شقة بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في برج داماك فولتا بوسط مدينة دبي | 691 قدم مربع | 1.67 مليون درهم إماراتي

سكن فاخر في قلب المدينة - مساحة 691 قدم مربع، 1,672,000 درهم إماراتي

أشقة بغرفة نوم واحدة في برج داماك فولتا، أبرج من 60 طابقاً بواسطة شركة داماك العقاريةفي قلبوسط مدينة دبي - فقط 3 دقائق من برج خليفةبسعر1,672,000 درهم إماراتيلـ691 قدم مربعشقة مفروشة مع تراس واسع، وأجهزة مطبخ متكاملة، وإطلالات بانورامية على أفق دبي، وبرج خليفة، وقناة دبي المائية. التسليم فيالربع الأول من عام 2028بخطة سداد مرنة لمدة ٢٤/٥٦/٢٠ يومًا. إذا كنت ترغب في الحصول على عنوان مميز في قلب المدينة بسعر تنافسي للغاية، فهذا هو خيارك الأمثل.

أبرز مميزات العقار في لمحة

• المطور:شركة داماك العقارية
• موقع:وسط مدينة دبي، على بعد 3 دقائق من برج خليفة
• نوع العقار:شقة بغرفة نوم واحدة
• مقاس:691 قدم مربع
• سعر:1,672,000 درهم إماراتي
• نطاق الأرضيات:الطوابق من 2 إلى 50 (وحدات من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم)
• حالة:مشروع قيد الإنشاء | التسليم في الربع الأول من عام 2028
• خطة الدفع:24% عند الحجز، 56% أثناء الإنشاء، 20% عند الانتهاء

نبذة عن برج داماك فولتا - وسط مدينة دبي

تمارين التمدد60 طابقاً في السماءيُعد برج فولتا أحدث إضافة لشركة داماك العقارية إلى وسط مدينة دبي، العنوان الأكثر فخامة في الإمارة. وتشغل الطوابق من 2 إلى 50 وحدات سكنية فاخرة.شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتينبينما تستوعب الطوابق من 51 إلى 60 مساحات أكبرمساكن مكونة من 3 و 4 غرف نوميقع المبنى على مسافة قريبة سيراً على الأقدام منBurj Khalifa،دبي مولوقناة دبييوفر هذا المشروع للسكان موقعًا قلّما تجده في مشاريع التطوير الجديدة في وسط المدينة. ونظرًا لمحدودية مساحة التطوير في وسط المدينة، فإن إطلاق مشاريع سكنية جديدة مثل برج فولتا يمثل فرصة نادرة للمستثمرين وأصحاب المنازل على حد سواء.

المجتمع وأسلوب الحياة

• Burj Khalifa:3 دقائق بالسيارة / 7 دقائق سيراً على الأقدام
• دبي مول:3 دقائق بالسيارة / 7 دقائق سيراً على الأقدام
• قناة دبي:3 دقائق سيراً على الأقدام
• نافورة دبي:5 دقائق سيراً على الأقدام
• محمية رأس الخور للحياة البرية:7 دقائق بالسيارة
• حديقة الصفا:7 دقائق بالسيارة
• شاطئ J1:10 دقائق بالسيارة
• مطار دبي الدولي (DXB):15 دقيقة بالسيارة
• دبي مارينا:20 دقيقة بالسيارة

المرافق - 13 طابقًا من نمط الحياة

برج فولتا الواسعمنصة من 13 طابقًاتزخر بوسائل راحة عالمية المستوى تتجاوز بكثير العرض القياسي:

• مسبح سماوي واستوديو يوغافي الطابق 61 مع إطلالات على أفق المدينة
• مضمار جري بطول 134 متراًحول المنصة
• تمارين رياضية مائية وتدليك مائي
• حديقة الترامبولين و جدار التسلق
• صالة ملاكمة مفتوحة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
• أحذية رياضية مزودة بمرآة و حلقات TRX
• أجهزة نحت الجسم
• العلاج بالثلج والوخز بالإبرغرف العافية
• خدمات العلاج الطبيعي
• مرافق الطوارئ الطبية في الموقع
• صالون تجميل أنيق
• استشارات في مجال الطهي الراقي ومطاعم وجبات خفيفة غير رسمية
• المنشآت الفنيةمع إضاءة فلورية
• بهو رئيسيبسقوف شاهقة يبلغ ارتفاعها 4.9 متر

التصميم والتخطيط الأرضي

تمتد الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة على مساحة691 قدم مربعتضم الشقة حمامًا واحدًا، وسقفًا بارتفاع 2.8 متر في كل من غرف المعيشة والنوم، وشرفة واسعة يمكن الوصول إليها من جميع الغرف بما في ذلك المطبخ.مفروش بالكاملمع أثاث متكامل، وأجهزة مطبخ أساسية، وحوض من الفولاذ المقاوم للصدأ، وتجهيزات حمام عصرية. تشمل التشطيبات الداخليةأرضيات من الخزف الحجريوجدران مطلية بأناقة. تتميز كل وحدة بإطلالات بانورامية على أفق دبي والمحيط وقناة دبي وبرج خليفة.

