AED 1,600,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,600,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1323 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready |
| Handover | Ready to Handover |
| Area / Master development | Jumeirah Village Circle |
| Community | Jumeirah Village Circle |
هذا عرض من بائع محفَّز جداً لشقة جاهزة للسكن فوراً مكوّنة من غرفتي نوم و3 حمامات في طابق مرتفع من مشروع أوليفو بارك ريزيدنسز من شركة إيفيرا للتطوير، في منطقة JVC المنطقة 10، دائرة جميرا فيليدج (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة. تم تسليم المبنى في ديسمبر 2025 وهو مكتمل بالكامل. السعر 1,600,000 درهم — أقل بشكل ملحوظ من عروض مماثلة في نفس المبنى التي تبدأ من 1,858,643 درهم لمساحة 1,255 قدم أصغر. هذه الوحدة 1,323 قدم — أكبر حجماً وبسعر أقل. المطبخ مجهز بأجهزة Bosch ونظام منزل ذكي مدمج. الاستحواذ الفوري والإيجار الفوري ممكنان.
أوليفو بارك ريزيدنسز مشروع سكني بوتيكي راقٍ من شركة إيفيرا للتطوير، يرتفع 14 طابقاً (B+G+2P+10) في منطقة JVC المنطقة 10. يضم 114 شقة مجهزة من غرفة نوم وغرفتين (بما فيها وحدات مع غرفة خادمة مختارة)، إضافةً إلى 8 وحدات تجارية في الطابق الأرضي و149 موقف سيارة. يتميز المبنى بتقنية المنزل الذكي وأجهزة Bosch الألمانية الراقية وواجهة عصرية معاصرة وطابع بوتيكي — بـ114 وحدة فقط، يحافظ على طابع هادئ وحصري مقارنةً بالأبراج الأكبر في JVC. مدرسة JSS الدولية على بُعد 0.5 كم فقط من مدخل المبنى.
شقق الغرفتين في أوليفو بارك بين 1,175 و2,100+ قدم. هذه الوحدة 1,323 قدم — تكوين متوسط-كبير في طابق مرتفع. التصميم: غرفتا نوم مع خزانات مدمجة، 3 حمامات (رئيسي ملحق وثانٍ وضيوف)، صالة معيشة وطعام مفتوحة مع نوافذ كبيرة وشرفة، ومطبخ Bosch مجهز بالكامل مع تقنية منزل ذكي. المخطط الدقيق ورقم الوحدة متاحان عند الطلب.
هذا بيع ثانوي لعقار جاهز. لا دفعات بناء متبقية. عند التحويل: رسوم DLD 4% (~64,000 درهم على 1,600,000 درهم) + وصاية (~4,200 درهم) + وكيل ~2% (~32,000 درهم). إجمالي التكاليف ~1,700,200 درهم. تمويل عقاري متاح لهذه الوحدة الجاهزة — تواصل مع فريقنا للحصول على موافقة مسبقة من البنك.
السعر 1,600,000 درهم. عروض الغرفتين في أوليفو بارك تبدأ من 1,858,643 درهم لـ 1,255 قدم أصغر. هذه الوحدة 1,323 قدم — أكبر حجماً وبسعر أقل. البائع يفضل السرعة على تعظيم العائد.
نعم. أوليفو بارك ريزيدنسز تم تسليمه في ديسمبر 2025 وهو مكتمل بالكامل. سند الملكية قابل للتسجيل فور التحويل. المستخدمون النهائيون يمكنهم الانتقال والمستثمرون يمكنهم الإيجار فور إتمام الصفقة — بدون انتظار بناء.
شركة إيفيرا للتطوير العقاري، مع نخيل كمطوّر رئيسي لمجتمع JVC. المستشار المعماري: مكتب كايزن للهندسة المعمارية. البناء من قِبَل Ikhlas Building Contracting، اكتمل ديسمبر 2025.
1,323 قدم مربع (~122.9 م²) في طابق مرتفع. غرفتا نوم مع خزانات مدمجة، 3 حمامات (رئيسي ملحق، ثانٍ، وضيوف)، صالة معيشة مفتوحة مع نوافذ كبيرة وشرفة، مطبخ Bosch مجهز ومنزل ذكي. المخطط الكامل عند الطلب.
ثلاثة حمامات في شقة من غرفتين من أكثر الميزات قيمةً للمستأجرين في JVC — خاصةً للعائلات التي تحتاج حمام ضيوف مستقل. هذه المواصفات نادرة في شقق الغرفتين بهذا السعر في JVC وتدعم معدلات إيجار وإشغال أعلى من المتوسط.
نعم. JVC منطقة تملك حر من تطوير نخيل في دبي. جميع الجنسيات يمكنها الشراء بحقوق 100%. السعر 1,600,000 درهم يمنح أهلية تأشيرة المستثمر لمدة سنتين.
مسبح ومسبح أطفال، صالة لياقة متكاملة، ساونا وبخار، منطقة أطفال، شواء في الطابق العلوي، لوبي مع كونسيرج، 8 وحدات تجارية، 149 موقف، أمن 24/7 وأجهزة Bosch في جميع المطابخ.
