شقة 3 غرف بإطلالة كاملة على البرج في بوليفارد بوينت، وسط مدينة دبي

AED 7,800,000

Deal type	Off-Plan Distress
Price	AED 7,800,000
Bedrooms	3
Size	1825 sq.ft
Type	Apartment
Status	Ready To Move In
Handover	Ready to Move In
Area / Master development	Downtown Dubai
Community	Downtown

صفقة ضغط سعر لشقة 3 غرف + خادمة في بوليفارد بوينت مع وصول مباشر لدبي مول

توفر هذه الصفقة المميزة شقة مكونة من 3 غرف نوم مع غرفة خادمة للبيع في برج بوليفارد بوينت في وسط مدينة دبي، مع إطلالة كاملة على برج خليفة ودبي مول. مثالية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين، حيث إنها مفروشة بالكامل وفي موقع حيوي في الداون تاون وشاغرة وجاهزة للسكن، وبسعر جذاب للمشترين النقديين.

مواصفات العقار

النوع: شقة 3 غرف نوم مع غرفة خادمة
البرج: بوليفارد بوينت
المجتمع: وسط مدينة دبي، دبي
المساحة: حوالي 1,825 قدم مربع
الحمامات: 5 (حسب معلومات المالك)
مواقف السيارات: موقفان للسيارات
الإطلالة: إطلالة كاملة على برج خليفة ودبي مول
الوصول: ارتباط مباشر ومكيف مع دبي مول (وفق تصميم البرج)
التأثيث: مفروشة بالكامل
الحالة: شاغرة وجاهزة للسكن
رسوم الخدمة: حوالي 23 درهم لكل قدم مربع (يتم تأكيدها بأحدث كشف)
السعر المطلوب: 7,800,000 درهم (نهائي للمشتري النقدي)

حول المشروع / البرج

يُعد بوليفارد بوينت برجًا سكنيًا فاخرًا في وسط مدينة دبي من تطوير إعمار، يقع فوق امتداد دبي مول مع إطلالات مباشرة على برج خليفة ومنطقة النافورة. يوفر البرج شققًا راقية بتشطيبات عالية ومرافق متكاملة وميزة فريدة تتمثل في الاتصال المباشر بأكبر مركز تسوق وترفيه في العالم.

المجتمع وأسلوب الحياة

موقع في قلب وسط مدينة دبي مع وصول مباشر إلى دبي مول
مثالي لمن يبحث عن شقة مدينة فاخرة أو استثمار بعوائد إيجارية قوية
على بعد خطوات من برج خليفة ونافورة دبي ودبي أوبرا
نمط حياة حيوي مع مطاعم ومقاهي ومحلات على بعد مسافة سير

المرافق

مسبح ومنطقة تشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
منطقة ألعاب للأطفال
خدمات كونسييرج وأمن على مدار الساعة
ردهات استقبال أنيقة
ممر مكيف مباشر إلى دبي مول

المخطط والتصميم

يقدم تصميم الشقة 3 غرف نوم مع غرفة خادمة ومساحات معيشة وطعام واسعة ونوافذ كبيرة بإطلالة مباشرة على برج خليفة ودبي مول. المخطط التفصيلي لهذه الشقة المكونة من 3 غرف في بوليفارد بوينت، وسط مدينة دبي، متوفر عند الطلب.

خطة الدفع والتسليم

العقار شاغر ومفروش بالكامل وجاهز للسكن فورًا. هذه صفقة ضغط سعر للمشترين النقديين بقيمة 7.8 مليون درهم؛ تفاصيل الدفع ورسوم التحويل ورسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي متاحة عند الطلب ويُنصح بالتحقق منها قبل توقيع عقد البيع.

الموقع والاتصال

ارتباط داخلي مباشر مع دبي مول
على مسافة قصيرة سيرًا إلى برج خليفة ونافورة دبي
حوالي 10 دقائق إلى مركز دبي المالي العالمي
حوالي 15–20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل

لماذا الاستثمار في بوليفارد بوينت، وسط مدينة دبي

برج مميز في قلب الداون تاون مع اتصال مباشر بدبي مول وإطلالة كاملة على برج خليفة
صفقة ضغط سعر لشقة 3 غرف + خادمة بمساحة كبيرة ومفروشة بالكامل وشاغرة
طلب إيجاري مرتفع وعوائد قوية للشقق ذات الإطلالات المميزة في وسط مدينة دبي
تطوير رئيسي من إعمار في منطقة سياحية وتجارية عالمية المستوى

الأسئلة الشائعة

ما هو السعر المطلوب وهل هو قابل للتفاوض؟

السعر المطلوب هو 7,800,000 درهم ويُعرض كسعر نهائي للمشترين الجادين نقدًا.

