AED 13,300,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 13,300,000 |
| Bedrooms | 5 |
| Size | 7355 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q2-2026 |
| Area / Master development | Mohammed Bin Rashid City |
| Sub-community / Phase | District 11 |
تُعرض هذه الفيلا الفاخرة المكونة من 5 غرف نوم في مشروع وودلاند ريزيدنسز في ديستركت 11، مدينة محمد بن راشد (ميدان)، مع تصميم داخلي يحمل علامة لامبورغيني ومساحة مبنية تقارب 7,355 قدم مربع على قطعة أرض تبلغ حوالي 4,749 قدم مربع. يبلغ السعر الأصلي مع الرسوم (OP/DLD) 14,000,000 درهم، بينما تشير الأسعار السوقية الحالية إلى حوالي 16,500,000 درهم، في حين أن سعر البيع المطلوب هو 13,300,000 درهم، ما يجعلها فرصة فاخرة بسعر أقل ضمن واحدة من أندر مجموعات الفلل ذات العلامة التجارية في دبي.
يعد وودلاند ريزيدنسز مجتمع فلل فاخرة في ديستركت 11 بمدينة محمد بن راشد، طورته شركة AMIS بالتعاون مع علامة السيارات العالمية لامبورغيني. يضم المشروع مجموعة محدودة من فلل خمس غرف تحمل بصمة التصميم الخاصة بلامبورغيني من خلال الأسطح والمواد والخطوط الهندسية.
تتميز الفلل بأسقف عالية ومساحات زجاجية واسعة وأحواض سباحة على السطح وتراسات كبيرة، بالإضافة إلى أجهزة مطابخ ألمانية ومصاعد خاصة وغرف خدم وتشطيبات عالية الجودة. يستهدف المشروع المشترين الذين يبحثون عن فيلا مميزة بعلامة تجارية عالمية في مجتمع خاص منخفض الكثافة.
تنتشر فيلا 5 غرف في وودلاند ريزيدنسز عادةً على ثلاثة مستويات بالإضافة إلى السطح، مع مساحة مبنية تقارب 7,355 قدم مربع تضم عدة مناطق معيشة وغرفاً بحمامات داخلية ومساحات ترفيه داخلية وخارجية. تشمل المخططات صالات معيشة رسمية وعائلية ومناطق طعام ومطابخ عرض وتحضير ومساحات عائلية في الطوابق العليا وأسقف خاصة مع مسبح.
توفر قطعة الأرض البالغة حوالي 4,749 قدم مربع حدائق خاصة ومساحات جلوس خارجية وتنسيقاً أخضر يوازن بين المساحات الداخلية الكبيرة والفراغ الخارجي المناسب لحياة فاخرة لعائلة.
يقع مشروع وودلاند ريزيدنسز في ديستركت 11 بمدينة محمد بن راشد ضمن ممر ميدان الفاخر مع ربط مباشر تقريباً بطريق دبي – العين وطرق رئيسية أخرى. يتيح الموقع الوصول المريح إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي والوجهات الترفيهية والتجارية المحيطة.
يتم التخطيط للمجتمع بحيث يوفر إطلالات على أفق برج خليفة من بعض التراسات، إلى جانب مساحات خضراء داخلية وعناصر مائية وأجواء تشبه المنتجعات. كما يستفيد المشروع من قربه من مضمار ميدان ودستركت ون ودبي هيلز وغيرها من المجتمعات الراقية.
يمكن لسكان وودلاند ريزيدنسز الاستمتاع بمسابح خاصة على الأسطح وتراسات منسقة ونوادٍ ومراكز لياقة ومرافق للرفاهية، بالإضافة إلى ممرات مشي ومساحات لعب للأطفال وحراسة وأمن ومداخل منظمة. يمثل المجتمع بيئة مغلقة ذات خصوصية عالية وموجهة لفئة النخبة.
يمتد تأثير علامة لامبورغيني إلى ما هو أبعد من الشعار، من خلال استخدام أشكال هندسية مميزة ومواد وتشطيبات مستوحاة من تصميم السيارات الفارهة، مع المحافظة على راحة الاستخدام اليومي.
يتم تسعير هذه الفيلا ذات العلامة لامبورغيني عند 13,300,000 درهم مقابل سعر OP/DLD قدره 14,000,000 درهم، في حين تشير مستويات الأسعار الحالية في المجتمع إلى نطاق أعلى يصل في كثير من الحالات إلى منتصف النطاق 16 مليون وما فوق. يعكس ذلك خصماً واضحاً عن سعر الدخول الأصلي وموقعاً تنافسياً مقارنة بالعديد من العروض الحالية.
بالنسبة للمشترين المهتمين بالفلل ذات العلامات التجارية في دبي، يوفر امتلاك فيلا 5 غرف تحمل علامة لامبورغيني في مجتمع محدود العدد بسعر أقل من OP فرصة قوية من ناحية نمط الحياة والقيمة الرأسمالية على المدى الطويل.
يقع مشروع وودلاند ريزيدنسز في ديستركت 11 بمدينة محمد بن راشد (ميدان) في دبي ضمن مجتمع فلل مغلق يتصل بطريق دبي – العين وطرق رئيسية أخرى.
