AED 14,280,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 14,280,000 |
| Bedrooms | 6 |
| Size | 9550 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | May-2027 |
| Area / Master development | Damac Hills |
| Community | Damac Hills |
يعرض مالك متحفز هذه الفرصة الاستثنائية كتنازل على الخارطة في أوتوغراف كوليكشن، أرقى مجمعات الفلل في داماك هيلز، دبي. هذه فيلا بست غرف نوم وغرفة خادمة بـ 9,550 قدم مربع مساحة مبنية على أرض 4,719 قدم مربع مع 7 مواقف سيارات وتسليم مايو 2027. يعرضها البائع بسعر 14,280,000 درهم — بوفر قدره 720,000 درهم أقل من التكلفة الأصلية الشاملة لرسوم الدائرة البالغة 15,000,000 درهم. فرصة دخول استثنائية إلى أرقى عناوين مجتمعات الغولف في دبي بأقل من التكلفة الإجمالية للبائع.
أوتوغراف كوليكشن هي المرتبة العليا من الفلل الفاخرة ضمن داماك هيلز، المجمع الأيقوني المتكامل من تطوير داماك للعقارات في دبي لاند. تمثل مجموعة أوتوغراف قمة العرض السكني في داماك هيلز — فلل متميزة معمارياً بمقاسات استثنائية وتصاميم راقية مخصصة. يمتد داماك هيلز على أكثر من 42 مليون قدم مربع ويتمحور حول نادي ترامب للغولف الدولي دبي ذي الثمانية عشر حفرة، مع منظومة متكاملة من المرافق الترفيهية والرياضية والخدمات المجتمعية.
تقدم هذه الفيلا من أوتوغراف كوليكشن 9,550 قدم مربع من المساحة المبنية على أرض 4,719 قدم مربع، بتوزيع متعدد الطوابق يشمل غرف استقبال ومعيشة وطعام فسيحة، وست غرف نوم رئيسية، وغرفة خادمة، ومطبخاً مجهزاً، وتراسات وحديقة خاصة ومواقف لـ 7 سيارات. يُنفَّذ الداخل بتشطيبات فاخرة بمواصفات أوتوغراف. المخطط الكامل غرفة بغرفة وعدد الحمامات والأبعاد الدقيقة متاحة عند الطلب.
هذا تنازل عن عقد على الخارطة بتسليم مايو 2027. يدخل المشتري في عقد البيع والشراء الأصلي للبائع مع داماك للعقارات بسعر 14,280,000 درهم — أي 720,000 درهم أقل من التكلفة الإجمالية للبائع شاملةً رسوم الدائرة. تفاصيل جدول الدفع المتبقي — بما يشمل المبالغ المدفوعة والأقساط المستحقة لداماك — متاحة عند الطلب وستُؤكد بآخر تحديثات المطوّر. تكاليف إضافية للمشتري: رسوم شهادة عدم الممانعة من داماك، وعمولة وساطة 2%، ورسوم التنازل المطبقة.
سعر البيع الاضطراري 14,280,000 درهم. التكلفة الأصلية الشاملة لرسوم الدائرة التي دفعها البائع كانت 15,000,000 درهم، مما يعني أن المشتري يحصل على الفيلا بـ 720,000 درهم أقل من التكلفة الإجمالية للبائع. هذا تنازل اضطراري حقيقي والبائع جاد في الإتمام السريع.
التسليم مقرر في مايو 2027، وفق تقدم إنشاء داماك للعقارات. المدة المتبقية توفر مساراً لتقدير رأس المال بين الشراء والتسليم. سنؤكد لك أحدث تحديثات الجدول الزمني عند تواصلك.
المطوّر هو داماك للعقارات، أحد أكبر مطوري العقارات الفاخرة في الإمارات والمطوّر الرئيسي لمجمع داماك هيلز الكامل بما يشمل نادي ترامب للغولف الدولي. سجل داماك الحافل يمنح المشترين ثقة عالية في التسليم.
9,550 قدم مربع مساحة مبنية على أرض 4,719 قدم مربع، توزيع 6 غرف نوم وغرفة خادمة و7 مواقف سيارات عبر طوابق متعددة. يشمل التوزيع غرف استقبال ومعيشة وطعام فسيحة وغرف نوم رئيسية ومناطق خارجية. عدد الحمامات وعدد الطوابق والمخطط التفصيلي الكامل متاحة عند الطلب.
موقع القطعة الدقيق وتوجه الإطلالة لهذه الفيلا من أوتوغراف كوليكشن متاحان عند الطلب. فلل أوتوغراف تقع في المنطقة المميزة ضمن داماك هيلز مع إطلالات متفاوتة بين ملعب الغولف والمجمع والمساحات الخضراء. يرجى التواصل للحصول على موقع القطعة الدقيق.
نعم. أوتوغراف كوليكشن في داماك هيلز عقار بـ ملكية حرة كاملة لـ جميع الجنسيات. بسعر 14,280,000 درهم يؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات قابلة للتجديد) وفق الشروط المعمول بها.
نادي ترامب للغولف الدولي دبي (18 حفرة)، ومالبي باي لحمام الأمواج والنادي الشاطئي، ومجمع رياضي متكامل، وإسطبلات ومرافق فروسية، وحدائق ومناطق خضراء متعددة، ومسارات جري ودراجات، وتجزئة ومطاعم مجتمعية، وأمن على مدار الساعة. الفيلا تضم 7 مواقف وغرفة خادمة.
