Is this the lowest priced 4BR + maid townhouse in JVT?
Listed as the lowest priced exclusive 4-bedroom + maid townhouse currently available in JVT at AED 4,100,000. Buyers are encouraged to verify against current active listings.
أدنى سعر لتاون هاوس 4 غرف + خادمة في JVT | إطلالة حديقة | جديد تماماً | المنطقة 5F | 4,100,000 درهم
AED 4,100,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 4,100,000 |
| Bedrooms | 4 |
| Size | 3436 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | Ready for Handover |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Jumeirah Village Triangle |
جديد تماماً | إطلالة حديقة | 4 غرف + خادمة | 5 حمامات | غرف نوم كبيرة | 3,436 قدم² | 4,100,000 درهم
أدنى سعر لتاون هاوس 4 غرف + خادمة متاح حالياً في JVT — المنطقة 5F. بسعر 4,100,000 درهم، هذا التاون هاوس الجديد تماماً يوفر أربع غرف نوم كبيرة وغرفة خادمة مخصصة و5 حمامات وإطلالة على الحديقة ومساحة مبنية 3,436 قدم — لم يُسكَن قط ولم تُمسَّ تشطيباته.
أبرز مميزات العقار
- النوع: تاون هاوس 4 غرف نوم + غرفة خادمة
- المساحة المبنية: 3,436 قدم مربع
- قطعة الأرض: 1,787.77 قدم مربع
- غرف النوم: 4 + غرفة خادمة
- الحمامات: 5
- الإطلالة: إطلالة حديقة
- الغرف: غرف نوم كبيرة في جميع الطوابق
- الحالة: جديد تماماً — لم يُسكَن قط
- سعر الطلب: 4,100,000 درهم
- الموقع: المنطقة 5F، JVT المنطقة 5، دبي
- الوضع: جاهز
جديد تماماً — ميزة الحالة التي لا تتكرر
- صفر تآكل: لا خدوش على الأرضيات ولا آثار على الجدران ولا تلف في المطبخ — كل سطح كما غادر مواصفة تسليم المطوّر
- صفر تاريخ صيانة: لا مشاكل صيانة موروثة ولا إصلاحات مؤجلة. التكييف والسباكة والكهرباء في أول دورة تشغيل
- ميزة أول ساكن: المشتري أول من يسكن هذا التاون هاوس — يختار كيف يُستخدَم وكيف يُؤثَّث وكيف تُرسَّخ شخصيته
- فترة الضمان: العقارات الجديدة في دبي مشمولة عادةً بضمانات هيكلية وعيوب من المطوّر
- ميزة المستثمر: العقار الإيجاري الجديد يحقق علاوة 10,000–20,000 درهم سنوياً على التاون هاوسات الأقدم المعادلة
إطلالة الحديقة — علاوة المنظر الخضراء الدائمة
- التاون هاوس يطل على المساحة الخضراء المجتمعية في JVT — حدائق مشجّرة مصونة — لا مبنى أو طريق أو عقار مجاور
- إطلالة الحديقة تعني المنظر من غرف المعيشة والغرف العلوية مشهد أخضر مفتوح يؤثر مباشرةً على جودة الضوء والشعور بالاتساع والبيئة البصرية اليومية
- الوحدات المطلة على الحديقة في JVT تحقق باستمرار علاوة إيجارية 10–15% على المعادلات بدون إطلالة حديقة
- الحديقة لا يمكن تطويرها بما يُزيل هذا المنظر — أصل متميز دائم هيكلياً
غرف النوم الكبيرة — المساحة حيث تُقدَّر أكثر
- غرف النوم الكبيرة تستوعب سريراً كبيراً مع مساحة كافية على كلا الجانبين وخزائن مخصصة ومكتب دراسة وجلسة
- في منزل 4 غرف، حجم الغرفة المؤثر الأكثر شخصيةً على جودة الحياة اليومية
- للمستثمرين: غرف النوم الكبيرة في تاون هاوسات 4 غرف في JVT فلتر محدد للمستأجرين المميزين
4 غرف نوم + غرفة خادمة — التكوين العائلي الكامل
- أربع غرف نوم كبيرة — جناح رئيسي مع حمام ملحق وثلاث غرف إضافية مع وصول حمامات
- غرفة خادمة مخصصة — غرفة منفصلة مقربة من مناطق الخدمة
- 5 حمامات لـ 4 غرف + خادمة — كل ساكن له وصول حمام خاص أو شبه خاص
- الطلب الإيجاري: مستأجرو JVT عند مستوى 4 غرف يبحثون تحديداً عن تكوينات 4 غرف+خادمة ويدفعون 20,000–35,000 درهم علاوة سنوية
الدفع والتحويل
- سعر الطلب: 4,100,000 درهم
- رسوم دائرة الأراضي: ~4% (~164,000 درهم)
- الإجمالي: ~4,264,000–4,268,000 درهم
- ميزانية تأثيث اختيارية: 100,000–220,000 درهم
- التمويل البنكي: مؤهل
الأسئلة الشائعة
هل هذا أدنى سعر لتاون هاوس 4 غرف + خادمة في JVT؟
مُدرج كأدنى سعر لتاون هاوس 4 غرف + خادمة في JVT بـ 4,100,000 درهم. التحقق موصى به.
