AED 3,700,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 3,700,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 1118 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Q2 2026 |
| Area / Master development | Downtown Dubai |
| Community | Downtown |
تُعد هذه الصفقة فرصة مميزة لشقة غرفة نوم واحدة بطابق مرتفع (45+) للبيع في مشروع إكزكويزت ليفينغ ريزيدنس (سانت ريجيس) في وسط دبي، بمساحة تقارب 1,118 قدمًا مربعًا وإطلالة على القناة والمدينة. تناسب هذه الوحدة المشترين الباحثين عن شقة غرفة واحدة في وسط دبي ضمن ريزيدنس تحمل علامة فندقية وبسعر أقل بحوالي 10٪ من السعر الأصلي مع تسليم متوقع في الربع الثاني من 2026 وبائع متحفّز لصفقة سريعة.
يُعد مشروع إكزكويزت ليفينغ ريزيدنس (سانت ريجيس) في وسط دبي مشروعًا سكنيًا فاخرًا بعلامة فندقية يقع بالقرب من قناة دبي ومنطقة برج خليفة، ويقدم خدمات مستوحاة من الفنادق وتصميمًا عصريًا. تم تصميم البرج لتوفير تشطيبات عالية المستوى ومرافق حياة مريحة مع سهولة الوصول إلى مجتمع وسط دبي وشبكات الطرق الرئيسية.
تبلغ مساحة هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة حوالي 1,118 قدمًا مربعًا وتقع في طابق مرتفع 45+ مع إطلالة على القناة والمدينة، وتتميز بتصميم عصري مفتوح يعكس مستوى المشاريع الفاخرة في وسط دبي. يمكن الحصول على مخطط تفصيلي لهذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في إكزكويزت ليفينغ ريزيدنس (سانت ريجيس) وسط دبي، مع القياسات الداخلية وتوزيع الغرف ومساحة الشرفة، عند الطلب.
بلغ السعر الأصلي مع رسوم دائرة الأراضي تقريبًا 4,250,000 درهم، بينما يبلغ سعر البيع الحالي 3,700,000 درهم مع خصم ضغط يقارب 550,000 درهم. من المقرر تسليم الوحدة في الربع الثاني من 2026؛ وتتوفر تفاصيل خطة الدفع والأقساط المتبقية ورسوم دائرة الأراضي ورسوم التحويل أو عدم الممانعة عند الطلب ويجب تأكيدها وفقًا لأحدث معلومات المطور أو البائع.
سعر الطلب لهذه الشقة ذات الغرفة الواحدة بطابق مرتفع في إكزكويزت ليفينغ ريزيدنس (سانت ريجيس) وسط دبي هو 3,700,000 درهم، أي أقل بحوالي 550,000 درهم من السعر الأصلي مع رسوم دائرة الأراضي.
من المقرر تسليم هذه الشقة في الربع الثاني من 2026، ويُنصح بتأكيد التاريخ الدقيق للتسليم وفقًا لآخر تحديثات المطور أو البائع قبل اتخاذ القرار النهائي.
تبلغ المساحة التقريبية 1,118 قدمًا مربعًا بتصميم شقة غرفة نوم واحدة، مع مخطط داخلي تفصيلي وقياسات دقيقة متاحة عند الطلب.
تقع هذه الشقة في طابق مرتفع 45+ وتوفر إطلالة على قناة دبي والمدينة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن إطلالات حضرية ومائية في وسط دبي.
يُطرح هذا العقار بنظام التملك الحر في دبي، وعادة ما يكون متاحًا للشراء من قبل جميع الجنسيات وفقًا للأنظمة والإجراءات المعمول بها.
يمكن للسكان الاستفادة من المسبح ومرافق اللياقة والردهة وخدمات الكونسييرج، بالإضافة إلى مواقف سيارات مغطاة وقرب من محلات ومطاعم، مع إمكانية تأكيد قائمة الخدمات والمرافق الكاملة من المعلومات الرسمية للمشروع.
