AED 30,000,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 30,000,000 |
| Bedrooms | 5 |
| Type | Villa |
| Status | Below market value |
| Handover | Ready to Handover |
| Area / Master development | Dubai Hills Estate |
| Community | Dubai Hills Estate |
هذه فرصة استثمارية استثنائية ومحدودة الوقت في واحدة من أرقى المجتمعات السكنية طلبا في دبي. فيلا مبنية مخصصة بـ 5 غرف نوم بإطلالة فاخرة على الحديقة على قطعة أرض واسعة مساحتها 11400 قدم مربع داخل مجمع فيروايز الحصري في دبي هيلز إستيت. السعر أقل بكثير من القيمة السوقية كصفقة ضائعة استثنائية مما يمثل إمكانات أسهم فورية كبيرة للمشترين أو المستثمرين الباحثين عن اقتناء عقارات دبي الممتازة بخصم كبير.
يعد مجمع فيروايز في دبي هيلز إستيت مجتمعا سكنيا للفلل من الطراز الأول طورته شركة إعمار العقارية بالشراكة مع مراس. هذا التطوير الشامل يمنح السكان نمط حياة لا مثيل له يجمل بين الفخامة السكنية ومرافق المنتجع والمساحات الخضراء الخلابة. يتميز فيروايز تحديدا بفلل واسعة مصممة بشكل فردي حول ملعب دبي هيلز للغولف الشهير مما يوفر إطلالات على الملعب والحديقة وبيئة هادئة بعيدا عن صخب المدينة مع الحفاظ على اتصال استثنائي بالمناطق الرئيسية.
تقع هذه الفيلا المبنية المخصصة بـ 5 غرف نوم على قطعة أرض واسعة مساحتها 11400 قدم مربع بتوجه ممتاز مطل على الحديقة. تتميز الفيلا بتوزيع مصمم بعناية يعظم المساحة والإضاءة الطبيعية ومناطق المعيشة الخارجية. المخططات التفصيلية أبعاد الغرف المساحة الداخلية الدقيقة وتوزيعات هذه الوحدة بـ 5 غرف نوم في فيروايز دبي هيلز إستيت متاحة عند الطلب. تواصل معنا للحصول على الرسومات المعمارية الكاملة موقع الوحدة والمواصفات الداخلية.
هذه فيلا جاهزة ومكتملة متاحة للنقل الفوري ليست عقارا مخططا. باعتبارها صفقة بيع ضائعة يمكن إتمام الصفقة بسرعة. السعر المطلوب هو 30000000 درهم يمثل خصما كبيرا عن القيمة السوقية المقدرة بـ 40000000 درهم. تطبق رسوم دائرة أراضي دبي DLD القياسية بنحو 4% على قيمة المعاملة بالإضافة إلى رسوم الوسيط إن وجدت. تفصيل التكاليف بما في ذلك رسوم DLD ورسوم مكتب الأمين ورسوم النقل المطبقة متاحة عند الطلب. عادة ما يكون الدفع مستحقا عند النقل قد تكون شروط الدفع قابلة للتفاوض نظرا لإلحاح هذا البيع الضائع.
سعر البيع الضائع الحالي لهذه الفيلا بـ 5 غرف نوم المطلة على الحديقة هو 30000000 درهم. العقار لديه قيمة سوقية مقدرة بحوالي 40000000درهم مما يعني أن المشترين يمكنهم اقتناءها بخصم 10000000 درهم. يعكس هذا التسعير الطابع العاجل لظروف البائع ويقدم فرصة نادرة لتأمين أصل ممتاز بسعر أقل بكثير من السعر السوقي.
هذه فيلا جاهزة ومكتملة ومبنية مخصصة متاحة للإشغال أو الاستلام الفوري. ليست عقارا مخططا. تم بناء الفيلا وتشطيبها مما يجعلها مناسبة للمشترين الباحثين عن منزل جاهز للانتقال أو للمستثمرين البحثين عن عقار قابل للتأجير فورا دون مخاطر البناء أو فترات الانتظار.
فيروايز جزء من تطوير دبي هيلز إستيت الأكبر وهو مشروع مشترك بين اثنين من أبرز المطورين في دبي: شركة إعمار العقارية ومراس. كلا المطورين مشهوران عالميا بتسليم مشاريع سكنية وتجارية ومختلطة الطراز العالمي في دبي ودوليا.
تتميز هذه الفيلا بـ 5 غرف نوم وتقع على قطعة أرض رحبة مساحتها 11400 قدم مربع. هي سكن مبنى مخصص بتوجه ممتاز مطل على الحديقة. المساحة الداخلية المبنية الدقيقة الأبعاد التفصيلية غرفة بغرفة وتوزيع المخطط متاحة عند الطلب. تواصل مع فريقنا للحصول على المواصفات المعمارية الكاملة ورسومات التوزيع.
توفر هذه الفيلا إطلالة مطلّة على الحديقة مرغوبة مما يعني أنها تطل على حدائق مجتمعية منسقة بشكل جميل ومساحات خضراء بدلا من العقارات المجاورة أو الطرق. كفيلا مستقلة تحتل مستوى الأرض مع حديقتها الخاصة ومناطقها الخارجية. تفاصيل الاتجاه الدقيق للإطلالة الشرفة التراس والموقع الدقيق ضمن تكدس فيروايز متاحة عند الطلب.
