AED 3,300,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 3,300,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1176 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | December 2026 |
| Area / Master development | Downtown Dubai |
| Community | Downtown |
فرصة بيع عاجل بسعر أقل من الأصلي للاستحواذ على شقة زاوية من 2 غرف نوم بإطلالة مباشرة على برج خليفة في W ريزيدنسز داون تاون — أحد أكثر مشاريع الإقامة الفاخرة الحصرية ترقباً في وسط مدينة دبي، من تطوير دار جلوبال بشراكة مع العلامة الأيقونية عالمياً W هوتيلز. يُعرض بسعر 3,300,000 درهم مقابل سعر أصلي 3,496,323 درهم، مما يحقق وفراً فورياً يقترب من 200,000 درهم — بهيكل دفعتين واضح: 1,901,470.76 درهم عند التحويل و1,398,529.24 درهم عند التسليم في ديسمبر 2026.
لإعادة البيع على المخطط هذه هيكل دفعتين دقيق وشفاف تماماً:
يتيح هذا الهيكل للمشتري تأمين وحدة زاوية بإطلالة برج خليفة بسعر أقل من الأصلي في أحد أكثر مباني الإقامة الفاخرة مكانةً في وسط مدينة دبي بنهج دفع منقسم واضح. رسوم تحويل دائرة الأراضي بنسبة 4% ورسوم شهادة عدم الممانعة من دار جلوبال تُطبَّق بالإضافة.
W ريزيدنسز داون تاون إضافة محورية لمشهد الإقامة الفاخرة ذات العلامات التجارية في وسط مدينة دبي — من تطوير دار جلوبال، المطوّر العقاري الفاخر المدرج في بورصة لندن والمعروف بإنشاء إقامات شراكة مع أكثر العلامات التجارية في مجال الضيافة جاذبيةً عالمياً. تجلب علامة W هوتيلز، ضمن محفظة ماريوت إنترناشيونال الفاخرة، فلسفتها التصميمية الجريئة وبرامج أسلوب الحياة المفعمة بالطاقة وبنية خدمات الفندق خمس النجوم مباشرةً إلى تجربة الإقامة السكنية.
تمتد هذه الشقة الزاوية من 2 غرف نوم في W ريزيدنسز داون تاون على مساحة 1,176 قدم مربع في تصميم متميز يستفيد من نوافذ من اتجاهين نتيجة للموقع الزاوي. اتجاه إطلالة برج خليفة مؤكد مما يجعل هذه من أكثر أنواع الوحدات طلباً في المبنى. مواصفات التصميم الداخلي المنسّق من W هوتيلز تمتد في جميع أنحاء الشقة: صالات معيشة وطعام ومطبخ مجهز بالكامل وغرفتا نوم وحمامات وشرفة أو تراس. عدد الحمامات الدقيق والطابق والمخطط الطابقي التفصيلي متاحة عند الطلب.
سعر الطلب هو 3,300,000 درهم. السعر الأصلي كان 3,496,323 درهم — وفر يقارب 196,000 درهم، يُسوَّق كـ c. 200,000 درهم أقل من الأصلي. هذا بيع عاجل يستلزم معاملة سريعة.
سعر الشراء البالغ 3,300,000 درهم منقسم على دفعتين واضحتين: 1,901,470.76 درهم تُسدَّد للبائع عند التحويل في دائرة الأراضي والأملاك، و1,398,529.24 درهم تُسدَّد مباشرةً لدار جلوبال عند التسليم في ديسمبر 2026. رسوم دائرة الأراضي بنسبة 4% ورسوم شهادة عدم الممانعة تُطبَّق بالإضافة.
دار جلوبال مطوّر عقاري فاخر مدرج في بورصة لندن، متخصص في شراكات الإقامة الحصرية مع أبرز مجموعات الضيافة العالمية. W ريزيدنسز داون تاون مطوّر بشراكة مع W هوتيلز، ضمن محفظة ماريوت إنترناشيونال — تجلب فلسفة التصميم وخدمات وبرامج W هوتيلز مباشرةً إلى المنتج السكني.
الوحدات الزاوية لها نوافذ من اتجاهين مما يوفر إضاءة طبيعية أكثر وإطلالات من جهتين وإحساساً أفسح. اتجاه هذه الوحدة الزاوية يمنحها إطلالة مؤكدة على برج خليفة — أطول برج في العالم محوراً للمشهد البصري — مما يجعلها من أكثر التكوينات طلباً في المبنى وفي وسط مدينة دبي بشكل عام.
التسليم مقرر لديسمبر 2026. يجب على المشترين تأكيد الجدول الزمني الدقيق مع دار جلوبال مباشرةً قبل الالتزام.
نعم. وسط مدينة دبي منطقة تملك حر معتمدة في دبي. هذه الشقة متاحة للشراء من قِبل جميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وغير مقيدة.
يوفر W ريزيدنسز داون تاون حزمة المرافق الكاملة لـ W هوتيلز: حمام السباحة WET وسبا AWAY وصالة FIT ومنافذ مطاعم وبارات W هوتيلز وكونسيرج Whatever/Whenever 24 ساعة وصف سيارات وخدمة غرف وتنظيف وخدمات فندقية متكاملة — هذه ليست حزمة مرافق سكنية عادية.
رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% تُطبَّق (حوالي 132,000 درهم على صفقة 3,300,000 درهم) إضافةً إلى رسوم أمانة التسجيل ورسوم شهادة عدم الممانعة من دار جلوبال. تفصيل التكاليف الكامل متاح عند الطلب.
تحقق الإقامات الحصرية بعلامة W هوتيلز في وسط مدينة دبي من أعلى معدلات الإيجار في الإمارة، مدفوعةً بالطلب الدولي وقرب برج خليفة وخدمة W هوتيلز الخمسة نجوم وندرة هذا النوع من المنتجات. الوحدات الزاوية بإطلالة برج خليفة تحقق علاوة إضافية. سعر الاستحواذ الأقل من الأصلي يعزز إجمالي العائد بشكل ملحوظ. التقديرات الدقيقة متاحة عند الطلب.
المخططات الطابقية التفصيلية وكتيبات دار جلوبال ومواعيد المعاينة لهذه الشقة في W ريزيدنسز داون تاون متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا مباشرة عبر تفاصيل الاتصال المذكورة في هذا الإعلان.
The asking price is AED 3,300,000. The original price was AED 3,496,323 — a saving of approximately AED 196,000, marketed as a c. AED 200,000 below-OP deal. This is an urgent sale requiring a prompt transaction.
The purchase price of AED 3,300,000 is split into two clear payments: AED 1,901,470.76 payable to the seller on transfer at the Dubai Land Department, and AED 1,398,529.24 payable directly to Dar Global at handover in December 2026. DLD fees of approximately 4% and NOC charges apply additionally.
Dar Global is a luxury real estate developer listed on the London Stock Exchange, specialising in branded residence partnerships with iconic global hospitality groups. W Residences Downtown is developed in partnership with W Hotels, part of Marriott International's luxury portfolio — one of the world's most recognisable and aspirational hospitality brands. This partnership brings W Hotels' design philosophy, services, and lifestyle programming directly into the residential product.
Corner units have windows on two frontages, providing more natural light, dual-aspect views, and a more spacious feel than standard interior-facing units. This corner unit's orientation delivers a confirmed Burj Khalifa view — the world's tallest tower as the primary view focus — making it one of the most sought-after configurations in the building and in Downtown Dubai as a whole.
Handover is scheduled for December 2026. Buyers should confirm the exact handover timeline with Dar Global directly prior to commitment.
Yes. Downtown Dubai is a designated freehold area in Dubai, UAE. This apartment is available for purchase by all nationalities with full and unrestricted ownership rights.
W Residences Downtown delivers the full W Hotels amenity package: WET pool deck, AWAY Spa, FIT gym, multiple W Hotels F&B outlets, 24-hour Whatever/Whenever concierge, valet parking, housekeeping, room service, and the complete W Hotels lifestyle infrastructure — this is not a standard residential amenity package.
DLD transfer fees of approximately 4% of the purchase price (approximately AED 132,000 on a AED 3,300,000 transaction) apply, plus registration trustee fees and Dar Global NOC charges. A full transfer cost breakdown is available on request.
W Hotels branded residences in Downtown Dubai command among the highest rental rates in the emirate, driven by international demand, Burj Khalifa proximity, the W Hotels five-star service offering, and the scarcity of this product type. Corner units with Burj views command a further premium. The below-OP acquisition price materially enhances total ROI. Yield estimates are available on request.
Detailed floor plans, Dar Global brochures, and viewing appointments for this apartment in W Residences Downtown are available on request. Please contact us directly via the details provided on this listing.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan Distress2 Bedroom Apartment for Sale in Address Downtown, Dubai – Burj Khalifa View2 Beds1,732 sqftApartmentAED 8,000,000View property
Off-Plan DistressDistress Sale | Lowest Price | 2-Bedroom High Floor in Act One | Downtown Dubai | Partial Burj Khalifa View | AED 3,100,0002 Beds1,174 sqftApartmentAED 3,100,000View property
Off-Plan Distress2BR+3Bath Furnished Vacant | 29 Boulevard Tower 2 | Downtown Dubai | Distress AED 2.5M vs OP 3M2 Beds1,112 sqftApartmentAED 2,500,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 3,900,000 | 2BR Apartment in Opera Grand at Downtown Dubai | 10% Below Market Price2 Beds1,719 sqftApartmentAED 3,900,000View property
Below Market2BR Distress Deal – St Regis Residences Tower 2, Downtown Dubai | AED 3,200,0002 Beds1,289 sqftApartmentAED 3,200,000View property
Off-Plan Distress2BR Extreme Super Distress | Baccarat Residences Tower 1 Downtown Dubai | AED 20M vs OP 23.38M | Save 3.38M (14.47%) | Buyer All-In AED 3.1M Below Seller Total | City View | 2,625 Sq Ft | AED 7,619/sqft2 Beds2,625 sqftApartmentAED 20,000,000View property