وفر 1,000,000 درهم مقابل السعر السابق | بيع عاجل فائق — التكلفة الشاملة للمشتري أقل بحوالي 860,920 درهم من إجمالي البائع | طابق عالٍ | إطلالة برج العرب والبحر العربي | مفروشة بالكامل مشمولة | جاهزة حيازة فورية | 1,879 قدم | 4,524 درهم/قدم | لمطرة | MJL | مراس
خفّض بائع متحمس سعره من 9,500,000 درهم إلى 8,500,000 درهم — تخفيض 1,000,000 درهم (10.53%) على شقة 3 غرف + خادمة مفروشة بالكامل في طابق عالٍ بإطلالة على برج العرب والبحر العربي في لمطرة ماديناة جميرا ليفينج. البيع العاجل الفائق مؤكد: التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع حوالي 9,880,000 درهم مقابل تكلفة المشتري الشاملة حوالي 9,019,080 — أقل بحوالي 860,920 درهم من إجمالي البائع الموثق. المشتري يدفع كل رسومه ولا يزال يصل لتكلفة أقل مما دفعه البائع. الشقة جاهزة ومفروشة بالكامل — المفروشات منقولة بلا تكلفة إضافية. إطلالة برج العرب والبحر من طابق عالٍ في لمطرة هي أكثر تركيبات الإطلالات تميزًا وأوسعها تسويقًا دوليًا في MJL بأسرها.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: لمطرة
- المطور: مراس
- المجتمع: ماديناة جميرا ليفينج (MJL)، دبي
- نوع الوحدة: شقة 3 غرف نوم + خادمة
- غرف النوم: 3 + غرفة خادمة
- المساحة: 1,879 قدم مربع
- الطابق: عالٍ
- الإطلالة: برج العرب والبحر العربي
- التأثيث: مفروشة بالكامل — مفروشات مشمولة بسعر البيع العاجل
- الحالة: جاهزة — حيازة فورية في يوم تحويل DLD
- السعر السابق: 9,500,000 درهم
- DLD المدفوعة من البائع (4%): حوالي 380,000 درهم
- التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع: حوالي 9,880,000 درهم
- سعر البيع العاجل: 8,500,000 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر السابق: 1,000,000 درهم (10.53%)
- التوفير مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 1,380,000 درهم (13.97%)
- السعر لكل قدم (SP): 4,524 درهم
- السعر لكل قدم (سابق): 5,056 درهم
- التوفير لكل قدم: 532 درهم
- التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 9,019,080 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 860,920 درهم أقل — بيع عاجل فائق مؤكد
حسابات البيع العاجل الفائق — طبقتان محددتان
الطبقة الأولى — مقارنة بالسعر السابق
- السعر السابق: 9,500,000 درهم
- سعر البيع العاجل: 8,500,000 درهم
- التوفير: 1,000,000 درهم (10.53%)
- السعر لكل قدم (SP): 4,524 درهم
- التوفير لكل قدم: 532 درهم
الطبقة الثانية — التكلفة الشاملة للمشتري مقابل إجمالي البائع الموثق (بيع عاجل فائق مؤكد)
- إجمالي البائع (سعر سابق + DLD 4%): حوالي 9,880,000 درهم
- سعر البيع: 8,500,000 درهم
- DLD المشتري (4%): 340,000 درهم
- إدارية: حوالي 580 درهم
- وكالة (2% + VAT): حوالي 178,500 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة للمشتري: حوالي 9,019,080 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 860,920 درهم أقل
- النسبة المئوية أقل من إجمالي البائع: حوالي 8.71%
الأسئلة الشائعة
ما الذي يجعل هذا بيعًا عاجلًا فائقًا وما هي الحسابيات؟
السعر السابق للبائع 9,500,000 درهم. إضافة DLD 4% المدفوعة (حوالي 380,000) يُعطي إجمالي موثق للبائع حوالي 9,880,000 درهم. سعر البيع العاجل 8,500,000 — توفير 1,000,000 (10.53%) مقابل السعر السابق. التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 9,019,080 — أقل بحوالي 860,920 من إجمالي البائع الموثق. المشتري يدفع كل تكاليف المعاملة ولا يزال يصل لتكلفة أقل مما دفعه البائع. بيع عاجل فائق مؤكد.
ماذا يعني التأثيث الكامل وماذا يشمل؟
التأثيث الكامل يعني تجهيز الشقة بالكامل — أثاث غرفة المعيشة وطقم الطعام وغرفة النوم الرئيسية والغرفتين الإضافيتين وغرفة الخادمة وأجهزة المطبخ. قائمة الأثاث الكاملة متاحة عند الطلب. الأثاث منقول بلا تكلفة إضافية فوق سعر البيع العاجل 8,500,000 درهم.
ما هي إطلالة برج العرب والبحر من طابق عالٍ ولماذا مهمة؟
الطابق العالي في لمطرة يُوفِّر خط رؤية غير مشروط عبر أسطح منتجع ماديناة جميرا مباشرةً لبرج العرب مع أفق البحر العربي المفتوح خلفه. هذه تركيبة إطلالة برج العرب والبحر في آنٍ واحد — أكثر تركيبات الإطلالة تميزًا في أي مبنى بـ MJL وأحد أكثر مواقع الإطلالة السكنية في دبي بأسرها قابلية للتعرف الدولي.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في MJL؟
نعم. ماديناة جميرا ليفينج منطقة تملك حر — جميع الجنسيات حول العالم مرحب بها دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
8,500,000 زائد DLD 4% (340,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (178,500) يساوي إجمالي حوالي 9,019,080 درهم. لا تزال حوالي 860,920 أقل من الإجمالي الموثق للبائع.
كيف أرتب معاينة وأتقدم للشراء؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. الشقة جاهزة ومتاحة للمعاينة الخاصة الفورية. سنوفر وثيقة سند الملكية وقائمة الأثاث ورسوم الخدمة ومخطط الوحدة وجميع مواد العناية الواجبة. طابق عالٍ وبرج العرب والبحر ومفروشة وجاهزة و3 غرف + خادمة ولمطرة MJL بـ 8,500,000 وتكلفة المشتري أقل من إجمالي البائع. تصرف فورًا.
