أقل سعر لفيلا 7 غرف في جولف بليس 1، دبي هيلز استيت | 49 مليون | إطلالة مباشرة على ملعب الغولف | إطلالات بانورامية على الغولف والأفق | مجددة ومفروشة بالكامل | مسبح وشواء | تايب B1 | 9,300 قدم BUA | 15,229 قدم قطعة

أقل سعر لفيلا 7 غرف في جولف بليس 1، دبي هيلز استيت | 49 مليون | إطلالة مباشرة على ملعب الغولف | إطلالات بانورامية على الغولف والأفق | مجددة ومفروشة بالكامل | مسبح وشواء | تايب B1 | 9,300 قدم BUA | 15,229 قدم قطعة

AED 49,000,000

Deal typeOff-Plan Distress
PriceAED 49,000,000
Bedrooms7
Size9300 sq.ft
TypeVilla
StatusReady
HandoverReady to Move In
Area / Master developmentDubai Hills Estate
CommunityDubai Hills Estate

أقل سعر لـ 7 غرف في جولف بليس 1 | مواجهة مباشرة لملعب الغولف — حدود الحديقة الخلفية تلاصق الملعب الإبطالي | خصوصية مطلقة | إطلالات بانورامية على ملعب الغولف وأفق دبي | مجددة ومفروشة بأناقة | مسبح فندقي خاص وشواء مكتمل التجهيز | مطبخ عرض متكامل + مطبخ خلفي منفصل | 5,269 درهم للقدم BUA | 7 غرف + أجنحة خادمة | 6 حمامات | تايب B1 | مرجع DPF-GP1-DHE-7BR-9300-001

أقل سعر متاح لفيلا 7 غرف في جولف بليس 1 دبي هيلز استيت — أكثر مجتمعات الفلل مواجهة مباشرة وأكثرها مكانة في مخطط إعمار الرئيسي. 49,000,000 درهم لفيلا مجددة بالكامل ومفروشة بأناقة تايب B1 تلاصق حدود قطعتها الخلفية ملعب دبي هيلز الإبطالي للغولف مباشرة مما يوفر أكثر التجارب السكنية الحياتية تميزا وخصوصية في مخزون جولف بليس 1 بالكامل. خمسة مزايا تضاعف القيمة عند أقل سعر لـ 7 غرف في المجتمع. مواجهة ملعب الغولف المباشرة: حدود الحديقة الخلفية للفيلا هي حدود الملعب ذاتها. المسبح الفندقي والمشواة الخارجية ومناطق المعيشة في الطابق الأرضي تطل على الملعب الإبطالي مباشرة دون أي مبنى أو هيكل يحجب الرؤية. خصوصية مطلقة: الملعب هو المساحة الخضراء المفتوحة خلف الفيلا — لا واجهة خلفية لمنزل مجاور تطل على الحديقة من الجانب الخلفي. إطلالات بانورامية مزدوجة: ملعب الغولف من الحديقة والمسبح وملعب دبي الأفقي من الطوابق العليا. تجديد كامل مع تأثيث أنيق. مسبح فندقي ومشواة على حدود الملعب. مرجع DPF-GP1-DHE-7BR-9300-001.

أبرز مميزات العقار

  • المشروع: جولف بليس 1
  • المطور: إعمار للعقارات
  • المجتمع: دبي هيلز استيت، دبي
  • نوع التصميم: تايب B1
  • غرف النوم: 7
  • أجنحة الخادمة: نعم — أجنحة خادمة شاملة
  • الحمامات: 6
  • مساحة البناء (BUA): 9,300 قدم مربع
  • مساحة القطعة: 15,229 قدم مربع
  • الموقع الخلفي: مواجهة مباشرة لملعب الغولف — الحديقة الخلفية تلاصق الملعب الإبطالي
  • الإطلالات: بانوراما ملعب الغولف من الحديقة والمسبح — بانوراما أفق دبي من الطوابق العليا
  • الخصوصية: مطلقة — لا هيكل مقابل يطل على الحديقة من الجانب الخلفي
  • الحالة: مجددة بالكامل ومفروشة بأناقة
  • المسبح: مسبح خاص فندقي المستوى — يطل على ملعب الغولف
  • المشواة: مشواة خارجية مكتملة التجهيز
  • المطبخ: مطبخ عرض متكامل بالاضافة الى مطبخ خلفي منفصل
  • الميزات الذكية: تخزين ذكي وإضاءة عصرية وتشطيبات فائقة الجودة
  • التسعير: 49,000,000 — أقل سعر لفيلا 7 غرف في جولف بليس 1
  • السعر للقدم BUA: 5,269 درهم
  • السعر للقدم قطعة: 3,218 درهم
  • التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 51,989,580 درهم
  • مرجع DPF: DPF-GP1-DHE-7BR-9300-001

