ريفانا | الوادي | فيلا شبه منفصلة 4 غرف | المباني 3,300 قدم مربع | الأرض 3,600 قدم مربع | 3,700,000 درهم (تم تخفيضها من 4,600,000)

ريفانا | الوادي | فيلا شبه منفصلة 4 غرف | المباني 3,300 قدم مربع | الأرض 3,600 قدم مربع | 3,700,000 درهم (تم تخفيضها من 4,600,000)

AED 3,700,000

Deal typeBelow Market
PriceAED 3,700,000
Bedrooms4
Size3300 sq.ft
TypeVilla
StatusBelow market value
HandoverQ4 2026
Area / Master developmentThe Valley
CommunityThe Valley

ريفانا | الوادي | فيلا شبه منفصلة 4 غرف | المباني 3,300 قدم مربع | الأرض 3,600 قدم مربع | 3,700,000 درهم (تم تخفيضها من 4,600,000)

ريفانا في الوادي هي فيلا شبه منفصلة من 4 غرف نوم معروضة بـ 3,700,000 درهم — تم تخفيضها من 4,600,000 درهم، بقيمة 900,000 درهم. هذه فرصة صفقة خاصة في أحد أكثر مجتمعات الفيلات طلباً في دبي.

تفاصيل العقار
التجمع: ريفانا، الوادي
النوع: فيلا شبه منفصلة من 4 غرف نوم
المساحة المبنية: 3,300 قدم مربع
مساحة الأرض: 3,600 قدم مربع
الحالة: قبل الخطة — صفقة خاصة
المطور: إعمار العقارات
سعر القائمة الأصلي: 4,600,000 درهم
السعر الحالي: 3,700,000 درهم
الخصم: 900,000 درهم (19.6%)
التسليم: نهاية 2026

Highlights الاستثمار
900,000 درهم تحت سعر القائمة: تم تخفيضها من 4.6 مليون إلى 3.7 مليون
19.6% خصم: أقل بنسبة تقارب 20% من سعر القائمة الأصلي لفيلا تجمع ريفانا
إعمار العقارات: مدعوم من أكثر مطور موثوقية في دبي
الوادي: أحد أكثر مجتمعات الفيلات العائلية طلباً في دبي
تخطيط شبه منفصل: كفاءة التاون هاوس مع خصوصية الفيلا
تسليم نهاية 2026: جدول زمني واضح للتسليم والإشغال

عن الوادي
الوادي هو مجتمع سكني رئيسي طورته إعمار العقارات — حي مصمم يمزج الهندسة المعاصرة مع جمال المناظر الطبيعية الصحراوية. يقع في موقع استراتيجي بين دبي وأبوظبي، 提供 الهدوء والطبيعة والمعيشة العائلية.

ريفانا هي أحد التجمعات latest في الوادي — تتميز بتصميم معماري معاصر مع خطوط نظيفة ونوافذ سخية.

ميزات الفيلا
4 غرف نوم فسيحة — جميعها مع حمامات داخلية
معيشة ومائدة مفتوحة
مطبخ حديث مجهز بالكامل
حديقة خاصة على أرض 3,600 قدم مربع
مواقف سيارات مغطاة
ميزات المنزل الذكي
3,300 قدم مربع من مساحة المعيشة

مرافق الوادي
كورنيش الوادي المركزي مع مميزات مائية
حدائق ومساحات خضراء واسعة
مسابح على طراز المنتجعات
صالات لياقة بدنية
ملاعب أطفال ومناطق عائلية
وادي مول للتسوق
مدارس دولية
مسارات المشي وركوب الدراجات
أمن على مدار الساعة

تحليل تسعير الضغط
السعر الحالي: 3,700,000 درهم
سعر القائمة الأصلي: 4,600,000 درهم
الخصم: 900,000 درهم (19.6%)

خطوات الدفع (إرشادية)
الحجز: 10%
أثناء البناء: 50-60%
عند التسليم (نهاية 2026): 30-40%

تواصل مع Distress Property Finder اليوم
هذه فرصة صفقة خاصة حقيقية في الوادي — أقل بنسبة تقارب 20% من سعر القائمة الأصلي لفيلا ريفانا 4 غرف شبه منفصلة.

Rivana | The Valley | 4 Bed Semidetached Villa | BUA 3,300 Sq Ft | Plot 3,600 Sq Ft | AED 3,700,000 (Reduced f
Rivana, The Valley by Emaar Properties - villa
Rivana, The Valley by Emaar Properties - townhouse
Rivana, The Valley by Emaar Properties - swimming
Rivana, The Valley by Emaar Properties - gym
Rivana, The Valley by Emaar Properties - kitchen
Rivana, The Valley by Emaar Properties - living room

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

AED
Sale price—
DLD transfer fee—
NOC fee—
Trustee / registration—
Agency fee—
VAT on agency (5%)—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.

AED
Down payment—
Loan amount—
Total interest—
Total repaid—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaThe ValleyCommunityThe ValleyCityDubaiTypeVillaBedrooms4 BedroomsCountryUnited Arab EmiratesBrowseAll distress deals

Similar properties

More relevant homes selected by project, community, bedrooms and developer.

4 Bedroom Family Villa in Farm Grove, The Valley, 15.1% Below OPBelow OP4 Bedroom Family Villa in Farm Grove, The Valley, 15.1% Below OP4 Beds5,500 sqftVillaAED 6,500,000Save AED 1,160,000 (15.1%)The Valley · DubaiView property4BR Plus Maid Corner Villa Below OP in Farm Gardens 2, The ValleyBelow OP4BR Plus Maid Corner Villa Below OP in Farm Gardens 2, The Valley4 Beds6,395 sqftVillaAED 7,300,000Save AED 500,000 (6.4%)Farm Gardens 2 · The Valley · DubaiView property4BR Villa in Farm Grove, The Valley, Below OP, Emaar Off-PlanBelow OP4BR Villa in Farm Grove, The Valley, Below OP, Emaar Off-Plan4 BedsVillaAED 4,500,000Save AED 260,000 (5.5%)Farm Grove · The Valley · DubaiView propertyOff-Plan 4-Bedroom Villa with Maid's Room at Farm Grove, The Valley, Offered at Original PriceOff-Plan DistressOff-Plan 4-Bedroom Villa with Maid's Room at Farm Grove, The Valley, Offered at Original Price4 Beds3,700 sqftVillaAED 4,760,000The Valley · DubaiView property4-Bedroom Villa for Sale in Farm Grove 2, The Valley by Emaar – Below OP Distress DealBelow OP4-Bedroom Villa for Sale in Farm Grove 2, The Valley by Emaar – Below OP Distress Deal4 Beds5,581 sqftVillaAED 6,825,000Save AED 735,684 (9.7%)The Valley · DubaiView property4-Bedroom Oren Villa in Farm Gardens 2, The Valley — Below DLD Transacted PriceBelow DLD Transacted4-Bedroom Oren Villa in Farm Gardens 2, The Valley — Below DLD Transacted Price4 Beds6,642 sqftVillaAED 7,700,000Save AED 150,000 (1.9%)Farm Gardens 2 · The Valley · DubaiView property