تعتمد الأرقام الأساسية على سعر أصلي مع رسوم دائرة الأراضي يبلغ 4,250,000 درهم وسعر بيع 3,700,000 درهم مع خصم ضغط 550,000 درهم؛ ويمكن توفير تفاصيل خطة الدفع والأقساط ورسوم دائرة الأراضي ورسوم التحويل أو عدم الممانعة عند الطلب.
تجمع هذه الشقة بين سعر أقل من السعر الأصلي وموقع في برج بعلامة فندقية في وسط دبي وطابق مرتفع وإطلالة على القناة والمدينة، مما يجعلها خيارًا قويًا للعوائد الإيجارية وإعادة البيع.
يوفر موقع البرج في وسط دبي وصولًا سريعًا بالسيارة إلى الخليج التجاري وDIFC وشارع الشيخ زايد، مع سهولة الوصول إلى دبي مول وبرج خليفة والخدمات اليومية مثل السوبرماركت والمقاهي.
نعم، يمكن توفير بروشور رقمي ومخططات تفصيلية وجولة فيديو أو افتراضية لهذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في إكزكويزت ليفينغ ريزيدنس وسط دبي عند الطلب من وكيل البيع أو البائع.
The asking price for this high-floor 1 bedroom apartment in Exquisite Living Residences (St. Regis) Downtown Dubai is AED 3,700,000, which is around AED 550,000 below the original OP including DLD fees.
The property is scheduled for handover in Q2 2026; the exact handover date should be confirmed with the latest developer or seller update before making a final commitment.
The approximate size is 1,118 sq.ft configured as a 1 bedroom apartment with a modern layout; the detailed internal floor plan with precise measurements is available on request.
This apartment is on a high floor 45+ and offers a mix of canal and city views, which makes it attractive for end-users and tenants looking for elevated city living in Downtown Dubai.
The property is offered as a freehold apartment in Dubai, and is generally available for purchase by all nationalities subject to standard regulations and procedures.
Residents can expect access to a pool, gym, lobby and concierge services, as well as covered parking and nearby retail and dining; the exact list of branded services and amenities can be confirmed from the official building information.
The key pricing information is OP including DLD at AED 4,250,000 and SP at AED 3,700,000 with a distress discount of AED 550,000; detailed payment schedule, Dubai Land Department fees, maintenance charges and transfer or NOC fees are available on request.
This 1 bedroom in a branded Exquisite Living Residences tower offers distress below-OP pricing, a high-floor location and canal and city views, making it a strong option for rental income and potential resale in a prime Downtown Dubai address.
The building’s location in Downtown Dubai enables quick car access to Business Bay, DIFC and Sheikh Zayed Road, with The Dubai Mall, Burj Khalifa and nearby supermarkets and cafes also within easy reach.
Yes, a digital brochure, detailed floor plans and a video or virtual tour for this 1 bedroom apartment in Exquisite Living Residences Downtown Dubai can be provided on request by the listing agent or seller.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan Distress1BR Distress Deal | St Regis Exquisite Living Residences | Canal & City View | Floor 45+ | Downtown Dubai1 Beds1,118 sqftApartmentAED 3,700,000View property
Off-Plan Distress1BR Full Burj Khalifa View | Society House Downtown Dubai | Distress AED 2.65M vs OP 3M | 11.67% Below OP | Furnished | Handover Next Month1 BedsApartmentAED 2,650,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | 1-Bedroom Apartment at 25h Heimat in Downtown, East & West Properties | AED 4.1M Close to Original Price1 Beds1,178 sqftApartmentAED 4,170,000View property
Off-Plan Distress1BR Off-Plan Apartment in DAMAC Volta Tower Downtown Dubai | 691 Sq.Ft | AED 1.67M1 Beds691 sqftApartmentAED 1,672,000View property
Off-Plan DistressDistress | 1BR The Address Fountain Views T3 Downtown | AED 2,600,000 Cash | 16.1% Below Market | Chiller Free1 Beds847 sqftApartmentAED 2,600,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | 1BR Apartment in Society House at Downtown Dubai by Invest Group Overseas | Below the market Value1 Beds756 sqftApartmentAED 2,450,000View property