الأسئلة الشائعة

ما الذي يجعله أقل سعر لـ 7 غرف في جولف بليس 1؟

بـ 49,000,000 درهم تتموضع هذه الفيلا بأقل سعر طلب لـ 7 غرف في السوق الثانوي النشط لجولف بليس 1 وقت الإدراج. يمكن التحقق بمقارنة القوائم النشطة لـ 7 غرف في جولف بليس 1 على بيوت وبروبرتي فايندر ودوبيزل وبيانات DLD. أقل سعر في المجتمع لفيلا ذات مواجهة مباشرة لملعب الغولف وإطلالات مزدوجة ومجددة ومفروشة بالكامل ومسبح فندقي ومشواة على قطعة 15,229 قدم هو الأكثر تميزا في سوق 7 غرف بجولف بليس 1. مرجع DPF-GP1-DHE-7BR-9300-001.

ما معنى المواجهة المباشرة لملعب الغولف ولماذا هي الموقع الأعلى مكانة في جولف بليس 1؟

المواجهة المباشرة لملعب الغولف تعني أن حدود قطعة الفيلا الخلفية هي حدود الملعب ذاتها — الحديقة والمسبح والمشواة ومناطق المعيشة في الطابق الأرضي تطل على الملعب الإبطالي مباشرة دون أي طريق أو هيكل أو واجهة خلفية لفيلا مجاورة. هذا يخلق أكثر تجربة حياتية تميزا في برنامج الهواء الطلق في جولف بليس 1. عدد الفلل ذات المواجهة المباشرة للملعب في جولف بليس 1 محدد إلى الأبد بمخطط الموقع المكتمل مما يجعل هذا من أكثر المواصفات الموضعية ندرة وتنافسا عليها في المجتمع الفرعي. مرجع DPF-GP1-DHE-7BR-9300-001.

ما الذي يقدمه الاقتراح المزدوج للإطلالة؟

محورا إطلالة بانوراميان في آن واحد: بانوراما ملعب الغولف الإبطالي من الحديقة الخلفية والمسبح والمشواة يواجهون الملعب مباشرة وإطلالات بانورامية على أفق دبي تشمل برج خليفة ووسط مدينة دبي من الطوابق العليا. معظم الفلل المتميزة تقدم إطلالة رئيسية واحدة. فيلا تايب B1 هذه تقدم كليهما في آن واحد من نفس القطعة 15,229 قدم — الاقتراح الأكثر شمولا للإطلالة في مخزون 7 غرف بجولف بليس 1. مرجع DPF-GP1-DHE-7BR-9300-001.

هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في جولف بليس 1 دبي هيلز استيت؟

نعم. دبي هيلز استيت منطقة تملك حر — جميع الجنسيات مرحب بها دون قيود.

ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟

49,000,000 زائد DLD 4% (1,960,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (1,029,000) يساوي إجمالي حوالي 51,989,580 درهم (حوالي 5,590 للقدم BUA). التجديد الكامل والتأثيث الكامل والمسبح الفندقي والمشواة مشمولة — صفر تكاليف إضافية.

