Is this the lowest priced 3BR + maid townhouse in JVT?
Listed as the lowest priced 3-bedroom + maid townhouse currently available in JVT at Al Burooj Residences 2. Buyers are encouraged to verify against current active listings.
أدنى سعر لتاون هاوس 3 غرف + خادمة في JVT | آل بروج ريزيدنسز 2 | تشطيبات خشب أبيض | 3,400,000 درهم
AED 3,400,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 3,400,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 3265 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | Ready To Move In |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Jumeirah Village Triangle |
| Community | Jumeirah Village Triangle |
تشطيبات خشب أبيض | 3 غرف + خادمة | 4 حمامات | موقفان مخصصان | 3,265 قدم² مبنية | 3,400,000 درهم
أدنى سعر لتاون هاوس 3 غرف + خادمة متاح حالياً في JVT — آل بروج ريزيدنسز 2، المنطقة 6. بسعر 3,400,000 درهم، هذا التاون هاوس المتميز يوفر 3 غرف نوم وغرفة خادمة مخصصة و4 حمامات وتشطيبات خشب أبيض وموقفين مخصصين ومساحة مبنية 3,265 قدم عبر طوابق متعددة.
أبرز مميزات العقار
- النوع: تاون هاوس 3 غرف نوم + غرفة خادمة
- المساحة المبنية: 3,265.21 قدم مربع
- قطعة الأرض: 1,888.21 قدم مربع
- غرف النوم: 3 + غرفة خادمة
- الحمامات: 4
- التشطيبات: خشب أبيض في جميع أنحاء الوحدة
- المواقف: موقفان سيارة مخصصان
- الحالة: غير مفروش
- سعر الطلب: 3,400,000 درهم
- الموقع: آل بروج ريزيدنسز 2، المنطقة 6، JVT، دبي
- الوضع: جاهز
آل بروج ريزيدنسز 2 — عنوان التاون هاوس المتميز في JVT
- آل بروج ريزيدنسز من أكثر مشاريع التاون هاوس المعروفة والمتميزة في JVT — منتج ذو علامة تجارية ومواصفات جودة يتجاوز مخزون التاون هاوس القياسي في المجتمع
- الريزيدنسز 2 الطور الثاني للمشروع — استمرار التزام العلامة بتشطيبات الجودة والمخططات السخية والتصاميم الموجهة للعائلة
- بسعر 3,400,000 درهم هذا أدنى نقطة دخول متاحة حالياً لتاون هاوس 3 غرف+خادمة في آل بروج ريزيدنسز 2
تشطيبات الخشب الأبيض — الهوية الجمالية المميزة
- ما هي تشطيبات الخشب الأبيض؟ الخشب الأبيض (المبيَّض أو المطلي أو المصبوغ باللون الأبيض) على الأرضيات والخزائن والعناصر المدمجة والتفاصيل المعمارية يخلق جمالية داخلية متسقة مرتبطة بأسلوب الديزاين الاسكندنافي والساحلي المعاصر
- الأرضيات — أرضيات خشب أبيض في المناطق المعيشية وغرف النوم تستبدل البلاط أو اللامينيت القياسي بمادة دافئة وفاتحة تجعل المساحة أكبر وأكثر سكانيةً
- خزائن المطبخ — خزائن مطبخ خشب أبيض بالمعيار المتميز الأكثر تصويراً وقيمةً في سوق التاون هاوس المتميز في دبي
- خزائن ودواليب الغرف — خزائن خشب أبيض في الغرف الثلاث وغرفة الخادمة
- قيمة المواصفة — ترقية تشطيبات إلى خشب أبيض متسق عادةً 80,000–200,000 درهم — مشمولة هنا