الدفع والتسليم

يوفر برج فولتا مرونةخطة الدفع 80/20:

• 24%— فوري عند الحجز
• 5%— في غضون 3 أشهر
• 5%— خلال 6 أشهر
• 5%— في غضون 9 أشهر
• 5%— خلال 12 شهرًا
• 4%— في غضون 15 شهرًا
• 4%— في غضون 18 شهرًا
• 4%— في غضون 21 شهرًا
• 4%— خلال 24 شهرًا
• 3%— في غضون 27 شهرًا
• 3%— في غضون 30 شهرًا
• 3%— في غضون 33 شهرًا
• 3%— في غضون 36 شهرًا
• 3%— في غضون 39 شهرًا
• 3%— في غضون 42 شهرًا
• 3%— في غضون 45 شهرًا
• 3%— في غضون 48 شهرًا
• 20%— عند اكتمال المشروع (الربع الأول من عام 2028)

هذا الهيكل المتدرج يعني أنك تدفع الجزء الأكبر تدريجياً على مدى 4 سنوات، مع دفع 24% فقط مقدماً و20% الأخيرة عند التسليم - مما يمنح المستثمرين متسعاً من الوقت والمستخدمين النهائيين أقساطاً يمكن التحكم فيها.

الموقع والاتصال

يُعدّ وسط مدينة دبي العنوان الذي يُعرّف المدينة. موطن لـBurj Khalifa،دبي مول،نافورة دبيودار أوبرا دبيولا تزال هذه المنطقة الأكثر طلباً من قبل السكان والسياح. ويقع برج فولتا بجوارها.شارع الشيخ زايديقع هذا المطعم على الطريق الرئيسي في دبي، ويبعد مسافة 7 دقائق سيراً على الأقدام من...محطة مترو برج خليفة/دبي مولعلى الخط الأحمر. قرب البرج منقناة دبيتُضيف الواجهة البحرية بُعداً مميزاً يتمثل في ممشى على الواجهة البحرية وتناول الطعام على ضفافها، وهو ما لا تستطيع سوى قلة من أبراج وسط المدينة تقديمه.

لماذا تستثمر في برج داماك فولتا

• إطلاق نادر لمشروع سكني في وسط المدينة على الخارطة— محدودية مساحة التطوير الجديدة في وسط المدينة تعني قلة الفرص من هذا القبيل
• 3 دقائق من برج خليفة— قرب لا مثيل له من أطول مبنى في العالم
• شقق مفروشة بالكاملجاهز للسكن فور التسليم، بدون أي تكاليف إضافية على الديكورات الداخلية
• العائد الإيجاري المتوقع: 27,224 - 54,449 دولارًا أمريكيًا سنويًا(100,000–200,000 درهم إماراتي) حسب نوع الوحدة
• تقدير العائد الإجمالي 6-12%بناءً على سعر الدخول
• منصة خدمات مكونة من 13 طابقًا— واحدة من أكثر مجموعات المرافق شمولاً في أي برج بوسط المدينة
• مسبح سماوي في الطابق 61 وجلسة يوغا— الصحة والعافية في قمة العالم
• سجل شركة داماك العقارية— مطور عقاري راسخ يتمتع بخبرة تزيد عن 20 عامًا في مجال التنفيذ في الإمارات العربية المتحدة
• ملكية حرة— متاح لجميع الجنسيات
• مؤهل للحصول على تأشيرة غولدن فيزاللوحدات التي تزيد قيمتها عن مليوني درهم إماراتي (تشمل الوحدات المكونة من غرفتي نوم فأكثر).

برج داماك فولتا - معرض الصور

استكشف برج فولتا - وهو مشروع تطوير تابع لشركة داماك مكون من 60 طابقًا يرتفع في وسط مدينة دبي، ويضم منصة خدمات مكونة من 13 طابقًا ومركزًا صحيًا شاهقًا في الطابق 61.

برج داماك فولتا - برج سكني من 60 طابقًا في قلب دبي، يرتفع على بُعد دقائق فقط من برج خليفة وقناة دبي المائية. يضم البرج مسبحًا فاخرًا واستوديو يوغا في الطابق 61، مع إطلالات بانورامية خلابة على أفق دبي. كما يضم البرج منصة من 13 طابقًا تشمل مضمارًا للجري بطول 134 مترًا، وصالة ألعاب مائية، وحديقة ترامبولين، وجدار تسلق، وصالة ملاكمة مفتوحة على مدار الساعة. شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة في برج فولتا - مساحتها 691 قدمًا مربعًا - مزودة بأجهزة منزلية متكاملة، وأرضيات من البورسلين، وإمكانية الوصول إلى التراس من جميع الغرف.