كيف أرتب معاينة خاصة وأتقدم؟

تواصل مع فريقنا فوراً مستشهداً بمرجع DPF-GP1-DHE-7BR-9300-001. المعاينات الخاصة متاحة للمشترين المؤهلين وتشمل الفحص الكامل للموقع الخلفي المباشر لملعب الغولف والإطلالات البانورامية والتجديد الكامل والتأثيث ومخطط تايب B1 عبر جميع الطوابق. أقل سعر 7 غرف جولف بليس 1 — مواجهة مباشرة للملعب — خصوصية مطلقة — إطلالات مزدوجة — مجددة ومفروشة — مسبح فندقي ومشواة — 9,300 قدم BUA — 15,229 قدم قطعة — 49,000,000 درهم. تصرف فوراً.

Frequently asked questions

What makes this the lowest priced 7BR in Golf Place 1 and how is it verified?

At AED 49,000,000 this villa is positioned as the lowest asking price for a 7-bedroom in Golf Place 1's active secondary market at the time of listing. Buyers can verify independently by comparing active Golf Place 1 7-bedroom listings on Bayut, Property Finder, Dubizzle, and DLD data at time of enquiry. Our team can provide a current comparable analysis on request. The community-lowest price on a direct-course-backing, dual-view, fully renovated, furnished, resort-pool-and-BBQ villa at 15,229 sqft is the most specification-advantaged entry in Golf Place 1's 7BR market. Reference DPF-GP1-DHE-7BR-9300-001.

What does direct golf course backing mean and why is it the supreme positional designation?

Direct golf course backing means this villa's rear plot boundary is the course boundary — the garden, pool, BBQ area, and rear-elevation living spaces face the championship fairway directly with no intervening road, buffer structure, or neighbouring villa rear elevation. This creates the most intimate, most private, and most specifically golf-lifestyle-connected outdoor programme in Golf Place 1: from the pool the view is the fairway, from the BBQ the course is the dining backdrop, from the living area the garden doors open onto the course. Absolute privacy from the course side is guaranteed — the course boundary is open green space, not a neighbouring structure. The number of directly-course-backing villas in Golf Place 1 is permanently fixed by the site plan, making this one of the most specifically finite and most competed-for positional specifications in the sub-community. Reference DPF-GP1-DHE-7BR-9300-001.

What does the dual view proposition deliver?

Two panoramic view axes simultaneously: championship golf course panorama from the rear garden, pool, and BBQ area facing the fairway directly; and panoramic Dubai skyline views encompassing the Burj Khalifa and Downtown Dubai cluster from the upper floors and front elevation. Most premium villas deliver one primary view. This Golf Place 1 Type B1 delivers both simultaneously from the same 15,229 sq ft plot — the most comprehensively view-premium specification in Golf Place 1's 7BR inventory. Full view axis orientations and view composition details available at private viewing. Reference DPF-GP1-DHE-7BR-9300-001.

What does full renovation mean compared to a standard upgrade?

Full renovation is a comprehensive interior transformation programme — MEP systems updated or replaced, spatial layouts refined, new ceiling configurations, smart lighting integrated, complete bathroom refurbishment across all 6 bathrooms, full kitchen renovation at the integrated show-kitchen specification, and all finish surfaces elevated throughout the 9,300 sq ft BUA. This is materially more comprehensive and more expensive than a standard finish upgrade, which addresses only the surface layer. The seller's renovation investment across 9,300 sq ft is substantial — and it is captured within the community-floor price with no additional buyer cost. Full renovation scope, smart systems, and warranties on request. Reference DPF-GP1-DHE-7BR-9300-001.

Can all nationalities purchase in Golf Place 1, Dubai Hills Estate?

Yes. Dubai Hills Estate is a designated freehold area in Dubai, permitting property ownership by all nationalities worldwide. There are no nationality restrictions on purchasing in Golf Place 1.

What are the total buyer costs?

AED 49,000,000 plus DLD 4% (AED 1,960,000) plus admin (approximately AED 580) plus agency 2% plus VAT (approximately AED 1,029,000). Total estimated buyer all-in approximately AED 51,989,580 (approximately AED 5,590/sqft BUA). Full renovation, full furnishing, resort pool, and BBQ area included — zero additional cost required.

How do I arrange a private viewing and proceed?