هل الشقة جاهزة للسكن؟

نعم، الشقة شاغرة ومفروشة بالكامل وجاهزة للسكن فور إتمام إجراءات نقل الملكية.

كم عدد الغرف والحمامات ومواقف السيارات؟

توفر الشقة 3 غرف نوم مع غرفة خادمة و5 حمامات وموقفين مخصصين للسيارات.

ما هي المساحة والتصميم الداخلي؟

تبلغ المساحة حوالي 1,825 قدم مربع؛ المخطط التفصيلي ورسومات التوزيع الداخلي متاحة عند الطلب.

ما نوع الإطلالة التي تتمتع بها الشقة؟

تتمتع الوحدة بإطلالة كاملة على برج خليفة ودبي مول؛ يمكن مشاركة تفاصيل إضافية عن الاتجاه والطابق عند الطلب.

هل الملكية حرة ولمن متاحة؟

تُعتبر عقارات وسط مدينة دبي عادة بملكية حرة متاحة لجميع الجنسيات، مع تأكيد التفاصيل على سند الملكية.

ما هي المرافق المتاحة في برج بوليفارد بوينت؟

يتمتع السكان بمسبح ونادٍ رياضي ومنطقة ألعاب للأطفال وخدمات كونسييرج وربط مكيف مباشر مع دبي مول.

ما هي رسوم الخدمة والتكاليف الجارية؟

رسوم الخدمة الحالية المشار إليها هي 23 درهم لكل قدم مربع؛ يجب على المشتري تأكيد الأرقام الأحدث وأي رسوم إضافية قبل الشراء.

كيف تبدو عوائد الإيجار والاستثمار؟

الوحدات في وسط المدينة ذات الإطلالات الكاملة والوصول إلى دبي مول تحقق نسب إشغال مرتفعة وإيجارات قوية، ما يدعم عوائد استثمارية جيدة.

كيف يمكنني الحصول على مزيد من التفاصيل أو المخططات أو البروشور؟

تتوفر بروشورات شاملة ومخططات تفصيلية وتحليل مالي محدث لهذه الشقة المكونة من 3 غرف في بوليفارد بوينت عند الطلب.

3BR Apartment with Full Burj View in Boulevard Point, Downtown Dubai

Boulevard Point, Downtown Dubai - community

Frequently asked questions

What is the asking price and is it negotiable?

The asking price is AED 7,800,000 and is presented as a final price for serious cash buyers.

Is the apartment ready to move in?

Yes, the property is vacant, fully furnished and ready for immediate move-in after transfer.

How many bedrooms, bathrooms and parking spaces are included?

The unit offers 3 bedrooms plus a maid’s room, 5 bathrooms and 2 allocated parking spaces.

What is the exact size and layout of the apartment?

The apartment size is approximately 1,825 sq.ft; a detailed floor plan and layout drawing are available on request.

What view does the apartment have?

The unit enjoys a full Burj Khalifa and Dubai Mall view; further details on orientation and stack can be shared on request.

Is the property freehold and who can purchase it?

Downtown Dubai properties are typically freehold and available for all nationalities, with final terms confirmed on the title deed.

What amenities are available in Boulevard Point?

Residents benefit from a pool, gym, children’s play area, concierge services and a direct air-conditioned link to The Dubai Mall.

What are the service charges and ongoing costs?

The current indicated service charge is AED 23 per sq.ft; buyers should confirm latest figures and any additional building fees before purchase.

How strong is the rental and investment potential?

Downtown Dubai units with full Burj views and mall access enjoy high occupancy and strong rental rates, which supports attractive investment returns.

How can I receive more details, floor plans or a full brochure?

Comprehensive brochures, detailed floor plans and an updated financial breakdown for this 3BR in Boulevard Point are available on request.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

Unit statusSale price

AED

NOC fee

Trustee fee

DLD transfer %

Agency %

Sale price	—
DLD transfer fee	—
NOC fee	—
Trustee / registration	—
Agency fee	—
VAT on agency (5%)	—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.

Property price

AED

Down payment %

Rate % p.a.

Term

Down payment	—
Loan amount	—
Total interest	—
Total repaid	—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaDowntown Dubai CommunityDowntown CityDubai TypeApartment Bedrooms3 Bedrooms CountryUnited Arab Emirates BrowseAll distress deals