بيوند وجدول الأقساط المتبقية وكامل الوثائق لهذه الوحدة في البرج A، جزر دبي، متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا فوراً عبر نموذج الاستفسار أو واتساب — الوحدات ذات المواجهة البحرية والفيلا في البرج A نادرة جداً وهذه الفرصة لن تبقى متاحة طويلاً.
The asking price is AED 2,550,000. The seller originally purchased this unit at AED 2,820,000. The buyer saves AED 270,000 — approximately 9.6% below the original purchase price — representing a direct, immediate discount in a project where premium-view units in Tower A are extremely limited and in high demand.
Handover for HADO by Beyond Tower A is expected in Q3 2028. The exact handover month is subject to the developer's latest construction update. Please contact us to confirm the most current schedule from Beyond.
HADO is developed by Beyond, a premium residential lifestyle brand operating under the DAMAC Properties group — one of the Middle East's most prolific luxury developers with a decades-long track record of delivery in Dubai and internationally. Beyond targets a design-conscious, lifestyle-driven buyer and tenant profile.
This unit is widely regarded as one of the best-positioned apartments in the entire HADO by Beyond development. It is a premium-facing unit in Tower A — the flagship tower — with a rare combination of full sea view and villa view. This specific view configuration is the most limited in the project, and units of this type are consistently the first to be absorbed in both primary and secondary market transactions.
The apartment is 835 sq.ft and is a 1-bedroom unit. The exact floor level, room dimensions, bathroom configuration, and balcony area are available on request alongside the full architectural floor plan for this specific unit in HADO by Beyond Tower A.
Yes. This unit includes private beach access — a direct-to-beach amenity exclusive to HADO by Beyond residents. Private beach access on Dubai Islands is a genuine scarcity premium and a key driver of both lifestyle quality and rental and resale value in this location.
Yes. HADO by Beyond on Dubai Islands is located within a designated freehold zone in Dubai and can be fully owned by all nationalities, including non-UAE residents and international investors. A full title deed is issued by the Dubai Land Department upon completion.
Residents benefit from private beach access, an infinity swimming pool with sea views, a fully equipped fitness centre, spa and wellness facilities, children's play areas, landscaped podium gardens, covered parking, 24-hour security and concierge, and a premium lobby reception. Community-level retail, dining, and beach club access are also anticipated. Full confirmed amenity details are available via the Beyond project brochure.
This is a secondary market transaction. The buyer assumes the remaining developer payment plan instalments payable to Beyond. The exact amounts paid and outstanding, the Dubai Land Department transfer fee (typically 4% of the purchase price), developer NOC and admin charges, and applicable annual service charges are all available on request. Independent legal verification is recommended before proceeding.
Dubai Islands is Dubai's most significant new coastal development, with the masterplan encompassing luxury hotels, marinas, golf courses, beach clubs, and a world-class retail offering. Buyers entering at the distress pricing level during the construction phase — particularly in premium-view units with private beach access — are positioned to benefit from the full appreciation cycle as Dubai Islands infrastructure and amenities are delivered. Airport proximity (approximately 15 minutes) further supports strong short-term rental performance. Post-handover ROI projections and comparable market data are available on request.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan Distress1BR Corner Distress | Bay Grove Residences Dubai Islands | AED 1.73M vs Seller Total 2.06M | Save 326K (15.87%) | Buyer All-In AED 220K Below Seller Total | Corner Unit | Palm View | Q2 2028 | Nakheel1 Beds867 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,729,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress | 1BR Tower A HADO by Beyond Dubai Islands | AED 2,550,000 | Sea + Villa View | Q3 20281 Beds835 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,550,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 1BR in Seaside by Prestige One | Dubai Islands | AED 146K Below OP1 Beds840 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,560,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 1BR Waterfront Luxury in Bay Grove Residences, Dubai Islands | AED 2.03M1 Beds867 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,030,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | Spacious 1BR Waterfront Luxury in Beach Walk Residences, Dubai Islands | AED 2.62M1 Beds1,375 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,629,000Check latest status
Below Market1BR Apartment for Sale in Mareva Collection Sunset Dubai Islands | Below Market Value1 Beds833 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,700,000Check latest status