المطور هو شركة AMIS العقارية، بينما تقدم لامبورغيني لغة التصميم والتشطيبات والعلامات المميزة في الواجهات والداخلية، ما يجعل الفلل جزءاً من منتج سكني يحمل علامة تجارية عالمية.
تبلغ المساحة المبنية حوالي 7,355 قدم مربع بينما تبلغ مساحة الأرض حوالي 4,749 قدم مربع، ما يوفر مساحات داخلية واسعة وحدائق ومناطق خارجية خاصة.
السعر الأصلي مع الرسوم هو 14,000,000 درهم في حين يتراوح السعر السوقي الحالي حول 16,500,000 درهم، بينما يبلغ السعر المطلوب 13,300,000 درهم، ما يضع هذه الفيلا أقل من سعر الدخول الأصلي وأقل من العديد من عروض السوق.
تتميز التشطيبات بعناصر هندسية جريئة ومواد مختارة بعناية وحضور بصري قوي مستوحى من سيارات لامبورغيني، مع الحرص على تحقيق توازن بين الفخامة والراحة اليومية.
يتألف المجتمع من مجموعة محدودة من فلل خمس غرف، ما يعزز عنصر الندرة والخصوصية ويجعل الملكية في المشروع جزءاً من مجموعة صغيرة من الوحدات الفاخرة.
تشمل المرافق المتوقعة مسابح خاصة على السطح وتراسات منسقة ونادٍ ومرافق للياقة والرفاهية ومناطق لعب للأطفال ومساحات خضراء داخلية وخدمات أمن وإدارة مجتمع احترافية.
يتمتع ديستركت 11 بموقع استراتيجي يسمح بالوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري والمطار وغيرها من المناطق الرئيسية عبر الطرق السريعة الكبرى في أوقات قيادة مريحة.
تلائم الفيلا المستخدم النهائي الذي يبحث عن منزل فاخر بعلامة تجارية وخدمات عالية المستوى في موقع مركزي، كما تمثل في الوقت نفسه خياراً استثمارياً في فئة الفلل ذات العلامات العالمية مع عرض محدود.
نعم، يمكن توفير الكتيب المفصل ومخططات الطوابق الخاصة بالفيلا وموقعها ضمن المخطط العام والاتجاه وخطة الدفع الحالية عند الطلب.
Woodland Residences is located in District 11, Mohammed Bin Rashid City (Meydan), Dubai, within a gated villa cluster that sits close to Dubai – Al Ain Road and enjoys access to key city destinations.
The project is developed by AMIS Properties in collaboration with Automobili Lamborghini. Lamborghini brings its design language and branded surfaces into the interior and exterior detailing of the villas, creating a true branded residential product.
This villa has an approximate built-up area of 7,355 sq.ft and sits on a plot of around 4,749 sq.ft, providing large internal volumes along with private garden and outdoor entertainment areas.
The original OP/DLD for this villa is AED 14,000,000, while the current market reference is around AED 16,500,000 in today’s listings range. The asking price of AED 13,300,000 sits below both the original entry level and many current market indications.
Lamborghini-branded interiors typically feature distinctive geometric forms, high-contrast design, signature materials and surfaces inspired by the supercar brand, delivered in a way that still supports everyday comfort and practicality in a family home.
Woodland Residences is conceived as a limited collection of 5 bedroom villas, emphasizing exclusivity, low density and a tightly curated community. This can support long-term value for owners who prioritize scarcity in their property portfolio.
Residents can expect private rooftop pools, landscaped terraces, a community clubhouse, fitness and wellness facilities, children’s play areas and landscaped paths, alongside security and professional community management.
District 11 in MBR City is strategically placed to access Downtown Dubai, Business Bay, Dubai International Airport and other prime zones via major highways, offering a reasonable commute while retaining a more private, villa-focused environment.
For own use, the villa provides a branded, design-led home with generous space and amenities in a central luxury corridor. For investment, it offers exposure to the branded residence segment with limited supply and strong global appeal.
Yes, detailed brochures, full 5BR floor plans, position within the masterplan, view orientation and current payment plan breakdown for this Lamborghini-branded villa can be shared on request.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan Distress4-Bedroom Corner Semi-Detached Villa in Opal Gardens, District 11, MBR City4 Beds3,782 sqftVillaAED 6,350,000View property
Off-Plan Distress4-Bedroom Plus Maid Villa in Opal Gardens, District 11 on a 6,497 sq ft Plot4 Beds5,095 sqftVillaAED 10,500,000View property
Below OPSix-Bedroom Standalone Villa at Opal Gardens, District 11 (MBR City) — Priced Below Original Purchase Price6 Beds8,400 sqftVillaAED 19,800,000Save AED 2,000,000 (9.2%)View property
Below OPFour-Bedroom Townhouse at Opal Gardens, District 11 (MBR City) — Priced Below Original Purchase Price4 Beds4,851 sqftTownhouseAED 7,150,000Save AED 850,000 (10.6%)View property
Below MarketCorner Townhouse | 4BR Single Row | Opal Gardens District 11 | Park View | Handover 20264 Beds6,000 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 6,500,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress AED 2.5M Below Market – 5BR Lamborghini Villa | Woodland Residences | Meydan | AED 15,500,0005 Beds7,335 sqftVillaStatus check recommendedAED 15,500,000Check latest status