AED 4,900,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 4,900,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 1763 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready |
| Handover | Available on request |
| Area / Master development | Downtown Dubai |
| Community | Downtown |
فرصة نادرة وشديدة الطلب للحصول على شقة بثلاث غرف نوم وغرفة خادمة في داون تاون فيوز البرج 1 — أحد أرقى العناوين السكنية في داون تاون دبي من تطوير إيمار العقارية في قلب حي برج خليفة. تمتد الشقة على مساحة 1,763 قدم مربع مع إطلالة مباشرة وغير محجوبة على برج خليفة — أيقونة دبي والعالم. بسعر 4,900,000 درهم، تُمثّل هذه الشقة قيمة استثنائية لتصميم 3 غرف + خادمة بإطلالة برج خليفة في أحد أعلى أسواق دبي من حيث أسعار القدم المربع. سواء للسكن العائلي الراقي أو الاستثمار في سوق إيجارات داون تاون دبي المتميز، هذا الأصل يجمع بين الجودة والندرة والقدرة على النمو الرأسمالي على المدى البعيد.
داون تاون فيوز البرج 1 ناطحة سحاب سكنية فارهة من تطوير إيمار العقارية في داون تاون دبي — أكثر الوجهات الحضرية زيارةً في العالم، والموطن الأصلي لبرج خليفة ودبي مول ونافورة دبي ودار الأوبرا. يُشكّل البرج جزءاً من منظومة داون تاون فيوز السكنية، مجموعة من الأبراج الراقية المُصمَّمة لإتاحة أفضل إطلالات ممكنة على برج خليفة مع وصول فوري لحياة داون تاون دبي في عمقها. شقة بثلاث غرف وغرفة خادمة بمساحة 1,763 قدم مربع هي من أكبر وأندر الوحدات في المبنى — منزل عائلي حقيقي في قمة السماء مع إطلالة هي الأيقونية الأكثر شهرةً في العالم.
تُقدّم هذه الشقة 1,763 قدم مربع من المساحات الفاخرة بتشطيبات إيمار المميزة — حجم نادر في برج يهيمن فيه الطلب على الوحدات الأصغر. يُتوقَّع أن يشمل التصميم مدخلاً فسيحاً وصالة معيشة وطعام مفتوحة واسعة مع زجاج من الأرض للسقف يُؤطّر إطلالة برج خليفة المباشرة ومطبخاً مجهزاً بأجهزة عالية الجودة وجناحاً رئيسياً مع خزانة ملابس وحمام وغرفتين إضافيتين وغرفة خادمة بمدخل مستقل وشرفة واسعة تستوعب الإطلالة الأيقونية. المخطط التفصيلي الرسمي متاح عند الطلب.
تفاصيل وضع العقار — جاهز أو على الخارطة — وموعد التسليم وشروط الدفع متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل مع فريقنا مباشرةً للحصول على المعلومات الأحدث. إذا كان العقار جاهزاً، تُطبَّق إجراءات التحويل المعتادة عبر دائرة الأراضي والأملاك مع رسم 4% ورسم الوكالة. التمويل العقاري متاح من البنوك الإماراتية للمشترين المؤهَّلين.
السعر المطلوب 4,900,000 درهم لشقة 3 غرف نوم + غرفة خادمة بمساحة 1,763 قدم مربع مع إطلالة مباشرة على برج خليفة. يُرجى التواصل مع فريقنا للحصول على أحدث بيانات المعاملات المقارنة في السوق.
تفاصيل وضع العقار وموعد التسليم إن كان على الخارطة وما إذا كانت الوحدة شاغرة أو مؤجّرة متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل مع فريقنا مباشرةً للحصول على تحديث شامل فوري.
داون تاون فيوز البرج 1 من تطوير إيمار العقارية — أكبر وأكثر المطوّرين شهرةً في الإمارات والعالم، المسؤولة عن المخطط العام الكامل لداون تاون دبي بما يشمل برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي. معيار إيمار في داون تاون دبي لا يُضاهى.
تتمتع الوحدة بإطلالة مباشرة وغير محجوبة على برج خليفة — أطول مبنى في العالم والمعلم الأيقوني الأشهر في دبي. إطلالة برج خليفة هي الأكثر طلباً والأندر في سوق العقارات بدبي بأكمله، مع علاوات إيجارية وأسعار إعادة بيع مُثبَتة فوق الوحدات المماثلة غير المطلة على البرج. تفاصيل الطابق والاتجاه والزاوية متاحة عند الطلب.
الشقة مكوّنة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة بمساحة 1,763 قدم مربع. عدد الحمامات وأبعاد الغرف والمخطط التفصيلي متاحة عند الطلب من خلال المخطط الرسمي لإيمار.
نعم. داون تاون دبي منطقة تملّك حر ومفتوحة للشراء من جميع جنسيات العالم. بسعر 4,900,000 درهم يتخطى العقار بكثير حد التأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم.
يستفيد السكان من مسبح بخلفية برج خليفة ومركز لياقة بدنية وسبا وخدمات كونسيرج وصف سيارات ومواقف مغطاة ومسبح ومنطقة ألعاب للأطفال وأمن على مدار الساعة ومصاعد فاخرة وحدائق بودييوم. يُضاف لذلك وصول مشياً لدبي مول ونافورة دبي ودار الأوبرا وساحة برج خليفة.