- علاوة إيجارية — المستأجرون يبحثون بنشاط عن تاون هاوسات بتشطيبات خشب أبيض — علاوة 10,000–25,000 درهم سنوياً
3 غرف + غرفة خادمة مخصصة — التكوين العائلي المتميز
- غرفة الخادمة المخصصة — غرفة منفصلة للعمالة المنزلية في الطابق الأرضي عادةً مع قرب مناسب من مناطق الخدمة
- لماذا 3 غرف + خادمة بدلاً من 4 غرف — غرفة الخادمة مختلفة وظيفياً عن غرفة النوم الرابعة. العائلات التي تستعين بعمالة تشترط هذا الفصل تحديداً
- الطلب الإيجاري — مستأجرو عائلات JVT مع عمالة منزلية يبحثون عن تكوينات 3 غرف + خادمة ويدفعون 15,000–25,000 درهم علاوة سنوية
- 4 حمامات لـ 3 غرف + خادمة — كل ساكن له وصول حمام شبه خاص
موقفان مخصصان — علاوة النقل المزدوج
- معظم التاون هاوسات في JVT توفر موقفاً واحداً. موقفان يخدمان عائلة بسيارتين
- في سوق إيجار JVT، العائلات بسيارتين تبحث بشكل خاص عن تاون هاوسات بموقفين
- الموقفان مخصصان — مخصصان ومسمّيان لهذا التاون هاوس تحديداً
الدفع والتحويل
- سعر الطلب: 3,400,000 درهم
- رسوم دائرة الأراضي: ~4% (~136,000 درهم)
- الإجمالي: ~3,536,000–3,540,000 درهم
- ميزانية تأثيث اختيارية: 100,000–220,000 درهم
- التمويل البنكي: مؤهل
الأسئلة الشائعة
هل هذا أدنى سعر لتاون هاوس 3 غرف + خادمة في JVT؟
مُدرج كأدنى سعر لتاون هاوس 3 غرف + خادمة في آل بروج ريزيدنسز في JVT بـ 3,400,000 درهم. التحقق موصى به.
ما هي تشطيبات الخشب الأبيض؟
خشب أبيض (مبيَّض أو مطلي) على الأرضيات وخزائن المطبخ والدواليب المدمجة والتفاصيل المعمارية في جميع أنحاء التاون هاوس. يخلق جمالية اسكندنافية ساحلية — منعكس للضوء ومُعظِّم للمساحة ومُقدَّر باستمرار. ترقية مماثلة عادةً 80,000–200,000 درهم — مشمولة هنا.
ما هو آل بروج ريزيدنسز 2؟
مشروع تاون هاوس متميز في المنطقة 6 بـ JVT. الريزيدنسز 2 الطور الثاني لمشروع آل بروج — استمرار التزام المشروع بالتشطيبات الجودة والتصاميم العائلية. يحقق باستمرار علاوة على التاون هاوسات غير المصنَّفة في JVT.
لماذا غرفة الخادمة مهمة؟
غرفة خادمة مخصصة (غير غرفة نوم رابعة) توفر إقامة منفصلة للعمالة المنزلية. في سوق إيجار JVT، العائلات التي تستعين بعمالة تبحث تحديداً عن هذا التكوين وتدفع 15,000–25,000 درهم علاوة سنوية.
ما هو العائد الاستثماري؟
تاون هاوسات 3 غرف + خادمة في مشروع متميز كآل بروج 2 تُؤجَّر بـ 130,000–180,000 درهم سنوياً. بسعر 3,400,000 عائد محتمل 3.8–5.3%. التقديرات عند الطلب.
لماذا المساحة المبنية (3,265 قدم) أكبر من الأرض (1,888 قدم)؟
البناء متعدد الطوابق يُوزّع المساحة رأسياً — على الأرجح أرضي+2 أو أرضي+1 مع سطح. المشتري يحصل على 3,265 قدم من مساحة التاون هاوس بـ 1,041 درهم/قدم — من أدنى معدلات القدم لمنتج التاون هاوس المتميز في JVT.
هل العقار تملك حر؟
نعم. JVT منطقة تملك حر. متاحة لجميع الجنسيات.
