AED 1,150,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,150,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 722 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near Handover |
| Handover | In 2 Months |
| Area / Master development | Dubai Science park |
| Community | Dubai Science Park |
تُعرض هذه الشقة ذات غرفة النوم الواحدة في مشروع سكاي هيلز ريزيدنس في دبي ساينس بارك كأحد أقل الأسعار الحالية لوحدة 1 غرفة بمساحة 722 قدم مربع في طابق مرتفع مع خيار دفع 40% بعد التسليم. مع تسليم متوقع خلال حوالي شهرين وسعر مطلوب قدره 1,150,000 درهم، تُعد هذه الوحدة مناسبة للمشترين الباحثين عن عقار شبه جاهز مع خطة دفع مرنة.
سكاي هيلز ريزيدنس هو مشروع سكني من برجين تطوره شركة HRE Development في دبي ساينس بارك، يضم وحدات استوديو وشققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بتصميم عصري ومجموعة واسعة من المرافق. يتميز المشروع بموقعه في منطقة البرشاء جنوب 2 بالقرب من شارع أم سقيم، مع سهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد.
تُعد دبي ساينس بارك مجتمعاً نامياً يجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والمختبرات، مع توافر مدارس وحدائق وخدمات يومية قريبة، ما يدعم نسب إشغال جيدة ويزيد من جاذبية الوحدات للاستثمار والتأجير.
عادةً ما تضم شقة غرفة نوم واحدة بمساحة 722 قدم مربع في سكاي هيلز ريزيدنس مساحة معيشة وطعام مفتوحة وغرفة نوم مع خزائن وحماماً أو حمامين حسب المخطط، بالإضافة إلى مطبخ مجهز وشرفة أو نوافذ كبيرة توفر إطلالات على المجتمع أو الأفق.
يساعد الموقع في طابق مرتفع على تعزيز الإطلالات والإضاءة الطبيعية والخصوصية، ما يجعل الوحدة خياراً جذاباً للمهنيين والأزواج والعائلات الصغيرة الباحثين عن سكن حديث بمرافق جيدة في دبي ساينس بارك.
تتضمن هذه الصفقة خطة دفع بوجود 40% من قيمة الشراء مستحقة بعد التسليم، ما يقلل العبء الأولي على المشتري ويتيح توزيع جزء من المدفوعات على فترة ما بعد الحصول على الوحدة والاستفادة منها أو تأجيرها. يختلف هذا الترتيب عن خطة 60/40 القياسية المتداولة للمشروع، لذا يجب مراجعة كشف تفصيلي للدفعات.
مع تسليم متوقع خلال حوالي شهرين، يمكن للمشتري حجز الوحدة الآن واستلامها قريباً مع الاستفادة من شرط الدفع بعد التسليم في جزء من السعر.
يقدم سكاي هيلز ريزيدنس مجموعة من المرافق تشمل مسبحاً بنمط الشاطئ ونهر كسول وصالات لياقة منفصلة للرجال والنساء ومساراً للجري وملاعب رياضية ومناطق يوغا ورفاهية وغرفاً متعددة الاستخدام ومساحات للعمل المشترك ومناطق لعب للأطفال.
كما يوفر المشروع لوبي واسع ومداخل فاخرة ومصاعد متعددة وخدمات أمنية ومواقف مخصصة، ما يخلق بيئة سكنية عصرية ومتكاملة في دبي ساينس بارك.
يقع سكاي هيلز ريزيدنس في دبي ساينس بارك بمنطقة البرشاء جنوب 2 بالقرب من شارع أم سقيم، مع ربط بشوارع الخيل والشيخ محمد بن زايد المؤدية إلى مناطق رئيسية مثل دبي هيلز ووسط المدينة.
هذه الوحدة عبارة عن شقة غرفة نوم واحدة بمساحة 722 قدم مربع في طابق مرتفع بسعر 1,150,000 درهم مع وجود 40% من قيمة السعر مستحقة بعد التسليم.
تشير المعلومات إلى أن تسليم هذه الوحدة سيكون خلال حوالي شهرين، ويُنصح المشتري بالتأكد من الموعد النهائي للتسليم مع المطور أو البائع عند الاستعلام.
في هذه الخطة يتم سداد جزء من السعر خلال فترة الإنشاء وعند التسليم، بينما يتم توزيع نسبة 40% المتبقية على أقساط بعد التسليم وفق جدول زمني يتم الاتفاق عليه وتوثيقه.