Contact our team immediately via phone, email, or WhatsApp, quoting reference DPF-GP1-DHE-7BR-9300-001. Private viewings are available for qualified buyers and include full inspection of the direct golf course backing position from the garden, pool, and BBQ area, the panoramic skyline views from upper floors, the full renovation and furnishing throughout, and the complete Type B1 floor plan across all levels. We provide full floor plans, renovation scope documentation, resort pool specification, furnishing inventory, title deed, service charge, and all due diligence materials. Lowest priced 7BR Golf Place 1 — direct course backing — absolute privacy — dual golf and skyline views — fully renovated and furnished — resort pool and BBQ — 9,300 sqft BUA — 15,229 sqft plot — AED 49,000,000. Act immediately.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

AED
Sale price—
DLD transfer fee—
NOC fee—
Trustee / registration—
Agency fee—
VAT on agency (5%)—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.

AED
Down payment—
Loan amount—
Total interest—
Total repaid—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaDubai Hills EstateCommunityDubai Hills EstateCityDubaiTypeVillaBedrooms7 BedroomsCountryUnited Arab EmiratesBrowseAll distress deals

Similar properties

More relevant homes selected by project, community, bedrooms and developer.

AED 6M Below Market | 7BR Ultra-Luxury Villa | Fairways, Dubai Hills Estate — 16,040 Sq Ft | 2024 Built | Never Occupied | Park-Facing Pool & Rooftop | AED 54,000,000Below MarketAED 6M Below Market | 7BR Ultra-Luxury Villa | Fairways, Dubai Hills Estate — 16,040 Sq Ft | 2024 Built | Never Occupied | Park-Facing Pool & Rooftop | AED 54,000,0007 Beds16,040 sqftVillaStatus check recommendedAED 54,000,000Dubai Hills Estate · DubaiCheck latest status7 Bedroom Mansion for Sale in Parkway, Dubai Hills Estate – AED 41,250,000Off-Plan Distress7 Bedroom Mansion for Sale in Parkway, Dubai Hills Estate – AED 41,250,0007 Beds12,000 sqftVillaStatus check recommendedAED 41,250,000Dubai Hills Estate · DubaiCheck latest statusLowest Priced 7BR Ultra-Luxury Villa | Emerald Hills Dubai Hills Estate | AED 36.8M | Rugiano Italian Furniture Throughout | Private Gym Basement | Private Pool BBQ | 9,600 Sq Ft BUA | 8,600 Sq Ft Plot | 7BR+Maid | Unbeatable Price Custom MansionOff-Plan DistressLowest Priced 7BR Ultra-Luxury Villa | Emerald Hills Dubai Hills Estate | AED 36.8M | Rugiano Italian Furniture Throughout | Private Gym Basement | Private Pool BBQ | 9,600 Sq Ft BUA | 8,600 Sq Ft Plot | 7BR+Maid | Unbeatable Price Custom Mansion7 Beds9,600 sqftVillaStatus check recommendedAED 36,800,000Dubai Hills Estate · DubaiCheck latest status5BR Classic Villa in Address Hillcrest, Dubai Hills Estate at AED 21,500,000 - 8.1% Below OP, ReadyBelow OP5BR Classic Villa in Address Hillcrest, Dubai Hills Estate at AED 21,500,000 - 8.1% Below OP, Ready5 Beds9,918 sqftVillaAED 21,500,000Save AED 1,900,000 (8.1%)Address Hillcrest · Dubai Hills Estate · DubaiView propertyReady 4-Bedroom Villa in Sidra 2, Dubai Hills Estate Below Market MedianBelow MarketReady 4-Bedroom Villa in Sidra 2, Dubai Hills Estate Below Market Median4 Beds3,555 sqftVillaAED 9,600,000Sidra 2 · Dubai Hills Estate · DubaiView propertyCustom-Built 5 Bedroom Villa with Pool in Parkways, Dubai Hills EstateBelow MarketCustom-Built 5 Bedroom Villa with Pool in Parkways, Dubai Hills Estate5 Beds11,194 sqftVillaAED 37,500,000Dubai Hills Estate · DubaiView property