ماذا يعني جديد تماماً عملياً؟
لم يُسكَن هذا التاون هاوس قط. صفر تآكل على جميع الأسطح وصفر تاريخ صيانة وجميع الأنظمة في أول دورة تشغيل وحماية ضمان المطوّر. العقارات الجديدة في JVT تحقق علاوة إيجارية 10,000–20,000 درهم على التاون هاوسات الأقدم.
ما هي إطلالة الحديقة؟
التاون هاوس يطل على المساحة الخضراء المجتمعية في JVT. تحقق علاوة إيجارية 10–15%. الحديقة لا يمكن تطويرها بما يُزيل المنظر — أصل دائم.
كيف يقارن بفيلا 4 غرف JVT المنطقة 5 على هذه المنصة؟
تُدرج هذه المنصة أيضاً فيلا 4 غرف في JVT المنطقة 5 بسعر 4,100,000 درهم مع 3,437 قدم مبني وغرفة خادمة بمدخل خارجي خاص. الفارق الرئيسي: هذا التاون هاوس لديه إطلالة حديقة وجديد تماماً. فيلا المنطقة 5 لديها مدخل خارجي خاص لغرفة الخادمة. الاختيار يعتمد على الأولوية.
ما هو العائد الاستثماري؟
تاون هاوسات 4 غرف + خادمة في JVT تُؤجَّر بـ 160,000–220,000 درهم سنوياً. بسعر 4,100,000 عائد محتمل 3.9–5.4%. الجِدة وإطلالة الحديقة تعززان الطلب. التقديرات عند الطلب.
هل العقار تملك حر؟
نعم. JVT منطقة تملك حر. متاحة لجميع الجنسيات.
ما هي رسوم دائرة الأراضي؟
~4% (~164,000 درهم). الإجمالي ~4,264,000–4,268,000 درهم.
هل التمويل متاح؟
نعم. مؤهل للتمويل رهن تقييم البنك.
هل يمكنني الزيارة؟
الوحدة جديدة ومتاحة للمعاينة الفورية. تواصل معنا لترتيب موعد خاص.
ما هي تكلفة التأثيث؟
100,000–220,000 درهم لتأثيث تاون هاوس 4 غرف 3,436 قدم بمواصفة جودة. الإجمالي لا يزال أقل من تاون هاوسات 4 غرف مفروشة مقارنة في JVT.
Frequently asked questions
What does brand new mean in practice?
This townhouse has never been occupied. Zero wear on all surfaces, zero maintenance history, all mechanical systems at first cycle, and developer warranty protection still active. The buyer is the first occupant — with all the condition and psychological advantages that entails. Brand-new properties in JVT command a rental premium of AED 10,000–20,000/year over equivalent older townhouses.
What is the park view?
The townhouse faces JVT's community parkland — tree-lined, maintained green space — rather than a building, road, or neighbouring property. Park views command a consistent 10–15% rental premium over non-park-facing units. The park cannot be developed in a way that removes this view, making it a structurally durable permanent asset.
Why are large bedrooms specifically highlighted?
In a 4-bedroom household, bedroom size is the most personal quality-of-life factor. Large bedrooms accommodate a full bed, wardrobes, a study area, and seating — creating a genuine private retreat. For investors, large bedrooms are a specific tenant filter in JVT's premium family rental tier.
How does this compare to the 4BR villa in JVT District 5?
This platform also lists a 4BR villa in JVT District 5 at AED 4,100,000 with 3,437 sqft BUA, maid's room with private entrance, and 5 bathrooms. Both are identically priced with near-identical BUA. The key differences: this townhouse has a park view and is brand new. The District 5 villa has a maid's room with private external entrance. Choice depends on which features the buyer prioritises — park view and brand-new condition versus private entrance maid's room.
What is the rental yield potential?
JVT 4BR + maid townhouses rent at approximately AED 160,000–220,000 per year. At AED 4,100,000 this implies a potential gross yield of 3.9–5.4%. Brand-new condition and park view add further rental demand. Estimates on request.
Is this property freehold?
Yes. JVT is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.
What are the DLD fees?
Approximately 4% (c. AED 164,000 on AED 4,100,000) plus registration trustee fees. Total all-in approximately AED 4,264,000–4,268,000.
Can I view the property?
Please contact us to arrange a private viewing. The townhouse is brand new and available for immediate inspection.
Is mortgage available?
Yes. As a ready freehold property this townhouse is eligible for mortgage financing subject to bank valuation and LTV requirements.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Off-Plan DistressLowest 1BR Townhouse Price in JVT | Private Garden | District 3B | AED 2,560,0001 Beds1,938 sqftVillaStatus check recommendedAED 2,560,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest 2BR Townhouse Price in JVT | Vastu Compliant | District 8A | AED 2,600,0002 Beds1,691 sqftVillaStatus check recommendedAED 2,600,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest 3BR+Maid Townhouse in JVT | Al Burooj Residences 2 | White Wood | 2 Parking | AED 3,400,0003 Beds3,265 sqftVillaStatus check recommendedAED 3,400,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest 5BR Villa Price in JVT | Corner Unit + Private Pool | District 8C | AED 8,200,0005 Beds4,267 sqftVillaStatus check recommendedAED 8,200,000Check latest status
Off-Plan Distress2-Bedroom Apartment at Lum1nar Tower 3, JVT – Off-Plan, Price Reduced to AED 1.19M2 Beds1,075 sqftApartmentAED 1,190,000View property
Below DLD Transacted1BR in Binghatti Flare, JVT at AED 1,175,000 - Below DLD Transacted with Parking1 Beds810 sqftApartmentAED 1,175,000View property