يتم تسويق الوحدة كواحدة من أقل الأسعار لشقق 1 غرفة بحجم مماثل في المشروع، ومن الأفضل مقارنة السعر مع العروض الحالية والتحقق من الوضع السوقي وقت الشراء.
يستفيد السكان من مسبح بنمط الشاطئ ونهر كسول وصالات رياضية ومسارات جري ومرافق يوغا ورفاهية ومناطق للأطفال ومساحات عمل وحياة اجتماعية داخل المشروع.
يُعد سكاي هيلز ريزيدنس مشروع تملك حر في دبي ساينس بارك، ما يجعل الشقة متاحة للمشترين من معظم الجنسيات وفقاً لأنظمة التملك العقاري في دبي.
تقدم العديد من وحدات سكاي هيلز ريزيدنس كمفروشة أو شبه مفروشة، ويجب على المشتري التأكد مما إذا كانت هذه الشقة بالذات تشمل الأثاث والأجهزة ومراجعة قائمة المواصفات النهائية.
من المتوقع أن تحظى شقق غرفة واحدة في مشروع بمرافق غنية وموقع متصل مثل سكاي هيلز ريزيدنس بطلب جيد من المهنيين والعائلات الصغيرة الباحثين عن سكن حديث بأسعار تنافسية.
نعم، يمكن توفير المخطط التفصيلي للوحدة وتحديد موقعها في البرج بالإضافة إلى كشف كامل بالدفعات المدفوعة والمتبقية وجدول نسبة 40% بعد التسليم عند الطلب.
Skyhills Residences is located in Dubai Science Park, Al Barsha South 2, near Umm Suqeim Street with access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, providing connectivity to Dubai Hills, Downtown Dubai and other key areas.
This listing is for a 1 bedroom apartment of approximately 722 sq.ft on a high floor in Skyhills Residences, offered at AED 1,150,000 with an advertised 40 percent post-handover payment component.
The handover for this particular 1BR in Skyhills Residences is indicated as being in about 2 months, so buyers should verify the exact handover date and snagging readiness with the latest project update.
Under the 40 percent post-handover structure, a portion of the price is paid during construction and at handover, while the remaining 40 percent is paid over an agreed period after handover; the precise schedule, number of instalments and due dates should be confirmed in writing.
The unit is marketed as one of the lowest priced 1 bedroom options for its size and high-floor position at AED 1,150,000, but buyers are advised to compare against current listings and recent transactions to validate this claim at the time of inquiry.
Residents benefit from a beach pool, lazy river pool, gyms, jogging track, yoga zones, sports courts, kids’ play areas, co-working spaces and other shared facilities designed to enhance lifestyle and long-term value.
Skyhills Residences is a freehold project in Dubai Science Park, so this 1 bedroom apartment is generally available to buyers of all nationalities subject to Dubai property regulations.
Many Skyhills Residences units are offered fully or well-furnished with modern finishes; buyers should confirm whether this specific 722 sq.ft apartment includes furniture and appliances and review the actual specification list.
1 bedroom apartments in amenity-rich, well-connected projects like Skyhills Residences typically attract healthy rental demand from professionals and small families, especially when offered with modern furnishings and access to high-quality facilities.
Yes, a detailed payment plan showing amounts paid and remaining, the 40 percent post-handover schedule, the exact 1BR floor plan, tower and floor number and the specific view from this high-floor unit can be provided upon request.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressEmpire Living | 1 Bed Apartment | Dubai Science Park | AED 1,150,000 | Top Floor | Off Plan1 Beds710 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,150,000Check latest status
Binghatti Hills at Dubai Science Park by Binghatti Developers1 Beds446 sqftStudioStatus check recommendedAED 871,998Check latest status
Below OPStudio Apartment in Binghatti Hillviews Tower B, Dubai Science Park — 13.5% Below Original Price567 sqftApartmentAED 720,000Save AED 112,000 (13.5%)View property
Below MarketFully Furnished 2-Bedroom in Skyhills Residences 1, Dubai Science Park, AED 215,000 Below Agent-Stated Market Value2 Beds1,018 sqftApartmentAED 1,635,000Save AED 215,000 (11.6%)View property
Below OP14% Below OP | Studio | Binghatti Hills, Dubai Science Park — 420 Sq Ft | High Floor | Save AED 105,000 | AED 645,000420 sqftApartmentStatus check recommendedAED 645,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | Studio — Binghatti Hills, Dubai Science Park | AED 755K | 33.6% Below OP | High Floor | Aug 2026500 sqftApartmentStatus check recommendedAED 755,000Check latest status