نعم هذه الفيلا ملكية طابو حر 100%. العقارات في دبي هيلز إستيت بما في ذلك فلل فيروايز متاحة للشراء من قبل جميع الجنسيات سواء مواطني الإمارات مجلس التعاون أو المقيمين المستثمرين الأجانب. سيتم نقل صك الملكية الحر الكامل عند إتمام البيع عبر دائرة أراضي دبي.
يتمتع السكان بمرافق واسعة تشمل: حديقة خاصة ومواقف على قطعة الأرض مساحتها 11400 قدم مربع وصول لحمامات سباحة المجتمع صالات رياضية مجهزة بالكامل مناطق لعب الأطفال مسارات للجري وركوب الدراجات مناطق شوي ومرافق النادي. بالإضافة إلى ذلك الفيلا على بعد لحظات من مول دبي هيلز نادي دبي هيلز للغولف مع عروضه للطعام والترفيه المدارس الدولية المرافق الصحية ومحلات التجزئة. الأمان على مدار الساعة وخدمات الكونسيرج جزء أيضا من عرض المجتمع.
باعتبارها عقارا جاهزا يباع في ظروف ضائعة سعر الشراء الكامل البالغ 30000000 درهم عادة ما يكون مستحقا عند النقل. تطبق رسوم دائرة أراضي دبي DLD القياسية بنحو 4% من قيمة العقار حوالي 1200000 درهم. تكاليف إضافية قد تشمل رسوم مكتب الأمين حوالي 4000 إلى 5000 درهم عمولة الوسيط إن وجدت وربما رسوم شهادة عدم اعتراض NOC من المطور. ورقة تكاليف مفصلة تبين جميع الرسوم والمصاريف متاحة عند الطلب. بالنظر للطابع الضائع لهذا البيع قد تكون بعض المرونة في الدفع قابلة للتفاوض يرجى الاستفسار مباشرة.
تقع هذه الفيلا في مجتمع فيروايز داخل دبي هيلز إستيت واحد من أرقى العناوين السكنية في دبي. الموقع يوفر اتصالا ممتازا عبر طريق الخيل E44 وطريق الشيخ محمد بن زايد E311 مما يضع وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ومارينا دبي وكلا المطارين الدوليين في متناول اليد. من منظور استثماري دبي هيلز إستيت منطقة طلب عالٍ مثبتة باتجاهات نمو رأس مال قوية. اقتناء هذه الفيلا بخصم 25% عن القيمة السوقية يوفر صعودا فوريا في الأسهم بينما حجم القطع الكبير وتوزيع 5 غرف نوم والإطلالة على الحديقة تضمن طلبا إيجاريا قويا وقدرة على الاحتفاظ بالقيمة طويلة المدى.
للحصول على المخطط التفصيلي الرسومات المعمارية النشرة الصور عالية الدقة رابط الجولة الافتراضية إن وجد رقم الوحدة الدقيق موقع التكدس أو لجدولة عرض خاص لهذه الفيلا بـ 5 غرف نوم في فيروايز يرجى التواصل مع فريق المبيعات لدينا مباشرة. يمكن توفير جميع الوثائق التكميلية بما في ذلك توزيع المطور الأصلي تاريخ رسوم الخدمة إن وجد وحزمة معلومات شاملة عند الطلب. نظرا للطابع العاجل لهذا البيع الضائع نوصي بالتعبير عن الاهتمام بسرعة لتجنب فقدان هذه الفرصة النادرة.
The current distress sale price for this 5-bedroom park-facing villa is AED 30,000,000 . The property has an assessed market value of approximately AED 40,000,000 meaning buyers can acquire it at a AED 10,000,000 discount. This pricing reflects the urgent nature of the seller circumstances and presents a rare opportunity to secure a premium asset significantly below market rate.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP5BR Classic Villa in Address Hillcrest, Dubai Hills Estate at AED 21,500,000 - 8.1% Below OP, Ready5 Beds9,918 sqftVillaAED 21,500,000Save AED 1,900,000 (8.1%)View property
Below MarketCustom-Built 5 Bedroom Villa with Pool in Parkways, Dubai Hills Estate5 Beds11,194 sqftVillaAED 37,500,000View property
Below Market5 Bedroom Custom Villa in Parkways, Dubai Hills Estate, Ready and Vacant with Pool5 Beds11,194 sqftVillaAED 37,500,000View property
Off-Plan DistressPremium 5BR Type D2 Villa | Golf Place 1, Dubai Hills Estate | AED 24M5 Beds5,735 sqftVillaStatus check recommendedAED 24,000,000Check latest status
Below Market5 Bedroom Upgraded Villa for Sale in Maple, Dubai Hills Estate – AED 6,500,0005 Beds2,700 sqftVillaStatus check recommendedAED 6,500,000Check latest status
Off-Plan Distress5 Bedroom Villa for Sale in Golf Place 2, Dubai Hills Estate – AED 21,999,8885 Beds6,029 sqftVillaStatus check recommendedAED 21,999,888Check latest status