ما هي رسوم دائرة الأراضي؟
~4% (~136,000 درهم). الإجمالي ~3,536,000–3,540,000 درهم.
هل التمويل متاح؟
نعم. مؤهل للتمويل رهن تقييم البنك.
هل يمكنني الزيارة؟
تواصل معنا لترتيب معاينة خاصة.
Frequently asked questions
What are white wood finishings?
White wood (white-washed, bleached, or white-stained timber) is applied to the flooring, kitchen cabinetry, bedroom built-ins, and architectural details throughout the townhouse. The white wood palette creates a Scandinavian or coastal aesthetic — light-reflective, space-amplifying, and consistently valued as a premium specification in Dubai's townhouse market. Upgrading from standard to white wood specification typically costs AED 80,000–200,000 — included here in the asking price.
What is Al Burooj Residences 2?
Al Burooj Residences is a premium branded townhouse development in JVT District 6. The Residences 2 is the second phase, continuing the development's commitment to quality finishings, generous floor plans, and family-oriented layouts. Al Burooj Residences townhouses consistently command a premium over unbranded JVT townhouse equivalents at both sale and rental.
Why is the maid's room important?
A dedicated maid's room (distinct from a fourth bedroom) provides separate accommodation for domestic staff with appropriate proximity to service areas. In JVT's family rental market, tenants who employ domestic staff specifically filter for 3BR + maid configurations and pay AED 15,000–25,000/year premium over standard 3BR townhouses without this provision.
What is the rental yield potential?
JVT 3BR + maid townhouses in a premium development like Al Burooj Residences 2 typically rent at AED 130,000–180,000 per year. At AED 3,400,000 this implies a potential gross yield of 3.8–5.3%. White wood finishings and 2-parking add above-market rental demand. Estimates on request.
Why does the BUA (3,265 sqft) exceed the plot (1,888 sqft)?
Multi-storey construction distributes the BUA across floors — likely G+2 or G+1 with rooftop. At 1.73× the plot area this is a substantial townhouse. The buyer acquires 3,265 sqft of vertical townhouse living space at AED 1,041/sqft — one of the lowest per-sqft rates for premium townhouse product in JVT.
What are the 2 dedicated parking spaces?
Two allocated, dedicated parking spaces exclusive to this townhouse. Above the JVT townhouse standard of 1 space. Serves a 2-vehicle family or provides guest parking — a specific filter in JVT's family rental market that commands a rental premium.
Is this property freehold?
Yes. JVT is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.
What are the DLD fees?
Approximately 4% (c. AED 136,000 on AED 3,400,000) plus registration trustee fees. Total all-in approximately AED 3,536,000–3,540,000.
Is mortgage available?
Yes. As a ready freehold property this townhouse is eligible for mortgage financing subject to bank valuation and LTV requirements.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Off-Plan DistressLowest 1BR Townhouse Price in JVT | Private Garden | District 3B | AED 2,560,0001 Beds1,938 sqftVillaStatus check recommendedAED 2,560,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest 2BR Townhouse Price in JVT | Vastu Compliant | District 8A | AED 2,600,0002 Beds1,691 sqftVillaStatus check recommendedAED 2,600,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest 4BR+Maid Townhouse in JVT | Park View | Brand New | District 5F | AED 4,100,0004 Beds3,436 sqftVillaStatus check recommendedAED 4,100,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest 5BR Villa Price in JVT | Corner Unit + Private Pool | District 8C | AED 8,200,0005 Beds4,267 sqftVillaStatus check recommendedAED 8,200,000Check latest status
Off-Plan Distress2-Bedroom Apartment at Lum1nar Tower 3, JVT – Off-Plan, Price Reduced to AED 1.19M2 Beds1,075 sqftApartmentAED 1,190,000View property
Below DLD Transacted1BR in Binghatti Flare, JVT at AED 1,175,000 - Below DLD Transacted with Parking1 Beds810 sqftApartmentAED 1,175,000View property