سعر البيع 14,280,000 درهم. التكاليف الإضافية: رسوم شهادة عدم الممانعة من داماك، وعمولة وساطة 2% (حوالي 285,600 درهم)، ورسوم التنازل المطبقة. الأقساط المتبقية لداماك حتى تسليم مايو 2027 متاحة عند الطلب. كشف التكاليف الكامل متاح عند التأكيد الجاد.
الشراء بـ 14,280,000 درهم مقابل تكلفة شاملة للبائع 15,000,000 درهم يمنح قيمة مضافة فورية قدرها 720,000 درهم. مسار التقدير حتى مايو 2027 يعزز نمو رأس المال. فلل 6 غرف بهذا الحجم في مجتمعات الغولف في طلب مستدام يدعم قيم إعادة البيع والإيجار. بيانات العائد التفصيلية متاحة عند الطلب.
التفاصيل الكاملة — المخطط غرفة بغرفة ومسح القطعة والمواصفات المعمارية وجدول دفع داماك (المدفوع والمتبقي) وإجراءات التنازل وكشف التكاليف — متاحة عند التأكيد الجاد للاهتمام. تواصل معنا عبر واتساب أو الهاتف أو نموذج الاستفسار.
The distress selling price is AED 14,280,000 . The seller's original all-in cost — including the Dubai Land Department fee paid at the time of purchase — was AED 15,000,000 . The buyer therefore acquires this villa at AED 720,000 below the seller's total cost . This is a genuine distress assignment priced for a fast, clean transaction.
The handover is confirmed for May 2027 , subject to DAMAC Properties' construction progress and any official developer updates. We will confirm the latest handover schedule at the time of your enquiry. The remaining construction period provides capital appreciation runway between purchase and delivery.
The Autograph Collection is developed by DAMAC Properties , one of the UAE's largest and most internationally recognised luxury real estate developers. DAMAC is the master developer of the entire DAMAC Hills community — including the Trump International Golf Club Dubai — and has delivered thousands of units across Dubai and internationally. DAMAC's track record and scale provide buyers with strong delivery confidence.
The villa offers 9,550 sqft of built-up area (BUA) on a 4,719 sqft plot , configured as a 6-bedroom plus maid's room villa with 7 parking spaces . The layout spans multiple floors and includes principal living and dining areas, six bedrooms, a maid's room, and outdoor spaces. The exact number of floors, bathrooms, and a full room-by-room floor plan are available on request.
The exact plot location, view orientation, and surrounding outlook for this specific Autograph Collection villa are available on request. Autograph Collection villas are positioned within DAMAC Hills' premium enclave, with various plots offering golf course, park, and community views. Please contact us for the precise plot location, orientation, and view details.
Yes. The Autograph Collection in DAMAC Hills is a freehold property , granting full and permanent ownership rights to buyers of all nationalities . At AED 14,280,000, this villa qualifies buyers for the UAE Golden Visa — a 10-year renewable residency — subject to current eligibility requirements set by UAE immigration authorities.
DAMAC Hills is one of Dubai's most amenity-rich master communities. Key features include: the Trump International Golf Club Dubai (18-hole championship course), Malibu Bay wave pool and beach club, a sports complex with tennis, cricket, and basketball, an equestrian centre and stables, multiple parks and dog parks, cycling and jogging tracks, community retail, supermarkets, and restaurants. The villa itself includes 7 parking spaces and a dedicated maid's room.
The selling price is AED 14,280,000 . Additional transaction costs for the buyer include: a DAMAC NOC fee for assignment approval, a standard brokerage commission of 2% (approximately AED 285,600), and any applicable DLD assignment or transfer fees . The exact remaining DAMAC payment schedule — including amounts already paid by the seller — is available on request. A complete itemised cost sheet will be provided upon confirmed serious interest.
Purchasing at AED 14,280,000 — below the seller's all-in cost of AED 15,000,000 — creates immediate unrealised value from day one. The May 2027 handover provides a capital appreciation runway as the villa approaches completion. Six-bedroom-plus villas of this scale in golf master communities are in sustained demand from large families and UHNW buyers, supporting strong resale values and rental income potential. DAMAC Hills is a fully operational community with decades of amenity investment, underpinning long-term asset value. Detailed ROI projections are available on request.
Full assignment details — including the room-by-room floor plan, plot survey, architectural specification, DAMAC payment schedule (paid vs. remaining), NOC process timeline, and complete acquisition cost breakdown — are available upon confirmed serious interest. Please contact us via WhatsApp, phone, or the enquiry form and our team will respond promptly with a comprehensive information pack.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below Market6BR Villa in Trump Estates, DAMAC Hills at AED 14,650,000 - Below Market, Golf and Lagoon View, Fully Upgraded and Furnished6 Beds8,483 sqftVillaAED 14,650,000View property
OP + DLD CoveredSix-Bedroom Villa at Autograph Collection, DAMAC Hills — At OP with DLD Covered6 Beds4,573 sqftVillaAED 8,808,841View property
Below DLD Transacted6-Bedroom Villa with Golf and Lagoon Views in Trump Estates, DAMAC Hills — Below DLD Transacted6 Beds8,483 sqftVillaAED 14,650,000Save AED 1,066,700 (6.8%)View property
Below Market6 Bedroom Lagoon View Villa in DAMAC Hills, Trump International Golf Club, Vacant and Ready6 Beds8,483 sqftVillaAED 14,650,000View property
Off-Plan DistressDistress | Autograph Collection DAMAC Hills | 6BR+Maid Villa | AED 14,280,000 | Below OP+DLD | May 20276 Beds9,550 sqftVillaStatus check recommendedAED 14,280,000Check latest status
Below MarketSobha Reserve | Standalone 4BR Villa | AED 7,800,0004 Beds4,868 sqftVillaStatus check recommendedAED 7,800,000Check latest status