1,600,000 + DLD 4% (~64,000) + وصاية (~4,200) + وكيل ~2% (~32,000) = ~1,700,200 درهم إجمالاً. تمويل عقاري متاح — تواصل مع فريقنا للحصول على موافقة مسبقة.
JVC تحقق عائداً إجمالياً 7–8%+ لشقق الغرفتين. إيجارات سنوية متوقعة 100,000–130,000 درهم، ما يعني عائداً ~6.25%–8.1% على سعر 1,600,000 درهم. الـ3 حمامات وأجهزة Bosch والمنزل الذكي وقرب المدرسة تدعم إيجارات أعلى.
تواصل عبر واتساب مع الرقم المرجعي OLIVO-JVC-2BR-1323-HF-001. سنرتب معاينة فورية (الوحدة جاهزة ومتاحة)، ونوفر المخطط وسند الملكية أو عقد البيع وأي معلومات إضافية. البائع محفَّز جداً ونتوقع استجابة سريعة لجميع الاستفسارات.
The asking price is AED 1,600,000. Current 2-bedroom listings in Olivo Park Residences start from AED 1,858,643 for the 1,255 sqft configuration. This unit is 1,323 sqft — 68 sqft larger — at AED 1,600,000, which is meaningfully below current market comparables in the same building. The seller is highly motivated and prioritises speed of transaction over maximising return.
Yes. Olivo Park Residences was handed over in December 2025 and is fully completed. The title deed is registrable immediately upon transfer. End-users can move in and investors can list for tenancy as soon as the SPA is signed and transferred — there is zero construction wait and no remaining installment obligations.
Olivo Park Residences is developed by Evera Real Estate Development Company (Evera Development), with Nakheel as the master community developer for JVC. The architectural consultancy was handled by Kaizen Architects and Engineers. The building was constructed by Ikhlas Building Contracting, completed in December 2025.
The unit is 1,323 sqft (approximately 122.9 sq m) on a high floor. The layout includes 2 bedrooms with built-in wardrobes, 3 bathrooms (master en-suite, second bedroom bathroom, and guest bathroom/powder room), an open-plan living and dining area, a Bosch-equipped fully fitted kitchen, a balcony, and integrated smart home technology. The detailed floor plan is available on request.
Three bathrooms in a 2-bedroom apartment is one of the most valued features for tenants in JVC — particularly families who need a dedicated guest bathroom, and professional sharers who value bathroom privacy. This specification is genuinely uncommon among 2-bedroom JVC apartments at this price point and supports above-average rental rates and tenant retention.
Yes. JVC is a designated freehold zone developed by Nakheel in Dubai, UAE. Buyers of any nationality can purchase and fully own this property with 100% ownership rights. At AED 1,600,000, the purchase qualifies the buyer for a UAE 2-year property investor visa.
Leisure pool, kids' pool, fully equipped gymnasium, sauna, steam room, kids' zone, rooftop BBQ area, lounge lobby with concierge, 8 on-site retail units (cafes, mini-markets), 149 parking spaces, Bosch-equipped kitchens, smart home technology, and 24/7 security with Alcad alarms and Hikvision CCTV.
AED 1,600,000 (purchase price) + DLD 4% (~AED 64,000) + trustee fee (~AED 4,200) + buyer agency ~2% (~AED 32,000) = approximately AED 1,700,200 all-in. Mortgage financing is available for this ready unit — contact our team for bank pre-approval assistance.
JVC consistently delivers gross rental yields of 7–8%+ for 2-bedroom apartments — one of Dubai's highest yields for an established community. 2-bedroom apartments in JVC District 10 achieve annual rents of approximately AED 100,000–130,000, implying a gross yield of 6.25%–8.1% at the asking price of AED 1,600,000. The 3-bathroom layout, Bosch kitchen, smart home, and school adjacency support above-average achievable rents within the building.
Contact our team via WhatsApp quoting reference OLIVO-JVC-2BR-1323-HF-001. We will arrange an immediate viewing of the unit (it is ready and accessible), provide the floor plan, title deed or SPA documentation, and any additional information required. The seller is highly motivated and we expect quick response on all enquiries.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below Market2 Bedroom Apartment in Sydney Tower, JVC, 21.7% Below Stated Market Price, Rented at AED 100K2 Beds1,117 sqftApartmentAED 1,175,000Save AED 325,000 (21.7%)View property
Below OP2-Bedroom Duplex Penthouse in Samana Waves JVC, AED 665,750 Below Original Price at a 29.4% Discount2 Beds1,933 sqftApartmentAED 1,600,000Save AED 665,750 (29.4%)View property
Off-Plan DistressDistress | Lowest Price in Building | 2BR Furnished | Maimoon Gardens Tower A, JVC2 Beds967 sqftApartmentAED 1,250,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 1.415M | Ready 2BR Apartment in Binghatti Crest at JVC | Below Market Price2 Beds915 sqftApartmentAED 1,415,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 1.7M | 2BR Apartment + Private Pool in Binghatti Gardenia, JVC | Below Market Price2 Beds1,115 sqftApartmentAED 1,715,000View property
Below Market2BR Distress Apartment for Sale in Binghatti Ruby JVC Dubai | 1,092 Sq.Ft | AED 1.35M2 Beds1,092 sqftApartmentAED 1,350,000View property