تشمل تكاليف التحويل للعقار الجاهز رسم 4% لدائرة الأراضي والأملاك ورسم الوكالة وأي رسوم إدارية. التمويل العقاري متاح من البنوك الإماراتية للمشترين المؤهَّلين. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
سوق إيجارات داون تاون دبي من أقوى أسواق الإيجار وأكثرها استقراراً في الإمارة، مدفوعاً بطلب مستمر من المستأجرين المؤسسيين والعائلات الراقية وكبار المديرين. شقق 3 غرف بإطلالة برج خليفة من أكثر الأصول الإيجارية مطلوبيةً وندرةً في داون تاون مع علاوات إيجارية ثابتة. بيانات الإيجارات المقارنة الحالية متاحة عند الطلب.
المخطط الرسمي وأبعاد الغرف والوضع الحالي للوحدة وسجلات رسوم الخدمة وترتيبات المشاهدة متاحة جميعها عند الطلب. يُرجى التواصل مع فريقنا مباشرةً للحصول على ردٍّ سريع.
The asking price is AED 4,900,000 for a 3-bedroom plus maid's room apartment of 1,763 sq ft with a direct Burj Khalifa view in Downtown Views Tower 1, Downtown Dubai. For a family-grade Burj-view apartment of this scale in Emaar's Downtown, this represents a strong value position in the current market. Please contact our team for the latest comparable transaction data.
Further details on the property's completion status, handover date if applicable, and whether the unit is currently tenanted or vacant are available on request. Please contact our team directly and we will provide a full status update immediately.
Downtown Views Tower 1 is developed by Emaar Properties — the UAE's largest and most internationally recognised master developer, responsible for the entire Downtown Dubai masterplan including Burj Khalifa, The Dubai Mall, and Dubai Fountain. Emaar's quality standard and brand credibility in Downtown Dubai is unmatched and provides enduring confidence to buyers and investors.
The unit offers a direct, unobstructed view of Burj Khalifa — the world's tallest building and Dubai's most iconic landmark. A Burj Khalifa view is the single most coveted view orientation in Dubai real estate, with proven rental and resale price premiums above equivalent non-Burj units. Exact stack orientation, floor level, and view angle details are available on request — we can also arrange a viewing to experience the outlook firsthand.
The apartment offers 3 bedrooms plus a maid's room across 1,763 sq ft. The maid's room provides independent household staff accommodation. The exact number of bathrooms, room-by-room dimensions, balcony size, and detailed floor plan are available on request. Please contact our team for the official Emaar floor plan.
Yes. Downtown Dubai is a designated freehold zone in Dubai. This property is available for purchase by all nationalities worldwide. At AED 4,900,000, the property comfortably qualifies for the UAE Golden Visa programme, subject to current eligibility thresholds and individual circumstances.
Residents enjoy a swimming pool with Burj Khalifa backdrop, a fully equipped fitness centre, spa and wellness facilities, concierge and lobby services, valet and covered parking, a children's pool and play area, 24-hour security with CCTV, high-speed elevators, and landscaped podium areas. The building's position in Downtown Dubai adds walking-distance access to The Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera, Souk Al Bahar, and the Burj Khalifa plaza.
Transfer costs for a ready property include a 4% Dubai Land Department registration fee on the purchase price, standard agency commission, and any trustee or administrative fees. Mortgage financing is available through UAE-licensed banks for eligible buyers. Full cost breakdown and transaction support are available from our team. If the property is in off-plan resale status, additional details on outstanding balances and payment plan transfer will be provided on request.
Downtown Dubai's rental market is one of the strongest and most consistent in the emirate, driven by persistent demand from corporate tenants, HNWI families, and senior executives attracted by the community's global prestige. 3-bedroom apartments with Burj Khalifa views are among the most sought-after and scarcest rental assets in the district, commanding significant premiums above standard Downtown stock. Current rental comparables are available on request from our team.
The official floor plan, room dimensions, current status of the unit, service charge records, and viewing arrangements are all available on request. Please contact our team directly and we will respond promptly with a complete information package.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan Distress3 Bedroom Apartment for Sale in Act Tower 1, The Opera District, Downtown Dubai – Fountain & Burj Khalifa View3 Beds1,828 sqftApartmentAED 5,400,000View property
Off-Plan Distress3BR Apartment with Full Burj View in Boulevard Point, Downtown Dubai3 Beds1,825 sqftApartmentAED 7,800,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | 3BR + Maid room Apartment in Opera Grand at Downtown by Emaar | Burj Khalifa view3 Beds2,041 sqftApartmentAED 8,050,000View property
Off-Plan DistressLowest Price on Market – Two 3-Bedroom Apartments in Downtown Views II, Downtown Dubai – Full Burj Khalifa View3 BedsApartmentAED 5,000,000View property
Off-Plan Distress1BR Distress Deal | St Regis Exquisite Living Residences | Canal & City View | Floor 45+ | Downtown Dubai1 Beds1,118 sqftApartmentAED 3,700,000View property
Off-Plan Distress1BR Full Burj Khalifa View | Society House Downtown Dubai | Distress AED 2.65M vs OP 3M | 11.67% Below OP | Furnished | Handover Next Month1 BedsApartmentAED 2,650,000View property