الأسئلة الشائعة - برج داماك فولتا، وسط مدينة دبي

ما هو سعر شقة بغرفة نوم واحدة في برج داماك فولتا؟

يبدأ سعر شقة بغرفة نوم واحدة في برج داماك فولتا من 1,672,000 درهم إماراتي لوحدة مفروشة بالكامل مساحتها 691 قدم مربع. يُعد هذا السعر الأكثر تنافسية لشقة جديدة في وسط مدينة دبي من مطور عقاري رائد، مما يوفر قيمة ممتازة مقارنةً بالموقع المتميز ومجموعة الخدمات المتكاملة.

أين يقع برج داماك فولتا؟

يقع برج داماك فولتا في وسط مدينة دبي، على بُعد 3 دقائق فقط بالسيارة من برج خليفة ودبي مول، و7 دقائق سيراً على الأقدام من محطة مترو برج خليفة/دبي مول. ويجاور البرج شارع الشيخ زايد وممشى قناة دبي المائية.

ما هي خطة الدفع لبرج فولتا؟

يقدم برج فولتا خطة دفع متدرجة بنسبة 80/20: 24% فور الحجز، ثم أقساط بنسبة 3-5% كل 3 أشهر أثناء البناء (بإجمالي 56%)، والنسبة المتبقية البالغة 20% عند الانتهاء في الربع الأول من عام 2028. هذا الهيكل يوزع المدفوعات على مدى 4 سنوات، مما يقلل من متطلبات رأس المال المقدمة.

متى سيتم تسليم برج داماك فولتا؟

من المتوقع تسليم برج داماك فولتا في الربع الأول من عام 2028. تتمتع شركة داماك العقارية بسجل حافل يمتد لأكثر من 20 عامًا في مجال تطوير العقارات في دبي، ويُعد برج فولتا أحد مشاريعها الرائدة في وسط المدينة والتي لا تزال قيد الإنشاء.

ما هي المرافق التي يوفرها برج فولتا؟

يضم برج فولتا منصة من 13 طابقًا مع مضمار جري بطول 134 مترًا، وصالة ألعاب مائية، وحديقة ترامبولين، وجدار تسلق، وصالة ملاكمة مفتوحة على مدار الساعة، وأجهزة تدريب بالمرآة، وحلقات TRX، وأجهزة نحت الجسم، وعلاج بالثلج، وعلاج بالإبر، وعلاج طبيعي، ومرافق طبية داخلية، وصالون تجميل، ومقاهي، ومنشآت فنية. أما الطابق 61 فيضم مسبحًا سماويًا واستوديو يوغا بإطلالات بانورامية على المدينة.

هل الشقق في برج فولتا مفروشة؟

نعم، جميع الشقق في برج فولتا مفروشة بالكامل بأثاث متكامل، وأجهزة مطبخ أساسية، وحوض من الفولاذ المقاوم للصدأ، وتجهيزات حمام عصرية. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات من البورسلين، وجدران مطلية بألوان أنيقة، وأسقف بارتفاع 2.8 متر في غرف المعيشة والنوم.

هل برج داماك فولتا ملكية حرة؟

نعم، برج داماك فولتا مشروع تمليك حر، حيث يمكن للمقيمين من أي جنسية شراء وحدات سكنية فيه مع حقوق ملكية كاملة. الوحدات التي يزيد سعرها عن مليوني درهم إماراتي (بغرفتي نوم أو أكبر) مؤهلة لبرنامج التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة.

ما هو العائد الإيجاري المتوقع لبرج فولتا؟

تتراوح العوائد الإيجارية المتوقعة بين 27,224 و54,449 دولارًا أمريكيًا سنويًا (ما يعادل تقريبًا 100,000 إلى 200,000 درهم إماراتي) حسب مساحة الوحدة والطابق. أما بالنسبة للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بسعر 1,672,000 درهم إماراتي، فإن العائد الإجمالي المتوقع يبلغ حوالي 6-7%، وهو معدل تنافسي للاستثمارات العقارية قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي.

ما هي المسافة بين برج فولتا ومطار دبي الدولي؟

يقع مطار دبي الدولي (DXB) على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من برج فولتا. يوفر موقع البرج المجاور لشارع الشيخ زايد اتصالاً مباشراً بالمطار عبر الطريقين D71 وD89. أما مطار آل مكتوم الدولي فيقع على بُعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة.

هل يمكنني شراء طابق كامل في برج فولتا؟

نعم، تُتيح شركة داماك العقارية فرصةً حصريةً لامتلاك طابق كامل في برج فولتا. هذا الخيار مُتاح في طوابق مُحددة، وهو مُناسب للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية، أو حجم استثماري كبير، أو وحدات سكنية مُتعددة. تواصل مع شركة ديستريس بروبرتي فايندر للاستفسار عن التوافر والأسعار الخاصة بشراء الطوابق الكاملة.